前麵提過，孫勤勤打算再買一套房，但根據目前的限購政策，每個家庭限購2套房，且第二套房不得使用公積金貸款。如果因此林方政去走商貸，那鐵定是不劃算的辦法。
但恰好的是，自貿試驗區秦中片區的四至範圍正好覆蓋的秦東區大部、秦南區北部，而林方政現在住的這套房子，堪堪在秦南區的自貿區範圍的西北角。
既然在區域內，那就能執行該政策。林方政也就能享受到特殊優惠了。
在這項支持政策經省委常委會討論通過後，林方政就默不作聲先與本小區一戶出售的房主簽訂了預購合同，並約定了違約金。
他知道，政策公布之日，便是利空之時。為了防止政策出台之後引發一段時間的搶購浪潮，隻能先用法律予以限製了對方毀約了。
不過這樣其實並不保險，房價上漲過快之後，增值一旦大於違約金，賣家就必然會反悔，毀約便是常有之事。這在北上深是時有發生的。
契約精神，在利益麵前不堪一擊。
當然，也不能去過度指責他們沒有契約精神，能按照約定賠償，何嚐不是守約的一種體現呢。
8月初，按照省裏工作部署，周中鵬帶隊，吳真詮、何天縱和自貿專班的部分同誌陪同，到三市片區開展調研督導。第一站便是福永市。
在視察了福永片區，也就是高新區後，周中鵬在管委會召開了座談會。
會議首先是福永市市長杜鵬飛作工作匯報，表示按照省裏工作安排，已經初步起草了片區實施方案，同時由市商務局牽頭，聯合多部門製定片區三年發展規劃。
然後是管委會負責人作片區建設進度匯報補充。隨後便是吳真詮和徐三平發了言。
該發言的都說完後，周中鵬作講話。
“剛剛聽了鵬飛同誌的情況介紹，首先要肯定，福永市委市政府在自貿工作上還是比較重視的，對於省政府和自貿辦的各項工作安排能序時推進，這種工作主動性和積極性，值得讚賞。但是……”
說到這裏，周中鵬表情嚴肅了起來。
“福永片區的實施方案我已經提前看過了，看完之後，你們知道我是什麽感覺嗎？可以說，我是沒一點感覺，福永片區究竟要幹什麽？怎麽幹？達到什麽目標？我翻了兩遍，完全看不出來，你們要為國家探索的可複製的經驗是什麽，促進地方經濟的發展是什麽？”
說到這裏，周中鵬拿起那本厚厚的《秦南省自貿試驗區福永片區實施方案》扔在桌上。
“這本書很厚，足足有70多頁。省裏總體方案是119項，實施方案是300多項。福永片區落實總體方案就達到了109項，實施方案更是有284項。我想問一句，你們真的有這麽可以落實的改革試點任務嗎？現實點，你們做不了這麽多，別到最後留下一大堆不能落實的爛攤子！特別是這個片區實施方案，通篇看下來，大篇幅搬用省裏的實施方案，完全看不到結合福永實際的落實措施。”
周中鵬語氣雖然比較輕柔，但配合那嚴肅神情，還是讓在場的福永幹部感覺沉重。杜鵬飛臉上的笑容也消失了，沁出了汗珠，不知道是空調效果不好，還是壓力山大。
“這裏，我再強調幾點。”
“第一，不要貪大求全。每個片區都要有自己的特色定位，這在總體方案的戰略定位板塊是有明確表述的，是自己的要認領，不是自己的就要撒手，省裏不足的要補充，省裏有了的要細化。自貿試驗區不是抄作業，他的核心始終是創新！這裏我提一個建議，福永片區落實省裏的總體方案不要超過40項，製定實施方案不要超過120項！如果你們沒有這方麵的專家人才，抓緊和省自貿辦對接，請商務部研究院的專家組來把把關。規劃上的事情，該花錢就要花錢，秦中市早就和安步車博士取得了聯係，上個月還專程請專家組到秦中調研了一圈。”
出口便是大手筆，一下就砍掉了福永實施方案的一半以上。林方政默默歎了口氣，恐怕他們這個實施方案要推翻重做了，後期還得多聯係督促一下，別耽誤了整體工作進度。
“第二，要牢牢把握重點任務。福永片區的重點任務是什麽？這在省裏的總體方案和實施方案是非常清楚的，那就是對接粵港澳大灣區經濟走廊，突出一個港澳直通，打造內陸地區承接產業轉移和加工貿易轉型升級的重要示範平台。離開了這個戰略重點，那就等於拋棄了自貿的本質。再一個，我們自貿試驗區是要國家試製度的，怎麽才叫試製度？一個最直觀的體現，那就是我們每年提交國家多少獨創性的經驗探索，有多少被國家複製推廣。當初在起草總體方案時，我們省裏考慮就是，希望福永片區在對接粵港澳大灣區上能搞出5個以上全國推廣案例，10個以上全國創新。這樣才能支撐住我們三大戰略任務之一。所以再回頭看這個方案，你們自己想想，是不是始終把握了這一個戰略任務？還是簡單把省裏的東西往裏麵塞？”
“第三，具體措施要得力。你們的這個實施方案文字上看起來很好，什麽三體係、四中心、五機製，六保障，排版美觀得很，但實際上落不得地。比方說承接產業轉移，方案洋洋灑灑用了很大篇幅，卻沒有擊中最關鍵的要害！例如承接服務業轉移，對接香港最大的優勢是建立分撥中心，如果把香港的分撥中心搬到福永，那就是事半功倍的效果。香港那麽小的地方、寸土寸金，如果要打造國際貨物物流中心，必然要把它的倉儲轉移到內地交通便捷、能夠快速來回的地方，為什麽我們不把這個爭取過來呢？這一點很多省份都還沒考慮到，等到大家都行動起來了，我們起步又晚了，也錯失了曆史機遇。這隻是舉的一個例子，還有很多內容跟這種情況類似，希望福永市委市政府沉下心來，再好好研究一下。還是那句話，片區麵積有限，自貿區不是比什麽gdp，也不是比什麽稅收高低，當然這些也重要，但最重要的是要因地製宜，幹出與全國不一樣的改革創新。”
但恰好的是，自貿試驗區秦中片區的四至範圍正好覆蓋的秦東區大部、秦南區北部，而林方政現在住的這套房子，堪堪在秦南區的自貿區範圍的西北角。
既然在區域內，那就能執行該政策。林方政也就能享受到特殊優惠了。
在這項支持政策經省委常委會討論通過後，林方政就默不作聲先與本小區一戶出售的房主簽訂了預購合同，並約定了違約金。
他知道，政策公布之日，便是利空之時。為了防止政策出台之後引發一段時間的搶購浪潮，隻能先用法律予以限製了對方毀約了。
不過這樣其實並不保險，房價上漲過快之後，增值一旦大於違約金，賣家就必然會反悔，毀約便是常有之事。這在北上深是時有發生的。
契約精神，在利益麵前不堪一擊。
當然，也不能去過度指責他們沒有契約精神，能按照約定賠償，何嚐不是守約的一種體現呢。
8月初，按照省裏工作部署，周中鵬帶隊，吳真詮、何天縱和自貿專班的部分同誌陪同，到三市片區開展調研督導。第一站便是福永市。
在視察了福永片區，也就是高新區後，周中鵬在管委會召開了座談會。
會議首先是福永市市長杜鵬飛作工作匯報，表示按照省裏工作安排，已經初步起草了片區實施方案，同時由市商務局牽頭，聯合多部門製定片區三年發展規劃。
然後是管委會負責人作片區建設進度匯報補充。隨後便是吳真詮和徐三平發了言。
該發言的都說完後，周中鵬作講話。
“剛剛聽了鵬飛同誌的情況介紹，首先要肯定，福永市委市政府在自貿工作上還是比較重視的，對於省政府和自貿辦的各項工作安排能序時推進，這種工作主動性和積極性，值得讚賞。但是……”
說到這裏，周中鵬表情嚴肅了起來。
“福永片區的實施方案我已經提前看過了，看完之後，你們知道我是什麽感覺嗎？可以說，我是沒一點感覺，福永片區究竟要幹什麽？怎麽幹？達到什麽目標？我翻了兩遍，完全看不出來，你們要為國家探索的可複製的經驗是什麽，促進地方經濟的發展是什麽？”
說到這裏，周中鵬拿起那本厚厚的《秦南省自貿試驗區福永片區實施方案》扔在桌上。
“這本書很厚，足足有70多頁。省裏總體方案是119項，實施方案是300多項。福永片區落實總體方案就達到了109項，實施方案更是有284項。我想問一句，你們真的有這麽可以落實的改革試點任務嗎？現實點，你們做不了這麽多，別到最後留下一大堆不能落實的爛攤子！特別是這個片區實施方案，通篇看下來，大篇幅搬用省裏的實施方案，完全看不到結合福永實際的落實措施。”
周中鵬語氣雖然比較輕柔，但配合那嚴肅神情，還是讓在場的福永幹部感覺沉重。杜鵬飛臉上的笑容也消失了，沁出了汗珠，不知道是空調效果不好，還是壓力山大。
“這裏，我再強調幾點。”
“第一，不要貪大求全。每個片區都要有自己的特色定位，這在總體方案的戰略定位板塊是有明確表述的，是自己的要認領，不是自己的就要撒手，省裏不足的要補充，省裏有了的要細化。自貿試驗區不是抄作業，他的核心始終是創新！這裏我提一個建議，福永片區落實省裏的總體方案不要超過40項，製定實施方案不要超過120項！如果你們沒有這方麵的專家人才，抓緊和省自貿辦對接，請商務部研究院的專家組來把把關。規劃上的事情，該花錢就要花錢，秦中市早就和安步車博士取得了聯係，上個月還專程請專家組到秦中調研了一圈。”
出口便是大手筆，一下就砍掉了福永實施方案的一半以上。林方政默默歎了口氣，恐怕他們這個實施方案要推翻重做了，後期還得多聯係督促一下，別耽誤了整體工作進度。
“第二，要牢牢把握重點任務。福永片區的重點任務是什麽？這在省裏的總體方案和實施方案是非常清楚的，那就是對接粵港澳大灣區經濟走廊，突出一個港澳直通，打造內陸地區承接產業轉移和加工貿易轉型升級的重要示範平台。離開了這個戰略重點，那就等於拋棄了自貿的本質。再一個，我們自貿試驗區是要國家試製度的，怎麽才叫試製度？一個最直觀的體現，那就是我們每年提交國家多少獨創性的經驗探索，有多少被國家複製推廣。當初在起草總體方案時，我們省裏考慮就是，希望福永片區在對接粵港澳大灣區上能搞出5個以上全國推廣案例，10個以上全國創新。這樣才能支撐住我們三大戰略任務之一。所以再回頭看這個方案，你們自己想想，是不是始終把握了這一個戰略任務？還是簡單把省裏的東西往裏麵塞？”
“第三，具體措施要得力。你們的這個實施方案文字上看起來很好，什麽三體係、四中心、五機製，六保障，排版美觀得很，但實際上落不得地。比方說承接產業轉移，方案洋洋灑灑用了很大篇幅，卻沒有擊中最關鍵的要害！例如承接服務業轉移，對接香港最大的優勢是建立分撥中心，如果把香港的分撥中心搬到福永，那就是事半功倍的效果。香港那麽小的地方、寸土寸金，如果要打造國際貨物物流中心，必然要把它的倉儲轉移到內地交通便捷、能夠快速來回的地方，為什麽我們不把這個爭取過來呢？這一點很多省份都還沒考慮到，等到大家都行動起來了，我們起步又晚了，也錯失了曆史機遇。這隻是舉的一個例子，還有很多內容跟這種情況類似，希望福永市委市政府沉下心來，再好好研究一下。還是那句話，片區麵積有限，自貿區不是比什麽gdp，也不是比什麽稅收高低，當然這些也重要，但最重要的是要因地製宜，幹出與全國不一樣的改革創新。”