不待賈欣德辯解，林方政繼續申斥：“你要向報告是你的事，但我的意見很明確，這是你們住建局權責範圍內的事情，如果拒不履行，那就是典型的不作為，失職瀆職！剛剛交通局的事情你也看到了，我是最容忍不了這種當官不幹人事的！我相信，就算是換做許書記，也會跟我一致看法！而且我也不瞞你，就在昨天，我已經向許書記報告了今天的接訪日活動，許書記表示完全支持，堅決維護群眾利益，解決群眾訴求，你這是連我們兩個人的意見都不聽嗎？！”
每個人跟林方政有過深交的人都會給出一個評價：這個人鬼精的，時刻都有被他套進去的可能。
林方政鬼就鬼在這裏，許哲茂隻是原則性表了個態，在他故意模糊表述下，概念一下被偷換了，讓外人一聽好像是許哲茂已經知道今天要發生的事，並且支持了林方政。
某部劇中有這麽一句話：做貪官要奸，做清官更要奸！
為什麽呢？因為貪官之所以能腐敗而不倒，正在於他性情奸詐，永遠在逢迎上意，永遠在拉攏同黨，漸漸的勢力越來越大，成為了國之巨蠹。而曆史上大多數清流，死腦筋一般守著聖人品德、個人品節，最後弄得上司反感、同僚排擠，非但不能扳倒貪官，反而還被構陷慘敗。而真正厲害的清官，從來是守正出奇，不拘形式的，甚至在很多時候，行為舉止看上去比貪官還要奸詐。
林方政並非有意將這句話作為自己的行動指南，他的行為完全是在不知不覺中完成的。曾幾何時，他也是一個不懂變通、隻剛不柔的官場小白，這麽多年的挫折，這麽多次的“毒打”，也就讓他漸漸感悟了這個道理。你得比敵人更狡猾奸詐，才能在複雜凶險的鬥爭中站穩挺立，才有希望贏得鬥爭的勝利。
如果說前麵那些話會讓賈欣德無地自容，那林方政的最後一句話就是讓他瞬間下了決心。連許哲茂都點頭了，那自己還有什麽好怕的，幹就是了。許哲茂真要發了脾氣，自己也有話說，把責任推給林方政。
“林縣長，您既然說得這麽透徹了，我再不理解這裏麵的道理，那就真的白活了。您放心，我馬上督促陵北公司履行義務，在結清拖欠的租金補償前，不但不給它發預售許可，還要停止他的任何審批！”
聽到這般表態，林方政神情才稍稍緩和下來：“也不能讓他故意拖下去，要給他一個限定期間，就15天，15天內沒有解決，除了暫停審批外，還要主動采取一些手段！縣裏的人防工作、燃氣管理工作不也在你們住建嗎？想想辦法，主動上門指導一下！”
賈欣德聞言不禁吸了一口涼氣，林方政這也太殺伐決斷了，幸好他是新過來的縣長，不然外人還以為他與這個陵北有什麽仇呢。
林方政的話暗示得很明白，在陵北已經建成的項目上，從人防工程配置、配套燃氣規範程度上找麻煩，這些雖然看起來是小問題，可要是認真起來，也夠陵北喝一壺了。就拿人防工程來說，現在的建成小區都要配備地下人防工程，一般是拿出一部分地下車位的所有權交給縣人防辦。而人防工程，說句實在話，很多小區在配備上總是難以避免有些瑕疵。以往這類問題，隻要不是涉及根本性、原則性的，也都放一馬了。但如果認真起來，要求開發商整改，那就很難受了，項目已經建成，要動建築的底層根基，所耗費的資金是海量的，關鍵是花了錢還不一定能徹底整改到位。
(
所以，為什麽要限製和規範公權力，原因也就在這裏。當公權力決定弄你的時候，各路公權力單位輪番上陣，沒有任何企業和個人能禁得起查。在十幾年前，有些地方政府隨隨便便就能弄得一家上億的企業破產，也是常有之事。
不受限製的權力，是很可怕的。從內心來講，林方政也不想真走到那一步，但如果這個陵北公司執迷不悟、狂妄自大，給機會不要，那就別怪沒有手下留情了。對於這樣損害群眾利益的無良企業，林方政寧願把它趕出朗新！
當然，也有另外一個不是主要的原因。那就是林方政一直以來對這些房產企業沒什麽好感，短期內給地方政府創造了豐厚的財稅收入。但從長遠來看，還是在不停著從人民身上攫取著暴利、吮吸著人民的血淚。
震驚歸震驚，賈欣德也知道，要讓陵北公司乖乖掏出錢來清欠，光是督促力度肯定不夠，必須得重拳出擊。
“我明白了。”賈欣德點了點頭。
眼見賈欣德接受了林方政的安排，氛圍也輕鬆多了，尹默打岔道：“是啊，賈局長，有些開發商是要好好管管才行。你看現在開發商都敢把人防車位拿出來賣了，就我那個小區，人防車位都賣到了六萬塊錢一個。這種亂象是要好好治一治了。”
賈欣德說：“呃……尹主任，你說的賣人防車位，應該不可能吧。人防車位的產權不在開發商手裏，他們是不能出售的，業主也辦不了產權證的。”
“怎麽不可能，他們現在還在賣呢，也不是賣產權，好像是簽一個車位使用權合同，期限和房屋期限一致。”
賈欣德笑了：“尹主任，你有所不知，這種行為是合法的。”
“合法的？”尹默疑惑道，“不是說人防車位產權在政府嗎？他們怎麽能賣？這不是明擺著違法嗎？”
賈欣德解釋道：“這樣的案子在全國有很多，我簡單跟你解釋一下啊。首先，根據《人民防空法》的規定，人防工程雖然產權歸國家所有，但為了鼓勵投資者建設人防工程的熱情，人防工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。所以開發商是在非戰時狀態下，是享有人防車位收益權的。也就是說，他們可以向業主轉讓人防車位的使用權。這種使用權出讓，不涉及所有權，也就辦不了產權證。當然，到了緊急時刻，國家可以無償征用這些人防車位。業主的損失，也可以按照民事糾紛向開發商索賠。其次，對於期限，國家還沒有明確規定，各地司法實踐中判決也不一。有的認為使用權轉讓實質是一種租賃合同，那麽不動產的租賃期最長不得超過20年。有的認為使用權轉讓協議不是租賃合同，期限也就沒有任何限製，最長不得超過土地期限就行。”.
每個人跟林方政有過深交的人都會給出一個評價：這個人鬼精的，時刻都有被他套進去的可能。
林方政鬼就鬼在這裏，許哲茂隻是原則性表了個態，在他故意模糊表述下，概念一下被偷換了，讓外人一聽好像是許哲茂已經知道今天要發生的事，並且支持了林方政。
某部劇中有這麽一句話：做貪官要奸，做清官更要奸！
為什麽呢？因為貪官之所以能腐敗而不倒，正在於他性情奸詐，永遠在逢迎上意，永遠在拉攏同黨，漸漸的勢力越來越大，成為了國之巨蠹。而曆史上大多數清流，死腦筋一般守著聖人品德、個人品節，最後弄得上司反感、同僚排擠，非但不能扳倒貪官，反而還被構陷慘敗。而真正厲害的清官，從來是守正出奇，不拘形式的，甚至在很多時候，行為舉止看上去比貪官還要奸詐。
林方政並非有意將這句話作為自己的行動指南，他的行為完全是在不知不覺中完成的。曾幾何時，他也是一個不懂變通、隻剛不柔的官場小白，這麽多年的挫折，這麽多次的“毒打”，也就讓他漸漸感悟了這個道理。你得比敵人更狡猾奸詐，才能在複雜凶險的鬥爭中站穩挺立，才有希望贏得鬥爭的勝利。
如果說前麵那些話會讓賈欣德無地自容，那林方政的最後一句話就是讓他瞬間下了決心。連許哲茂都點頭了，那自己還有什麽好怕的，幹就是了。許哲茂真要發了脾氣，自己也有話說，把責任推給林方政。
“林縣長，您既然說得這麽透徹了，我再不理解這裏麵的道理，那就真的白活了。您放心，我馬上督促陵北公司履行義務，在結清拖欠的租金補償前，不但不給它發預售許可，還要停止他的任何審批！”
聽到這般表態，林方政神情才稍稍緩和下來：“也不能讓他故意拖下去，要給他一個限定期間，就15天，15天內沒有解決，除了暫停審批外，還要主動采取一些手段！縣裏的人防工作、燃氣管理工作不也在你們住建嗎？想想辦法，主動上門指導一下！”
賈欣德聞言不禁吸了一口涼氣，林方政這也太殺伐決斷了，幸好他是新過來的縣長，不然外人還以為他與這個陵北有什麽仇呢。
林方政的話暗示得很明白，在陵北已經建成的項目上，從人防工程配置、配套燃氣規範程度上找麻煩，這些雖然看起來是小問題，可要是認真起來，也夠陵北喝一壺了。就拿人防工程來說，現在的建成小區都要配備地下人防工程，一般是拿出一部分地下車位的所有權交給縣人防辦。而人防工程，說句實在話，很多小區在配備上總是難以避免有些瑕疵。以往這類問題，隻要不是涉及根本性、原則性的，也都放一馬了。但如果認真起來，要求開發商整改，那就很難受了，項目已經建成，要動建築的底層根基，所耗費的資金是海量的，關鍵是花了錢還不一定能徹底整改到位。
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所以，為什麽要限製和規範公權力，原因也就在這裏。當公權力決定弄你的時候，各路公權力單位輪番上陣，沒有任何企業和個人能禁得起查。在十幾年前，有些地方政府隨隨便便就能弄得一家上億的企業破產，也是常有之事。
不受限製的權力，是很可怕的。從內心來講，林方政也不想真走到那一步，但如果這個陵北公司執迷不悟、狂妄自大，給機會不要，那就別怪沒有手下留情了。對於這樣損害群眾利益的無良企業，林方政寧願把它趕出朗新！
當然，也有另外一個不是主要的原因。那就是林方政一直以來對這些房產企業沒什麽好感，短期內給地方政府創造了豐厚的財稅收入。但從長遠來看，還是在不停著從人民身上攫取著暴利、吮吸著人民的血淚。
震驚歸震驚，賈欣德也知道，要讓陵北公司乖乖掏出錢來清欠，光是督促力度肯定不夠，必須得重拳出擊。
“我明白了。”賈欣德點了點頭。
眼見賈欣德接受了林方政的安排，氛圍也輕鬆多了，尹默打岔道：“是啊，賈局長，有些開發商是要好好管管才行。你看現在開發商都敢把人防車位拿出來賣了，就我那個小區，人防車位都賣到了六萬塊錢一個。這種亂象是要好好治一治了。”
賈欣德說：“呃……尹主任，你說的賣人防車位，應該不可能吧。人防車位的產權不在開發商手裏，他們是不能出售的，業主也辦不了產權證的。”
“怎麽不可能，他們現在還在賣呢，也不是賣產權，好像是簽一個車位使用權合同，期限和房屋期限一致。”
賈欣德笑了：“尹主任，你有所不知，這種行為是合法的。”
“合法的？”尹默疑惑道，“不是說人防車位產權在政府嗎？他們怎麽能賣？這不是明擺著違法嗎？”
賈欣德解釋道：“這樣的案子在全國有很多，我簡單跟你解釋一下啊。首先，根據《人民防空法》的規定，人防工程雖然產權歸國家所有，但為了鼓勵投資者建設人防工程的熱情，人防工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。所以開發商是在非戰時狀態下，是享有人防車位收益權的。也就是說，他們可以向業主轉讓人防車位的使用權。這種使用權出讓，不涉及所有權，也就辦不了產權證。當然，到了緊急時刻，國家可以無償征用這些人防車位。業主的損失，也可以按照民事糾紛向開發商索賠。其次，對於期限，國家還沒有明確規定，各地司法實踐中判決也不一。有的認為使用權轉讓實質是一種租賃合同，那麽不動產的租賃期最長不得超過20年。有的認為使用權轉讓協議不是租賃合同，期限也就沒有任何限製，最長不得超過土地期限就行。”.