第47章 辦公樓選址
虧成首富：我真不想成功啊！ 作者：花花花花花海 投票推薦 加入書簽 留言反饋
第二天，秦如一和趙雪準時出現在了房產經紀人安排的地點——位於市中心的宏信大廈。宏信大廈是一座極具現代感的商務寫字樓，外觀采用全玻璃幕牆設計，站在大廈前，能看到大廈在晨光下熠熠生輝。
經紀人是一位三十多歲、穿著得體的男人，他見到秦如一後，雖然對這個年輕客戶的年齡感到有些驚訝，但職業素養讓他沒有表現出任何不敬，反而態度愈發恭敬。
“秦先生，趙小姐，這邊請。” 經紀人做了個請的手勢，帶領兩人進入了大廈的大堂。
大堂內的裝飾奢華而不失簡潔，高大的天花板、光滑的大理石地板以及幾排精致的皮革沙發，讓整個空間顯得格外大氣。秦如一環顧四周，心中暗自評估著這棟寫字樓的檔次。
這裏顯然是市內的頂級商務場所之一，來來往往的商務人士穿著筆挺的西裝，進出這棟大廈的都是氣派十足的公司。
他們跟隨經紀人搭乘電梯，一路上，趙雪不時向秦如一介紹宏信大廈的基本情況：“宏信大廈的寫字樓麵積大，租金不算便宜，但位置極佳，配套設施也很完善。這裏有很多國內外知名企業入駐，環境和氛圍都很好。”
秦如一點了點頭，心裏對這裏的環境還算滿意。騰華電器的未來發展，勢必要有一個高水準的辦公地點，這裏無疑是個不錯的選擇。
電梯在25樓停了下來，經紀人領著他們走出電梯，推開一間辦公室的大門。“秦先生，您看這裏就是今天為您推薦的辦公區，麵積大概在500平方米，配有獨立的會議室、經理辦公室、員工工位區，還有一個小型休息區。”他說著，遞給秦如一一份寫字樓的詳細資料。
秦如一走進辦公室，裏麵的格局非常合理。寬敞的大廳被分為多個區域，落地窗從天花板一直延伸到地板，窗外可以俯瞰整個城市的景觀，遠處的城市輪廓清晰可見。房間采光極好，整個空間顯得通透明亮。
趙雪仔細地觀察著每個細節，像是地板的材質、房間的隔音效果、空調的品牌等，她邊看邊記錄著，偶爾向經紀人提出幾個問題。
秦如一則走到窗前，透過玻璃窗看著外麵川流不息的街道，他心中暗自盤算著未來公司在這裏發展的可能性。
“秦先生，如果您對這層寫字樓感興趣，價格方麵我們還可以再談。這裏已經空置了一段時間，業主也願意以比較優惠的價格出租。” 經紀人見秦如一認真打量著辦公室，便適時開口說道。
秦如一回過頭，看了看趙雪，趙雪給了他一個肯定的眼神，顯然她對這裏的條件也比較滿意。
“具體的租金是多少？” 秦如一問道，語氣淡然。
“租金是每平方米每月200元，考慮到您有長期租用的需求，我們可以給到您每平方米180元的優惠價。” 經紀人笑著解釋道。
秦如一沉吟片刻，雖然180元的價格看起來不算便宜，但考慮到宏信大廈的地理位置和配套設施，這個價位也還算合理。他思索片刻後，點了點頭：“租金可以接受，但我有幾個要求。首先，合同至少簽三年，其次，裝修方麵我們需要根據公司的需求重新設計，業主能否接受？”
經紀人毫不遲疑地點頭：“沒問題，我們可以先和業主溝通，三年的合同沒問題，裝修也可以按照您的要求來做，費用方麵我們也可以一起商量。”
“好，那就按照這個來談。”秦如一做了決定，隨即轉向趙雪，“雪姐，你和他們繼續細談細節，裝修方案和合同條款你多盯著點。”
趙雪微笑著點了點頭，拿出文件夾開始與經紀人討論具體的合同條款。
秦如一看事情談得差不多，便交給趙雪繼續處理，他自己走到辦公室的休息區，坐在沙發上靜靜思索著。騰華電器的發展已經逐漸走上正軌，這次設立公司辦公點是至關重要的一步。
公司一旦成立，不僅可以集中管理奶茶店和電腦廠，還能為未來更多產業的擴展提供支撐。
“秦總，合同談好了，您看看有什麽問題沒有。”不一會兒，趙雪走了過來，將合同遞給秦如一。
秦如一接過合同，簡單掃了一眼條款，確認沒有問題後簽了字。
“很好，盡快通知裝修公司，按我們計劃的風格裝修，我希望能盡早搬進去。”秦如一叮囑道。
“好的，秦總，我馬上安排。”趙雪回答道。
兩人處理完手續後便離開了宏信大廈。走出大廈時，秦如一心裏已經開始計劃著公司成立後的具體操作。他對趙雪說：“雪姐，回去後我們再開個會，把接下來的工作安排好，特別是各部門的劃分和人員配置，畢竟騰華電器不是小項目，必須得穩紮穩打。”
趙雪點點頭，回應道：“放心吧，秦總，一切都會按您的計劃進行的。”
看著宏信大廈逐漸遠去，秦如一的心情也逐漸放鬆下來。他知道，這隻是騰華電器的第一步，未來還有很多挑戰等著他去麵對，但他已經做好了準備，無論前路多艱難，他都將毫不畏懼地走下去。
萬盛商場的二樓，張鐵站在“遇舒奶茶”二店的櫃台後，看著不斷湧入的顧客，心裏感慨萬分。這個位置絕佳，尤其是在暑假期間，人流量大得驚人。
遇舒奶茶在學生群體中本就有著相當高的口碑，如今學生們看到熟悉的logo後，紛紛排起長隊，現場一片火爆。
店內的裝修延續了遇舒奶茶一貫的簡潔風格，明亮的燈光，寬敞的空間，再加上奶茶製作台後有條不紊的員工操作，整個店麵顯得井然有序。
張鐵站在旁邊，時刻觀察著每一個細節，確保奶茶的出品速度與質量穩定。雖然他隻是暫時擔任店長，但這段時間他投入了百分百的精力。
相比張鐵的壓力，店裏的員工卻顯得十分輕鬆。這裏的工作環境與待遇讓他們十分滿意，遇舒奶茶不僅工資高，福利也相當優厚，甚至規定不允許加班。
對於其他奶茶店普遍的三天試工期和苛刻的考核製度，遇舒奶茶的規定無疑給員工們吃下了定心丸。
每一個通過麵試的人直接成為正式員工，根本不需要擔心被隨時替換或者剝削工時。
“老板，這簡直是天堂啊，打工竟然還能有這種待遇！”一個新來的員工在休息時忍不住感慨。
張鐵笑了笑，心裏明白，這種管理方式確實與眾不同，也是吸引人才的重要原因。
他看著店外排成長龍的顧客，內心暗暗決定，即使隻是短暫管理，他也要盡全力讓二店維持住這火爆的人氣。
奶茶店的工作節奏雖然快，但在這裏，員工們絲毫感受不到壓迫感。每個工位都安排得井井有條，員工們各司其職，麵對繁忙的客流，他們依然保持輕鬆愉快的心情。
經紀人是一位三十多歲、穿著得體的男人，他見到秦如一後，雖然對這個年輕客戶的年齡感到有些驚訝，但職業素養讓他沒有表現出任何不敬，反而態度愈發恭敬。
“秦先生，趙小姐，這邊請。” 經紀人做了個請的手勢，帶領兩人進入了大廈的大堂。
大堂內的裝飾奢華而不失簡潔，高大的天花板、光滑的大理石地板以及幾排精致的皮革沙發，讓整個空間顯得格外大氣。秦如一環顧四周，心中暗自評估著這棟寫字樓的檔次。
這裏顯然是市內的頂級商務場所之一，來來往往的商務人士穿著筆挺的西裝，進出這棟大廈的都是氣派十足的公司。
他們跟隨經紀人搭乘電梯，一路上，趙雪不時向秦如一介紹宏信大廈的基本情況：“宏信大廈的寫字樓麵積大，租金不算便宜，但位置極佳，配套設施也很完善。這裏有很多國內外知名企業入駐，環境和氛圍都很好。”
秦如一點了點頭，心裏對這裏的環境還算滿意。騰華電器的未來發展，勢必要有一個高水準的辦公地點，這裏無疑是個不錯的選擇。
電梯在25樓停了下來，經紀人領著他們走出電梯，推開一間辦公室的大門。“秦先生，您看這裏就是今天為您推薦的辦公區，麵積大概在500平方米，配有獨立的會議室、經理辦公室、員工工位區，還有一個小型休息區。”他說著，遞給秦如一一份寫字樓的詳細資料。
秦如一走進辦公室，裏麵的格局非常合理。寬敞的大廳被分為多個區域，落地窗從天花板一直延伸到地板，窗外可以俯瞰整個城市的景觀，遠處的城市輪廓清晰可見。房間采光極好，整個空間顯得通透明亮。
趙雪仔細地觀察著每個細節，像是地板的材質、房間的隔音效果、空調的品牌等，她邊看邊記錄著，偶爾向經紀人提出幾個問題。
秦如一則走到窗前，透過玻璃窗看著外麵川流不息的街道，他心中暗自盤算著未來公司在這裏發展的可能性。
“秦先生，如果您對這層寫字樓感興趣，價格方麵我們還可以再談。這裏已經空置了一段時間，業主也願意以比較優惠的價格出租。” 經紀人見秦如一認真打量著辦公室，便適時開口說道。
秦如一回過頭，看了看趙雪，趙雪給了他一個肯定的眼神，顯然她對這裏的條件也比較滿意。
“具體的租金是多少？” 秦如一問道，語氣淡然。
“租金是每平方米每月200元，考慮到您有長期租用的需求，我們可以給到您每平方米180元的優惠價。” 經紀人笑著解釋道。
秦如一沉吟片刻，雖然180元的價格看起來不算便宜，但考慮到宏信大廈的地理位置和配套設施，這個價位也還算合理。他思索片刻後，點了點頭：“租金可以接受，但我有幾個要求。首先，合同至少簽三年，其次，裝修方麵我們需要根據公司的需求重新設計，業主能否接受？”
經紀人毫不遲疑地點頭：“沒問題，我們可以先和業主溝通，三年的合同沒問題，裝修也可以按照您的要求來做，費用方麵我們也可以一起商量。”
“好，那就按照這個來談。”秦如一做了決定，隨即轉向趙雪，“雪姐，你和他們繼續細談細節，裝修方案和合同條款你多盯著點。”
趙雪微笑著點了點頭，拿出文件夾開始與經紀人討論具體的合同條款。
秦如一看事情談得差不多，便交給趙雪繼續處理，他自己走到辦公室的休息區，坐在沙發上靜靜思索著。騰華電器的發展已經逐漸走上正軌，這次設立公司辦公點是至關重要的一步。
公司一旦成立，不僅可以集中管理奶茶店和電腦廠，還能為未來更多產業的擴展提供支撐。
“秦總，合同談好了，您看看有什麽問題沒有。”不一會兒，趙雪走了過來，將合同遞給秦如一。
秦如一接過合同，簡單掃了一眼條款，確認沒有問題後簽了字。
“很好，盡快通知裝修公司，按我們計劃的風格裝修，我希望能盡早搬進去。”秦如一叮囑道。
“好的，秦總，我馬上安排。”趙雪回答道。
兩人處理完手續後便離開了宏信大廈。走出大廈時，秦如一心裏已經開始計劃著公司成立後的具體操作。他對趙雪說：“雪姐，回去後我們再開個會，把接下來的工作安排好，特別是各部門的劃分和人員配置，畢竟騰華電器不是小項目，必須得穩紮穩打。”
趙雪點點頭，回應道：“放心吧，秦總，一切都會按您的計劃進行的。”
看著宏信大廈逐漸遠去，秦如一的心情也逐漸放鬆下來。他知道，這隻是騰華電器的第一步，未來還有很多挑戰等著他去麵對，但他已經做好了準備，無論前路多艱難，他都將毫不畏懼地走下去。
萬盛商場的二樓，張鐵站在“遇舒奶茶”二店的櫃台後，看著不斷湧入的顧客，心裏感慨萬分。這個位置絕佳，尤其是在暑假期間，人流量大得驚人。
遇舒奶茶在學生群體中本就有著相當高的口碑，如今學生們看到熟悉的logo後，紛紛排起長隊，現場一片火爆。
店內的裝修延續了遇舒奶茶一貫的簡潔風格，明亮的燈光，寬敞的空間，再加上奶茶製作台後有條不紊的員工操作，整個店麵顯得井然有序。
張鐵站在旁邊，時刻觀察著每一個細節，確保奶茶的出品速度與質量穩定。雖然他隻是暫時擔任店長，但這段時間他投入了百分百的精力。
相比張鐵的壓力，店裏的員工卻顯得十分輕鬆。這裏的工作環境與待遇讓他們十分滿意，遇舒奶茶不僅工資高，福利也相當優厚，甚至規定不允許加班。
對於其他奶茶店普遍的三天試工期和苛刻的考核製度，遇舒奶茶的規定無疑給員工們吃下了定心丸。
每一個通過麵試的人直接成為正式員工，根本不需要擔心被隨時替換或者剝削工時。
“老板，這簡直是天堂啊，打工竟然還能有這種待遇！”一個新來的員工在休息時忍不住感慨。
張鐵笑了笑，心裏明白，這種管理方式確實與眾不同，也是吸引人才的重要原因。
他看著店外排成長龍的顧客，內心暗暗決定，即使隻是短暫管理，他也要盡全力讓二店維持住這火爆的人氣。
奶茶店的工作節奏雖然快，但在這裏，員工們絲毫感受不到壓迫感。每個工位都安排得井井有條，員工們各司其職，麵對繁忙的客流，他們依然保持輕鬆愉快的心情。