“五年的長約！嗬……看來樂雲市zheng fu好象是做了一個大虧本的買賣。”顧chun來的話聽起來很像是在幸災樂禍可是韓易卻從那間品味出了一種歎息的味道。
韓易的語氣雖然稍嫌有些鋒芒顧chun來卻並不以怪以顧chun來的見識自然知道韓易的信心來自哪裏。
從八十年代後期開始隨著改革的進一步深化和市場化的進一步放開暖州市的私營經濟開始進入了繁榮展期。但是一直到九十年代初這種展還一直是處於一種無監管的無序之因此才有了全國聞名的柳鎮電器打假事件也就是這個事件驚醒了樂雲人讓他們開始關注產品質量來再加zheng fu適當的引導這才逐漸形成了規模形成了以幾個大集團為主的高低壓電器產業鏈。
但柳鎮空有全國低壓電器基地、國電器之都的名號空有十幾個全國知名品牌和省知名品牌但是十年的那種“前店後廠”的生產經營模式好象從來就沒有得到過真正的改善又或者是說沒有引起人們的重視。
如果有廠家到柳鎮來實地考察就會驚奇地現在柳鎮除了幾個全國知名的大集團有著自行新建的氣派的廠房辦公樓之外更多的廠家選擇的也就是隨便找一塊空地搭起鋼架然後蓋石棉瓦裏麵隔開幾個空間就算是廠房了；又或者是找一些大一些的民居弄個幾間來把前後間打通改造一下也就成了生產廠房了。
如這般的廠房通常可見的現象是生產辦公都擠到了一起原料成品也擠到了一起可想而知不但工作環境惡劣而且還極易生各類工傷事故和消防事故。
而就是那些大集團的公司廠房也是東一塊西一塊的亂建一通相互之間毫無聯係。外地人如果來樂雲從柳鎮一路行來就會現一個奇怪的現象柳鎮的廠房都是沿著國道線而建高低不同樣式也各不相同有仿古式有式也有歐式的廠房。
顧chun來十幾年來全國各地到處跑當然知道外麵的境況無論柳鎮的電器產業未來展到底是如何但是一個廠家想要做大隨著產業鏈的進一步擴大集約化的生產就是必經之路手工坊式的經營方式隻能是前期出現的情景而展到最後也隻能是給那些大集團大廠家提供零配件。
集約化的生產需要的是一個集約化的生產基地和空間形成規模化的集產業鏈以減少因產品周轉帶來的不便和損失從而降低產品成本提高產品質量。而鹽林工業區正是朝著這樣的一個目標前行。
如此對照立信公司當然有底氣了。
三千多畝地啊！光是想想就讓人感到心動也不知立信公司當初怎麽就有那麽大的信心敢拿下？
“小韓如果可以的話你能跟我透個底嗎？當初你們買地的時候是不是就已經想到了坳山頭這個伏筆？”過了一會顧chun來微笑著問道。
韓易楞了一下然後輕輕搖了搖頭。
看著韓易的動作顧chun來倒是驚訝了不禁感慨道：“真的不知道嗎？那你們可真是冒險了！”
“嗬嗬可不是！”韓易笑了一下和顧chun來初次認識有些話當然不能說得太全了隻是含糊解釋道：“當初我們也是分析了情形認定了工業區項目在樂雲市大有可為而且自從趙書記到樂雲市任職以來大力推進工業區開項目我們覺得zheng fu的意圖和態度都比較積極因此才下定了決心大手筆吃進土地。
還有一點的就是我們的決心也是建立在國家新下達的政策覺得房地產行業開始放開國家鼓勵地產商業化合市場化我們覺得商用土地和房產的增長必定會帶動工業用地的增長。嗬嗬其實當時我們也考慮過最壞的打算是就算工業區不立刻開工也就是等個一兩年按照百分之十的年增長一旦開工百分之二十的增長是可以預計的那土地捏在手裏也隻有賺不會虧。可沒想到的是鹽林工業區在交通問題竟然會遇到這麽大的阻礙差點就讓工業區開計劃擱淺而變得遙遙無期了在這種情況下我們隻能自救也是運氣好讓我們能夠現坳山頭這塊出口不用受人掣肘。當然了這個是我們可以仗恃的東西如果不能好好利用也是太對不起自己了因此我們才向市zheng fu提出承包開計劃所幸鹽林工業區因交通問題無人問津我們得償所願。說我們是jian商也好是其他的什麽也好所謂商人無非就是逐利我覺得我們做得並沒有什麽不對的地方。”
韓易一口氣說了這麽一大段也不曉得顧chun來到底是否真正理解了他的話。
“原來如此。”顧chun來點點頭“小林這次叫我過來也是因為這鹽林工業區的事鹽林工業區牽動著許多人的神經因此叫我來給你參考一下現在看來小韓對此已經胸有成竹怕是不用我老頭子多事嘍！”顧chun來說著嗬嗬笑了起來。
“哪裏我是剛入行顧先生的經驗正是我所欠缺的如果能夠指點小子幾句也是我的幸運。”韓易連忙道。
對於韓易謙遜的態度顧chun來很受用輕輕地眯起了眼睛顧chun來沉吟了一下然後說道：“鹽林工業區你準備賣多少？”
對於顧chun來的直接韓易一點也不驚訝真人麵前也不必說假話畢竟人家也是一片好心顧chun來這樣的身家有林曉這層關係在如果說大老遠地跑來就是為了算計他這個無名小卒那是打死韓易也不信。
“一千八。”韓易輕輕吐出一個數。
前排坐著的林曉聽到這個數一下轉回頭來：“一千八！你的胃口可真不小啊！嗯等等我算算看一千八……五十幢廠房每幢算他六千平方六八四十八再乘以五十……啊……”林曉驚詫地瞪大了眼睛“好家夥！五十幢廠房的利潤就要達到兩億四千萬就是搶銀行也沒你來得這麽快吧？”
韓易想了一下又繼續說道：“當然了這還是起步價有些好地段的價格要稍高一些另外隨著開的進程和房地產市場的展可能第二期就不止這個價格了。”
“還不止？你到底想把第二期賣到多高啊？”
“現在談第二期賣多少還是一句空話先要看一期的銷售情況隻有一期銷售勢頭良好那麽接著第二期。另外你說的一期利潤其實也沒有你說的這麽多我計劃當是要把那四千萬拿出用來打造高質量的生活硬件設施考慮到鹽林工業區遠離市區需要和公交公司聯係開通便捷的公交路線建造公交站台還有就是河道治理沿河景觀改造小型的休閑廣場室外活動健身場所圖書館等等目前我考慮到的隻有這麽多至於其他的一些沒考慮到的相關輔助設施還要等到調查後再逐漸完善。”韓易淡笑著說道。
顧chun來感歎了一聲：“四千萬全部用於改造生活設施小韓是準備打造一個人xing化的綜合xing工業園區了這樣的園區我看賣一千八的價格並不貴啊！”
“可能四千萬還不夠呢！嗬嗬一千八的價格隻是一個我的一廂情願事實究竟如何畢竟還是要那些辦廠的大佬們說了算。”韓易笑了一下說道“要讓那些企業家們心甘情願地掏錢就要讓他們看到好的一麵有比較才會有競爭嘛！”
“嗬嗬這下可就大了沒說的韓易我全力支持你的想法。”林曉從前排別扭地轉過身來拍了一下韓易的胳膊。
也不知道他到底是支持韓易賺錢的jian商想法呢還是支持韓易打造理想化的工業區？
“利益最大化……而且還要讓人掏錢掏得心甘情願……嗬嗬和小韓在一起我倒是覺得我是有些落伍了！”顧chun來思忖了一下笑著說道。
“顧先生說笑了顧先生現在還是正當壯年怎麽能輕易言老呢我們這些後輩還需要你們多多提攜呢！”韓易笑道。
顧chun來微微點了一下頭沒有再說什麽。
車子停下韓易出了車門一看原來是到了樂雲市最為知名的雲天會所門口。
雲天會所是樂雲市去年新開業的大型休閑會所裏麵主要經營特se是以高品質浴場為主另外還包括了推拿、腳底按摩、客房休息等等一些相關的服務項目開業以來生意一直紅火。
“這裏的老板是我的老朋友去年開業的時候就一直讓我過來可惜我整天東跑西跑的也沒個停當今天也是湊巧就順便過來轉轉小韓和小林一起進去捧個場吧！”顧chun來笑著說道。
顧chun來相邀韓易和林曉哪有推辭的道理？
大概是顧chun來在來之前通過電話三人剛進大堂就看到一個頭頂微禿的年男人笑容滿麵地迎了來大聲說道：“顧會長你可來了！”
“這位就是雲天會所的大股東大老板潘建軍潘老板。”顧chun來伸手和潘建軍相握一邊給韓易和林曉兩人介紹道。
“在顧會長麵前我哪裏敢稱老板啊會長笑話我了。”潘建軍也是以會長稱呼顧chun來看來也應該是以前嶺南暖州商會的老相識了。
潘建軍看了韓易和林曉一眼問道：“這兩位是……”
“嗬嗬他們兩個啊是我的世侄這是林曉邊的叫韓易。”顧chun來介紹道。
“原來是林先生和韓先生兩位一表人才一看就不是非凡之輩。”潘建軍是生意人的嘴屬於典型的見什麽人說什麽話。
韓易和林曉是跟著顧chun來一起過來他當然不可小覷就算是兩人長得再猥瑣大概在他的嘴裏也會被形容成玉樹臨風的形象吧。
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韓易的語氣雖然稍嫌有些鋒芒顧chun來卻並不以怪以顧chun來的見識自然知道韓易的信心來自哪裏。
從八十年代後期開始隨著改革的進一步深化和市場化的進一步放開暖州市的私營經濟開始進入了繁榮展期。但是一直到九十年代初這種展還一直是處於一種無監管的無序之因此才有了全國聞名的柳鎮電器打假事件也就是這個事件驚醒了樂雲人讓他們開始關注產品質量來再加zheng fu適當的引導這才逐漸形成了規模形成了以幾個大集團為主的高低壓電器產業鏈。
但柳鎮空有全國低壓電器基地、國電器之都的名號空有十幾個全國知名品牌和省知名品牌但是十年的那種“前店後廠”的生產經營模式好象從來就沒有得到過真正的改善又或者是說沒有引起人們的重視。
如果有廠家到柳鎮來實地考察就會驚奇地現在柳鎮除了幾個全國知名的大集團有著自行新建的氣派的廠房辦公樓之外更多的廠家選擇的也就是隨便找一塊空地搭起鋼架然後蓋石棉瓦裏麵隔開幾個空間就算是廠房了；又或者是找一些大一些的民居弄個幾間來把前後間打通改造一下也就成了生產廠房了。
如這般的廠房通常可見的現象是生產辦公都擠到了一起原料成品也擠到了一起可想而知不但工作環境惡劣而且還極易生各類工傷事故和消防事故。
而就是那些大集團的公司廠房也是東一塊西一塊的亂建一通相互之間毫無聯係。外地人如果來樂雲從柳鎮一路行來就會現一個奇怪的現象柳鎮的廠房都是沿著國道線而建高低不同樣式也各不相同有仿古式有式也有歐式的廠房。
顧chun來十幾年來全國各地到處跑當然知道外麵的境況無論柳鎮的電器產業未來展到底是如何但是一個廠家想要做大隨著產業鏈的進一步擴大集約化的生產就是必經之路手工坊式的經營方式隻能是前期出現的情景而展到最後也隻能是給那些大集團大廠家提供零配件。
集約化的生產需要的是一個集約化的生產基地和空間形成規模化的集產業鏈以減少因產品周轉帶來的不便和損失從而降低產品成本提高產品質量。而鹽林工業區正是朝著這樣的一個目標前行。
如此對照立信公司當然有底氣了。
三千多畝地啊！光是想想就讓人感到心動也不知立信公司當初怎麽就有那麽大的信心敢拿下？
“小韓如果可以的話你能跟我透個底嗎？當初你們買地的時候是不是就已經想到了坳山頭這個伏筆？”過了一會顧chun來微笑著問道。
韓易楞了一下然後輕輕搖了搖頭。
看著韓易的動作顧chun來倒是驚訝了不禁感慨道：“真的不知道嗎？那你們可真是冒險了！”
“嗬嗬可不是！”韓易笑了一下和顧chun來初次認識有些話當然不能說得太全了隻是含糊解釋道：“當初我們也是分析了情形認定了工業區項目在樂雲市大有可為而且自從趙書記到樂雲市任職以來大力推進工業區開項目我們覺得zheng fu的意圖和態度都比較積極因此才下定了決心大手筆吃進土地。
還有一點的就是我們的決心也是建立在國家新下達的政策覺得房地產行業開始放開國家鼓勵地產商業化合市場化我們覺得商用土地和房產的增長必定會帶動工業用地的增長。嗬嗬其實當時我們也考慮過最壞的打算是就算工業區不立刻開工也就是等個一兩年按照百分之十的年增長一旦開工百分之二十的增長是可以預計的那土地捏在手裏也隻有賺不會虧。可沒想到的是鹽林工業區在交通問題竟然會遇到這麽大的阻礙差點就讓工業區開計劃擱淺而變得遙遙無期了在這種情況下我們隻能自救也是運氣好讓我們能夠現坳山頭這塊出口不用受人掣肘。當然了這個是我們可以仗恃的東西如果不能好好利用也是太對不起自己了因此我們才向市zheng fu提出承包開計劃所幸鹽林工業區因交通問題無人問津我們得償所願。說我們是jian商也好是其他的什麽也好所謂商人無非就是逐利我覺得我們做得並沒有什麽不對的地方。”
韓易一口氣說了這麽一大段也不曉得顧chun來到底是否真正理解了他的話。
“原來如此。”顧chun來點點頭“小林這次叫我過來也是因為這鹽林工業區的事鹽林工業區牽動著許多人的神經因此叫我來給你參考一下現在看來小韓對此已經胸有成竹怕是不用我老頭子多事嘍！”顧chun來說著嗬嗬笑了起來。
“哪裏我是剛入行顧先生的經驗正是我所欠缺的如果能夠指點小子幾句也是我的幸運。”韓易連忙道。
對於韓易謙遜的態度顧chun來很受用輕輕地眯起了眼睛顧chun來沉吟了一下然後說道：“鹽林工業區你準備賣多少？”
對於顧chun來的直接韓易一點也不驚訝真人麵前也不必說假話畢竟人家也是一片好心顧chun來這樣的身家有林曉這層關係在如果說大老遠地跑來就是為了算計他這個無名小卒那是打死韓易也不信。
“一千八。”韓易輕輕吐出一個數。
前排坐著的林曉聽到這個數一下轉回頭來：“一千八！你的胃口可真不小啊！嗯等等我算算看一千八……五十幢廠房每幢算他六千平方六八四十八再乘以五十……啊……”林曉驚詫地瞪大了眼睛“好家夥！五十幢廠房的利潤就要達到兩億四千萬就是搶銀行也沒你來得這麽快吧？”
韓易想了一下又繼續說道：“當然了這還是起步價有些好地段的價格要稍高一些另外隨著開的進程和房地產市場的展可能第二期就不止這個價格了。”
“還不止？你到底想把第二期賣到多高啊？”
“現在談第二期賣多少還是一句空話先要看一期的銷售情況隻有一期銷售勢頭良好那麽接著第二期。另外你說的一期利潤其實也沒有你說的這麽多我計劃當是要把那四千萬拿出用來打造高質量的生活硬件設施考慮到鹽林工業區遠離市區需要和公交公司聯係開通便捷的公交路線建造公交站台還有就是河道治理沿河景觀改造小型的休閑廣場室外活動健身場所圖書館等等目前我考慮到的隻有這麽多至於其他的一些沒考慮到的相關輔助設施還要等到調查後再逐漸完善。”韓易淡笑著說道。
顧chun來感歎了一聲：“四千萬全部用於改造生活設施小韓是準備打造一個人xing化的綜合xing工業園區了這樣的園區我看賣一千八的價格並不貴啊！”
“可能四千萬還不夠呢！嗬嗬一千八的價格隻是一個我的一廂情願事實究竟如何畢竟還是要那些辦廠的大佬們說了算。”韓易笑了一下說道“要讓那些企業家們心甘情願地掏錢就要讓他們看到好的一麵有比較才會有競爭嘛！”
“嗬嗬這下可就大了沒說的韓易我全力支持你的想法。”林曉從前排別扭地轉過身來拍了一下韓易的胳膊。
也不知道他到底是支持韓易賺錢的jian商想法呢還是支持韓易打造理想化的工業區？
“利益最大化……而且還要讓人掏錢掏得心甘情願……嗬嗬和小韓在一起我倒是覺得我是有些落伍了！”顧chun來思忖了一下笑著說道。
“顧先生說笑了顧先生現在還是正當壯年怎麽能輕易言老呢我們這些後輩還需要你們多多提攜呢！”韓易笑道。
顧chun來微微點了一下頭沒有再說什麽。
車子停下韓易出了車門一看原來是到了樂雲市最為知名的雲天會所門口。
雲天會所是樂雲市去年新開業的大型休閑會所裏麵主要經營特se是以高品質浴場為主另外還包括了推拿、腳底按摩、客房休息等等一些相關的服務項目開業以來生意一直紅火。
“這裏的老板是我的老朋友去年開業的時候就一直讓我過來可惜我整天東跑西跑的也沒個停當今天也是湊巧就順便過來轉轉小韓和小林一起進去捧個場吧！”顧chun來笑著說道。
顧chun來相邀韓易和林曉哪有推辭的道理？
大概是顧chun來在來之前通過電話三人剛進大堂就看到一個頭頂微禿的年男人笑容滿麵地迎了來大聲說道：“顧會長你可來了！”
“這位就是雲天會所的大股東大老板潘建軍潘老板。”顧chun來伸手和潘建軍相握一邊給韓易和林曉兩人介紹道。
“在顧會長麵前我哪裏敢稱老板啊會長笑話我了。”潘建軍也是以會長稱呼顧chun來看來也應該是以前嶺南暖州商會的老相識了。
潘建軍看了韓易和林曉一眼問道：“這兩位是……”
“嗬嗬他們兩個啊是我的世侄這是林曉邊的叫韓易。”顧chun來介紹道。
“原來是林先生和韓先生兩位一表人才一看就不是非凡之輩。”潘建軍是生意人的嘴屬於典型的見什麽人說什麽話。
韓易和林曉是跟著顧chun來一起過來他當然不可小覷就算是兩人長得再猥瑣大概在他的嘴裏也會被形容成玉樹臨風的形象吧。
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