在立信公司裏真正熟悉韓易行為的人除了曾慶華之外邱興可以說是對韓易最了解一個了。
韓易雖然在會議對內部認購案的原因做了詳細的解釋但是邱興是什麽人韓易耍的這種小手段如何能逃過邱興的眼睛他清楚韓易的脾xingxing格有著與年齡不符的沉穩但又不乏冒險如果說韓易僅僅是因為擔心外部的壓力而主動妥協那樣的可能xing幾乎等於零。
所以等到韓易跟他主動打招呼的時候就知道韓易有話說了。
小心思被邱興識破韓易卻沒有太多尷尬的表情反而非常自然地輕咳了一聲然後開口說道：“邱大哥我記得你曾經說過從明年開始我們就必須要在新陽路儲備力量了。”
聽到韓易這麽一說邱興停下了手轉過臉來看了看韓易然後笑了起來對著曾慶華說道：“老曾看來今天這盤棋不下也罷我們聽聽韓易的說法。”
曾慶華嗬嗬笑道：“好啊。”
看到兩人動手把棋盤的幾顆棋子收拾到了棋碗裏韓易思忖了一下組織語言說道：“新市府項目落定建造的動作很快我聽馬雲天說過一係列的審批手續已經完結工程招投標也已經開始基本沒什麽懸念不是一建公司就是二建公司接下去馬就會開始進入打樁階段很顯然隨著整個新城區的重新定位熱點很快就會轉移而在新陽路將會掀起一番新的開熱chao。”
“你說的不錯那麽你準備怎麽做？”
“碧輝公司的調查報告顯示國內房地產市場的真正火熱將會出現在兩年之後而我們現在所要作的就是趁著房地產市場剛剛回暖許多人對房產政策還是舉棋不定的時候大舉介入在先期確立起我們的優勢。”
“嗯說得不錯繼續。”邱興點頭道。
“房地產市場要想確立優勢其實一個最顯著的標誌就是優質土地。在房地產業最重要的兩大資源其一就是土地開權我們可以先大規模地囤地然後再找準時機慢慢開等到房地產市場開始火熱的時候我們已經手握優質資源那時候就可以勝券在握了。”韓易笑著道。
“囤地確實是一個好辦法但是同樣缺點也很明顯那就是需要占用大量的儲備資金住宅用地可是不比工業用地其價值起碼要過好幾倍你有過一個詳細的預算計劃嗎？”邱興思忖著道。
“這就是房地產開的第二個資源了也就是雄厚的資金支持一般來說房產商的資金來自兩處信貸或者zi you籌集。也就是我今天所提出內部認購案的最終目的。”韓易笑著道：“土地資源和資金兩者是屬於相輔相成相互支持而密不可分的。”
曾慶華聽到這裏奇怪地問道：“既然如此那你在剛才的會議怎麽不提出來大家也好一起探討一下啊。”
韓易撓了撓頭有些不好意思地說道：“我覺得這個事情事關重大邱大哥次不是提過我們不禁是要開壯大自己的房產公司還有一個事就是為了狙擊如啟勇地產之類的公司介入所以為了避免會議內容的無端泄露我連你們都隱瞞了。”韓易雖然嘴裏說著道歉的話不過看他的那臉se卻是毫無內疚之感。
曾慶華有些好笑地看著韓易用手點了點說道：“好啊！對我們都開始賣起關子來了看來確實有進步不錯你這考慮得很周到確實需要保密。”
聽著曾慶華說完韓易繼續說道：“我的想法是鹽林工業區我們第一期開項目那五十幢廠房可以先拿一部分出來進行內部訂購回籠資金具體的想法我已經做了一個草案你們幫我看看還有什麽地方是需要注意和補充的。”
韓易說罷從隨聲的包裏拿出一張紙來遞給了邱興。
邱興接了過來幾分鍾看好然後遞給了曾慶華：“老曾你也看看。”
曾慶華一目十行極快地把紙的內容完然後驚訝道：“一千八的價格？韓易你確定能賣出這個價格來！”
韓易笑了一下說道：“昨天林曉我吃了一頓飯在座的除了林曉特意來的顧chun來之外還有龍飛集團的林飛川變壓器的呂金鵬另外還有錢大元和王忠他們問我是不是能夠有內部認購？”
“林飛、呂金鵬、錢大元……嗬嗬樂雲市幾個有實力的都到場了你怎麽說？”
“我沒有當場答應但透了一個底表明我們的工業區是高品質的成本價就要過一千每平方至於售出價是多少那就讓他們自己去猜想吧！”韓易笑了道。
“百分之五十的預付款是多了還是少了？”曾慶華問道。
邱興伸出手指輕輕地敲著桌子沉吟不語過了一會才開口說道：“按照一幢樓一千萬來計算那麽就是五百萬你這裏是準備先放出二十幢廠房來進行內部認購我覺得可行而且也可以先試探一下市場的反應。當然了這個頭一定要開好對於我們以後的銷售也至關重要內部認購會看來是把雙刃劍啊！”
“那你現在怎麽辦？是再把他們召集起來？”曾慶華問道。
“既然他們有這個需求我們當然要適當地滿足不過怎麽個cao作法我覺得需要考慮一下或許我們可以借用一下顧chun來的名望。”韓易微笑道。
曾慶華看了邱興一眼笑了起來說道：“看來韓易已經胸有成竹了那我們就把它全交給你了拭目以待！”
“別！別……”聽曾慶華這麽一說韓易急了連忙擺手“你們總不能就這麽撒手不管我了吧？”
邱興笑了起來：“讓你放手幹活當然是給你一個鍛煉的機會我很期待你的表現啊！嗬嗬老曾來來來我們繼續下棋讓他慢慢琢磨去吧！”
“好嘞！看我這次不把你殺個落花流水……”
………………
三天之後立信公司在碧輝酒店七樓小會議廳展開了一次內部認購會與會的所有客戶都是通過私人渠道通知保證了消息的不外泄。除了榮華電纜廠的老總徐慶江因為公司業務在海不能及時趕回之外基本那天在酒桌的人全部到場。
韓易帶著方宏還有何晴出現在了會場“這位是我們立信公司的總經理方宏先生還有總經理助理何晴小姐！”韓易伸了手給在座的那些大佬介紹道。
何晴今天穿了一身素淡的淺灰se職業套裝齊膝的短裙下露出一雙白生生的小腿髻高挽露出猶如白天鵝般優美的頸部顯得端莊而又有女人味。
來樂雲的一年多來何晴經曆了眾多的事情隨著立信公司的逐漸壯大何晴的才能也逐漸顯露出來受到各種知識的熏陶現在的她不再是那個剛到樂雲時怯生生的小女人了而是蛻變成了一個渾身下充滿了知xing美的辦公室女郎。饒是在座的那些企業家們都是見多識廣對於這麽美貌的助理也不禁是露出了關注的目光。
先由何晴向個人分了一些製作jing美的宣傳小冊子然後由方宏開口說道：“各位現在手裏頭拿到的是鹽林工業區將來的具體開規劃相信在座的看過之後就會對鹽林工業區將來的展前景有了一個初步的了解。
這次的內部認購會是立信公司經過了慎重的考慮之後應客戶的需求特意推出的針對的隻是我們特定的尊貴客人目前為止所推出的廠房隻是包括了靠近鹽林大道的十幢廠房這十幢廠房的位置在我們一期的開計劃當算是位置最好的也是為你們在座的各位特意準備的。”
方宏的話音剛落龍飛集團的林總馬問道：“方經理你的這些介紹我都有大致的了解過我還是那個問題你們準備推出的內部認購價是多少？我相信這也是今天到場的各位最關心的一個問題吧？”林飛說完嗬嗬的笑了起來。
這次立信公司內部認購會韓易果然沒有食言第一個先給他打了電話讓他感覺倍有麵子對立信公司也有了一些好感。
不過好感歸好感在價格問題林飛還是不準備放鬆畢竟這稍微一一下牽涉到的都是幾十萬甚至百萬的資金都是辛辛苦苦賺來的錢沒有誰不會裝大方而把該到手的錢拒之門外。
“嗬嗬林總果然是爽快的人一句話就問到了點子。”麵對林飛的直接方宏顯得非常冷靜：“既然如此那麽我現在就可以給林總也是給在座的各位一個明確的回答我們的內部認購推出的價格是一千八。”
“一千八？”底下起了幾聲低低的驚呼隻有顧chun來是早已知道了這個結果臉se紋絲不變仍舊是掛著淡淡的微笑。
當然了在座的除了顧chun來之外也有幾個家大業大的對於方宏的報價也毫不驚詫仿佛是早已經料到了一般。
...
韓易雖然在會議對內部認購案的原因做了詳細的解釋但是邱興是什麽人韓易耍的這種小手段如何能逃過邱興的眼睛他清楚韓易的脾xingxing格有著與年齡不符的沉穩但又不乏冒險如果說韓易僅僅是因為擔心外部的壓力而主動妥協那樣的可能xing幾乎等於零。
所以等到韓易跟他主動打招呼的時候就知道韓易有話說了。
小心思被邱興識破韓易卻沒有太多尷尬的表情反而非常自然地輕咳了一聲然後開口說道：“邱大哥我記得你曾經說過從明年開始我們就必須要在新陽路儲備力量了。”
聽到韓易這麽一說邱興停下了手轉過臉來看了看韓易然後笑了起來對著曾慶華說道：“老曾看來今天這盤棋不下也罷我們聽聽韓易的說法。”
曾慶華嗬嗬笑道：“好啊。”
看到兩人動手把棋盤的幾顆棋子收拾到了棋碗裏韓易思忖了一下組織語言說道：“新市府項目落定建造的動作很快我聽馬雲天說過一係列的審批手續已經完結工程招投標也已經開始基本沒什麽懸念不是一建公司就是二建公司接下去馬就會開始進入打樁階段很顯然隨著整個新城區的重新定位熱點很快就會轉移而在新陽路將會掀起一番新的開熱chao。”
“你說的不錯那麽你準備怎麽做？”
“碧輝公司的調查報告顯示國內房地產市場的真正火熱將會出現在兩年之後而我們現在所要作的就是趁著房地產市場剛剛回暖許多人對房產政策還是舉棋不定的時候大舉介入在先期確立起我們的優勢。”
“嗯說得不錯繼續。”邱興點頭道。
“房地產市場要想確立優勢其實一個最顯著的標誌就是優質土地。在房地產業最重要的兩大資源其一就是土地開權我們可以先大規模地囤地然後再找準時機慢慢開等到房地產市場開始火熱的時候我們已經手握優質資源那時候就可以勝券在握了。”韓易笑著道。
“囤地確實是一個好辦法但是同樣缺點也很明顯那就是需要占用大量的儲備資金住宅用地可是不比工業用地其價值起碼要過好幾倍你有過一個詳細的預算計劃嗎？”邱興思忖著道。
“這就是房地產開的第二個資源了也就是雄厚的資金支持一般來說房產商的資金來自兩處信貸或者zi you籌集。也就是我今天所提出內部認購案的最終目的。”韓易笑著道：“土地資源和資金兩者是屬於相輔相成相互支持而密不可分的。”
曾慶華聽到這裏奇怪地問道：“既然如此那你在剛才的會議怎麽不提出來大家也好一起探討一下啊。”
韓易撓了撓頭有些不好意思地說道：“我覺得這個事情事關重大邱大哥次不是提過我們不禁是要開壯大自己的房產公司還有一個事就是為了狙擊如啟勇地產之類的公司介入所以為了避免會議內容的無端泄露我連你們都隱瞞了。”韓易雖然嘴裏說著道歉的話不過看他的那臉se卻是毫無內疚之感。
曾慶華有些好笑地看著韓易用手點了點說道：“好啊！對我們都開始賣起關子來了看來確實有進步不錯你這考慮得很周到確實需要保密。”
聽著曾慶華說完韓易繼續說道：“我的想法是鹽林工業區我們第一期開項目那五十幢廠房可以先拿一部分出來進行內部訂購回籠資金具體的想法我已經做了一個草案你們幫我看看還有什麽地方是需要注意和補充的。”
韓易說罷從隨聲的包裏拿出一張紙來遞給了邱興。
邱興接了過來幾分鍾看好然後遞給了曾慶華：“老曾你也看看。”
曾慶華一目十行極快地把紙的內容完然後驚訝道：“一千八的價格？韓易你確定能賣出這個價格來！”
韓易笑了一下說道：“昨天林曉我吃了一頓飯在座的除了林曉特意來的顧chun來之外還有龍飛集團的林飛川變壓器的呂金鵬另外還有錢大元和王忠他們問我是不是能夠有內部認購？”
“林飛、呂金鵬、錢大元……嗬嗬樂雲市幾個有實力的都到場了你怎麽說？”
“我沒有當場答應但透了一個底表明我們的工業區是高品質的成本價就要過一千每平方至於售出價是多少那就讓他們自己去猜想吧！”韓易笑了道。
“百分之五十的預付款是多了還是少了？”曾慶華問道。
邱興伸出手指輕輕地敲著桌子沉吟不語過了一會才開口說道：“按照一幢樓一千萬來計算那麽就是五百萬你這裏是準備先放出二十幢廠房來進行內部認購我覺得可行而且也可以先試探一下市場的反應。當然了這個頭一定要開好對於我們以後的銷售也至關重要內部認購會看來是把雙刃劍啊！”
“那你現在怎麽辦？是再把他們召集起來？”曾慶華問道。
“既然他們有這個需求我們當然要適當地滿足不過怎麽個cao作法我覺得需要考慮一下或許我們可以借用一下顧chun來的名望。”韓易微笑道。
曾慶華看了邱興一眼笑了起來說道：“看來韓易已經胸有成竹了那我們就把它全交給你了拭目以待！”
“別！別……”聽曾慶華這麽一說韓易急了連忙擺手“你們總不能就這麽撒手不管我了吧？”
邱興笑了起來：“讓你放手幹活當然是給你一個鍛煉的機會我很期待你的表現啊！嗬嗬老曾來來來我們繼續下棋讓他慢慢琢磨去吧！”
“好嘞！看我這次不把你殺個落花流水……”
………………
三天之後立信公司在碧輝酒店七樓小會議廳展開了一次內部認購會與會的所有客戶都是通過私人渠道通知保證了消息的不外泄。除了榮華電纜廠的老總徐慶江因為公司業務在海不能及時趕回之外基本那天在酒桌的人全部到場。
韓易帶著方宏還有何晴出現在了會場“這位是我們立信公司的總經理方宏先生還有總經理助理何晴小姐！”韓易伸了手給在座的那些大佬介紹道。
何晴今天穿了一身素淡的淺灰se職業套裝齊膝的短裙下露出一雙白生生的小腿髻高挽露出猶如白天鵝般優美的頸部顯得端莊而又有女人味。
來樂雲的一年多來何晴經曆了眾多的事情隨著立信公司的逐漸壯大何晴的才能也逐漸顯露出來受到各種知識的熏陶現在的她不再是那個剛到樂雲時怯生生的小女人了而是蛻變成了一個渾身下充滿了知xing美的辦公室女郎。饒是在座的那些企業家們都是見多識廣對於這麽美貌的助理也不禁是露出了關注的目光。
先由何晴向個人分了一些製作jing美的宣傳小冊子然後由方宏開口說道：“各位現在手裏頭拿到的是鹽林工業區將來的具體開規劃相信在座的看過之後就會對鹽林工業區將來的展前景有了一個初步的了解。
這次的內部認購會是立信公司經過了慎重的考慮之後應客戶的需求特意推出的針對的隻是我們特定的尊貴客人目前為止所推出的廠房隻是包括了靠近鹽林大道的十幢廠房這十幢廠房的位置在我們一期的開計劃當算是位置最好的也是為你們在座的各位特意準備的。”
方宏的話音剛落龍飛集團的林總馬問道：“方經理你的這些介紹我都有大致的了解過我還是那個問題你們準備推出的內部認購價是多少？我相信這也是今天到場的各位最關心的一個問題吧？”林飛說完嗬嗬的笑了起來。
這次立信公司內部認購會韓易果然沒有食言第一個先給他打了電話讓他感覺倍有麵子對立信公司也有了一些好感。
不過好感歸好感在價格問題林飛還是不準備放鬆畢竟這稍微一一下牽涉到的都是幾十萬甚至百萬的資金都是辛辛苦苦賺來的錢沒有誰不會裝大方而把該到手的錢拒之門外。
“嗬嗬林總果然是爽快的人一句話就問到了點子。”麵對林飛的直接方宏顯得非常冷靜：“既然如此那麽我現在就可以給林總也是給在座的各位一個明確的回答我們的內部認購推出的價格是一千八。”
“一千八？”底下起了幾聲低低的驚呼隻有顧chun來是早已知道了這個結果臉se紋絲不變仍舊是掛著淡淡的微笑。
當然了在座的除了顧chun來之外也有幾個家大業大的對於方宏的報價也毫不驚詫仿佛是早已經料到了一般。
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