第290章 競價（2）
“九千六百萬。”馬俊才的話音剛落又是金大牙馬緊跟著提價。
馬俊才稍稍沉吟了一下舉手喊道：“九千七百萬。”
“九千八百萬！”金大牙卻沒有一點放鬆的意思。
“***這誰啊？找死不是！”聽著巨額的數連續不斷翻升婁大海感覺自己口幹得很心跳得更厲害“他***這可比拿刀子砍人不知道刺激了多少倍！”為了掩飾忍不住低罵了一句然後稍稍直起身子扭頭看了一眼又坐了回去嘴裏嘟嘟囔囔兀自恨恨地不知道罵著什麽。
當然了婁大海也隻是在口頭討點便宜卻不敢付諸行動。光天化ri之下在座的又都是有頭有臉的人物婁大海為人再囂張卻也不敢在這裏隨意造次。
馬俊才的心裏咯噔一下拍賣會最怕的就是咬尾巴。這種情況最突出的是一方報價之後另一方就緊跟而緊咬不放如牛皮糖般這也是常用的一種拍賣策略不斷給對方施加壓力等到對方心理承受不住而自動退出。
雖然這不失為一個幹淨利落擊敗對手的好方法不過這種方法有一個明顯的缺點那就是隻適用於雙方實力有一定差距的兩個對手。而當雙方實力差距不大的時候等到競價到一定程度隻要有一方不冷靜就很有可能會釀成惡xing競價的意氣之爭。到那個時候雙方已經是騎虎難下誰也不甘心就這麽下不了台來最終隻能是一方買單以遠遠超出實際價格一大截的價格拍賣下地塊而讓zheng fu和國土部門得利。
商人逐利多花錢卻辦同樣的事那是傻子了。
馬俊才稍稍沉吟了一下平靜的臉se和婁大海的急躁形成一個明顯的對比誰也看不到他藏在座位底下的拳頭已經攥得死緊骨節都開始發白了。而邊的胖子張銓更加不堪臉早已汗水漣漣也不知道是因為這大廳裏的空調溫度調得太高胖人怕熱還是因為緊張所致。
“九千八百萬第一次……”拍賣師興奮的聲音在大廳裏回蕩。
馬俊才還在等待他在等那個飛雲市的房產商出價。從那個房產商的報價中馬俊才推斷出他對這塊地也很有興趣絕不會就這麽輕易放棄。
“九千九百萬！”當台的拍賣師第二次報價的時候來自飛雲市的那個房產商如馬俊才所料終於忍不住出手了。
馬俊才攥著的拳頭緩慢鬆開暗暗長鬆了一口氣現在的壓力已經轉嫁到了別人的身隻需靜觀其變了。
“九千九百萬！現在的價格是九千九百萬！6號這位先生喊出了九千九百萬離一億隻是一步之遙了這塊地能跨過一億的關口嗎？在座的各位還有沒有人再出價？”台的拍賣師又開始鼓動他的三寸不爛之舌。
底下一片沉寂！金大牙出人意料地沒有緊隨報價。
“那個人竟然沒有馬跟價***到底打得是什麽主意？”馬俊才的心不禁沉了下去忍不住在心裏爆了句粗口。
“九千九百萬第一次……九千九百萬第二次……還有人繼續出價嗎？還有人嗎？九千……”
“一億！”馬俊才終於忍耐不住。底下響起了幾聲低呼無論怎樣對於許多人來說一億終歸是一個驚人的數。
“哇！一億3號這位先生出價一億！這是今天的第一個一億。據我在拍賣行這麽多年的經曆這個價格好象也是樂雲市自從有土地買賣以來最高的價格那麽這會是最終的價格嗎？還是有人會超過這個價格？讓我們拭目以待！”
兩年前濱海廣場拍出了八千萬的價格已經在樂雲市引起了轟動不過這幾年房地產市場發展迅速尤其是京城、中海和省城的房價不斷飆升也帶動了土地價格的快速飆升地王價格也不斷被刷新。樂雲市雖然是小城市可能連四線城市也算不但是它的特殊的地理位置以及聞名遐邇的商業氛圍使得這個地方的房價遠遠高於同類城市。
一億的價格雖然驚人卻也沒有到讓人無法承受的地步。
馬俊才臉帶微笑看著台的拍賣師在那裏鼓噪誰也不知道他心裏的真實想法不過在喊出這個數的時候卻是滿嘴的苦澀。好不容易才拿到的主動權卻在轉瞬間又失去馬俊才心裏怎能好受。
“一億零一百萬！”韓易輕輕地報出了一個數。
既然是來攪局的那就搞得徹底一些讓金大牙一個人單打獨鬥好象也顯得太沒有道義了而且這水是攪得越渾越讓人看不清韓易要的就是這個效果。
經過了一億的關口之後韓易報出的這一億零一百萬的價格反而沒有引起眾人太多的波動。
“一億零二百萬！”金大牙果然沒有讓韓易失望馬緊跟著報價。
韓易皺了皺眉頭嘴巴張了一下卻又輕輕搖了一下頭低頭好象和邊的劉善平不知道說了一句什麽然後便閉了嘴巴和劉善平一樣雙手抱胸臉se嚴肅。
馬俊才在韓易報價之後就一直用眼角注意著他此時韓易這一切的表情全都落入了他的眼底馬俊才的心裏總算是舒服了一點。一個在場亂出價的對手固然讓人討厭但是如果能讓自己的老對手吃癟卻也不失為一件高興的事。
“一億零五百萬。”來自飛雲市的那個地產商顯然財大氣粗有底氣而且經驗豐富在經過了最初謹慎的試探之後開始發力了一下把價格又往提了三百萬。
不過馬俊才卻沒有給他任何機會幾乎是在他話音剛落的時候就馬開口：“一億一千萬。”一開口就直接把價格提到了一億一千萬比一個價格整整多了五百萬。
一億一千萬相對於A1地塊的麵積和2.99的容積率來說其樓麵價已經到了1100元每平方如果再加建築造價以及綠化和相關配套設施等等那麽價格已經超過了兩千五百每平方。
這個價格對於現在的樂雲市樓市價格來說也是一個不低的價格更不要說這還隻是成本價了。
“難道這個馬俊才對於房產的後市也這麽看好？”韓易心中不禁疑問。
...
“九千六百萬。”馬俊才的話音剛落又是金大牙馬緊跟著提價。
馬俊才稍稍沉吟了一下舉手喊道：“九千七百萬。”
“九千八百萬！”金大牙卻沒有一點放鬆的意思。
“***這誰啊？找死不是！”聽著巨額的數連續不斷翻升婁大海感覺自己口幹得很心跳得更厲害“他***這可比拿刀子砍人不知道刺激了多少倍！”為了掩飾忍不住低罵了一句然後稍稍直起身子扭頭看了一眼又坐了回去嘴裏嘟嘟囔囔兀自恨恨地不知道罵著什麽。
當然了婁大海也隻是在口頭討點便宜卻不敢付諸行動。光天化ri之下在座的又都是有頭有臉的人物婁大海為人再囂張卻也不敢在這裏隨意造次。
馬俊才的心裏咯噔一下拍賣會最怕的就是咬尾巴。這種情況最突出的是一方報價之後另一方就緊跟而緊咬不放如牛皮糖般這也是常用的一種拍賣策略不斷給對方施加壓力等到對方心理承受不住而自動退出。
雖然這不失為一個幹淨利落擊敗對手的好方法不過這種方法有一個明顯的缺點那就是隻適用於雙方實力有一定差距的兩個對手。而當雙方實力差距不大的時候等到競價到一定程度隻要有一方不冷靜就很有可能會釀成惡xing競價的意氣之爭。到那個時候雙方已經是騎虎難下誰也不甘心就這麽下不了台來最終隻能是一方買單以遠遠超出實際價格一大截的價格拍賣下地塊而讓zheng fu和國土部門得利。
商人逐利多花錢卻辦同樣的事那是傻子了。
馬俊才稍稍沉吟了一下平靜的臉se和婁大海的急躁形成一個明顯的對比誰也看不到他藏在座位底下的拳頭已經攥得死緊骨節都開始發白了。而邊的胖子張銓更加不堪臉早已汗水漣漣也不知道是因為這大廳裏的空調溫度調得太高胖人怕熱還是因為緊張所致。
“九千八百萬第一次……”拍賣師興奮的聲音在大廳裏回蕩。
馬俊才還在等待他在等那個飛雲市的房產商出價。從那個房產商的報價中馬俊才推斷出他對這塊地也很有興趣絕不會就這麽輕易放棄。
“九千九百萬！”當台的拍賣師第二次報價的時候來自飛雲市的那個房產商如馬俊才所料終於忍不住出手了。
馬俊才攥著的拳頭緩慢鬆開暗暗長鬆了一口氣現在的壓力已經轉嫁到了別人的身隻需靜觀其變了。
“九千九百萬！現在的價格是九千九百萬！6號這位先生喊出了九千九百萬離一億隻是一步之遙了這塊地能跨過一億的關口嗎？在座的各位還有沒有人再出價？”台的拍賣師又開始鼓動他的三寸不爛之舌。
底下一片沉寂！金大牙出人意料地沒有緊隨報價。
“那個人竟然沒有馬跟價***到底打得是什麽主意？”馬俊才的心不禁沉了下去忍不住在心裏爆了句粗口。
“九千九百萬第一次……九千九百萬第二次……還有人繼續出價嗎？還有人嗎？九千……”
“一億！”馬俊才終於忍耐不住。底下響起了幾聲低呼無論怎樣對於許多人來說一億終歸是一個驚人的數。
“哇！一億3號這位先生出價一億！這是今天的第一個一億。據我在拍賣行這麽多年的經曆這個價格好象也是樂雲市自從有土地買賣以來最高的價格那麽這會是最終的價格嗎？還是有人會超過這個價格？讓我們拭目以待！”
兩年前濱海廣場拍出了八千萬的價格已經在樂雲市引起了轟動不過這幾年房地產市場發展迅速尤其是京城、中海和省城的房價不斷飆升也帶動了土地價格的快速飆升地王價格也不斷被刷新。樂雲市雖然是小城市可能連四線城市也算不但是它的特殊的地理位置以及聞名遐邇的商業氛圍使得這個地方的房價遠遠高於同類城市。
一億的價格雖然驚人卻也沒有到讓人無法承受的地步。
馬俊才臉帶微笑看著台的拍賣師在那裏鼓噪誰也不知道他心裏的真實想法不過在喊出這個數的時候卻是滿嘴的苦澀。好不容易才拿到的主動權卻在轉瞬間又失去馬俊才心裏怎能好受。
“一億零一百萬！”韓易輕輕地報出了一個數。
既然是來攪局的那就搞得徹底一些讓金大牙一個人單打獨鬥好象也顯得太沒有道義了而且這水是攪得越渾越讓人看不清韓易要的就是這個效果。
經過了一億的關口之後韓易報出的這一億零一百萬的價格反而沒有引起眾人太多的波動。
“一億零二百萬！”金大牙果然沒有讓韓易失望馬緊跟著報價。
韓易皺了皺眉頭嘴巴張了一下卻又輕輕搖了一下頭低頭好象和邊的劉善平不知道說了一句什麽然後便閉了嘴巴和劉善平一樣雙手抱胸臉se嚴肅。
馬俊才在韓易報價之後就一直用眼角注意著他此時韓易這一切的表情全都落入了他的眼底馬俊才的心裏總算是舒服了一點。一個在場亂出價的對手固然讓人討厭但是如果能讓自己的老對手吃癟卻也不失為一件高興的事。
“一億零五百萬。”來自飛雲市的那個地產商顯然財大氣粗有底氣而且經驗豐富在經過了最初謹慎的試探之後開始發力了一下把價格又往提了三百萬。
不過馬俊才卻沒有給他任何機會幾乎是在他話音剛落的時候就馬開口：“一億一千萬。”一開口就直接把價格提到了一億一千萬比一個價格整整多了五百萬。
一億一千萬相對於A1地塊的麵積和2.99的容積率來說其樓麵價已經到了1100元每平方如果再加建築造價以及綠化和相關配套設施等等那麽價格已經超過了兩千五百每平方。
這個價格對於現在的樂雲市樓市價格來說也是一個不低的價格更不要說這還隻是成本價了。
“難道這個馬俊才對於房產的後市也這麽看好？”韓易心中不禁疑問。
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