第329章 期待你的表現
“因為嘉義地產之所以接手天籟錦苑就是由他一手所促成的。”齊暉語氣平靜地說道。
“哦？”莫老板的臉終於露出了一絲感興趣的神se來原本斜躺的身子也稍稍坐正了一點：“天籟錦苑的問題很複雜在鬆台並不是秘密嘉義地產雖是外來戶但隻要在圈子裏稍微查一下就不難知道他既然讓嘉義地產接手那就一定有解決問題的辦法？”
“是的。”齊暉點點頭“天籟錦苑爛尾已久卻一直沒有人接手固然和前幾年的經濟大環境有關但其中複雜的財務關係是一個很重要的原因。天籟錦苑爛尾之後原先的開發商宣布破產並因為債務問題而潛逃不知所蹤所遺留下來的問題不但牽涉到業主方先期的投資還有工程承建方的投資而最主要的是還包括了銀行一千多萬的借貸債務。
兩年的時間銀行對天籟錦苑的項目已經完全失去了信心也失去了耐心無論是誰隻要一接手首先要解決的就是銀行的債務問題。沒有誰會喜歡一接手的時候就先欠下一千多萬的債務而被銀行追債。正因為如此近兩年多來鬆台的領導層也邀過許多的房產開發商希望他們能夠接手這其中就包括了鬆台本地的保泰地產和中海有名的眾誠地產但是最終都沒有談成究其原因銀行債務是最主要的一個問題。而天籟錦苑也因此成了鬆台區領導一塊揮之不去的心病。”
“齊暉看來這幾年你在我身邊沒偷懶啊！”莫老板聽完齊暉的分析讚賞地點點頭道：你對天籟錦苑存在的問題分析得確實不錯。不過有一點你沒考慮到天籟錦苑的接手續建工程不僅僅是一個銀行債務問題這隻是用錢就可以解決的事隻要有利可圖保泰和眾誠不會在乎這點錢。天籟錦苑真正的難處在於接收方要把業主方、已經建造的固定資產、工程承建方以及銀行這四個方麵都完全解決好才能心無旁騖地致力於樓盤續建工程。不然的話無論哪個方麵出一點狀況接收方不但要花費jing力去解決這些問題而且說不定還會因此惹官司而續建工程也會因此停滯拖延開發周期。真要是這樣的話倒還不如去找一個新樓盤開發來得方便。”
莫老板的分析條理分明一針見血幾乎是考慮到了天籟錦苑的所有細節問題。
齊暉一臉敬服地對著莫老板點點頭然後繼續說道：“去年鬆台鎮的***黃國誠通過方宏的關係找到了韓易。”
“方宏？你是說鬆台藥廠的那個方宏？”莫老板打斷齊暉的話問道。
“是的。”齊暉點點頭“不過鬆台藥廠現在已經改名為立信藥廠了前年底軍企改製鬆台藥廠也被拍賣出讓法定代表人就是這個叫韓易的年輕人當時出讓金額為一千萬。”
“一千萬？”莫老板皺了皺眉頭“你不是說他前年七月份剛剛工作他哪來的這麽多錢去接收藥廠？”
“這也是我感到疑惑的地方不過我特意查證過鬆台藥廠的營業登記確實如此。”齊暉回答道“我們目前還查不出他哪裏來的這麽多資金但我們從鬆台藥廠裏了解到的情況當時藥廠第一次出讓談判的時候有一個姓萬的人陪同他一起前來據說那人的身份地位可能有些特殊有人看到方宏在那人麵前的態度也都恭恭敬敬的。”
“姓萬的人？”莫老板沉吟了一下過了一會才點頭示意齊暉道：“先不要管那個藥廠你說說看他是怎麽解決天籟錦苑的糾紛？”
齊暉一直平靜的臉終於有了一絲變化神se有些怪異地說道：“他解決問題的方法很簡單就是讓鬆台區zheng fu出麵全部包攬業主方和承建方的政策解決問題嘉義地產隻和鬆台區zheng fu簽訂出讓條約其他一概不管出讓金額為三千萬。”
“可以把簡單的事情無限複雜也可以把複雜的事情無限簡單……讓zheng fu去做這件事再合適不過了。”莫老板哈哈大笑起來“這個年輕人的想法確實出人意料他這是把鬆台區zheng fu也綁到了他的這架馬車啊！嗬嗬有點意思……真不愧是盤龍戒的傳人啊！”
“老板你認識這個人？”齊暉聽到了莫老板最後的那句話有些驚訝地脫口問道。
聽到齊暉的問話莫老板臉的笑容倏然一收並沒有解釋揮了揮手說道：“你繼續說銀行的事他怎麽解決？”
齊暉馬很自覺地住了口沒有再問他心裏清楚有些事情不是自己的身份能夠知道的。
有時候知道得太多並不是一件好事。
齊暉重新恢複先前平靜的神se把眼光投到了手裏的件夾繼續說道：“嘉義地產和銀行達成了一個協議以雙方手中握有的天籟錦苑債權為股份重新組建一個開發公司再根據股份共同出資用來完成天籟錦苑的續建工程。工程方麵由嘉義地產負責銀行負責監管。”
“嗬嗬不錯。”莫老板臉露出一絲笑容來“不但把zheng fu綁了自己這架馬車而且還把銀行也給拖了去確實有一套！如果這一切真的都是出自這個年輕人的手筆……”莫老板抬起頭看著齊暉笑了起來：“齊暉你覺得要是拿他和你相比哪個更強一點？”
齊暉抿著嘴唇沒有回答。以他那嚴謹的xing格對於這類沒有標準的問題通常是無視。因為齊暉相信事實相信事實才是最好的答案。
莫老板對自己這個得力手下的xing格了解甚透看到他的神情就知道他心裏到底在想些什麽也沒有再為難他微笑著揮了揮手。
齊暉輕輕地向莫老板鞠了一躬然後悄然退了出去。
莫老板站了起來緩步走到窗戶邊從二十四層的高樓往下俯視地下的車輛就如同微小的甲蟲般穿梭來往。莫老板的嘴角浮出一絲笑容來：“有趣的年輕人真期待你在明年菊花會的表現啊……”
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“因為嘉義地產之所以接手天籟錦苑就是由他一手所促成的。”齊暉語氣平靜地說道。
“哦？”莫老板的臉終於露出了一絲感興趣的神se來原本斜躺的身子也稍稍坐正了一點：“天籟錦苑的問題很複雜在鬆台並不是秘密嘉義地產雖是外來戶但隻要在圈子裏稍微查一下就不難知道他既然讓嘉義地產接手那就一定有解決問題的辦法？”
“是的。”齊暉點點頭“天籟錦苑爛尾已久卻一直沒有人接手固然和前幾年的經濟大環境有關但其中複雜的財務關係是一個很重要的原因。天籟錦苑爛尾之後原先的開發商宣布破產並因為債務問題而潛逃不知所蹤所遺留下來的問題不但牽涉到業主方先期的投資還有工程承建方的投資而最主要的是還包括了銀行一千多萬的借貸債務。
兩年的時間銀行對天籟錦苑的項目已經完全失去了信心也失去了耐心無論是誰隻要一接手首先要解決的就是銀行的債務問題。沒有誰會喜歡一接手的時候就先欠下一千多萬的債務而被銀行追債。正因為如此近兩年多來鬆台的領導層也邀過許多的房產開發商希望他們能夠接手這其中就包括了鬆台本地的保泰地產和中海有名的眾誠地產但是最終都沒有談成究其原因銀行債務是最主要的一個問題。而天籟錦苑也因此成了鬆台區領導一塊揮之不去的心病。”
“齊暉看來這幾年你在我身邊沒偷懶啊！”莫老板聽完齊暉的分析讚賞地點點頭道：你對天籟錦苑存在的問題分析得確實不錯。不過有一點你沒考慮到天籟錦苑的接手續建工程不僅僅是一個銀行債務問題這隻是用錢就可以解決的事隻要有利可圖保泰和眾誠不會在乎這點錢。天籟錦苑真正的難處在於接收方要把業主方、已經建造的固定資產、工程承建方以及銀行這四個方麵都完全解決好才能心無旁騖地致力於樓盤續建工程。不然的話無論哪個方麵出一點狀況接收方不但要花費jing力去解決這些問題而且說不定還會因此惹官司而續建工程也會因此停滯拖延開發周期。真要是這樣的話倒還不如去找一個新樓盤開發來得方便。”
莫老板的分析條理分明一針見血幾乎是考慮到了天籟錦苑的所有細節問題。
齊暉一臉敬服地對著莫老板點點頭然後繼續說道：“去年鬆台鎮的***黃國誠通過方宏的關係找到了韓易。”
“方宏？你是說鬆台藥廠的那個方宏？”莫老板打斷齊暉的話問道。
“是的。”齊暉點點頭“不過鬆台藥廠現在已經改名為立信藥廠了前年底軍企改製鬆台藥廠也被拍賣出讓法定代表人就是這個叫韓易的年輕人當時出讓金額為一千萬。”
“一千萬？”莫老板皺了皺眉頭“你不是說他前年七月份剛剛工作他哪來的這麽多錢去接收藥廠？”
“這也是我感到疑惑的地方不過我特意查證過鬆台藥廠的營業登記確實如此。”齊暉回答道“我們目前還查不出他哪裏來的這麽多資金但我們從鬆台藥廠裏了解到的情況當時藥廠第一次出讓談判的時候有一個姓萬的人陪同他一起前來據說那人的身份地位可能有些特殊有人看到方宏在那人麵前的態度也都恭恭敬敬的。”
“姓萬的人？”莫老板沉吟了一下過了一會才點頭示意齊暉道：“先不要管那個藥廠你說說看他是怎麽解決天籟錦苑的糾紛？”
齊暉一直平靜的臉終於有了一絲變化神se有些怪異地說道：“他解決問題的方法很簡單就是讓鬆台區zheng fu出麵全部包攬業主方和承建方的政策解決問題嘉義地產隻和鬆台區zheng fu簽訂出讓條約其他一概不管出讓金額為三千萬。”
“可以把簡單的事情無限複雜也可以把複雜的事情無限簡單……讓zheng fu去做這件事再合適不過了。”莫老板哈哈大笑起來“這個年輕人的想法確實出人意料他這是把鬆台區zheng fu也綁到了他的這架馬車啊！嗬嗬有點意思……真不愧是盤龍戒的傳人啊！”
“老板你認識這個人？”齊暉聽到了莫老板最後的那句話有些驚訝地脫口問道。
聽到齊暉的問話莫老板臉的笑容倏然一收並沒有解釋揮了揮手說道：“你繼續說銀行的事他怎麽解決？”
齊暉馬很自覺地住了口沒有再問他心裏清楚有些事情不是自己的身份能夠知道的。
有時候知道得太多並不是一件好事。
齊暉重新恢複先前平靜的神se把眼光投到了手裏的件夾繼續說道：“嘉義地產和銀行達成了一個協議以雙方手中握有的天籟錦苑債權為股份重新組建一個開發公司再根據股份共同出資用來完成天籟錦苑的續建工程。工程方麵由嘉義地產負責銀行負責監管。”
“嗬嗬不錯。”莫老板臉露出一絲笑容來“不但把zheng fu綁了自己這架馬車而且還把銀行也給拖了去確實有一套！如果這一切真的都是出自這個年輕人的手筆……”莫老板抬起頭看著齊暉笑了起來：“齊暉你覺得要是拿他和你相比哪個更強一點？”
齊暉抿著嘴唇沒有回答。以他那嚴謹的xing格對於這類沒有標準的問題通常是無視。因為齊暉相信事實相信事實才是最好的答案。
莫老板對自己這個得力手下的xing格了解甚透看到他的神情就知道他心裏到底在想些什麽也沒有再為難他微笑著揮了揮手。
齊暉輕輕地向莫老板鞠了一躬然後悄然退了出去。
莫老板站了起來緩步走到窗戶邊從二十四層的高樓往下俯視地下的車輛就如同微小的甲蟲般穿梭來往。莫老板的嘴角浮出一絲笑容來：“有趣的年輕人真期待你在明年菊花會的表現啊……”
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