第390章 躲在背後打冷槍
等到大學城完全建成之後除了學生之外可以預計在鬆台區將還會增加五六千人的教職工。作為大學裏的教師這些人的薪資並不比那些坐在寫樓裏西裝革履的白領低有些課題豐富的甚至要超出許多雖然說這些教職工並不是都會隨著大學城落戶鬆台而在鬆台安家但是ri常的生活和娛樂消費卻是不可避免。
如果再加幾萬名的學生消費將是一個驚人的數。
要形成和維持韓易預想中的城中心商圈無疑是需要極大的消費帶動可不僅僅是指望鬆台城區的居民在韓易的臆想之中大學城裏每年不斷流動的學生和教職工可能是更加強力的主力軍。
“如果真是這樣的話鬆台區zheng fu的態度就很重要了。”顧江不愧是經驗豐富一下就看準了最關鍵的地方。
“我的想法最好是能夠通過關係直接和現在的鬆台區區長魯國強聯係把我們的方案遞交給他。”韓易說道。
雖然說魯國強現在已經升任區長不過和魯國強的聯係能夠通過黃國誠來實現這點韓易心裏有數也能說出這句話。
重新開發北區對於鬆台區來說不過是把以前被擱置的項目重新提到議程來畢竟隨著國家經濟的快速發展所謂ri益月新與時俱進有些事和物在以前不合適可能過了若幹年之後卻搖身一變成為了首要大事。其中最著名的例子大概就是“割資本主義尾巴”和“發展才是硬道理”。
而提北區開發事項對於魯國強來說也不是一件為難的事情而且魯國強初登區長的位置想來也是要做出一些政績來穩固自己的位置也要為進一步的升遷撈足資本應該會樂見其成。
以鬆台區的地理格局來說要想擴大城區擺脫發展的桎梏往北延伸發展才是最為正確的方法。
問題是鬆台區有多大的決心？鬆台區的決心大小可是直接關係到北區城建基礎設施的投資額度這對於一個成熟社區的促進尤其重要。
“如果能這樣的話那是最好了。”顧江點點頭抬起頭來看著韓易說道：“要cao作這麽大的一塊區域直到成熟所耗費的資金將會非常大你們有估算過嘉義地產的承擔能力嗎？”
就算是出奇製勝最後說話的還是要靠實力。嘉義地產的資金本來就不多而北區兩塊地的出讓金就達到了一億三幸好是土地出讓金可以分期付款但就算是這樣也占用了將近三千多萬的資金。
韓易嗬嗬一笑說道：“暫時還沒仔細考慮這個問題我想怎麽著也先等正式的項目書做出來讓魯國強區長過目了之後再說。嗬嗬如果zheng fu能大力支持的話李寶泰他們的信息這麽靈通不可能不知道的到時候恐怕他們的動作比我們還快。”
聽韓易說話的語氣有點漫不經心讓人有錯覺他的這個想法是不是一時熱血湧的拍腦殼想法。顧江聽著卻笑了起來用手點著韓易嘴裏說道：“你啊……你啊……竟然想著讓別人衝鋒自己躲在後麵打冷槍難怪老金經常說你是個不折不扣的jian商……”下麵的話卻是沒再說出來。
“顧大哥實在是過獎了要說jian商的話我哪裏還夠得規格那名號可不是一般人能當得了的。”韓易腆著臉笑道：“顧大哥覺得這樣如何？”和聰明人說話就是省力顧江是一點就透韓易都才是說了個開頭顧江顯然是已經理解了他全盤的想法雖不全中卻也相差不遠。
羅海江笑吟吟地看著韓易在那裏插科打諢以他的jing明幾乎是和顧江同時就猜到了韓易真實的想法心裏不禁感慨著師傅的眼光還真是獨特從初見韓易兩年的時間幾乎是看著他成長但此時此刻也詫異於他的成長之快竟然能夠這麽快就完全融入了商場的規則之中。
“確實不錯。”顧江抿了一下嘴微微蹙眉思忖著說道：“既然這樣要玩就玩得大一點我看那項目書你就寫預備的投資額為……五億？要不就八億？嗯……就五億。”顧江一邊自語著一邊攤出右手的巴掌來“我看這個數差不多了。”
韓易一下瞪大了眼睛看著顧江說道：“老大不是吧！五億？”
“怎麽啦？”顧江一臉不以為意的表情“是不是覺得太少了？那就八億吧。”
韓易一臉被打敗的表情哭喪著臉說道：“顧大哥我倒是想八億來著可是就連這五億恐怕都拿不出來吧！”
顧江呲牙笑了一下對著韓易說道：“你小子少跟我打馬虎眼你不會告訴我你沒有那個心思。反正是要吹氣球的那就吹得再大些又何妨？再說了你怎麽就知道我們拿不出五億來這商業圈又不是一朝一夕能建成的總的要一步一步地開發再過個三五年的工夫誰能預料那個時候我們會發展到什麽樣？”
“好吧五億就五億吧！”韓易攤了攤手擺出了一臉無奈的表情不過那樣子卻讓人怎麽看都不覺得他有多沮喪。
“你們兩個到底在搞什麽名堂啊？什麽五億八億的我們有這麽多錢嗎？”雖然事先和韓易就此事商量過不過此時金大牙顯然是沒搞清楚狀況在邊稍顯鬱悶地嘟囔著。
也難怪韓易有時候想事情的特點本來就是天馬行空或是靈光一閃在此之前或許模模糊糊地也有過類似的想法剛才和顧江問答之間整個輪廓卻變得異常清晰起來便把這個想法補充了進去。
“老顧的這個點子不錯五億的項目投資規劃我就不信鬆台區zheng fu還能不動心？”羅海江在邊笑著道。
“最重要的是不管這個議題是由魯國強親自提出還是讓別人cao刀至少要讓提出這個議題的人有足夠的底氣這就對了。”韓易補充道。
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等到大學城完全建成之後除了學生之外可以預計在鬆台區將還會增加五六千人的教職工。作為大學裏的教師這些人的薪資並不比那些坐在寫樓裏西裝革履的白領低有些課題豐富的甚至要超出許多雖然說這些教職工並不是都會隨著大學城落戶鬆台而在鬆台安家但是ri常的生活和娛樂消費卻是不可避免。
如果再加幾萬名的學生消費將是一個驚人的數。
要形成和維持韓易預想中的城中心商圈無疑是需要極大的消費帶動可不僅僅是指望鬆台城區的居民在韓易的臆想之中大學城裏每年不斷流動的學生和教職工可能是更加強力的主力軍。
“如果真是這樣的話鬆台區zheng fu的態度就很重要了。”顧江不愧是經驗豐富一下就看準了最關鍵的地方。
“我的想法最好是能夠通過關係直接和現在的鬆台區區長魯國強聯係把我們的方案遞交給他。”韓易說道。
雖然說魯國強現在已經升任區長不過和魯國強的聯係能夠通過黃國誠來實現這點韓易心裏有數也能說出這句話。
重新開發北區對於鬆台區來說不過是把以前被擱置的項目重新提到議程來畢竟隨著國家經濟的快速發展所謂ri益月新與時俱進有些事和物在以前不合適可能過了若幹年之後卻搖身一變成為了首要大事。其中最著名的例子大概就是“割資本主義尾巴”和“發展才是硬道理”。
而提北區開發事項對於魯國強來說也不是一件為難的事情而且魯國強初登區長的位置想來也是要做出一些政績來穩固自己的位置也要為進一步的升遷撈足資本應該會樂見其成。
以鬆台區的地理格局來說要想擴大城區擺脫發展的桎梏往北延伸發展才是最為正確的方法。
問題是鬆台區有多大的決心？鬆台區的決心大小可是直接關係到北區城建基礎設施的投資額度這對於一個成熟社區的促進尤其重要。
“如果能這樣的話那是最好了。”顧江點點頭抬起頭來看著韓易說道：“要cao作這麽大的一塊區域直到成熟所耗費的資金將會非常大你們有估算過嘉義地產的承擔能力嗎？”
就算是出奇製勝最後說話的還是要靠實力。嘉義地產的資金本來就不多而北區兩塊地的出讓金就達到了一億三幸好是土地出讓金可以分期付款但就算是這樣也占用了將近三千多萬的資金。
韓易嗬嗬一笑說道：“暫時還沒仔細考慮這個問題我想怎麽著也先等正式的項目書做出來讓魯國強區長過目了之後再說。嗬嗬如果zheng fu能大力支持的話李寶泰他們的信息這麽靈通不可能不知道的到時候恐怕他們的動作比我們還快。”
聽韓易說話的語氣有點漫不經心讓人有錯覺他的這個想法是不是一時熱血湧的拍腦殼想法。顧江聽著卻笑了起來用手點著韓易嘴裏說道：“你啊……你啊……竟然想著讓別人衝鋒自己躲在後麵打冷槍難怪老金經常說你是個不折不扣的jian商……”下麵的話卻是沒再說出來。
“顧大哥實在是過獎了要說jian商的話我哪裏還夠得規格那名號可不是一般人能當得了的。”韓易腆著臉笑道：“顧大哥覺得這樣如何？”和聰明人說話就是省力顧江是一點就透韓易都才是說了個開頭顧江顯然是已經理解了他全盤的想法雖不全中卻也相差不遠。
羅海江笑吟吟地看著韓易在那裏插科打諢以他的jing明幾乎是和顧江同時就猜到了韓易真實的想法心裏不禁感慨著師傅的眼光還真是獨特從初見韓易兩年的時間幾乎是看著他成長但此時此刻也詫異於他的成長之快竟然能夠這麽快就完全融入了商場的規則之中。
“確實不錯。”顧江抿了一下嘴微微蹙眉思忖著說道：“既然這樣要玩就玩得大一點我看那項目書你就寫預備的投資額為……五億？要不就八億？嗯……就五億。”顧江一邊自語著一邊攤出右手的巴掌來“我看這個數差不多了。”
韓易一下瞪大了眼睛看著顧江說道：“老大不是吧！五億？”
“怎麽啦？”顧江一臉不以為意的表情“是不是覺得太少了？那就八億吧。”
韓易一臉被打敗的表情哭喪著臉說道：“顧大哥我倒是想八億來著可是就連這五億恐怕都拿不出來吧！”
顧江呲牙笑了一下對著韓易說道：“你小子少跟我打馬虎眼你不會告訴我你沒有那個心思。反正是要吹氣球的那就吹得再大些又何妨？再說了你怎麽就知道我們拿不出五億來這商業圈又不是一朝一夕能建成的總的要一步一步地開發再過個三五年的工夫誰能預料那個時候我們會發展到什麽樣？”
“好吧五億就五億吧！”韓易攤了攤手擺出了一臉無奈的表情不過那樣子卻讓人怎麽看都不覺得他有多沮喪。
“你們兩個到底在搞什麽名堂啊？什麽五億八億的我們有這麽多錢嗎？”雖然事先和韓易就此事商量過不過此時金大牙顯然是沒搞清楚狀況在邊稍顯鬱悶地嘟囔著。
也難怪韓易有時候想事情的特點本來就是天馬行空或是靈光一閃在此之前或許模模糊糊地也有過類似的想法剛才和顧江問答之間整個輪廓卻變得異常清晰起來便把這個想法補充了進去。
“老顧的這個點子不錯五億的項目投資規劃我就不信鬆台區zheng fu還能不動心？”羅海江在邊笑著道。
“最重要的是不管這個議題是由魯國強親自提出還是讓別人cao刀至少要讓提出這個議題的人有足夠的底氣這就對了。”韓易補充道。
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