第389章 策劃
“管不管得他們吞不下去我倒是覺得如果能讓他們做出些舉動來還可以吸引一點注意力也方便我們行事。”韓易淡笑了說道。
顧江聞言眼光閃了一下側過臉來凝了聲音問道：“有什麽好的想法？”
“也不算是什麽大的想法。”韓易嘻嘻笑了一下說道：“我是覺得開發房產為什麽非要去爭奪那些所謂的黃金地帶畢竟每個城市的黃金地段總是隻有這麽一兩處還不如避開轉而尋求具有未來發展潛力的區域。其實所謂的黃金地段大多也都是人為所造成的既然是這樣那麽任何一個地方都有可能會成為未來的黃金地段隻是看這個地方能不能興旺起來罷了。”
顧江聞言點頭韓易所說的雖不是絕對卻也不無道理。這個世界除了極少數的得天獨厚的地方一般同處一個城市都是視乎頭政策發展的傾斜度而定就算是交通和流通渠道也可以靠人為改造更不用說各種宣傳了。幾乎每個地方的名品街和商業圈都脫不開這種濃厚的人為痕跡。
就說現在紅紅火火的紹城紡織城早在十來年前前身不過是默默無名小鎮邊的一塊農田最早弄成紡織城的時候沒有幾個人看好因為那個時候計劃經濟的痕跡還很濃厚那裏的店鋪造好之後一度空置在那裏無人問津鎮裏的人四處奔波求著別人過來投資而一間店鋪的產權整個轉讓也不過是幾千元而已。
而現在呢隨著出口貿易的放開紡織出口貿易成倍增加如今紡織城裏的一間店鋪光是一年的租金就達到了驚人的三五十萬。
韓易繼續說道：“前幾天沒事的時候和金大哥在一起合計了一下覺得嘉義地產實在是沒必要硬要擠入這個縫隙中不但吃力還不討好還不如獨辟蹊徑來得爽心一些。”說著側過臉來對著金大牙道：“金大哥這個事你有經驗還是你來和顧大哥說得清楚一些。”
金大牙聽著笑罵道：“你小子事情是我們商量的你說和我說還不是一樣偏偏還要讓我。”
“當然不一樣了你現在是我名副其實的老大了嘛！我以後還要在你手下混可不能搶了你的風頭。”韓易腆著臉笑道。
顧江和羅海江被韓易這話都說得微笑了起來兩人心裏想的卻是不同。羅海江是看著韓易現在舉止言談越發的成熟心裏由衷高興。金大牙無論如何說也是將來嘉義地產的第一大股東就算是交情再好但是必要的尊重還是要的；顧江卻是看著韓易年紀輕輕卻並沒有通常年輕人喜歡搶著出風頭的毛病心裏對他更高看了一眼。
金大牙笑罵了一句後便沒有再多推辭輕咳了一聲說道：“那天李寶泰來過之後我和韓易商量了一下覺得他們的眼光還是有點問題。當然了大學城是明擺在那裏的誘人蛋糕也不由他們不心。”
“你覺得他們哪裏有問題？”顧江問道。
“現在大學城一期的平整項目已經確定的有中海的致信地產公司參與聽說致信地產是有些zheng fu背景的不然也拿不到這個項目。李寶泰他們這麽多年來都隻是安於鬆台這一隅和中海的房產公司相比人際關係就差了一大截這真要是硬擠進去很可能就會引發矛盾房地產公司可以琢磨的漏洞太多要打壓也方便的很。”金大牙說著從隨身攜帶的口袋裏掏出一張地圖來在石頭圓桌鋪了開來。
“你倒是專業還隨身帶著地圖。”羅海江在邊笑道。
金大牙嗬嗬笑了一下說道：“我這人腦子不夠使隻能想著勤能補拙隨聲帶著地圖也不是太麻煩還可以翻看方便了許多。”說著話的時候把地圖平鋪於圓桌用手捋平了手指著說道：“我和韓易看過地圖倒是覺得這個地方有潛力可挖。”金大牙伸出手指在中間的地帶畫了一個圈。
顧江環了雙臂撐到桌注視著前麵的地圖雙眼炯炯有神：“你們準備怎麽做？”
“九七年的時候鬆台區zheng fu就曾經有意向要把北片區域重點發展成為鬆台新城畢竟鬆台區往南是鐵路和國道未來還有高速路雖然有隧道相連卻無形中被分割成了分散的好幾塊區域而北邊地域寬廣發展空間巨大。隻不過當時因為正好遇金融危機還有中海市zheng fu可能是考慮到大學城等種種原因最後這個提案無疾而終。可是現在形勢已經不同了不說金融危機已經過去就連大學城的最終位置也已經落成。如果能夠說動鬆台區zheng fu把新區開發的重點適當向北邊延伸一些那麽圍繞這個地方發展成一個新的中心商圈就可以把鬆台區和大學城有效地連接起來而這一塊地方也就會成為未來整個區域包括鬆台區和大學城的中心地帶。”
“你們次拍賣的兩塊地是不是也在這個地方？”顧江眼睛盯著地圖若有所思地問道。
“是的我們買的兩塊地就在這裏。”韓易指點著地圖接著話道：“不僅是我們的兩塊地據我們所知保泰地產在這塊地方還有兩百畝地另外中興房產也有一百多畝地如果能夠集合起來的話就有五百多畝地絕對有發展前途。”
“五百多畝地確實也不小了。”顧江地產也是做過大項目的公司顧江對於五百畝地的項目也不會太過驚訝輕輕點了點頭“有沒有具體的cao作方法？”
“我們隻是初步的意想是想和鬆台區zheng fu達成共識然後聯合保泰地產和中興房產最好能夠先統一開發成幾個高規格的小區這樣就能形成足夠的聲勢也就能有效帶動周邊的地塊相繼發展進入一個良xing的發展趨勢。”韓易說道。
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“管不管得他們吞不下去我倒是覺得如果能讓他們做出些舉動來還可以吸引一點注意力也方便我們行事。”韓易淡笑了說道。
顧江聞言眼光閃了一下側過臉來凝了聲音問道：“有什麽好的想法？”
“也不算是什麽大的想法。”韓易嘻嘻笑了一下說道：“我是覺得開發房產為什麽非要去爭奪那些所謂的黃金地帶畢竟每個城市的黃金地段總是隻有這麽一兩處還不如避開轉而尋求具有未來發展潛力的區域。其實所謂的黃金地段大多也都是人為所造成的既然是這樣那麽任何一個地方都有可能會成為未來的黃金地段隻是看這個地方能不能興旺起來罷了。”
顧江聞言點頭韓易所說的雖不是絕對卻也不無道理。這個世界除了極少數的得天獨厚的地方一般同處一個城市都是視乎頭政策發展的傾斜度而定就算是交通和流通渠道也可以靠人為改造更不用說各種宣傳了。幾乎每個地方的名品街和商業圈都脫不開這種濃厚的人為痕跡。
就說現在紅紅火火的紹城紡織城早在十來年前前身不過是默默無名小鎮邊的一塊農田最早弄成紡織城的時候沒有幾個人看好因為那個時候計劃經濟的痕跡還很濃厚那裏的店鋪造好之後一度空置在那裏無人問津鎮裏的人四處奔波求著別人過來投資而一間店鋪的產權整個轉讓也不過是幾千元而已。
而現在呢隨著出口貿易的放開紡織出口貿易成倍增加如今紡織城裏的一間店鋪光是一年的租金就達到了驚人的三五十萬。
韓易繼續說道：“前幾天沒事的時候和金大哥在一起合計了一下覺得嘉義地產實在是沒必要硬要擠入這個縫隙中不但吃力還不討好還不如獨辟蹊徑來得爽心一些。”說著側過臉來對著金大牙道：“金大哥這個事你有經驗還是你來和顧大哥說得清楚一些。”
金大牙聽著笑罵道：“你小子事情是我們商量的你說和我說還不是一樣偏偏還要讓我。”
“當然不一樣了你現在是我名副其實的老大了嘛！我以後還要在你手下混可不能搶了你的風頭。”韓易腆著臉笑道。
顧江和羅海江被韓易這話都說得微笑了起來兩人心裏想的卻是不同。羅海江是看著韓易現在舉止言談越發的成熟心裏由衷高興。金大牙無論如何說也是將來嘉義地產的第一大股東就算是交情再好但是必要的尊重還是要的；顧江卻是看著韓易年紀輕輕卻並沒有通常年輕人喜歡搶著出風頭的毛病心裏對他更高看了一眼。
金大牙笑罵了一句後便沒有再多推辭輕咳了一聲說道：“那天李寶泰來過之後我和韓易商量了一下覺得他們的眼光還是有點問題。當然了大學城是明擺在那裏的誘人蛋糕也不由他們不心。”
“你覺得他們哪裏有問題？”顧江問道。
“現在大學城一期的平整項目已經確定的有中海的致信地產公司參與聽說致信地產是有些zheng fu背景的不然也拿不到這個項目。李寶泰他們這麽多年來都隻是安於鬆台這一隅和中海的房產公司相比人際關係就差了一大截這真要是硬擠進去很可能就會引發矛盾房地產公司可以琢磨的漏洞太多要打壓也方便的很。”金大牙說著從隨身攜帶的口袋裏掏出一張地圖來在石頭圓桌鋪了開來。
“你倒是專業還隨身帶著地圖。”羅海江在邊笑道。
金大牙嗬嗬笑了一下說道：“我這人腦子不夠使隻能想著勤能補拙隨聲帶著地圖也不是太麻煩還可以翻看方便了許多。”說著話的時候把地圖平鋪於圓桌用手捋平了手指著說道：“我和韓易看過地圖倒是覺得這個地方有潛力可挖。”金大牙伸出手指在中間的地帶畫了一個圈。
顧江環了雙臂撐到桌注視著前麵的地圖雙眼炯炯有神：“你們準備怎麽做？”
“九七年的時候鬆台區zheng fu就曾經有意向要把北片區域重點發展成為鬆台新城畢竟鬆台區往南是鐵路和國道未來還有高速路雖然有隧道相連卻無形中被分割成了分散的好幾塊區域而北邊地域寬廣發展空間巨大。隻不過當時因為正好遇金融危機還有中海市zheng fu可能是考慮到大學城等種種原因最後這個提案無疾而終。可是現在形勢已經不同了不說金融危機已經過去就連大學城的最終位置也已經落成。如果能夠說動鬆台區zheng fu把新區開發的重點適當向北邊延伸一些那麽圍繞這個地方發展成一個新的中心商圈就可以把鬆台區和大學城有效地連接起來而這一塊地方也就會成為未來整個區域包括鬆台區和大學城的中心地帶。”
“你們次拍賣的兩塊地是不是也在這個地方？”顧江眼睛盯著地圖若有所思地問道。
“是的我們買的兩塊地就在這裏。”韓易指點著地圖接著話道：“不僅是我們的兩塊地據我們所知保泰地產在這塊地方還有兩百畝地另外中興房產也有一百多畝地如果能夠集合起來的話就有五百多畝地絕對有發展前途。”
“五百多畝地確實也不小了。”顧江地產也是做過大項目的公司顧江對於五百畝地的項目也不會太過驚訝輕輕點了點頭“有沒有具體的cao作方法？”
“我們隻是初步的意想是想和鬆台區zheng fu達成共識然後聯合保泰地產和中興房產最好能夠先統一開發成幾個高規格的小區這樣就能形成足夠的聲勢也就能有效帶動周邊的地塊相繼發展進入一個良xing的發展趨勢。”韓易說道。
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