第407章 反擊
鹽林工業區從開始進入建設階段之後由於立信公司之前做了大量的準備工作又持續投入大量的資金各項工作有條不紊地開展沒有出現因為資金問題而有絲毫的停頓很快就進入良xing發展階段。而且隨著坳山頭連接四環路多的道路開通之後原本困擾工業區發展的交通問題已經消失無蹤於是那些原本對工業區能否成功表示懷疑和抵製的人也都開始改變了最初的看法。
隨後韓易出人意料地以代建的名義進行一次另類的內部認購之後使得鹽林工業區的人氣為之大增。內部認購看似由於資金短缺的一個融資手段其實韓易隻是想借助這個表象來發出一個信號也許這可以歸結於一種別樣的營銷手段就如某些樓盤暗地裏的內部認購一般那就是告訴別人如果你要看中的話那就趁早下手不然的話到最後可就是有錢都買不到了。
而事實也正是如此第一批內部認購的廠房由於地理位置優越現在就算是漲到了兩千二一平方也是有價無市根本就沒人舍得再出讓從而讓許多人隻能無奈把目光投向第二批當然了受第一批內部認購廠房的刺激第二批內部認購廠房仍舊是有價無市讓許多人開始感覺到了一種危機感。
而這種危機感一方麵是來自於鹽林工業區廠房的缺乏另一方麵也缺少不了趙斌的配合。
鹽林工業區是趙斌一力推動的重要項目可以說是趙斌和樂雲市高層博弈以求能站穩腳跟的一個籌碼自然是不會因為立信公司接手之後便聽之任之放任不管。就算是立信公司有心想擺脫恐怕趙斌也不會輕易放手這其中也涉及到立信公司和趙斌之間的不為人知的協議那便是在鹽林工業區進入正常建設渠道之後趙斌運用行政力量開始督促城建局和土地局以及城建管理大隊等相關職能部門開展對老工業區進行逐步的清理和土地回收工作以便能夠最終把老工業區的地帶變成可供開發的商業地塊。
如此的雙管齊下又怎麽能不讓當地的那些企業感到莫大的壓迫呢？
所以鹽林工業區的廠房從最初的一千八漲到現在最高的兩千二除了宣傳營銷之外還有就是市場剛xing需要的推手有意無意的作用結果。
但是讓楊景宏這麽一句話說來無形中便立時給立信公司扣了一定大帽子。雖然楊景宏的話語當中沒有指名道姓但是在場的都不是傻子又怎能聽不出這話背後蘊含的寓意呢！
馬雲天腦門的汗一下子便冒了出來一時卻又不知該如何回答。身處他這樣的地位也實在是為難。馬雲天的心裏當然是一清二楚立信公司怎麽賣廠房以怎樣的方式和價格賣廠房說白了都不過是他們公司內部的事罷了就算是立信公司把廠房賣出天價那也是他的本事。但是馬雲天同時又不能無視楊景宏的話不說楊景宏的級別明擺著比他高了一級就楊景宏扣過來的那個大帽子不但是蓋住了立信公司而且當中還隱約地影she了開發區管委會的工作失職。
馬雲天現在算是明白過來了。難怪楊景宏會說出前麵的那番話來？不過是為了後麵的發難做好鋪墊罷了。
早就準備了楊景宏會在會議發難卻沒想到他會是抓住了價格一事說項看來無論楊景宏是出於何種目的對於鹽林工業區也實在是夠用心的了。
韓易看了眼馬雲天見他那個為難的樣子也實在是於心不忍便站了起來神se從容地說道：“楊市長有關於鹽林工業區廠房的價位關係我有幾句話想解釋一下是否能夠允許？”
楊景宏看到韓易站起眼睛輕眯著端詳了韓易一下嘴裏輕哦了一聲抬手淡淡道：“今天的會議本來就是為了如何能夠更好地開發鹽林工業區當然是需要在座的各位各抒其見共同努力韓總有話盡管說。”說著便又垂下了眼臉做出一副側耳傾聽的樣子那瞬間眼神裏卻是一縷jing光閃爍而過。
韓易頓了一下在心裏組織了一下語言然後開口說道：“立信公司自接手鹽林工業區的開發之後一直都在尋求著如何能夠提升鹽林工業區的檔次力爭能夠打造省內一流輕工業區的目標。因此無論是在基建硬件還是在各項輔助基礎設施都是投入了巨大的財力物力希望能夠交出一份滿意的答卷為樂雲市的經濟發展做出自己應有的貢獻。正是基於這樣的理念所以立信公司在開發初期並沒有急於求成盲目馬開發而是先適量開發原隸屬於立信公司私人的地塊來試探市場的反應以便能夠在今後的大規模開發中獲取豐富的經驗從而能夠更好的為二期開發服務。在一期的建設項目我們的投入是有目共睹有據可查的其中光是廠房的建築費用就達到了一千一平方的標準這個標準是完全按照框架式廠房設計的標準來建設的。另外在道路交通和綠化方麵立信公司也是投入了大量的資金其建設標準完全是按照省一級的花園式工業區標準來建設因此平均到每幢廠房去成本將達到一千一到一千二每平方這當中我們還要考慮到工業區地塊本身的漲幅以及資金流量的占用費用還有ri後的物業管理等等因此立信公司為工業區的廠房開出一千九到兩千的費用我覺得是比較合理的。嗬嗬至少比起商品用房的開發來我們的利潤可謂是小巫見大巫了。”
“商品用房開發工業區廠房開發怎麽能夠同商業用房相提並論呢？”看到楊景宏沒有作聲牛犇覺得是自己出頭的時候了便馬出聲反問道。
“牛局長這個話我就不敢苟同了。”韓易笑眯眯地搖頭道：“無論是工業地塊開發還是商品房開發歸根結底都是地產開發也都可以歸結為商業開發。既然是商業開發的話所謂在商言商那麽開發商自然是要尋求適當的利潤不然的話要都是要求開發商以成本價來出賣那開發商豈不是成了雷鋒了？當然了我們也不能過分地追求利潤殺雞取卵從而造成整體發展的滯後因此立信公司在鹽林工業區的廠房市之前是做過一番詳細的市場調查的而最終價格的出台也是參照調查結果而製定的所以對於外麵謠傳的鹽林工業區價格過高的傳聞相信以楊市長和牛局長的眼光不難分辨出孰真孰假這也是某些有心人出於嫉妒或者其他的不為人知的目的而故意中傷立信公司。我覺得這種行為從另一個方麵來說也是對鹽林工業區的順利開發造成了極大的危害在此我強烈求樂雲市zheng fu能夠詳細調查查清事實真相嚴肅處理那些妨礙鹽林工業區開發妨礙樂雲市招商引資和經濟開發的害群之馬。”
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鹽林工業區從開始進入建設階段之後由於立信公司之前做了大量的準備工作又持續投入大量的資金各項工作有條不紊地開展沒有出現因為資金問題而有絲毫的停頓很快就進入良xing發展階段。而且隨著坳山頭連接四環路多的道路開通之後原本困擾工業區發展的交通問題已經消失無蹤於是那些原本對工業區能否成功表示懷疑和抵製的人也都開始改變了最初的看法。
隨後韓易出人意料地以代建的名義進行一次另類的內部認購之後使得鹽林工業區的人氣為之大增。內部認購看似由於資金短缺的一個融資手段其實韓易隻是想借助這個表象來發出一個信號也許這可以歸結於一種別樣的營銷手段就如某些樓盤暗地裏的內部認購一般那就是告訴別人如果你要看中的話那就趁早下手不然的話到最後可就是有錢都買不到了。
而事實也正是如此第一批內部認購的廠房由於地理位置優越現在就算是漲到了兩千二一平方也是有價無市根本就沒人舍得再出讓從而讓許多人隻能無奈把目光投向第二批當然了受第一批內部認購廠房的刺激第二批內部認購廠房仍舊是有價無市讓許多人開始感覺到了一種危機感。
而這種危機感一方麵是來自於鹽林工業區廠房的缺乏另一方麵也缺少不了趙斌的配合。
鹽林工業區是趙斌一力推動的重要項目可以說是趙斌和樂雲市高層博弈以求能站穩腳跟的一個籌碼自然是不會因為立信公司接手之後便聽之任之放任不管。就算是立信公司有心想擺脫恐怕趙斌也不會輕易放手這其中也涉及到立信公司和趙斌之間的不為人知的協議那便是在鹽林工業區進入正常建設渠道之後趙斌運用行政力量開始督促城建局和土地局以及城建管理大隊等相關職能部門開展對老工業區進行逐步的清理和土地回收工作以便能夠最終把老工業區的地帶變成可供開發的商業地塊。
如此的雙管齊下又怎麽能不讓當地的那些企業感到莫大的壓迫呢？
所以鹽林工業區的廠房從最初的一千八漲到現在最高的兩千二除了宣傳營銷之外還有就是市場剛xing需要的推手有意無意的作用結果。
但是讓楊景宏這麽一句話說來無形中便立時給立信公司扣了一定大帽子。雖然楊景宏的話語當中沒有指名道姓但是在場的都不是傻子又怎能聽不出這話背後蘊含的寓意呢！
馬雲天腦門的汗一下子便冒了出來一時卻又不知該如何回答。身處他這樣的地位也實在是為難。馬雲天的心裏當然是一清二楚立信公司怎麽賣廠房以怎樣的方式和價格賣廠房說白了都不過是他們公司內部的事罷了就算是立信公司把廠房賣出天價那也是他的本事。但是馬雲天同時又不能無視楊景宏的話不說楊景宏的級別明擺著比他高了一級就楊景宏扣過來的那個大帽子不但是蓋住了立信公司而且當中還隱約地影she了開發區管委會的工作失職。
馬雲天現在算是明白過來了。難怪楊景宏會說出前麵的那番話來？不過是為了後麵的發難做好鋪墊罷了。
早就準備了楊景宏會在會議發難卻沒想到他會是抓住了價格一事說項看來無論楊景宏是出於何種目的對於鹽林工業區也實在是夠用心的了。
韓易看了眼馬雲天見他那個為難的樣子也實在是於心不忍便站了起來神se從容地說道：“楊市長有關於鹽林工業區廠房的價位關係我有幾句話想解釋一下是否能夠允許？”
楊景宏看到韓易站起眼睛輕眯著端詳了韓易一下嘴裏輕哦了一聲抬手淡淡道：“今天的會議本來就是為了如何能夠更好地開發鹽林工業區當然是需要在座的各位各抒其見共同努力韓總有話盡管說。”說著便又垂下了眼臉做出一副側耳傾聽的樣子那瞬間眼神裏卻是一縷jing光閃爍而過。
韓易頓了一下在心裏組織了一下語言然後開口說道：“立信公司自接手鹽林工業區的開發之後一直都在尋求著如何能夠提升鹽林工業區的檔次力爭能夠打造省內一流輕工業區的目標。因此無論是在基建硬件還是在各項輔助基礎設施都是投入了巨大的財力物力希望能夠交出一份滿意的答卷為樂雲市的經濟發展做出自己應有的貢獻。正是基於這樣的理念所以立信公司在開發初期並沒有急於求成盲目馬開發而是先適量開發原隸屬於立信公司私人的地塊來試探市場的反應以便能夠在今後的大規模開發中獲取豐富的經驗從而能夠更好的為二期開發服務。在一期的建設項目我們的投入是有目共睹有據可查的其中光是廠房的建築費用就達到了一千一平方的標準這個標準是完全按照框架式廠房設計的標準來建設的。另外在道路交通和綠化方麵立信公司也是投入了大量的資金其建設標準完全是按照省一級的花園式工業區標準來建設因此平均到每幢廠房去成本將達到一千一到一千二每平方這當中我們還要考慮到工業區地塊本身的漲幅以及資金流量的占用費用還有ri後的物業管理等等因此立信公司為工業區的廠房開出一千九到兩千的費用我覺得是比較合理的。嗬嗬至少比起商品用房的開發來我們的利潤可謂是小巫見大巫了。”
“商品用房開發工業區廠房開發怎麽能夠同商業用房相提並論呢？”看到楊景宏沒有作聲牛犇覺得是自己出頭的時候了便馬出聲反問道。
“牛局長這個話我就不敢苟同了。”韓易笑眯眯地搖頭道：“無論是工業地塊開發還是商品房開發歸根結底都是地產開發也都可以歸結為商業開發。既然是商業開發的話所謂在商言商那麽開發商自然是要尋求適當的利潤不然的話要都是要求開發商以成本價來出賣那開發商豈不是成了雷鋒了？當然了我們也不能過分地追求利潤殺雞取卵從而造成整體發展的滯後因此立信公司在鹽林工業區的廠房市之前是做過一番詳細的市場調查的而最終價格的出台也是參照調查結果而製定的所以對於外麵謠傳的鹽林工業區價格過高的傳聞相信以楊市長和牛局長的眼光不難分辨出孰真孰假這也是某些有心人出於嫉妒或者其他的不為人知的目的而故意中傷立信公司。我覺得這種行為從另一個方麵來說也是對鹽林工業區的順利開發造成了極大的危害在此我強烈求樂雲市zheng fu能夠詳細調查查清事實真相嚴肅處理那些妨礙鹽林工業區開發妨礙樂雲市招商引資和經濟開發的害群之馬。”
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