第440章 安置房
“把新區開發和舊城改造連接起來……”韓易仔細品味著黃國誠話裏的意思不禁出口問道：“黃區長的意思這次的新區開發還要涉及到舊城區的改造了這麽說是鬆台西區的改造嗎？”話雖是這麽問但是韓易心中卻是疑惑更甚這西區的情況是明擺在那裏簡直是成了鬆台區的領導層最為忌諱的雷區了難道說魯海強真有這麽大的決心要啃下這塊硬骨頭？
“是也不全是。”黃國誠臉浮起一絲高深莫測的笑容來。
“黃區長這是考我呢……可是把我給說糊塗了。”韓易眨了眨眼睛攤著手裝作無奈地嗬嗬笑著道。
黃國誠就笑了用手點了點韓易開口說道：“要說是呢這確實是和西區有關不過卻不是改造西區西區的問題積累太久鬆台區的各項準備工作現在還沒到可以全麵解決的時候。真正提出這個方案的是魯區長。按照魯區長的規劃設想西區的改造不能一蹴而就而是要分兩步走那就是先遷移後拆除。”
“先遷移後拆除？”
“對就是這樣。”黃國誠肯定地點點頭“先遷移後拆除魯區長在zheng fu會議提出這個設想是從穩定出發具體做法是先選址造好一批高質量的安置房然後從西區裏先遷移安置一部分居民之後再對這部分的居民的舊房進行拆除然後再遷移再拆除逐步逐步地對西區進行改造。”
“原來是這樣……”黃國誠的話說到這個點韓易算是聽出點門道來了。
這魯海強還真不愧是城建出身的對其中的門道還是摸得比較清楚可以說一下子就找到了舊城改造的基準點在哪裏。都說舊城改造難說到底了都是難在居民的拆遷安置工作無論是前期的拆遷賠償還是後續的安置所牽涉到方方麵麵的繁瑣太多而且都是實實在在的麻煩大規模的舊城改造是一個群體工作俗話說一樣米養百樣人這各人有各人的需求不盡相同首先這個協調工作就很難。如果期間要是碰個那麽一兩個別有用心胡攪蠻纏的釘子戶弄出點幺蛾子來能把人給急死、卡死。但是韓易心裏卻很清楚這釘子戶畢竟是少數世界也本沒有那麽多的刁民實際大部分舊城區的居民都是盼望著拆遷改造的畢竟這舊城區除了熟悉之外無論是交通道路或者生活設施、建築規劃以及綠化等等整個的生活環境和新城簡直是毫無可比之處。
人都是現實的誰不想離開那破破爛爛的舊房子住進那規劃整齊的小區裏去住進那嶄新新亮堂堂的新房子裏去？除非是這人的腦子壞掉了。大部分的國人需求還是極為簡單的不說別的就這住進新房子裏出去說話走路都能昂首挺胸。
道理說開了是簡單但為什麽這其中卻還會有著如此多的波折呢？說到底是zheng fu的公信力和執行力不夠這幾年來有關此類的事件在報紙新聞報道的也不少讓民眾的心裏有了諸多猜疑害怕zheng fu開白條害怕官商勾結到最後這邊舊房子拆了那邊新房子卻遙遙無期沒著落補償款又買不起新房子來到那個時候就是哭也找不到地兒去。
魯海強這來個獨辟蹊徑把拆遷和安置工作倒了個程序先安置後拆遷看似一步之差卻能更大可能地避免了民眾的對立情緒也起了一個分化作用。畢竟這安置房一造好兩廂就能有個比較眼見為實就能使得民眾那種猜疑的心思大大減少這可比做什麽樣的思想工作都要來得實在。
“這樣的速度雖然慢了點但是最大的好處卻在於一個穩能夠最大程度地避免了群眾的對立情緒而且也減少了中間環節倒也不失為一個好方法。”韓易尋思著如果再在這其中加那麽一點誘導小策略的話簡直可以說是順理成章水到渠成。
在座的幾個都是jing於此道的人此時也品出些味道來了金大牙就笑著說道：“魯區長的這個方法不錯要我說就得這樣你說看到房子了那些人還會死占著老房子不搬嗎！”
顧江也點了點頭說道：“不過我看其中還有些事要注意這安置房的選位還有這新舊房子的賠償比例、樓層區別等等都要有細致的條例規定不然的話到時候又會有人借機鬧騰。”
黃國誠先前已經聲明了是大家商討因此顧江也就沒什麽顧慮提出了自己的看法來。顧江搞房地產多年對此類拆遷改造的也並不陌生其中的門道相比來說也清楚一些提出了一些告誡。
“顧總說得對。”黃國誠認可地點點頭“這些問題區裏也都考慮過了詳細的條例馬就能擬定出來盡量能做到公平公正。至於選址的問題也解決了就在現在的新區。”
“新區？原來如此。”韓易的反應很快立馬感覺出魯海強這個方案的高明來了新區開發之後如果要想使得居住環境迅速成熟起來首先一個就是需要大量的人員搬遷進入而趁著這個機會把舊城區的居民直接遷入可謂是一舉兩得。
沒想到魯海強搞城市建設還真的是有兩把刷子！
黃國誠左右看了一眼手指輕輕敲著桌麵沉吟了一下道：“這個方案經過區裏常委會的幾次會議討論得到了大家的一致認同但是方案提出來了現在擺在現實的問題卻是……區裏沒有多餘的財政來支持安置房的建設。”
“區裏沒有多餘的財政？怎麽會這樣？”韓易不禁瞪大了眼睛疑問道“黃區長就幾幢安置房也不需要太多的資金吧區裏怎麽會連這個錢也拿不出來！”
黃國誠的臉泛起一絲苦笑來：“要說問題的症結就出在這大學城的建設鬆台區當初為了讓大學城項目能夠順利落戶鬆台做了許多的工作和努力無論是在土地還是基礎設施建設都做了巨大的犧牲而且為了改善交通還特意擴大翻建了大學城通往國道線的主幹道這花的都是錢啊！現在的鬆台區錢袋子可是空空如也啊！”
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“把新區開發和舊城改造連接起來……”韓易仔細品味著黃國誠話裏的意思不禁出口問道：“黃區長的意思這次的新區開發還要涉及到舊城區的改造了這麽說是鬆台西區的改造嗎？”話雖是這麽問但是韓易心中卻是疑惑更甚這西區的情況是明擺在那裏簡直是成了鬆台區的領導層最為忌諱的雷區了難道說魯海強真有這麽大的決心要啃下這塊硬骨頭？
“是也不全是。”黃國誠臉浮起一絲高深莫測的笑容來。
“黃區長這是考我呢……可是把我給說糊塗了。”韓易眨了眨眼睛攤著手裝作無奈地嗬嗬笑著道。
黃國誠就笑了用手點了點韓易開口說道：“要說是呢這確實是和西區有關不過卻不是改造西區西區的問題積累太久鬆台區的各項準備工作現在還沒到可以全麵解決的時候。真正提出這個方案的是魯區長。按照魯區長的規劃設想西區的改造不能一蹴而就而是要分兩步走那就是先遷移後拆除。”
“先遷移後拆除？”
“對就是這樣。”黃國誠肯定地點點頭“先遷移後拆除魯區長在zheng fu會議提出這個設想是從穩定出發具體做法是先選址造好一批高質量的安置房然後從西區裏先遷移安置一部分居民之後再對這部分的居民的舊房進行拆除然後再遷移再拆除逐步逐步地對西區進行改造。”
“原來是這樣……”黃國誠的話說到這個點韓易算是聽出點門道來了。
這魯海強還真不愧是城建出身的對其中的門道還是摸得比較清楚可以說一下子就找到了舊城改造的基準點在哪裏。都說舊城改造難說到底了都是難在居民的拆遷安置工作無論是前期的拆遷賠償還是後續的安置所牽涉到方方麵麵的繁瑣太多而且都是實實在在的麻煩大規模的舊城改造是一個群體工作俗話說一樣米養百樣人這各人有各人的需求不盡相同首先這個協調工作就很難。如果期間要是碰個那麽一兩個別有用心胡攪蠻纏的釘子戶弄出點幺蛾子來能把人給急死、卡死。但是韓易心裏卻很清楚這釘子戶畢竟是少數世界也本沒有那麽多的刁民實際大部分舊城區的居民都是盼望著拆遷改造的畢竟這舊城區除了熟悉之外無論是交通道路或者生活設施、建築規劃以及綠化等等整個的生活環境和新城簡直是毫無可比之處。
人都是現實的誰不想離開那破破爛爛的舊房子住進那規劃整齊的小區裏去住進那嶄新新亮堂堂的新房子裏去？除非是這人的腦子壞掉了。大部分的國人需求還是極為簡單的不說別的就這住進新房子裏出去說話走路都能昂首挺胸。
道理說開了是簡單但為什麽這其中卻還會有著如此多的波折呢？說到底是zheng fu的公信力和執行力不夠這幾年來有關此類的事件在報紙新聞報道的也不少讓民眾的心裏有了諸多猜疑害怕zheng fu開白條害怕官商勾結到最後這邊舊房子拆了那邊新房子卻遙遙無期沒著落補償款又買不起新房子來到那個時候就是哭也找不到地兒去。
魯海強這來個獨辟蹊徑把拆遷和安置工作倒了個程序先安置後拆遷看似一步之差卻能更大可能地避免了民眾的對立情緒也起了一個分化作用。畢竟這安置房一造好兩廂就能有個比較眼見為實就能使得民眾那種猜疑的心思大大減少這可比做什麽樣的思想工作都要來得實在。
“這樣的速度雖然慢了點但是最大的好處卻在於一個穩能夠最大程度地避免了群眾的對立情緒而且也減少了中間環節倒也不失為一個好方法。”韓易尋思著如果再在這其中加那麽一點誘導小策略的話簡直可以說是順理成章水到渠成。
在座的幾個都是jing於此道的人此時也品出些味道來了金大牙就笑著說道：“魯區長的這個方法不錯要我說就得這樣你說看到房子了那些人還會死占著老房子不搬嗎！”
顧江也點了點頭說道：“不過我看其中還有些事要注意這安置房的選位還有這新舊房子的賠償比例、樓層區別等等都要有細致的條例規定不然的話到時候又會有人借機鬧騰。”
黃國誠先前已經聲明了是大家商討因此顧江也就沒什麽顧慮提出了自己的看法來。顧江搞房地產多年對此類拆遷改造的也並不陌生其中的門道相比來說也清楚一些提出了一些告誡。
“顧總說得對。”黃國誠認可地點點頭“這些問題區裏也都考慮過了詳細的條例馬就能擬定出來盡量能做到公平公正。至於選址的問題也解決了就在現在的新區。”
“新區？原來如此。”韓易的反應很快立馬感覺出魯海強這個方案的高明來了新區開發之後如果要想使得居住環境迅速成熟起來首先一個就是需要大量的人員搬遷進入而趁著這個機會把舊城區的居民直接遷入可謂是一舉兩得。
沒想到魯海強搞城市建設還真的是有兩把刷子！
黃國誠左右看了一眼手指輕輕敲著桌麵沉吟了一下道：“這個方案經過區裏常委會的幾次會議討論得到了大家的一致認同但是方案提出來了現在擺在現實的問題卻是……區裏沒有多餘的財政來支持安置房的建設。”
“區裏沒有多餘的財政？怎麽會這樣？”韓易不禁瞪大了眼睛疑問道“黃區長就幾幢安置房也不需要太多的資金吧區裏怎麽會連這個錢也拿不出來！”
黃國誠的臉泛起一絲苦笑來：“要說問題的症結就出在這大學城的建設鬆台區當初為了讓大學城項目能夠順利落戶鬆台做了許多的工作和努力無論是在土地還是基礎設施建設都做了巨大的犧牲而且為了改善交通還特意擴大翻建了大學城通往國道線的主幹道這花的都是錢啊！現在的鬆台區錢袋子可是空空如也啊！”
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