一聽是可行方案，不僅是庾海，就連段子成和彭文長都跟著睜大了眼睛。
其實，齊譽的想法也算不上是什麽牛掰的方案，隻不過是前世裏的一個很普通邏輯而已。
印象裏，前世中有不少的國家和地區，對於房價的高低有個大體的評判標準。那就是，其單價不宜高於普通人‘人均收入’的兩倍，若是過了的話，就是價格虛高了，或者稱之為是泡沫。
這又是什麽邏輯呢？
舉例來說：
就以一個正常的家庭為例，在供房的過程當中，可以用夫妻中一人的部分收入來付按揭，而另一個人的收入則是用於日常開支，這種健康的家庭支出，不至於把供房者壓塌、壓垮。
齊譽覺得，人家的這個想法很符合實際，也很值得借鑒。
化作具體措施則為，房價的最低不設下限，反正商人們不會選擇虧本售賣，但其價格上限卻要嚴格標注，決不允許有一點點超過，否則就要往死裏罰。
有這樣的硬性條件限著，即使你給房價一雙鯤鵬的翅膀，它也不可能飛到天上去。
或許有人說了，如果說房子的供應量少而買房的人多，造成了供不應求，那其價格又豈能不漲呢？
你說需求量大？
那還不簡單，增加一下土地供應不就解決了嗎？
說句難聽的話，最不值錢且沒本錢的就是這土地了，隨便劃拉一個小片區，就足夠成千上萬人去住的。
那麽，瓊州未來的房價就一直不漲了嗎？
漲！當然要漲！
不過，這事得由老百姓的錢袋子說了算，等他們的工資高了，其乘以二的價格上限不就隨之上浮了嗎？
噢，是這麽個漲法呀……
庾海在聽完了之後，咂咂嘴道：“這個想法的出發點不錯，顧及了老百姓的感受。在此之前曾聽傳聞說，齊大人施政倡導以民為本，現在來看，此言果然不虛啊！”
齊譽則是無所謂地擺了擺手，然後一臉正色道：“孟子有曰：民為貴，社稷次之，君為輕。你我既然主政地方，就要想著為老百姓們辦點實事。或許，在你我百年之後，那恪供首牧的城隍廟裏所尊奉的就是你我了。”
彭文長聞言肅然起敬，用一首《石灰吟》作出了讚頌：“千錘萬鑿出深山，烈火焚燒若等閑。粉骨碎身渾不怕，要留清白在人間。”
而段子成卻是笑笑不語，他覺得，百年一說太不靠譜，哪有眼前的朝夕來得實際？
幾人在互吹了一陣兒思想道德建設之後，慢慢又扯到了適才的地產上來。
“齊大人，您剛才提到的那個什麽按揭，具體又是什麽意思？難道說，你是想讓老百姓們去找錢莊借分子錢？”庾海想了想，道。
“不！並不是朝錢莊借錢！”齊譽連連搖頭，否認道。
那不是錢莊，又會是什麽呢？
三司互望了一眼，全都搖了搖頭，露出了茫然之色。
齊譽嗬嗬一笑，道：“我說，你們就別再瞎猜了，這個東西，你們確實是猜不到。”
“哦？那還請大人明示！”
“嗯，來來，且看這裏……”
“……”
隻見齊譽從懷中取出來了隨身的鋼筆，然後就在桌案的宣紙上寫下了如下四大大字。
——瓊州銀行。
瓊州倆字自然秒懂，可這銀行倆字又是什麽意思呢？
對此，齊譽解釋說：“銀行不同於是錢莊，它不僅可以發行貨幣，還支持存儲、信貸、調控市場等多個功能。我既然如願地拿到了瓊州的自治權，那就要放開手腳，把心中的理想和抱負全都釋放出來。”
“什麽？發行貨幣？”
“這又不違法，為什麽不行呢？”
按照本朝的製度，地方省府是擁有鑄幣權的，按照齊譽的理解，這發行貨幣的權利，自然也包含在了其內。
說起鑄幣來，各個地方上可謂是樂此不彼，積極性方麵更是幾近爆棚。
哦？
這又是為何呢？
君有所不知，在這裏麵，可是牽扯著一些見不得光的大利益。
——火耗。
所謂火耗，乃是指地方省府把征收上來的碎銀子，在熔化重鑄的過程當中所產生的理論性消耗。然而，這個東西並沒有所謂的定數，也就是說可大可小、可多可少。於是，就慢慢演變成了地方官們斂財的重要手段。
而紙幣的發行，不僅徹底解決了這個隱憂，而且還有利於市場的流通性，可謂是一舉兩得。
借著這個機會，齊譽便把銀行一些功能做了介紹，比如說存儲、信貸、調控市場等。至於庾海剛才問到的按揭，便是這貸款中的一種常見形式。
雖然齊譽已經盡量講解地很詳細了，但三司們還是聽得雲裏霧裏，知其然而不知其所以然。
俗話說，羅馬不是一天建成的，同樣的道理，知識也不是一天積累的。
慢慢來吧，相信假以時日，他們一定會接受並理解這個新生事物的。
在弄明白了按揭是怎麽回事之後，三司們又對齊譽提出的新型‘紙幣’燃氣了興趣。
關於流通性紙幣的曆史，大致上可以追溯於宋時的‘交子’，隻不過，那種貨幣後來出現了濫印濫發，使之購買力大幅驟降，最後不得不被迫退出曆史舞台。
正是因為這個原因，紙幣才被冠上了欺騙的屬性。
老百姓們覺得，所謂的紙幣，不過是一張蓋了印章的普通白紙而已，這哪有真金白銀抱著踏實？
庾海在做了一番理解後，問道：“齊大人，你打算以什麽方式來發行這種紙幣？”
齊譽則不假思索回道：“等咱們瓊州的銀行正式成立以後，我就會呼籲轄區內百姓，用他們手裏的金銀銅前來作出兌換。”
“就你這個方法？嗬嗬，絕對行不通！”
庾海見齊大人臉泛愕然，忙解釋說道：“紙幣不同於銀票和會票，可以實行等量代換，它若流通，就直接代替了原有的金銀。你讓老百姓用他們畢生的積蓄來兌換紙幣，他們會覺得是你用一張紙騙去了他們的財富。故而，他們是絕對不會配合的。至於市井的商人們，你就更不用想了，他們全都是精打細算的買賣精，怎麽會舍得掏出來呢？”
齊譽卻是一臉自信道：“無妨，真到了那時，我自有妙法說服他們。”
“妙法？什麽妙法？”
“嗬嗬，此事暫時保密。”
啊？賣關子？
好吧！
三司們雖然有些失望，但也隻得忍住好奇而住了嘴，人家老大不願意說，自己又怎好意思多問呢？
在議完了所有的政事之後，齊譽又對庾海囑托說道：“庾大人，我想在瓊州新城附近，建造一所大型的教諭學院，麻煩你幫我做好選址的事宜。”
“建造新學院，又是作何用處？”
“莫問，以後自然便知”
“好吧！”
……
散議之後，齊譽就徑直離開了省府衙門，回到了自己的家裏。
此時早已是月掛枝頭，朗星閃爍，坊間的炊煙也都嫋嫋地升了起來。
周氏見兒子歸來，立即吩咐著開飯。
“嗯，這是一品狀元雞的味道！”
“似乎還有，豬頭肉？”
“……”
晚飯其樂融融，一家人吃得都很開心。
兩個孩子久不見父親，膩歪的很，全都圍在他的身邊不斷地問這問那。齊譽答不過來，索性便把北上一行直接述說了一遍，以滿足他們強烈的好奇心。
之後，齊霄也把孟既明臨行前的囑托說了一遍，就是關於那位名叫衛增的駙馬爺出沒的事情。
“還有這事？”
“是的，父親！”
若是說，有某位駙馬偶遊到此，那也沒什麽大驚小怪的。不過，這個人卻是和嶽四先有些關係，那就值得去關注一二了。
也罷，等忙完了這陣子後，就認真地去查一查他。
晚飯過後，齊譽就端了杯茶，徜徉地坐在廊外的搖椅上讀起了報紙。
驀地！
一則極惹眼球的新聞映入了眼簾。
事情的大略是這樣的。
說在最近一段時間之內，殷桃率領著她的團隊夜以繼日，攻堅克難，成功研製出了各種各樣的畜力機械。比如，玉米磨麵機、飼料合成機、大型滑輪起重機等，其用途幾乎途涵蓋了生活中的方方麵麵。
尤其是蒸汽機的突然問世，直接讓她站到了神壇的高位。
老百姓們做夢都不會想到，世界上居然存在不需要人力和畜力就可以自行移動的車。可以說，此物的出現，直接顛覆了絕大多數人的認知。
此時的殷桃，可謂是出盡了風頭，被世人讚上了天。
孫暴在聽說了後，似乎有些坐不住了，他越想越不是滋味，於是就在《瓊州旬報》上悍然發文進行抨擊：此女不習道德文章，獨好這些奇.淫技巧，真是枉為人師！
而殷桃的回複隻有一句話，而且還是引用了《離騷》中的一語：眾女嫉餘之蛾眉兮，謠琢謂餘以善淫。
看到這裏，齊譽不由得撓了撓頭，心道：他們倆人莫非是八字不合？要不然，怎麽老是鬥來鬥去的呢？
還是說，先進科學和傳統文化本就是很難兼容？
其實，齊譽的想法也算不上是什麽牛掰的方案，隻不過是前世裏的一個很普通邏輯而已。
印象裏，前世中有不少的國家和地區，對於房價的高低有個大體的評判標準。那就是，其單價不宜高於普通人‘人均收入’的兩倍，若是過了的話，就是價格虛高了，或者稱之為是泡沫。
這又是什麽邏輯呢？
舉例來說：
就以一個正常的家庭為例，在供房的過程當中，可以用夫妻中一人的部分收入來付按揭，而另一個人的收入則是用於日常開支，這種健康的家庭支出，不至於把供房者壓塌、壓垮。
齊譽覺得，人家的這個想法很符合實際，也很值得借鑒。
化作具體措施則為，房價的最低不設下限，反正商人們不會選擇虧本售賣，但其價格上限卻要嚴格標注，決不允許有一點點超過，否則就要往死裏罰。
有這樣的硬性條件限著，即使你給房價一雙鯤鵬的翅膀，它也不可能飛到天上去。
或許有人說了，如果說房子的供應量少而買房的人多，造成了供不應求，那其價格又豈能不漲呢？
你說需求量大？
那還不簡單，增加一下土地供應不就解決了嗎？
說句難聽的話，最不值錢且沒本錢的就是這土地了，隨便劃拉一個小片區，就足夠成千上萬人去住的。
那麽，瓊州未來的房價就一直不漲了嗎？
漲！當然要漲！
不過，這事得由老百姓的錢袋子說了算，等他們的工資高了，其乘以二的價格上限不就隨之上浮了嗎？
噢，是這麽個漲法呀……
庾海在聽完了之後，咂咂嘴道：“這個想法的出發點不錯，顧及了老百姓的感受。在此之前曾聽傳聞說，齊大人施政倡導以民為本，現在來看，此言果然不虛啊！”
齊譽則是無所謂地擺了擺手，然後一臉正色道：“孟子有曰：民為貴，社稷次之，君為輕。你我既然主政地方，就要想著為老百姓們辦點實事。或許，在你我百年之後，那恪供首牧的城隍廟裏所尊奉的就是你我了。”
彭文長聞言肅然起敬，用一首《石灰吟》作出了讚頌：“千錘萬鑿出深山，烈火焚燒若等閑。粉骨碎身渾不怕，要留清白在人間。”
而段子成卻是笑笑不語，他覺得，百年一說太不靠譜，哪有眼前的朝夕來得實際？
幾人在互吹了一陣兒思想道德建設之後，慢慢又扯到了適才的地產上來。
“齊大人，您剛才提到的那個什麽按揭，具體又是什麽意思？難道說，你是想讓老百姓們去找錢莊借分子錢？”庾海想了想，道。
“不！並不是朝錢莊借錢！”齊譽連連搖頭，否認道。
那不是錢莊，又會是什麽呢？
三司互望了一眼，全都搖了搖頭，露出了茫然之色。
齊譽嗬嗬一笑，道：“我說，你們就別再瞎猜了，這個東西，你們確實是猜不到。”
“哦？那還請大人明示！”
“嗯，來來，且看這裏……”
“……”
隻見齊譽從懷中取出來了隨身的鋼筆，然後就在桌案的宣紙上寫下了如下四大大字。
——瓊州銀行。
瓊州倆字自然秒懂，可這銀行倆字又是什麽意思呢？
對此，齊譽解釋說：“銀行不同於是錢莊，它不僅可以發行貨幣，還支持存儲、信貸、調控市場等多個功能。我既然如願地拿到了瓊州的自治權，那就要放開手腳，把心中的理想和抱負全都釋放出來。”
“什麽？發行貨幣？”
“這又不違法，為什麽不行呢？”
按照本朝的製度，地方省府是擁有鑄幣權的，按照齊譽的理解，這發行貨幣的權利，自然也包含在了其內。
說起鑄幣來，各個地方上可謂是樂此不彼，積極性方麵更是幾近爆棚。
哦？
這又是為何呢？
君有所不知，在這裏麵，可是牽扯著一些見不得光的大利益。
——火耗。
所謂火耗，乃是指地方省府把征收上來的碎銀子，在熔化重鑄的過程當中所產生的理論性消耗。然而，這個東西並沒有所謂的定數，也就是說可大可小、可多可少。於是，就慢慢演變成了地方官們斂財的重要手段。
而紙幣的發行，不僅徹底解決了這個隱憂，而且還有利於市場的流通性，可謂是一舉兩得。
借著這個機會，齊譽便把銀行一些功能做了介紹，比如說存儲、信貸、調控市場等。至於庾海剛才問到的按揭，便是這貸款中的一種常見形式。
雖然齊譽已經盡量講解地很詳細了，但三司們還是聽得雲裏霧裏，知其然而不知其所以然。
俗話說，羅馬不是一天建成的，同樣的道理，知識也不是一天積累的。
慢慢來吧，相信假以時日，他們一定會接受並理解這個新生事物的。
在弄明白了按揭是怎麽回事之後，三司們又對齊譽提出的新型‘紙幣’燃氣了興趣。
關於流通性紙幣的曆史，大致上可以追溯於宋時的‘交子’，隻不過，那種貨幣後來出現了濫印濫發，使之購買力大幅驟降，最後不得不被迫退出曆史舞台。
正是因為這個原因，紙幣才被冠上了欺騙的屬性。
老百姓們覺得，所謂的紙幣，不過是一張蓋了印章的普通白紙而已，這哪有真金白銀抱著踏實？
庾海在做了一番理解後，問道：“齊大人，你打算以什麽方式來發行這種紙幣？”
齊譽則不假思索回道：“等咱們瓊州的銀行正式成立以後，我就會呼籲轄區內百姓，用他們手裏的金銀銅前來作出兌換。”
“就你這個方法？嗬嗬，絕對行不通！”
庾海見齊大人臉泛愕然，忙解釋說道：“紙幣不同於銀票和會票，可以實行等量代換，它若流通，就直接代替了原有的金銀。你讓老百姓用他們畢生的積蓄來兌換紙幣，他們會覺得是你用一張紙騙去了他們的財富。故而，他們是絕對不會配合的。至於市井的商人們，你就更不用想了，他們全都是精打細算的買賣精，怎麽會舍得掏出來呢？”
齊譽卻是一臉自信道：“無妨，真到了那時，我自有妙法說服他們。”
“妙法？什麽妙法？”
“嗬嗬，此事暫時保密。”
啊？賣關子？
好吧！
三司們雖然有些失望，但也隻得忍住好奇而住了嘴，人家老大不願意說，自己又怎好意思多問呢？
在議完了所有的政事之後，齊譽又對庾海囑托說道：“庾大人，我想在瓊州新城附近，建造一所大型的教諭學院，麻煩你幫我做好選址的事宜。”
“建造新學院，又是作何用處？”
“莫問，以後自然便知”
“好吧！”
……
散議之後，齊譽就徑直離開了省府衙門，回到了自己的家裏。
此時早已是月掛枝頭，朗星閃爍，坊間的炊煙也都嫋嫋地升了起來。
周氏見兒子歸來，立即吩咐著開飯。
“嗯，這是一品狀元雞的味道！”
“似乎還有，豬頭肉？”
“……”
晚飯其樂融融，一家人吃得都很開心。
兩個孩子久不見父親，膩歪的很，全都圍在他的身邊不斷地問這問那。齊譽答不過來，索性便把北上一行直接述說了一遍，以滿足他們強烈的好奇心。
之後，齊霄也把孟既明臨行前的囑托說了一遍，就是關於那位名叫衛增的駙馬爺出沒的事情。
“還有這事？”
“是的，父親！”
若是說，有某位駙馬偶遊到此，那也沒什麽大驚小怪的。不過，這個人卻是和嶽四先有些關係，那就值得去關注一二了。
也罷，等忙完了這陣子後，就認真地去查一查他。
晚飯過後，齊譽就端了杯茶，徜徉地坐在廊外的搖椅上讀起了報紙。
驀地！
一則極惹眼球的新聞映入了眼簾。
事情的大略是這樣的。
說在最近一段時間之內，殷桃率領著她的團隊夜以繼日，攻堅克難，成功研製出了各種各樣的畜力機械。比如，玉米磨麵機、飼料合成機、大型滑輪起重機等，其用途幾乎途涵蓋了生活中的方方麵麵。
尤其是蒸汽機的突然問世，直接讓她站到了神壇的高位。
老百姓們做夢都不會想到，世界上居然存在不需要人力和畜力就可以自行移動的車。可以說，此物的出現，直接顛覆了絕大多數人的認知。
此時的殷桃，可謂是出盡了風頭，被世人讚上了天。
孫暴在聽說了後，似乎有些坐不住了，他越想越不是滋味，於是就在《瓊州旬報》上悍然發文進行抨擊：此女不習道德文章，獨好這些奇.淫技巧，真是枉為人師！
而殷桃的回複隻有一句話，而且還是引用了《離騷》中的一語：眾女嫉餘之蛾眉兮，謠琢謂餘以善淫。
看到這裏，齊譽不由得撓了撓頭，心道：他們倆人莫非是八字不合？要不然，怎麽老是鬥來鬥去的呢？
還是說，先進科學和傳統文化本就是很難兼容？