語不驚人死不休。
當周陽一口氣說出要承包‘白塔、蟠龍、銀溪、豐嶺、林山、上塘、荷花’這七個村落，不僅僅是在座的幾位鎮政府領導大跌眼鏡，那就是對西土鎮地形比較熟悉的小倩，以及從資料上了解到一部分基本情況的陳菁，全都異口同聲地道：“有沒有搞錯？”
當然沒有錯。
現在身為主事一把手的周陽，又豈會是信口雌黃之輩？
沒有錯，周陽所提到的這七個村，除了荷花村地勢平坦，毗鄰著西土鎮的中心村、市郊村，交通比較方便以外。其它的白塔、蟠龍、豐嶺、林山四個村，都是以山林居多、耕地欠缺、交通非常不便的貧困村。而銀溪、上塘兩村的村轄範圍，又是縱橫交錯的溪流河道、水庫、沙地為主，真正可用來耕種的沃土也並不多。
毫不誇張的說，如果說是西土鎮是玉山縣、渝城市、華夏國內拖後腿嚴重的鄉鎮，那麽周陽所說的這七個村落，則是後腿中的後腿，貧困戶中特困戶。
周陽這不是想承包大片耕地，規模化發展種植業、畜牧業，組建成一個傳說中的超級農莊麽？怎麽他放著中心村、市郊村這樣平坦肥沃的村落不選，非要去選那些西土鎮最窮鄉僻壤的地方？
還有，還有，周陽一開始不是說隻選一兩個，最多不超過三個村落的連片麵積麽？為此黃鎮長、聶副鎮長他們還專程在最有可能中標的中心村、市郊村、荷花村上準備了大量的數據和資料。
可現在周陽突然一下子獅子大開口，要拿下除開荷花村之外的六個偏遠村落。這總共‘非常61”的七個村加起來，總麵積差不多得有70平方公裏，占了西土鎮下轄三分之二的麵積還要多……
所有人都是始料未及。
所有人都是驚詫莫名。
“怎麽，各位領導你們舍不得這七個村？”周陽見在座的人人都大張了嘴。出口詢問道。
舍得，舍得，非常舍得。
這七個村中，特別是白塔、蟠龍、豐嶺、林山這四個村，可以說是曆年曆屆鎮政府最頭痛、最難搞的大包袱。這些村落少得可憐的經濟收入不僅拉下了西土鎮的人均水平。那就是每年下拔給那些貧困孤寡戶的補助金與基建費用，也讓鎮政府匱乏的財政大傷腦筋。
而周陽如若把這些村落全承包下來，那麽按照他們達成共識的框架協議，那些貧困戶們將獲得為數不少的一次性拆遷補助，以及耕地承包的按年年費。還有那些屬於政府集體的林地、沙地、荒山、水域麵積，假如周陽是全麵積租約的話。那麽這上麵鎮政府、村委會每年的租金收益，那也將是非常誘人。
如此一來，鎮政府不僅能走出常年尷尬的政財赤字，還能盈餘不少集體資金。這資金除了上繳國庫、下撫村民之外，還能撥款投資在鎮中心村、市郊村的基建建設上，引入更多的良性投資……
這事兒。對國家，對鎮政府，對村民們來說，可以說是有百利而無一害。
但對外來投資的大老板周陽，他們這樣大占對方便宜，合適麽？
因為按照之前雙方約好的承包價格，甭管耕地、林地、沙地、水域麵積、荒山叢林乃至於公共麵積都是要算錢的。70平方公裏。按1平方公裏約等於1500畝計算，這就是10萬5千畝占地麵積啊。雖說除開水庫與耕地之外，其它類型的土地承包下來要便宜上不少；但是雜七雜八的算下來，這10萬5千畝土地光是每年的承包租金，那就是三五千萬吧？
三五千萬一年，可能就是換得一萬畝左右的實際耕地，四萬畝不到的林地，餘下大部分都是用作添頭的荒山野嶺、沙地水域。關鍵還是這幾個村落交通非常落後，除了有幾條年久失修的小馬路，其餘大部分地方都是爬坡上坎的山路……
就這麽一個實際情況。假如真金白銀地租給了周陽這個冤大頭，那不是坑人麽？
是而作為中間人的聶副鎮長，終究是頂住了層層誘惑，語重心長地道：“周老板你要三思，三思再三思啊。我們建議你在西土鎮先呆兩天。等實地考察之後再做決定，不要僅憑著一張地圖和一堆數據就擅下決定……”
聶小倩也是心直口快地道：“是啊，是啊，你別聽白塔、蟠龍、豐嶺、林山這些村名挺大氣的，就覺得那裏好。這些地方我以前都去過，除了山就是山，除了樹還是樹。而且我們這裏的山都是‘麵包山’，樹也是常見品種的普通樹，路全都是些蜿蜒曲折的羊腸小道，好些地方連電都沒有通……這，這連開發出來旅遊的價值都沒有，實在不值得這麽大一筆投資啊。”
聶氏父女話都說到了這裏，西土鎮鎮委王書記也隻能道：“是啊周老板，你還是考察以後再做決定點吧，我和老聶、老黃都是在這裏工作了十多二十年，對這裏一草一木還是比較了解的。平心而論，除了荷花村的特色耕種、銀溪村水庫那邊的特色養殖之外，其餘幾個村大麵積的投資價值不大。”
黃鎮長也道：“對對，現在趁著天色還早，我要不先帶你們到我們重點推薦的市郊村走走？”
“不用了，”周陽嗬嗬一笑：“謝謝諸位的好意，你們說的市郊村雖然地勢平闊、土地肥沃；但是從幅員麵積上來看，三麵圈圍著中心村的街區市集，不利於我到時的封閉化管理。而且我們公司既然是誠意投資，與你們地方政府攜手共建特色新農村，那就不能把肥肉全吃了，讓你們收拾爛攤子對吧？”
拷，哪有這麽倔強的人？
非要放著肥肉不吃，專門去啃硬骨頭！
旁邊陳菁也是有些懵，這周陽到西土鎮來到底是幹投資賺錢，還是做慈善事業來了？而且要知道周陽這兩天花錢如流水，幾十萬、幾百萬、上千萬大大小小的各種開銷直往外麵劃，這一下子哪裏還有那麽多錢投到這上麵來？
是，哪怕三五千萬按年計算的承包租金，公司這邊咬咬牙還付得起。但接下來給那些村民們的拆遷補助呢？土地到手之後，雇請大量種植、養殖、基建建築農民工人們的工資呢？還有到時農場發展成規模，這修一條直通的道路出去，又得花不少吧？
幹農場，本身就是一個投資回報周期相對相長的行業。
依陳菁粗略估計，假如周陽非得執著倔強於這‘非常61’7個偏遠村落的話，這前前後後的總投資在真正見到大收益之前，不砸下兩三個億根本就搞不起來！
想想，就覺得恐怖。
周老板啊周大官人，你這究竟是為什麽，為什麽……
到底是為什麽呢？(未完待續。如果您喜歡這部作品，歡迎您來起點投推薦票、月票，您的支持，就是我最大的動力。。)
當周陽一口氣說出要承包‘白塔、蟠龍、銀溪、豐嶺、林山、上塘、荷花’這七個村落，不僅僅是在座的幾位鎮政府領導大跌眼鏡，那就是對西土鎮地形比較熟悉的小倩，以及從資料上了解到一部分基本情況的陳菁，全都異口同聲地道：“有沒有搞錯？”
當然沒有錯。
現在身為主事一把手的周陽，又豈會是信口雌黃之輩？
沒有錯，周陽所提到的這七個村，除了荷花村地勢平坦，毗鄰著西土鎮的中心村、市郊村，交通比較方便以外。其它的白塔、蟠龍、豐嶺、林山四個村，都是以山林居多、耕地欠缺、交通非常不便的貧困村。而銀溪、上塘兩村的村轄範圍，又是縱橫交錯的溪流河道、水庫、沙地為主，真正可用來耕種的沃土也並不多。
毫不誇張的說，如果說是西土鎮是玉山縣、渝城市、華夏國內拖後腿嚴重的鄉鎮，那麽周陽所說的這七個村落，則是後腿中的後腿，貧困戶中特困戶。
周陽這不是想承包大片耕地，規模化發展種植業、畜牧業，組建成一個傳說中的超級農莊麽？怎麽他放著中心村、市郊村這樣平坦肥沃的村落不選，非要去選那些西土鎮最窮鄉僻壤的地方？
還有，還有，周陽一開始不是說隻選一兩個，最多不超過三個村落的連片麵積麽？為此黃鎮長、聶副鎮長他們還專程在最有可能中標的中心村、市郊村、荷花村上準備了大量的數據和資料。
可現在周陽突然一下子獅子大開口，要拿下除開荷花村之外的六個偏遠村落。這總共‘非常61”的七個村加起來，總麵積差不多得有70平方公裏，占了西土鎮下轄三分之二的麵積還要多……
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這七個村中，特別是白塔、蟠龍、豐嶺、林山這四個村，可以說是曆年曆屆鎮政府最頭痛、最難搞的大包袱。這些村落少得可憐的經濟收入不僅拉下了西土鎮的人均水平。那就是每年下拔給那些貧困孤寡戶的補助金與基建費用，也讓鎮政府匱乏的財政大傷腦筋。
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旁邊陳菁也是有些懵，這周陽到西土鎮來到底是幹投資賺錢，還是做慈善事業來了？而且要知道周陽這兩天花錢如流水，幾十萬、幾百萬、上千萬大大小小的各種開銷直往外麵劃，這一下子哪裏還有那麽多錢投到這上麵來？
是，哪怕三五千萬按年計算的承包租金，公司這邊咬咬牙還付得起。但接下來給那些村民們的拆遷補助呢？土地到手之後，雇請大量種植、養殖、基建建築農民工人們的工資呢？還有到時農場發展成規模，這修一條直通的道路出去，又得花不少吧？
幹農場，本身就是一個投資回報周期相對相長的行業。
依陳菁粗略估計，假如周陽非得執著倔強於這‘非常61’7個偏遠村落的話，這前前後後的總投資在真正見到大收益之前，不砸下兩三個億根本就搞不起來！
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