眾人皆醉我獨醒。
周陽不是小糊塗神，怎麽可能做出舍本逐末的糊塗事？
萬事皆有因，萬物皆有果。
周陽之所以棄肥土沃地而不顧，執拗地選擇‘非常61’的7個村落，可絕對不是紙上談兵的一時衝動。要知道在此之前，當黃鎮長滔滔不絕地對各村落概況進行簡要講述之時，周陽就將拿到手的詳細資料一目十行的掃了掃。然後在這中途，他以身體不太適為由，去上了五分鍾的廁所。
五分鍾的時間，對會客廳的眾人而言，不過是一支煙的時間。
但對一進廁所，就站在窗外進入空間的周陽來說，那就是四十多分鍾。
在空間四十多分鍾的時間裏，周陽按照之前過目不忘的記憶印象，拿出手機激活出三維附屬屏，使用以內對外的‘超級望遠鏡’功能，將以政府大樓為中心，西土填東北、正北、西北方向的好幾個村落都了解了個大概。
是的，沒有錯。
西土鎮下轄的白塔、蟠龍、豐嶺、林山四個村，都是山地丘陵，以天然植被居多，實際耕地很少。但正是這些一片山、一片山蔥蔥蘢蘢的綠色植被，徹底吸引到了周陽的眼球。粗摸估計，假如打著重新開發的名義，將這四個村落中漫山遍野的樹葉草莖全部收納入綠色水池，空間內部的麵積至少在現基礎上擴大兩倍！
而且這些山上的木材、石材，不僅可以滿足超級農場重新布局時的內部建材使用，其間的優質精品，周陽也可以直接搬到空間裏麵去。甚至包括一些這些村落山區中根紅苗正的樹木、百草、野生動物們，周陽也可以隨性隨情地擇優吸納到空間。從而不用擔心像前幾次在歌樂山、大楊山上那樣畏畏縮縮，生怕被別人發現蛛絲馬跡的情況了。
再有就是銀溪村、上塘村的水資源豐富，引渡成池塘、水庫、小湖泊，既可用作空間‘水立方’過水魚、蝦、蟹對外的中轉站，又可以當作培育超級魚苗的試驗基地。
而‘四山、兩水、一平地’。從地圖上看，這七個村落組成了一個橢圓性的大整體，而做為唯一平地的荷花村，可以用作超級農場的樞紐集散中心。這裏往後抱，依次是白塔、蟠龍、銀溪、豐嶺、林山、上塘六個與外界基本隔絕的封閉村落；往前撩，左側是西土鎮市集街區所在的中心鎮。右側則可以直接橫跨一馬平川的市郊村，直抵玉山縣乃至渝城主城……
有了空間裏這四十多分鍾對地理時局的分析判斷，周陽這才會從廁所出來之後，聽黃鎮長再泛泛而談地講了幾句，便石破天驚地提出他的看法要求。
“周董，你真的確定。一定以及肯定？”陳菁畢竟做周陽的秘書有些時日了，雖然心下各種費然不解，但眼看他咬定青山不放鬆，這下忍不住最後一次詢問核實道。
“我很肯定。”周陽再三確認自己的觀點之後，轉而對王書記、黃鎮長他們道：“感謝幾位領導沒有私心的坦誠相待，我很是感動。但我這個超級農場本身就是一個全新概念式的嶄新革命，所以哪怕這七個村落對你們來說大部分都是硬骨頭。但對我來說卻是一個挑戰自我，突破創新的大好機會。當然了，基本你們說的種種原因，這承包租金上麵，咳咳……”
“好說！好說！”王書記、黃鎮長、聶副鎮長他們見周陽是真鐵下心，心頭上因為擔心對方受蒙蔽的道德愧疚感一旦消褪，欣喜之情立馬溢於言表。
在如此貧窮落後的鄉鎮當幹部，他們沒什麽架子好端，也沒什麽好藏著掖著地道：“實話實說，這幾個村是我們鎮的燙手山芋。周老板若能誠心接手我們當然求之不得。至於全村承包上麵的價錢，農戶耕地的每年租金、宅基地的拆遷補助，具體合同協議得你和他們一對一對的簽署，但我們政鎮府會全力牽線搭橋，配合作思想工作。而由我們負責的人民集體林地、荒山、水庫、公攤路橋麵積等等的年租金。全部按市委下放文件中最低的標準來算，你看可好？”
好啊好，當然好。
如此一來，花在‘非常61’7個村落的土地租金上麵，每年差不多兩三千萬就搞得定。原本周陽還可以再爭取爭取，讓鎮政府以優秀企業貢獻獎的方式，每年再從這一筆公共資金中返還給自己三五百萬。
但腦中快速地思考了一遍，周陽卻是道：“具體價格上麵，以你們說的為基準，直接和小倩她們‘農場籌備小組’根據不同村落的不同地理環境洽談簽署協議就行。但是我這裏提三個小要求，還請領導們務必答應。”
“你說，你說。”幾個鎮政府的幹部一看周陽這是要真金白銀動真格，個個臉上都樂開了花。要知道這七個貧困村落，年農作物的全民生產總值才800、900萬呢，現在不需要一兵一卒一個勞動力，僅僅是土地租金一項一年就是純利兩三千萬，這，這是要發啊？
鎮富民強。
別說是周陽現在提三個小要求，那就是十個大要求，他們但凡能想辦法辦到的，也絕對照辦不誤！
“第一個，這七個村4200多戶的村民還建房，我準備建在荷花村與中心村毗鄰的大梨灣區域，到時這將成為一個全新社區，基建設施、行政管轄這些方麵，你們可能得多費些心。”
“沒問題，我們一定將拆遷的村民安頓管理好，那些基建設施本身就是我們鎮政府份內的事。”黃鎮長立馬拍板道：“而且如此一來，鎮東與鎮西兩側翼打通之後，我們鄉鎮場集麵積擴大，人多更熱鬧更有助於密集化小學、初中、衛生院、郵政係統這些，也是造福於民的好事一樁。”
周陽點點頭，繼續道：“第二個，你們這裏的交通太不方便，而這個超級農場以後同時也是我們集團公司的物資配送中心，所以前期在村鎮道路的建設上麵可能投入比較大。我的想法是，我承包七個村的村內交通你們不用管，但從荷花村經市郊村到玉山縣的公路，咱們是不是應該企業與地方政府合建？”
“建，建，建……”聶小倩的父親，聶副鎮長聶長青連忙道：“要致富，先修路，我們鎮政府早就想翻修一下從鎮裏到縣上的這條路了。但說來慚愧，迫於資金問題，我們這裏完全是心有餘而力不足，每年都隻能是一些小修小補。這次等你的承包租金到公用賬戶之後，我們這邊就組織人力物力，好好修繕一下這條路。”
“不是，你們沒理解我的意思。”周陽搖搖頭：“我所說的路，是從荷花村經市郊村，再直線跨過鄰鎮的白象村、陶公村，直接接駁到玉山縣西郊的高速公路入口，修一條雙向快速四車道的全新柏油馬路。”
“啊？”所有人都是一驚：“雙向四車道？開辟新路線？一個實際人口才三萬左右的小鎮，至於這麽小題大作麽？”
接下來周陽的話更是如驚天霹靂：“而且我希望的是，這條道路在一星期以內建好。”
尼瑪，這還叫‘小要求’？
修這麽一條全新的路，不僅會消耗巨大的人力、財力、物力，而且在實際過程中還會涉及到村與村之間，鎮與鎮之間的利益協調、沿途征地補償的各種疑難問題。最主要的還是周陽要求在一星期內完工，這，這，這僅僅靠一個貧困鎮鎮政府的力量，顯然是不可能搞得定的好不好？
王書記、黃鎮長的臉色，立馬變得凝重起來。主抓經濟工作的聶副鎮長則是拿著個計算器在劈裏啪啦的算著什麽，要想馬兒快些跑，怎能不給它吃飽草？
周陽所提這個要求，乍一看來的確是有些獅子大開口――他全麵積承包西土鎮的七個村，鎮政府一年裏從公共區域所獲得的全部收益，估摸著都還不夠修一條如此大規模的路呢。但長遠一點看，這條路修成以後，不僅能夠滿足周陽七村重組後的超級農莊，而且西土鎮下轄剩餘的四個地勢平坦、土地肥沃的村落，也有望借著這條直通渝城主城的路，步入經濟騰飛的快車道。
要用發展的眼光看問題。
假如周陽一旦簽署承包租賃合同，那麽鎮政府的收益不是一年兩年，那是至少三十年合同期內，年年都有至少幾百萬的現金收入。有這個底氣在，他們完全可以向縣、市一級的財政局、廳提前申請貸款嘛。
想到這裏，聶副鎮長正準備說出自己破釜沉舟的看法。
但周陽卻是率先一步道：“我知道現在鎮裏壯勞動力不足，這條公路，我打算直接承包給渝城的建築公司，你們隻需要和鄰鎮村落第一時間協調沿途征地，做好善後工作即可。至於這條路的總投資，我拿70%，鎮裏出30%，你們看沒問題吧？”
“沒問題，沒問題。”
簡直就是天下掉一個大餡餅。
修這麽一條麵子、裏子都在，造福西土鎮子孫後代的雙向四車道直達公路，鎮政府隻需要30%的投資就能搞得定，這怎麽說怎麽劃算。
周陽這哪裏提的是‘要求’，完全就是在為西土鎮謀‘福利’嘛。
偉大啊偉大，周陽作為一個外來投資者，處處為西土鎮人民排憂解難，次次和鎮政府風雨共濟，這究竟是什麽樣的一種高尚無私的國際主義精神？
感動天，感動地。
感謝鎮裏來了個好女婿！(未完待續。如果您喜歡這部作品，歡迎您來起點投推薦票、月票，您的支持，就是我最大的動力。。)
周陽不是小糊塗神，怎麽可能做出舍本逐末的糊塗事？
萬事皆有因，萬物皆有果。
周陽之所以棄肥土沃地而不顧，執拗地選擇‘非常61’的7個村落，可絕對不是紙上談兵的一時衝動。要知道在此之前，當黃鎮長滔滔不絕地對各村落概況進行簡要講述之時，周陽就將拿到手的詳細資料一目十行的掃了掃。然後在這中途，他以身體不太適為由，去上了五分鍾的廁所。
五分鍾的時間，對會客廳的眾人而言，不過是一支煙的時間。
但對一進廁所，就站在窗外進入空間的周陽來說，那就是四十多分鍾。
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是的，沒有錯。
西土鎮下轄的白塔、蟠龍、豐嶺、林山四個村，都是山地丘陵，以天然植被居多，實際耕地很少。但正是這些一片山、一片山蔥蔥蘢蘢的綠色植被，徹底吸引到了周陽的眼球。粗摸估計，假如打著重新開發的名義，將這四個村落中漫山遍野的樹葉草莖全部收納入綠色水池，空間內部的麵積至少在現基礎上擴大兩倍！
而且這些山上的木材、石材，不僅可以滿足超級農場重新布局時的內部建材使用，其間的優質精品，周陽也可以直接搬到空間裏麵去。甚至包括一些這些村落山區中根紅苗正的樹木、百草、野生動物們，周陽也可以隨性隨情地擇優吸納到空間。從而不用擔心像前幾次在歌樂山、大楊山上那樣畏畏縮縮，生怕被別人發現蛛絲馬跡的情況了。
再有就是銀溪村、上塘村的水資源豐富，引渡成池塘、水庫、小湖泊，既可用作空間‘水立方’過水魚、蝦、蟹對外的中轉站，又可以當作培育超級魚苗的試驗基地。
而‘四山、兩水、一平地’。從地圖上看，這七個村落組成了一個橢圓性的大整體，而做為唯一平地的荷花村，可以用作超級農場的樞紐集散中心。這裏往後抱，依次是白塔、蟠龍、銀溪、豐嶺、林山、上塘六個與外界基本隔絕的封閉村落；往前撩，左側是西土鎮市集街區所在的中心鎮。右側則可以直接橫跨一馬平川的市郊村，直抵玉山縣乃至渝城主城……
有了空間裏這四十多分鍾對地理時局的分析判斷，周陽這才會從廁所出來之後，聽黃鎮長再泛泛而談地講了幾句，便石破天驚地提出他的看法要求。
“周董，你真的確定。一定以及肯定？”陳菁畢竟做周陽的秘書有些時日了，雖然心下各種費然不解，但眼看他咬定青山不放鬆，這下忍不住最後一次詢問核實道。
“我很肯定。”周陽再三確認自己的觀點之後，轉而對王書記、黃鎮長他們道：“感謝幾位領導沒有私心的坦誠相待，我很是感動。但我這個超級農場本身就是一個全新概念式的嶄新革命，所以哪怕這七個村落對你們來說大部分都是硬骨頭。但對我來說卻是一個挑戰自我，突破創新的大好機會。當然了，基本你們說的種種原因，這承包租金上麵，咳咳……”
“好說！好說！”王書記、黃鎮長、聶副鎮長他們見周陽是真鐵下心，心頭上因為擔心對方受蒙蔽的道德愧疚感一旦消褪，欣喜之情立馬溢於言表。
在如此貧窮落後的鄉鎮當幹部，他們沒什麽架子好端，也沒什麽好藏著掖著地道：“實話實說，這幾個村是我們鎮的燙手山芋。周老板若能誠心接手我們當然求之不得。至於全村承包上麵的價錢，農戶耕地的每年租金、宅基地的拆遷補助，具體合同協議得你和他們一對一對的簽署，但我們政鎮府會全力牽線搭橋，配合作思想工作。而由我們負責的人民集體林地、荒山、水庫、公攤路橋麵積等等的年租金。全部按市委下放文件中最低的標準來算，你看可好？”
好啊好，當然好。
如此一來，花在‘非常61’7個村落的土地租金上麵，每年差不多兩三千萬就搞得定。原本周陽還可以再爭取爭取，讓鎮政府以優秀企業貢獻獎的方式，每年再從這一筆公共資金中返還給自己三五百萬。
但腦中快速地思考了一遍，周陽卻是道：“具體價格上麵，以你們說的為基準，直接和小倩她們‘農場籌備小組’根據不同村落的不同地理環境洽談簽署協議就行。但是我這裏提三個小要求，還請領導們務必答應。”
“你說，你說。”幾個鎮政府的幹部一看周陽這是要真金白銀動真格，個個臉上都樂開了花。要知道這七個貧困村落，年農作物的全民生產總值才800、900萬呢，現在不需要一兵一卒一個勞動力，僅僅是土地租金一項一年就是純利兩三千萬，這，這是要發啊？
鎮富民強。
別說是周陽現在提三個小要求，那就是十個大要求，他們但凡能想辦法辦到的，也絕對照辦不誤！
“第一個，這七個村4200多戶的村民還建房，我準備建在荷花村與中心村毗鄰的大梨灣區域，到時這將成為一個全新社區，基建設施、行政管轄這些方麵，你們可能得多費些心。”
“沒問題，我們一定將拆遷的村民安頓管理好，那些基建設施本身就是我們鎮政府份內的事。”黃鎮長立馬拍板道：“而且如此一來，鎮東與鎮西兩側翼打通之後，我們鄉鎮場集麵積擴大，人多更熱鬧更有助於密集化小學、初中、衛生院、郵政係統這些，也是造福於民的好事一樁。”
周陽點點頭，繼續道：“第二個，你們這裏的交通太不方便，而這個超級農場以後同時也是我們集團公司的物資配送中心，所以前期在村鎮道路的建設上麵可能投入比較大。我的想法是，我承包七個村的村內交通你們不用管，但從荷花村經市郊村到玉山縣的公路，咱們是不是應該企業與地方政府合建？”
“建，建，建……”聶小倩的父親，聶副鎮長聶長青連忙道：“要致富，先修路，我們鎮政府早就想翻修一下從鎮裏到縣上的這條路了。但說來慚愧，迫於資金問題，我們這裏完全是心有餘而力不足，每年都隻能是一些小修小補。這次等你的承包租金到公用賬戶之後，我們這邊就組織人力物力，好好修繕一下這條路。”
“不是，你們沒理解我的意思。”周陽搖搖頭：“我所說的路，是從荷花村經市郊村，再直線跨過鄰鎮的白象村、陶公村，直接接駁到玉山縣西郊的高速公路入口，修一條雙向快速四車道的全新柏油馬路。”
“啊？”所有人都是一驚：“雙向四車道？開辟新路線？一個實際人口才三萬左右的小鎮，至於這麽小題大作麽？”
接下來周陽的話更是如驚天霹靂：“而且我希望的是，這條道路在一星期以內建好。”
尼瑪，這還叫‘小要求’？
修這麽一條全新的路，不僅會消耗巨大的人力、財力、物力，而且在實際過程中還會涉及到村與村之間，鎮與鎮之間的利益協調、沿途征地補償的各種疑難問題。最主要的還是周陽要求在一星期內完工，這，這，這僅僅靠一個貧困鎮鎮政府的力量，顯然是不可能搞得定的好不好？
王書記、黃鎮長的臉色，立馬變得凝重起來。主抓經濟工作的聶副鎮長則是拿著個計算器在劈裏啪啦的算著什麽，要想馬兒快些跑，怎能不給它吃飽草？
周陽所提這個要求，乍一看來的確是有些獅子大開口――他全麵積承包西土鎮的七個村，鎮政府一年裏從公共區域所獲得的全部收益，估摸著都還不夠修一條如此大規模的路呢。但長遠一點看，這條路修成以後，不僅能夠滿足周陽七村重組後的超級農莊，而且西土鎮下轄剩餘的四個地勢平坦、土地肥沃的村落，也有望借著這條直通渝城主城的路，步入經濟騰飛的快車道。
要用發展的眼光看問題。
假如周陽一旦簽署承包租賃合同，那麽鎮政府的收益不是一年兩年，那是至少三十年合同期內，年年都有至少幾百萬的現金收入。有這個底氣在，他們完全可以向縣、市一級的財政局、廳提前申請貸款嘛。
想到這裏，聶副鎮長正準備說出自己破釜沉舟的看法。
但周陽卻是率先一步道：“我知道現在鎮裏壯勞動力不足，這條公路，我打算直接承包給渝城的建築公司，你們隻需要和鄰鎮村落第一時間協調沿途征地，做好善後工作即可。至於這條路的總投資，我拿70%，鎮裏出30%，你們看沒問題吧？”
“沒問題，沒問題。”
簡直就是天下掉一個大餡餅。
修這麽一條麵子、裏子都在，造福西土鎮子孫後代的雙向四車道直達公路，鎮政府隻需要30%的投資就能搞得定，這怎麽說怎麽劃算。
周陽這哪裏提的是‘要求’，完全就是在為西土鎮謀‘福利’嘛。
偉大啊偉大，周陽作為一個外來投資者，處處為西土鎮人民排憂解難，次次和鎮政府風雨共濟，這究竟是什麽樣的一種高尚無私的國際主義精神？
感動天，感動地。
感謝鎮裏來了個好女婿！(未完待續。如果您喜歡這部作品，歡迎您來起點投推薦票、月票，您的支持，就是我最大的動力。。)