第186章 要不要上？
“姓林的年輕人？”全盛房產的總經理何直冉疑惑問道。
“對，他來百興小區轉了一圈，說了些莫名奇妙的話，他還說知道百興小區的業績為什麽不好。我這裏留下了他的電話，總經理怎麽認為？”站在何直冉身邊的方沁琴恭敬問道。
“把電話給我。”何直冉皺著眉頭，林峰？三合小區？為什麽來百興小區？這些疑問圍繞在他心頭。也許，隻有見個麵，才能明白些源頭。何直冉又哪會不知道林峰是何許人也，心下也是有些不安和擔憂。
……
事情果然不出林峰所料，全盛房產的何直冉親自撥通林峰電話，約林峰出來見麵。當然，對於這點林峰心裏是早有把握的，於是欣然赴約。
林峰刻意把見麵地點改在百興小區，何直冉不好反對，也不明白林峰用意，隻好耐著疑惑來到百興小區。林峰早就先到了，正在售房部的會客區裏和方沁琴閑聊著什麽，模樣一副輕鬆，這倒反讓何直冉緊張了幾分，這個看似年輕的男人，看來隻有二十四五歲，但真正有多大，何直冉不得而知。
在他認為，如果是二十四五的年輕人，是不可能有這般成就的，但是不可否認的是，何直冉在來之前就調查了下林峰的情況，確實隻有二十四歲。這讓何直冉意外不少，估計任何人也想不明白，一個二十四歲的年輕人，怎麽能讓自己的設計作品當選為白錦區兩大項目的設計方案。
何直冉走過來，咳嗽兩聲在對麵的沙發坐下，看了方沁琴一眼。
“方經理不介紹介紹？”林峰端起杯熱茶問道。
“這位就是全盛的何經理，何經理，這位是林先生。”方沁琴在應酬方麵很有些經驗，簡短介紹過後，發現這裏不再需要自己，便回了辦公室。
“何總找我有什麽事？”林峰倒是先開口問道，把何直冉問得一愣。
“呃……聽說林先生前日來百興小區視察，提了些寶貴意見，何某今天約林先生出來，是想聽取一下你的建議。”何直冉也不是吃素長大的，麵不改色道。
“哪敢說什麽建議，隻是隨口之言而已。”林峰先客套一句，又接著道：“百興小區的優點十分明顯，但缺點也十分明顯，預售的成績不好，有幾方麵的原因在內，估計全盛也在探討這個問題？”
何直冉神色從容，盯著林峰道：“林先生說來聽聽？全盛雖探討過，但沒有得到什麽有實質意義的結論。”
“總結起來說就是，百興小區的住房，富有人不屑買，但低層普通市民又買不起，中層想買的人卻不敢亂下決定，因為他們賺那幾個錢不容易，所以在一旁觀望。這麽一來，預售又哪能出成績？”林峰攤著手反問道。
何直冉略微一沉思，林峰的話一下子點破百興小區的薄弱環節，這不得不讓何直冉心中暗暗吃了一驚。“這麽說，林先生是有建議了？”
林峰知道，對方已經對自己的談話起了興趣，於是不慌不忙道：“沒什麽建議，我隻是隨便說說而已，大家都是做同行的，互相幫助指點是應該的。”
林峰慢吞吞的樣子最讓人急，何直冉隻能說沉悶，林峰這個時候的意思他又哪會不知道，是擺明在談條件了，不過林峰的話已經提起他的興趣，而且並不是隨便敷衍那麽簡單，何直冉知道林峰心裏已經有了把握，才會采取這樣的行動。“林先生有什麽要求可以直言？”
“沒什麽要求，三合小區也在近期預售，我想何總也知道？”
“知道是知道，不過三合小區似乎扯上官司關係了，預售還能準期進行？”何直冉有些不明白林峰意思。
“這個不用何總擔心，我自會想辦法解決，我隻是希望，三合小區預售時期，百興小區能暫時停止預售一個月。”林峰說出一句讓何直冉差點驚得跳起來的話。“當然，這一個月不可能是白白停止，我能給百興小區提一些意見，全盛可以利用這一個月時間做些小區內部的重整修改，我保證，一個月之後，百興小區的銷售情況將會是另一番模樣。”
“我怎麽相信你的保證？”何直冉沉默著，林峰的表情告訴他，這不是開玩笑的，但是停止一個月，這中間的損失誰來承擔？“一個月對全盛的經濟影響損失超過兩百萬！這筆費用誰來承擔？”
“兩百萬不算什麽，我可以毫不誇張的說，經過一個月重整的百興小區，利益回收將比全盛預期中的超出五百萬！對，沒錯，不但不會少那兩百萬，還會多出五百萬！”林峰堅定道，來此之前，林峰就已經有了全方位了解，同時腦海裏已經浮現出一個策略思路，俗話說不打沒把握的仗，林峰的話當然不是信口開河。
何直冉沉默著，林峰的話十分誘人，但是他不可能輕易相信，這樣的決定必須經過公司內部召開會議商量，才能做下決定，並非他一人可以左右的。
林峰看著對方神色，判斷著何直冉在想著什麽，又接著道：“百興小區雖然用大範圍的綠化草坪來映襯，想和北南東三麵的環境隔絕開來，而在西麵則盡力拉近和步行街的距離，也就是白錦區即將成為一條繁華熱鬧地段的區域。雖然這麽做能起到一定作用，但作用無疑是很小的。百興小區雖然地處白錦開發區範圍以內，但卻是占到了邊緣，東邊的廢棄工廠一帶很是影響環境，何總不認為站在高處一看，會有點唐突的感覺麽？”
“哦？”何直冉又提起了興趣，暫時拋開其他話題，“那林先生隨我到高處看看？”
方沁琴在前麵帶路，林峰、何直冉走在後麵，目的地是正在施工的百興小區樓房。
走在還沒有成型的百興小區園林裏，林峰又隨口道：“這些綠化環境布置也十分欠妥當，根本就是隨便敷衍了事，看似繁華，其實沒有任何實質作用，建議何總也要改改，用不了多少錢，但回收的利益卻是成倍的。”
“這已經是十分優秀的園林設計，哪有不好？”方沁琴回頭道，上次本就想反駁林峰，但因為他是客，所以才忍住，這次何直冉在這裏，方沁琴當然不能任林峰潑水，這也是為全盛著想。
“既然這樣，那就當我沒說過。”林峰笑笑，看了何直冉一眼。
“林先生有什麽想法請說，聽說林先生是學設計出生的，白錦區兩大項目的設計方案都出自你手，這麽厲害的人物，能提意見是百興小區榮幸。小方，你不準對林先生這麽不禮貌。”何直冉出言道。
林峰的能力早就聽說過，何直冉當然考慮得遠些，哪會輕易得罪人。而且何直冉認為，大凡出色的設計師眼光都和普通人不一樣，雖然不知道林峰會不會搞園林設計，但如果林峰真能提出什麽好的建議，也不失為一件好事。
“何總過獎了，我還沒那個能力，隻是隨便說說而已。說到園林設計，雖然不是我的專長，但我也能冒昧試試，三合小區的園林就是我自己動手設計的，根據市場調查，反映還不錯……”林峰裝作無心道，經過這些時日的經曆，林峰對自己的能力已經有了個大致了解，雖然有時候難免會產生些意外的結果，但多多數情況下，林峰已經可以判斷，什麽樣水準的設計自己能接下來，什麽樣的不行。
特別是現在林峰開始去大學學習以後，雖然才不到半個學期，但林峰卻已經將一整個學期的內容都已學完，心下的信心比起以前當然就更大了。
“林先生還會搞園林設計？”何直冉提起了興趣。
“不能說會，隻是了解一些，閑得空的時候就做做，如果能同何總處理好這件事，百興小區的園林設計問題，我可以幫忙提些點子。不過，管不管用，我可說不準。”
何直冉知道這是林峰謙虛的話，心下對林峰的好奇更甚，笑道；“哪裏哪裏，林先生若能提些意見，何某求之不得。”
林峰仰頭看看樓房，每棟樓都是十八層，周圍是些雜亂的施工器械，材料等等，工人正在其中忙得熱火朝天。“我們上去看看？”
“在施工過程中可有點危險，林先生確定要上去？”方沁琴問道。
“這個，就看何總意思了？”林峰看向何直冉。
何直冉咬咬牙，道：“當然得上去，走吧，你去找幾頂安全帽來，順便給小張通知一下，給工人打個招呼，暫時不要急著做其他工作。”
林峰是年輕人，倒是不怕，不過何直冉就不一樣了，這在施工過程中的高樓，得坐升降機上去，確實對年歲有些高的人來說，是個考驗。不過為了搞清楚林峰到底的想法，還是得上去看一看，一覽究竟。
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“姓林的年輕人？”全盛房產的總經理何直冉疑惑問道。
“對，他來百興小區轉了一圈，說了些莫名奇妙的話，他還說知道百興小區的業績為什麽不好。我這裏留下了他的電話，總經理怎麽認為？”站在何直冉身邊的方沁琴恭敬問道。
“把電話給我。”何直冉皺著眉頭，林峰？三合小區？為什麽來百興小區？這些疑問圍繞在他心頭。也許，隻有見個麵，才能明白些源頭。何直冉又哪會不知道林峰是何許人也，心下也是有些不安和擔憂。
……
事情果然不出林峰所料，全盛房產的何直冉親自撥通林峰電話，約林峰出來見麵。當然，對於這點林峰心裏是早有把握的，於是欣然赴約。
林峰刻意把見麵地點改在百興小區，何直冉不好反對，也不明白林峰用意，隻好耐著疑惑來到百興小區。林峰早就先到了，正在售房部的會客區裏和方沁琴閑聊著什麽，模樣一副輕鬆，這倒反讓何直冉緊張了幾分，這個看似年輕的男人，看來隻有二十四五歲，但真正有多大，何直冉不得而知。
在他認為，如果是二十四五的年輕人，是不可能有這般成就的，但是不可否認的是，何直冉在來之前就調查了下林峰的情況，確實隻有二十四歲。這讓何直冉意外不少，估計任何人也想不明白，一個二十四歲的年輕人，怎麽能讓自己的設計作品當選為白錦區兩大項目的設計方案。
何直冉走過來，咳嗽兩聲在對麵的沙發坐下，看了方沁琴一眼。
“方經理不介紹介紹？”林峰端起杯熱茶問道。
“這位就是全盛的何經理，何經理，這位是林先生。”方沁琴在應酬方麵很有些經驗，簡短介紹過後，發現這裏不再需要自己，便回了辦公室。
“何總找我有什麽事？”林峰倒是先開口問道，把何直冉問得一愣。
“呃……聽說林先生前日來百興小區視察，提了些寶貴意見，何某今天約林先生出來，是想聽取一下你的建議。”何直冉也不是吃素長大的，麵不改色道。
“哪敢說什麽建議，隻是隨口之言而已。”林峰先客套一句，又接著道：“百興小區的優點十分明顯，但缺點也十分明顯，預售的成績不好，有幾方麵的原因在內，估計全盛也在探討這個問題？”
何直冉神色從容，盯著林峰道：“林先生說來聽聽？全盛雖探討過，但沒有得到什麽有實質意義的結論。”
“總結起來說就是，百興小區的住房，富有人不屑買，但低層普通市民又買不起，中層想買的人卻不敢亂下決定，因為他們賺那幾個錢不容易，所以在一旁觀望。這麽一來，預售又哪能出成績？”林峰攤著手反問道。
何直冉略微一沉思，林峰的話一下子點破百興小區的薄弱環節，這不得不讓何直冉心中暗暗吃了一驚。“這麽說，林先生是有建議了？”
林峰知道，對方已經對自己的談話起了興趣，於是不慌不忙道：“沒什麽建議，我隻是隨便說說而已，大家都是做同行的，互相幫助指點是應該的。”
林峰慢吞吞的樣子最讓人急，何直冉隻能說沉悶，林峰這個時候的意思他又哪會不知道，是擺明在談條件了，不過林峰的話已經提起他的興趣，而且並不是隨便敷衍那麽簡單，何直冉知道林峰心裏已經有了把握，才會采取這樣的行動。“林先生有什麽要求可以直言？”
“沒什麽要求，三合小區也在近期預售，我想何總也知道？”
“知道是知道，不過三合小區似乎扯上官司關係了，預售還能準期進行？”何直冉有些不明白林峰意思。
“這個不用何總擔心，我自會想辦法解決，我隻是希望，三合小區預售時期，百興小區能暫時停止預售一個月。”林峰說出一句讓何直冉差點驚得跳起來的話。“當然，這一個月不可能是白白停止，我能給百興小區提一些意見，全盛可以利用這一個月時間做些小區內部的重整修改，我保證，一個月之後，百興小區的銷售情況將會是另一番模樣。”
“我怎麽相信你的保證？”何直冉沉默著，林峰的表情告訴他，這不是開玩笑的，但是停止一個月，這中間的損失誰來承擔？“一個月對全盛的經濟影響損失超過兩百萬！這筆費用誰來承擔？”
“兩百萬不算什麽，我可以毫不誇張的說，經過一個月重整的百興小區，利益回收將比全盛預期中的超出五百萬！對，沒錯，不但不會少那兩百萬，還會多出五百萬！”林峰堅定道，來此之前，林峰就已經有了全方位了解，同時腦海裏已經浮現出一個策略思路，俗話說不打沒把握的仗，林峰的話當然不是信口開河。
何直冉沉默著，林峰的話十分誘人，但是他不可能輕易相信，這樣的決定必須經過公司內部召開會議商量，才能做下決定，並非他一人可以左右的。
林峰看著對方神色，判斷著何直冉在想著什麽，又接著道：“百興小區雖然用大範圍的綠化草坪來映襯，想和北南東三麵的環境隔絕開來，而在西麵則盡力拉近和步行街的距離，也就是白錦區即將成為一條繁華熱鬧地段的區域。雖然這麽做能起到一定作用，但作用無疑是很小的。百興小區雖然地處白錦開發區範圍以內，但卻是占到了邊緣，東邊的廢棄工廠一帶很是影響環境，何總不認為站在高處一看，會有點唐突的感覺麽？”
“哦？”何直冉又提起了興趣，暫時拋開其他話題，“那林先生隨我到高處看看？”
方沁琴在前麵帶路，林峰、何直冉走在後麵，目的地是正在施工的百興小區樓房。
走在還沒有成型的百興小區園林裏，林峰又隨口道：“這些綠化環境布置也十分欠妥當，根本就是隨便敷衍了事，看似繁華，其實沒有任何實質作用，建議何總也要改改，用不了多少錢，但回收的利益卻是成倍的。”
“這已經是十分優秀的園林設計，哪有不好？”方沁琴回頭道，上次本就想反駁林峰，但因為他是客，所以才忍住，這次何直冉在這裏，方沁琴當然不能任林峰潑水，這也是為全盛著想。
“既然這樣，那就當我沒說過。”林峰笑笑，看了何直冉一眼。
“林先生有什麽想法請說，聽說林先生是學設計出生的，白錦區兩大項目的設計方案都出自你手，這麽厲害的人物，能提意見是百興小區榮幸。小方，你不準對林先生這麽不禮貌。”何直冉出言道。
林峰的能力早就聽說過，何直冉當然考慮得遠些，哪會輕易得罪人。而且何直冉認為，大凡出色的設計師眼光都和普通人不一樣，雖然不知道林峰會不會搞園林設計，但如果林峰真能提出什麽好的建議，也不失為一件好事。
“何總過獎了，我還沒那個能力，隻是隨便說說而已。說到園林設計，雖然不是我的專長，但我也能冒昧試試，三合小區的園林就是我自己動手設計的，根據市場調查，反映還不錯……”林峰裝作無心道，經過這些時日的經曆，林峰對自己的能力已經有了個大致了解，雖然有時候難免會產生些意外的結果，但多多數情況下，林峰已經可以判斷，什麽樣水準的設計自己能接下來，什麽樣的不行。
特別是現在林峰開始去大學學習以後，雖然才不到半個學期，但林峰卻已經將一整個學期的內容都已學完，心下的信心比起以前當然就更大了。
“林先生還會搞園林設計？”何直冉提起了興趣。
“不能說會，隻是了解一些，閑得空的時候就做做，如果能同何總處理好這件事，百興小區的園林設計問題，我可以幫忙提些點子。不過，管不管用，我可說不準。”
何直冉知道這是林峰謙虛的話，心下對林峰的好奇更甚，笑道；“哪裏哪裏，林先生若能提些意見，何某求之不得。”
林峰仰頭看看樓房，每棟樓都是十八層，周圍是些雜亂的施工器械，材料等等，工人正在其中忙得熱火朝天。“我們上去看看？”
“在施工過程中可有點危險，林先生確定要上去？”方沁琴問道。
“這個，就看何總意思了？”林峰看向何直冉。
何直冉咬咬牙，道：“當然得上去，走吧，你去找幾頂安全帽來，順便給小張通知一下，給工人打個招呼，暫時不要急著做其他工作。”
林峰是年輕人，倒是不怕，不過何直冉就不一樣了，這在施工過程中的高樓，得坐升降機上去，確實對年歲有些高的人來說，是個考驗。不過為了搞清楚林峰到底的想法，還是得上去看一看，一覽究竟。
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