第187章 百興小區的問題
十八層樓頂，寒風凜冽，林峰站到屋頂平台的邊緣，朝四下張望，何直冉就膽怯一些，不大敢走到邊緣，站在中間等著林峰，方沁琴陪同在何直冉身後，心中想笑又不敢笑出來。
過了半晌，何直冉大概是認為這裏實在是太冷了，於是衝林峰道：“林先生發現什麽沒有？還要看多久？”
林峰回頭笑道：“看夠了看夠了，不過，何總倒是注意到沒有？百興小區與周圍的環境有什麽格格不入之處？”
“這個，我還沒怎麽發現。”何直冉似乎有恐高症，上來以來，就沒怎麽敢往下看，估計是看這樓太懸了，擔心鋼筋紮得不結實，或是樓剛建成，沒有安全保障。
林峰走過來，笑道：“這的樓房全是十八層，讓人很容易和地獄的十八層聯係起來，買房的人信風水，這一迷信，就造成了一個房子賣不好的原因。”
何直冉一愣，道：“林先生不是開玩笑吧？”
“當然是開玩笑的。”林峰攤著手道：“我看何總太緊張，緩解一下氣氛而已，其實我看這大樓工程質量還算不錯，站在上麵幾個人應該是撐得住的，何總不用擔心樓會垮。”
方沁琴聽得這話，還是忍著不笑，何直冉先是有愣，隨後朗聲笑道：“林先生還真有趣，這麽說，你現在得出了什麽結論？”
“叫何總上來看，是讓何總得出結論，我的結論說出來，何總也未必相信呀？”
“你說就是，我心裏自然會有分曉。”何直冉道，其實他心裏已經有了數，剛才經過林峰一些提點，一些毛病和問題都深深刺入何直冉的眼裏，隻是這些話不便於他開口而已，當然，麵對林峰，他也更不可能自己把問題說出來，這是最基本的。
“百興小區周圍的草坪綠化，以後圍牆隔離，都不能徹底斷開與周圍環境的關係，這才是百興小區銷售業績不好的真實原因之一；其二，小區內的園林設計才普通，看似繁華，但卻不能給人一總自然的感覺，小區為什麽要園林？是讓居民居住其中，感覺身在大自然，現在都市居民每天生活在環境汙染情況惡劣的都市裏，便對自己的家住環境有了更高要求，所以需要一個能放鬆心情，陶冶情操的休閑家居環境。如果小區在園林設計上，能讓居民有種身入其境的感受，我想，來這走一趟的人，就會喜歡上這裏，這樣，就又解決了一個問題。”林峰侃侃而談，何直冉聽得也是興趣大起。
不過到了關鍵時候，林峰便又停了下來，用詢問的眼神看著何直冉，似乎在等他發話。
盡管這樣，何直冉還是不能輕易做下決定，於是道：“林先生說得都很對，但有什麽辦法能解決這些問題？”
“一個月，一個月就能解決這些問題。”林峰道，“這一個月的時間，不會給全盛帶來損失，反而會是更多收益。”
“但是這一個月，三合小區一預售，就搶了百興風頭？”何直冉直言。
“話並非這麽說，三合小區和百興小區針對的是不同戶型群體，在銷售上並不會有太大衝撞。其實實話告訴何總，之所以天宇會急著預售，是因為手上的資金暫時周轉不過來，若不然，天宇斷不會在這個時候就開始預售。不瞞何總說，等上一個月，百興小區的房價從三千三漲到四千，一點問題都沒有，而且局麵還會比現在好上不少。”
資金周轉不過來？林峰說這話，何直冉又怎麽會相信？不過卻沒有做過多詢問，因為他知道就算問了，也不可能得到真實的答案，不過全盛在這個時候，卻真是資金周轉困難的時候，要不然何直冉也不會急著預售，如果這筆資金不能到位，那對全盛的經濟損失影響可不是小數目，這也是何直冉無法做下決定的原由之一。
“這事容我回去，公司內部召開會議商量之後才能決定。”
“其實我已經了解到何總為難的原因，何總不是傻人，知道預售等到白錦區開發落實完成以後再開盤的好處，之所以現在急，也是因為全盛的資金上出了問題，需要緩解一下情況。”林峰冷不丁地冒出一句話，十足嚇了何直冉一跳。
看來這林峰看似年輕，果然並非普通人，竟然連這些情況也捕捉到了，略一沉思後，沉穩道：“確實有這回事，林先生說這話的意思是？”
“沒什麽，隻是隨便問問而已。”林峰轉過身，繼續朝四下望了下，東麵不遠的地方，相隔隻有一千米左右，便是三合小區，三合小區樓高隻有十五層，灰色的樓房影子朦朧出現在不遠處。而三合小區和百興小區之間，卻全是一片廢棄的老屋。
“何總對這一片老街有什麽看法？”林峰問道。
何直冉朝東麵看了看，道：“那是被規劃在白錦區開發範圍以外，已經沒有任何價值。”
“當真這樣？那天宇為什麽開發三合小區？不是沒事找事？錢多了找不到虧的地方？”林峰淡淡的反問道。
何直冉一愣，想起方沁琴給自己看的報道，以及林峰在麵對記者時說出的那些話，腦海裏閃過一絲念頭，再往南麵一看，心下突然明白了什麽，道：“原來如此，林先生果然有遠見，何某佩服。”
林峰心中一笑，並不理會何直冉的奉承，又道：“百興小區的地皮價是多少？”
“林先生問這個的意思是……？”
“根據我的估計，百興小區的地皮價格應該在三合小區的兩倍之上，但是要不了多久，三合小區的房價卻能超出百興小區兩倍，當然，這點何總可以不信。”林峰胸有成竹道。
何直冉沒有說話，他剛才思索的過程中就已經意識到這點，三合小區確實是塊寶地，隻怪自己當初沒有看得這麽遠，投資的時候，一心隻想著在白錦區開發範圍以內尋找最有價值的地勢，卻把這範圍以外的區域給忽略了。
“而造成這點的第一大原因，就是中間這一帶的老街，根據現在的情況預測，政府之所以把老街圈在這範圍以外，他們的意思是暫時不會動這裏，於是老街就成了百興小區，三合小區中間的一座大山，攔住了‘風水’。”
“確實如此。”何直冉不得不承認這點。
“好了，今天天氣有點冷，就看到這裏吧，何總回去和公司內部討論完後再聯係我？”林峰再次把話說到一半，吊足何直冉的胃口。
何直冉沒有辦法，隻得忍住好奇，道：“那好，我們先下去，喝杯茶暖暖身子再說？”
從樓上下來，回到會客區，何直冉正待要留林峰下來再聊聊，不過林峰卻婉言謝絕，送走林峰，何直冉馬上回到公司裏，集結上層人員開會討論。
回去的路上，餘興中打來電話，說關於市政府財務部的李築稱有了些情況。李築城和劉向前算是有親戚關係，具體是什麽親戚關係也不得而知，自從李築城坐上這把椅之後，和劉向前的關係就越發緊密。
餘興中的消息十分詳細，甚至連李築城家住哪裏，老婆叫什麽名字，兩個女兒多大，長什麽模樣，現在在做什麽，在哪讀書都告訴了林峰。李築城並不是經常和其他人有過多聯係交往，這五六年，從劉向前那裏拿到的回扣就不下四五百萬，所以和劉向前的關係隻能用鐵來形容。可以這麽說，李築城就是華海在市政府裏養的一個眼線。
平時除了工作以外，李築城不瞟不賭，不抽不喝，餘興中還說，李築城有個唯一的愛好，就是下圍棋，而且拿過不少獎，有省裏的，市裏的，還有國家的。而他與老婆的關係也甚好，一家人也很是和睦，這讓眼紅李築城這個位置的人找不到任何可乘之機，基本上想搞點什麽事情來麻煩下李築城也很不容易，對於這點，林峰也感到頭痛。同時，他與劉向前的交往也十分保密，外人基本上都不知情，當然，餘興中肯定是個例外，要知道宏宇和華海合作了幾年，這些內情肯定有些許了解。
而且，李築城還有個大哥，在省委裏工作，正因為這樣，才確保著沒人敢亂動他的位置，了解到這些情況後，林峰知道，要想解決新貿大廈的撥款問題，必須得親自找李築城，就算有市政府裏的人幫自己，也頂不上用。
昨天的采訪，今天一大早，各大報刊上就已經登載，昨天晚上的B市新聞也有播放，一時之間，林峰似乎成了名人，對這行頗有些認識的人都記住了林峰這張臉。而林峰在麵對記者時，所說出的那些話，也就是關於三合小區的商業價值問題，成了人們津津樂道的話題。《房地產周刊》上甚至專門開了一個專題，對這一問題進行探討，有相關專家開始對林峰的話進行研究和分析，對於這個結果，其實早在林峰的預料之中……
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十八層樓頂，寒風凜冽，林峰站到屋頂平台的邊緣，朝四下張望，何直冉就膽怯一些，不大敢走到邊緣，站在中間等著林峰，方沁琴陪同在何直冉身後，心中想笑又不敢笑出來。
過了半晌，何直冉大概是認為這裏實在是太冷了，於是衝林峰道：“林先生發現什麽沒有？還要看多久？”
林峰回頭笑道：“看夠了看夠了，不過，何總倒是注意到沒有？百興小區與周圍的環境有什麽格格不入之處？”
“這個，我還沒怎麽發現。”何直冉似乎有恐高症，上來以來，就沒怎麽敢往下看，估計是看這樓太懸了，擔心鋼筋紮得不結實，或是樓剛建成，沒有安全保障。
林峰走過來，笑道：“這的樓房全是十八層，讓人很容易和地獄的十八層聯係起來，買房的人信風水，這一迷信，就造成了一個房子賣不好的原因。”
何直冉一愣，道：“林先生不是開玩笑吧？”
“當然是開玩笑的。”林峰攤著手道：“我看何總太緊張，緩解一下氣氛而已，其實我看這大樓工程質量還算不錯，站在上麵幾個人應該是撐得住的，何總不用擔心樓會垮。”
方沁琴聽得這話，還是忍著不笑，何直冉先是有愣，隨後朗聲笑道：“林先生還真有趣，這麽說，你現在得出了什麽結論？”
“叫何總上來看，是讓何總得出結論，我的結論說出來，何總也未必相信呀？”
“你說就是，我心裏自然會有分曉。”何直冉道，其實他心裏已經有了數，剛才經過林峰一些提點，一些毛病和問題都深深刺入何直冉的眼裏，隻是這些話不便於他開口而已，當然，麵對林峰，他也更不可能自己把問題說出來，這是最基本的。
“百興小區周圍的草坪綠化，以後圍牆隔離，都不能徹底斷開與周圍環境的關係，這才是百興小區銷售業績不好的真實原因之一；其二，小區內的園林設計才普通，看似繁華，但卻不能給人一總自然的感覺，小區為什麽要園林？是讓居民居住其中，感覺身在大自然，現在都市居民每天生活在環境汙染情況惡劣的都市裏，便對自己的家住環境有了更高要求，所以需要一個能放鬆心情，陶冶情操的休閑家居環境。如果小區在園林設計上，能讓居民有種身入其境的感受，我想，來這走一趟的人，就會喜歡上這裏，這樣，就又解決了一個問題。”林峰侃侃而談，何直冉聽得也是興趣大起。
不過到了關鍵時候，林峰便又停了下來，用詢問的眼神看著何直冉，似乎在等他發話。
盡管這樣，何直冉還是不能輕易做下決定，於是道：“林先生說得都很對，但有什麽辦法能解決這些問題？”
“一個月，一個月就能解決這些問題。”林峰道，“這一個月的時間，不會給全盛帶來損失，反而會是更多收益。”
“但是這一個月，三合小區一預售，就搶了百興風頭？”何直冉直言。
“話並非這麽說，三合小區和百興小區針對的是不同戶型群體，在銷售上並不會有太大衝撞。其實實話告訴何總，之所以天宇會急著預售，是因為手上的資金暫時周轉不過來，若不然，天宇斷不會在這個時候就開始預售。不瞞何總說，等上一個月，百興小區的房價從三千三漲到四千，一點問題都沒有，而且局麵還會比現在好上不少。”
資金周轉不過來？林峰說這話，何直冉又怎麽會相信？不過卻沒有做過多詢問，因為他知道就算問了，也不可能得到真實的答案，不過全盛在這個時候，卻真是資金周轉困難的時候，要不然何直冉也不會急著預售，如果這筆資金不能到位，那對全盛的經濟損失影響可不是小數目，這也是何直冉無法做下決定的原由之一。
“這事容我回去，公司內部召開會議商量之後才能決定。”
“其實我已經了解到何總為難的原因，何總不是傻人，知道預售等到白錦區開發落實完成以後再開盤的好處，之所以現在急，也是因為全盛的資金上出了問題，需要緩解一下情況。”林峰冷不丁地冒出一句話，十足嚇了何直冉一跳。
看來這林峰看似年輕，果然並非普通人，竟然連這些情況也捕捉到了，略一沉思後，沉穩道：“確實有這回事，林先生說這話的意思是？”
“沒什麽，隻是隨便問問而已。”林峰轉過身，繼續朝四下望了下，東麵不遠的地方，相隔隻有一千米左右，便是三合小區，三合小區樓高隻有十五層，灰色的樓房影子朦朧出現在不遠處。而三合小區和百興小區之間，卻全是一片廢棄的老屋。
“何總對這一片老街有什麽看法？”林峰問道。
何直冉朝東麵看了看，道：“那是被規劃在白錦區開發範圍以外，已經沒有任何價值。”
“當真這樣？那天宇為什麽開發三合小區？不是沒事找事？錢多了找不到虧的地方？”林峰淡淡的反問道。
何直冉一愣，想起方沁琴給自己看的報道，以及林峰在麵對記者時說出的那些話，腦海裏閃過一絲念頭，再往南麵一看，心下突然明白了什麽，道：“原來如此，林先生果然有遠見，何某佩服。”
林峰心中一笑，並不理會何直冉的奉承，又道：“百興小區的地皮價是多少？”
“林先生問這個的意思是……？”
“根據我的估計，百興小區的地皮價格應該在三合小區的兩倍之上，但是要不了多久，三合小區的房價卻能超出百興小區兩倍，當然，這點何總可以不信。”林峰胸有成竹道。
何直冉沒有說話，他剛才思索的過程中就已經意識到這點，三合小區確實是塊寶地，隻怪自己當初沒有看得這麽遠，投資的時候，一心隻想著在白錦區開發範圍以內尋找最有價值的地勢，卻把這範圍以外的區域給忽略了。
“而造成這點的第一大原因，就是中間這一帶的老街，根據現在的情況預測，政府之所以把老街圈在這範圍以外，他們的意思是暫時不會動這裏，於是老街就成了百興小區，三合小區中間的一座大山，攔住了‘風水’。”
“確實如此。”何直冉不得不承認這點。
“好了，今天天氣有點冷，就看到這裏吧，何總回去和公司內部討論完後再聯係我？”林峰再次把話說到一半，吊足何直冉的胃口。
何直冉沒有辦法，隻得忍住好奇，道：“那好，我們先下去，喝杯茶暖暖身子再說？”
從樓上下來，回到會客區，何直冉正待要留林峰下來再聊聊，不過林峰卻婉言謝絕，送走林峰，何直冉馬上回到公司裏，集結上層人員開會討論。
回去的路上，餘興中打來電話，說關於市政府財務部的李築稱有了些情況。李築城和劉向前算是有親戚關係，具體是什麽親戚關係也不得而知，自從李築城坐上這把椅之後，和劉向前的關係就越發緊密。
餘興中的消息十分詳細，甚至連李築城家住哪裏，老婆叫什麽名字，兩個女兒多大，長什麽模樣，現在在做什麽，在哪讀書都告訴了林峰。李築城並不是經常和其他人有過多聯係交往，這五六年，從劉向前那裏拿到的回扣就不下四五百萬，所以和劉向前的關係隻能用鐵來形容。可以這麽說，李築城就是華海在市政府裏養的一個眼線。
平時除了工作以外，李築城不瞟不賭，不抽不喝，餘興中還說，李築城有個唯一的愛好，就是下圍棋，而且拿過不少獎，有省裏的，市裏的，還有國家的。而他與老婆的關係也甚好，一家人也很是和睦，這讓眼紅李築城這個位置的人找不到任何可乘之機，基本上想搞點什麽事情來麻煩下李築城也很不容易，對於這點，林峰也感到頭痛。同時，他與劉向前的交往也十分保密，外人基本上都不知情，當然，餘興中肯定是個例外，要知道宏宇和華海合作了幾年，這些內情肯定有些許了解。
而且，李築城還有個大哥，在省委裏工作，正因為這樣，才確保著沒人敢亂動他的位置，了解到這些情況後，林峰知道，要想解決新貿大廈的撥款問題，必須得親自找李築城，就算有市政府裏的人幫自己，也頂不上用。
昨天的采訪，今天一大早，各大報刊上就已經登載，昨天晚上的B市新聞也有播放，一時之間，林峰似乎成了名人，對這行頗有些認識的人都記住了林峰這張臉。而林峰在麵對記者時，所說出的那些話，也就是關於三合小區的商業價值問題，成了人們津津樂道的話題。《房地產周刊》上甚至專門開了一個專題，對這一問題進行探討，有相關專家開始對林峰的話進行研究和分析，對於這個結果，其實早在林峰的預料之中……
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