牛奶公司在創建之初，它是一間食品公司。
在港島開辟牧場，專門給市民提供新鮮牛奶，後來又增開了製冰廠，發售冷藏肉類。
當它在全港各地建設了冷藏倉庫後，隨即又進軍到零售行業，逐步開拓了連鎖賣場。
現如今, 牛奶公司已經成為全港規模最大的零售企業，旗下擁有惠康超市與萬寧藥房等連鎖商店，現金流動不比任何公共機構少，價值與天星小輪、電車公司差不多。
李嘉成為了電車公司，自願放棄連鎖百貨，這是根據自身企業的未來發展所做出的選擇，稱不上吃虧還是占便宜。
丁賢問：“包生同意李生的辦法嗎？”
胡慕芳道：“包生鬆了口，已經派人去李生公司磋商這件事, 應該可以談成。”
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如果談成, 李嘉成就能把電車公司收入囊中。
他執掌電車公司後的第一件事，就是把銅鑼灣的舊車廠給拆掉。
他對舊車廠的地皮可謂垂涎三尺。
其實丁賢也挺眼饞，這是一塊黃金地皮，隔街是利舞台，前世被包玉港女婿拆建成購物中心時代廣場，僅僅這一處賣場的價值就能達到五百億港幣，僅次於海港城。
李嘉成認為，他自己可以慢慢組建連鎖超市，但地皮丟了的話，那就永遠追不回來了。
包玉港同樣有這樣的考慮，但他是做海船生意，剛剛才棄船登陸，需要借助李嘉成在地產界的豐富經驗，來完善著陸後的地產布局。
於是包玉港決定退讓一步, 讓李嘉成拿走電車公司。
這樣一來，天星小輪、電車公司也可以先一步完成分割。
胡慕芳向丁賢請示：“如果李生退出牛奶公司的資產談判，那麽牛奶公司的歸屬將由我們與包生來協商, 到時候，我們是索要物業地皮、冰廠倉庫，還是連鎖賣場？”
丁賢沒有表態：“我今天就是要去檢查牛奶公司的情況，查完後再說。”
牛奶公司總部位於中環的下亞厘畢道2號大樓，距離黃埔中環酒店非常近，丁賢先去總部轉了一圈，這是一座三層高的老建築物，作為牛奶公司的行政中心使用。
從總部出來，丁賢又前往西區，順著薄扶林道一路南下，直奔香江仔而去。
香江仔的海傍道上坐落有牛奶公司的主倉庫以及最大冰廠，牛奶公司旗下最大的一塊地皮也在這裏。
丁賢是在倉庫門口下的車。
公路另一邊就是大海，海邊停靠著密密麻麻的船隻，這些基本都是出海捕撈的漁船，附近修建有魚類統營處。
每一天，港島各地的酒店與餐廳裏邊，使用的生鮮魚類很多都是從這裏采購。
因為香江氣候炎熱的緣故，必須使用冰塊給魚類進行保鮮，冰塊普遍是牛奶公司供應的。
另外附近還有一座渡輪碼頭，碼頭屬於華記黃埔旗下產業，所以這個位置，其實還是丁賢的地盤。
丁賢打算把牛奶公司的倉庫廠房全部拿到手，這樣一來，可以與香江仔船廠地皮連在一塊。
這裏海景無敵，南邊隔海是鴨脷洲島，往東去是深水灣，屬於全港最適合居住的區域，但是也存在一個美中不足。
“丁生你看，那邊有一座墳場。”
關佳慧下車後，也在四處張望，很快就瞧見處於半山位置的香江仔永遠墳場。
墳場西邊是牛奶公司倉庫，墳場東邊是華記黃埔船廠。
華人好像最忌諱這個。
丁賢隨口問了胡慕芳：“如果將來在這裏搞開發，建設公寓住宅，會不會有什麽影響？”
胡慕芳笑道：“影響肯定會有，但這個位置距離深水灣非常近，房子肯定可以賣出去。”
隻是房價可能要被拉低一些。
丁賢抬手指向渡輪碼頭：“出海遊艇準備好了沒有？”
“我昨晚與謝總談過，讓他在香江仔碼頭備好船，等著我們。”
胡慕芳在前引路，領著丁賢與關佳慧走去碼頭，很快就發現謝君信的身影，昨晚謝君信也參加了慶功宴，知道丁賢今天要出海巡查天星小輪公司旗下的各個碼頭，他專程趕了過來，隨行左右。
等丁賢把天星小輪公司從九龍倉分割出來，資產會注入華記黃埔。
丁賢隨著謝君信登上遊艇後，先交代資產注入的公務：“九龍倉是上市公司，資產剝離有嚴格程序，我和包生李生商量了一個辦法，誰的資產誰出資買走。”
譬如購買天星小輪公司，需要華記黃埔去找九龍倉購買，九龍倉拿到資金後，再以分紅的形式把這筆錢派發給股東。
丁賢是九龍倉股東之一，他也可以享受分紅。
剝離流程就是，華記黃埔出錢購買資產，資金流入九龍倉，再從九龍倉流入包丁李公司，最後從包丁李公司回流丁賢手上。
過程比較繁瑣，但必須讓資金繞一圈，因為九龍倉是上市公司。
這一次，丁賢從九龍倉剝離的資產非常多，總價值可以達到十數億港幣，基本都需要華記黃埔來接收。
元旦節丁賢才審核過華記黃埔的年度預算，儲備金隻有三四億，根本買不起九龍倉資產。
錢從哪裏來呢？
丁賢繼續吩咐謝君信：“華記黃埔要擴一次股，從股市上募集一次資金，使用這筆資金去購買九龍倉資產。”
這就是上市公司的最大作用：融資。
上市公司什麽時候缺錢，都可以直接發行新股，去找股東募集資金。
目前華記黃埔的市值不到二十億，這次擴股融資的規模非常大，等融資完畢，並把九龍倉資產收購到手，那麽華記黃埔的總資產也會跟著膨脹，市值漲到三十億都不算反常。
謝君信記下這個任務，問道：“丁生，你先去哪一座碼頭視察？”
天星小輪是專門往返維港兩岸的渡海客輪，碼頭也都集中在維港兩岸，九龍北岸是尖沙咀碼頭與紅磡碼頭，港島南岸是中環碼頭與灣仔碼頭，航線也是這四個。
“你來安排航線，今天我要把所有碼頭全部查一遍。”
丁賢說完，朝關佳慧招招手，“佳慧你來，我們去夾板看海景。”
關佳慧箭步上前，雙手抱住丁賢胳膊，笑嗬嗬跟著走了。
謝君信與胡慕芳仍舊待在船艙，他指指關佳慧背影，問胡慕芳：“這靚女是誰呀？”
胡慕芳知道不多：“好像是公司一位老藝人的女兒。”
謝君信道：“看上去，丁生蠻中意她的。”
胡慕芳笑說：“丁生也中意林清霞和鄧莉君，結果怎麽樣了？”
謝君信攤攤手，不再追問什麽，轉身去忙他的事情去了。
在港島開辟牧場，專門給市民提供新鮮牛奶，後來又增開了製冰廠，發售冷藏肉類。
當它在全港各地建設了冷藏倉庫後，隨即又進軍到零售行業，逐步開拓了連鎖賣場。
現如今, 牛奶公司已經成為全港規模最大的零售企業，旗下擁有惠康超市與萬寧藥房等連鎖商店，現金流動不比任何公共機構少，價值與天星小輪、電車公司差不多。
李嘉成為了電車公司，自願放棄連鎖百貨，這是根據自身企業的未來發展所做出的選擇，稱不上吃虧還是占便宜。
丁賢問：“包生同意李生的辦法嗎？”
胡慕芳道：“包生鬆了口，已經派人去李生公司磋商這件事, 應該可以談成。”
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如果談成, 李嘉成就能把電車公司收入囊中。
他執掌電車公司後的第一件事，就是把銅鑼灣的舊車廠給拆掉。
他對舊車廠的地皮可謂垂涎三尺。
其實丁賢也挺眼饞，這是一塊黃金地皮，隔街是利舞台，前世被包玉港女婿拆建成購物中心時代廣場，僅僅這一處賣場的價值就能達到五百億港幣，僅次於海港城。
李嘉成認為，他自己可以慢慢組建連鎖超市，但地皮丟了的話，那就永遠追不回來了。
包玉港同樣有這樣的考慮，但他是做海船生意，剛剛才棄船登陸，需要借助李嘉成在地產界的豐富經驗，來完善著陸後的地產布局。
於是包玉港決定退讓一步, 讓李嘉成拿走電車公司。
這樣一來，天星小輪、電車公司也可以先一步完成分割。
胡慕芳向丁賢請示：“如果李生退出牛奶公司的資產談判，那麽牛奶公司的歸屬將由我們與包生來協商, 到時候，我們是索要物業地皮、冰廠倉庫，還是連鎖賣場？”
丁賢沒有表態：“我今天就是要去檢查牛奶公司的情況，查完後再說。”
牛奶公司總部位於中環的下亞厘畢道2號大樓，距離黃埔中環酒店非常近，丁賢先去總部轉了一圈，這是一座三層高的老建築物，作為牛奶公司的行政中心使用。
從總部出來，丁賢又前往西區，順著薄扶林道一路南下，直奔香江仔而去。
香江仔的海傍道上坐落有牛奶公司的主倉庫以及最大冰廠，牛奶公司旗下最大的一塊地皮也在這裏。
丁賢是在倉庫門口下的車。
公路另一邊就是大海，海邊停靠著密密麻麻的船隻，這些基本都是出海捕撈的漁船，附近修建有魚類統營處。
每一天，港島各地的酒店與餐廳裏邊，使用的生鮮魚類很多都是從這裏采購。
因為香江氣候炎熱的緣故，必須使用冰塊給魚類進行保鮮，冰塊普遍是牛奶公司供應的。
另外附近還有一座渡輪碼頭，碼頭屬於華記黃埔旗下產業，所以這個位置，其實還是丁賢的地盤。
丁賢打算把牛奶公司的倉庫廠房全部拿到手，這樣一來，可以與香江仔船廠地皮連在一塊。
這裏海景無敵，南邊隔海是鴨脷洲島，往東去是深水灣，屬於全港最適合居住的區域，但是也存在一個美中不足。
“丁生你看，那邊有一座墳場。”
關佳慧下車後，也在四處張望，很快就瞧見處於半山位置的香江仔永遠墳場。
墳場西邊是牛奶公司倉庫，墳場東邊是華記黃埔船廠。
華人好像最忌諱這個。
丁賢隨口問了胡慕芳：“如果將來在這裏搞開發，建設公寓住宅，會不會有什麽影響？”
胡慕芳笑道：“影響肯定會有，但這個位置距離深水灣非常近，房子肯定可以賣出去。”
隻是房價可能要被拉低一些。
丁賢抬手指向渡輪碼頭：“出海遊艇準備好了沒有？”
“我昨晚與謝總談過，讓他在香江仔碼頭備好船，等著我們。”
胡慕芳在前引路，領著丁賢與關佳慧走去碼頭，很快就發現謝君信的身影，昨晚謝君信也參加了慶功宴，知道丁賢今天要出海巡查天星小輪公司旗下的各個碼頭，他專程趕了過來，隨行左右。
等丁賢把天星小輪公司從九龍倉分割出來，資產會注入華記黃埔。
丁賢隨著謝君信登上遊艇後，先交代資產注入的公務：“九龍倉是上市公司，資產剝離有嚴格程序，我和包生李生商量了一個辦法，誰的資產誰出資買走。”
譬如購買天星小輪公司，需要華記黃埔去找九龍倉購買，九龍倉拿到資金後，再以分紅的形式把這筆錢派發給股東。
丁賢是九龍倉股東之一，他也可以享受分紅。
剝離流程就是，華記黃埔出錢購買資產，資金流入九龍倉，再從九龍倉流入包丁李公司，最後從包丁李公司回流丁賢手上。
過程比較繁瑣，但必須讓資金繞一圈，因為九龍倉是上市公司。
這一次，丁賢從九龍倉剝離的資產非常多，總價值可以達到十數億港幣，基本都需要華記黃埔來接收。
元旦節丁賢才審核過華記黃埔的年度預算，儲備金隻有三四億，根本買不起九龍倉資產。
錢從哪裏來呢？
丁賢繼續吩咐謝君信：“華記黃埔要擴一次股，從股市上募集一次資金，使用這筆資金去購買九龍倉資產。”
這就是上市公司的最大作用：融資。
上市公司什麽時候缺錢，都可以直接發行新股，去找股東募集資金。
目前華記黃埔的市值不到二十億，這次擴股融資的規模非常大，等融資完畢，並把九龍倉資產收購到手，那麽華記黃埔的總資產也會跟著膨脹，市值漲到三十億都不算反常。
謝君信記下這個任務，問道：“丁生，你先去哪一座碼頭視察？”
天星小輪是專門往返維港兩岸的渡海客輪，碼頭也都集中在維港兩岸，九龍北岸是尖沙咀碼頭與紅磡碼頭，港島南岸是中環碼頭與灣仔碼頭，航線也是這四個。
“你來安排航線，今天我要把所有碼頭全部查一遍。”
丁賢說完，朝關佳慧招招手，“佳慧你來，我們去夾板看海景。”
關佳慧箭步上前，雙手抱住丁賢胳膊，笑嗬嗬跟著走了。
謝君信與胡慕芳仍舊待在船艙，他指指關佳慧背影，問胡慕芳：“這靚女是誰呀？”
胡慕芳知道不多：“好像是公司一位老藝人的女兒。”
謝君信道：“看上去，丁生蠻中意她的。”
胡慕芳笑說：“丁生也中意林清霞和鄧莉君，結果怎麽樣了？”
謝君信攤攤手，不再追問什麽，轉身去忙他的事情去了。