第一零一章 合同陷阱
重生97之另類地產霸主 作者：七死八活 投票推薦 加入書簽 留言反饋
因為談判非常順利，倒是讓東大“交流團”回來得挺快，剛好一個星期，老尤就率領大部隊回國。
整個學校都很高興！
嗯，假如套用一下“新聞聯播體”：本次東大代表團訪港非常成功，取得了豐碩成果巴拉巴拉。
校方不僅很高興，並且上上下下都和很振奮------這可是個價值上億的合同，直接相當於整個學校一年五分之一左右的經費了。
因此等老尤他們回國後，整個學校迅速行動起來，校黨委召集相關院係開了一次動員大會，要求大家把這次和香江的合作當成一件大事，把這當成一場擴大學校影響，以及展現學校水平的任務來看待-------
其實這個會議根本就沒必要召開，無論是建築學院或者土木學院，又或者是交通工程學院，當大家得知這次的標的肯定是上億港幣之後，很多人都摩拳擦掌，紛紛想參與到這個名利雙收的任務當中。
考慮到時間緊任務重，香江方麵催的特別急，他們是準備明年3月10號開標，開完標之後馬上就動手，最遲最遲明年4月一定要動工-------
其實這麽短的時間，想完成所有設計是不可能的，所以這是個典型的“三邊工程”：邊設計，邊施工，後麵甚至還要邊運營。
正是考慮到這種情況，如果要滿足人家的開工條件，春節期間加班是在所難免的了。
首先是建築方麵的總體設計圖紙------這個雖然已經內定，但在開標的時候你總要有衣服東西不是？
並且考慮到這還是國際招標，香江方麵邀請的都還是國際知名建築事務所，因此這份東西還不能太差，不能隨便糊弄，因為這可是代表了整個東大的顏麵。
建築學院開始招兵買馬，再次抽調精兵強將擴充設計團隊，校黨委向建築學院下了死命令，建築學院的程院長也立下軍令狀，保證在3月份之前拿出一份漂亮的設計。
嗯，這裏說的“漂亮”，是不僅要體現相當高的水平，還要能滿足業主的心意。
其次是交通工程學院，考慮到黑水崖項目的特殊性，他們想“動土”的話，第一步肯定是從山體改造開始，所以在3月10號之前，這一部分的圖紙也是必須趕出來。
交通工程學院如何想辦法完成任務不提。在這個時候，李達康倒是想起香江我水哥了，當時他向麥亨利進言，讓他把山體改造的土石方工程交給我水哥來做。當時李達康還覺得這個工程量應該不大，撐死也就是一千來萬。
但現在的情況就不同了，光是挖一個人工湖，工程量起碼要翻一倍以上，這樣至少是3000萬以上的活。
還不僅僅是這些，如果考慮到要“打造太平山最美山道”，這又涉及到園林景觀工程。
嗯，園林景觀工程的工程量刀不會太大，但這類工程往往單價奇高，是十足的暴利工程------
李達康還不知道我水哥能否攬下這個活。
土方工程應該是問題不大，但如果能把園林綠化也攬下了，那合同值起碼是5000萬起步了。
李達康覺得我水哥能把這個活也接下來的話，那等自己下次再去香江，那一定要好好宰他一頓，省得這家夥老有一種蜜汁優越感。
最後是李達康所在的土木學院，在這種大項目中，土木專業往往在前期時候沒有多少存在感，但是細水長流，等到正式施工階段，那往往就變成真正的主力了------
一份正常的完整設計，建築部分輕易是不會隨便動的，定下來了就定下來了，一動那往往就是大事。
比如那個人工湖，你現在覺得挖那就要挖，不可能說挖到一半說不挖了，這種可能性幾乎不存在。
但結構圖紙卻是不一樣，尤其是這種“三邊工程”，更是經常需要根據現場的實際情況進行調整。
例如鋼筋，你設計是采取某種鋼筋，但正好在施工階段，這種鋼筋在香江缺貨，或者正好價格大漲，那能不能進行鋼筋替換呢？
這當然是能的，而諸如鋼筋替換這些事情，那當然就是結構的事了。
所以等到後期以後，等到黑水崖真正進入施工階段，最需要去香江出差的往往都是土木的人。
當然嘍，後期的事多可以預見，但前期也不是一點事沒有-------
彤叔和麥亨利他們開發黑水崖，真正目的當然不是想“打造最美山道”，最重要當然還是賣房子，因此在這個春節期間，最起碼是整個項目的一期工程，也就是山腳下的那些高檔公寓，這些前期的結構圖紙也是需要趕出來。
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於是土木學院也開始招兵買馬。
尤其考慮到兩地的習慣不同，執行的技術標準和施工規範也有所不同，這肯定也會影響到出圖的速度。
因此就在“交流團”回來之後的第二天，李達康就在自己學院看到了招兵買馬的通知，通知說青年老師和高年級學生都可以報名參加這個項目組。
不過學院也提出了具體要求，第一：進項目組春節不能回家。第二：想進這個項目組的話，那還必須進行短期突擊學習，專門學習香江執行的施工標準和技術規範。
李達康倒是沒去湊這個熱鬧。
因為他發現根本不需要，老尤他們剛一回來，在開完校黨委班子的會議後，就立馬在他的辦公室召見了李達康，在場的還有土木學院張成鬆院長。
兩位領導就一個要求：考慮到你李達康作用特殊，那麽這個春節就要辛苦你了，最好待在學校，一旦有什麽問題也好隨時溝通。
這當然正中李達康下懷，並且他早就已經跟顏真真打招呼，說今年過年可能要去你家過年了，自然是滿口答應，一副對學校忠心耿耿的模樣。
不過剛一走出老尤的辦公室，李達康立馬就想著如何在母校身上賺一筆的事了。
尤其和謝流生通過電話後，李達康覺得怡和的態度有點反常，熱情主動得過了火，這就讓他更加不放心，在沒搞清楚怡和的真實意圖之前，一顆心總算懸著。
李達康給曾老師去個電話：“曾老師，你人在哪？”
“在辦公室呢，怎麽了。”
一聽在辦公室，李達康也隻能正經說話了：
“是這樣的，怡和那邊的合同協議範本，你有沒有帶回來。”
“帶回來了。”
“那你自己有沒有看過，有沒有發現什麽問題？比如陷阱條款之類的。”
“我看了呀，好像沒什麽問題，尤其是你列的幾個要點，我都一一對比過，都很好，他們開出的條件超出你之前最好的預期，我也沒看到有陷阱條款。”
“哦。”
李達康想了想：“那另外一份呢？”
“什麽另外一份？”
李達康道：“我們學校和太古將簽署的合同呀，怡和既然代理這筆業務，那麽這個合同也是由怡和去和太古談的，按規定這份合同也是由怡和草擬，我們學校隻需確認，並且隻看最後的履約結果，如果履約過程不存在問題，很多細節都無權過問，這份合同帶回來了嗎？”
“這個倒是沒有具體合同，隻有合同範本，當時我陪尤校長他們去談的時候，怡和根據不同的合作模式，提供了三個不同的合同範本，都是通用條款，製式合同那樣的，這個我倒帶回來了，不過我沒仔細看。”
李達康又想了想，然後一看時間，現在才剛下午4點出頭，於是他對曾老師說道：
“那這樣，你先在辦公室仔細看看，好好研究一下香江的製式合同，我先出去，等下下班以後我給你電話，你把這些範本都帶出來。”
曾老師突然壓低聲音說道：“你準備去哪？”
李達康笑道：“不管是去哪，但老五棟肯定是不去了，好了就這樣吧，一會見。”
最後兜兜轉轉，李達康其實又跑到金陵賓館去了。他一邊開好房間一邊心裏感慨，這人一旦墮落起來速度果然是很快。
就像自己，在這個地方住一晚上都頂自己過去一個學期的生活費了。
但是沒有辦法，曾茹是老師，他自己是學生，要說在大學校園，男老師和女學生談戀愛倒是正常，但是像他和曾茹這種情況------
那說句實話，在如今這個年代，這要換個普通賓館李達康還真不放心。
與此同時，李達康倒是更堅定要賺點多的決心-------
他現在手上也就剩下一萬來塊錢，這尼瑪在這個地方消費，李達康都覺得這可能都堅持不到曾老師移民香江。
晚上6點多，曾老師如約而至。
嗯，兩人這又不是一次兩次了，所以倒也沒有馬上幹柴烈火，先簡單吃個飯，吃飯時候李達康問道：
“曾老師，你看出什麽問題嗎？”
“沒有啊，我覺得一切正常。”
“哦。”
李達康不說話了，他加快吃飯速度，決定等下自己看一下。
一級造價師當然不是蓋了，吃完飯研究了20來分鍾，李達康立馬就發現問題了，他指著其中兩條對曾老師笑道：
“我就說資本家哪有那麽好心，合同陷阱就藏在這裏嘛，曾老師，你以後想在香江站穩腳，這些東西還得學學。”
曾茹把頭湊過來：“哦，在哪裏。”
整個學校都很高興！
嗯，假如套用一下“新聞聯播體”：本次東大代表團訪港非常成功，取得了豐碩成果巴拉巴拉。
校方不僅很高興，並且上上下下都和很振奮------這可是個價值上億的合同，直接相當於整個學校一年五分之一左右的經費了。
因此等老尤他們回國後，整個學校迅速行動起來，校黨委召集相關院係開了一次動員大會，要求大家把這次和香江的合作當成一件大事，把這當成一場擴大學校影響，以及展現學校水平的任務來看待-------
其實這個會議根本就沒必要召開，無論是建築學院或者土木學院，又或者是交通工程學院，當大家得知這次的標的肯定是上億港幣之後，很多人都摩拳擦掌，紛紛想參與到這個名利雙收的任務當中。
考慮到時間緊任務重，香江方麵催的特別急，他們是準備明年3月10號開標，開完標之後馬上就動手，最遲最遲明年4月一定要動工-------
其實這麽短的時間，想完成所有設計是不可能的，所以這是個典型的“三邊工程”：邊設計，邊施工，後麵甚至還要邊運營。
正是考慮到這種情況，如果要滿足人家的開工條件，春節期間加班是在所難免的了。
首先是建築方麵的總體設計圖紙------這個雖然已經內定，但在開標的時候你總要有衣服東西不是？
並且考慮到這還是國際招標，香江方麵邀請的都還是國際知名建築事務所，因此這份東西還不能太差，不能隨便糊弄，因為這可是代表了整個東大的顏麵。
建築學院開始招兵買馬，再次抽調精兵強將擴充設計團隊，校黨委向建築學院下了死命令，建築學院的程院長也立下軍令狀，保證在3月份之前拿出一份漂亮的設計。
嗯，這裏說的“漂亮”，是不僅要體現相當高的水平，還要能滿足業主的心意。
其次是交通工程學院，考慮到黑水崖項目的特殊性，他們想“動土”的話，第一步肯定是從山體改造開始，所以在3月10號之前，這一部分的圖紙也是必須趕出來。
交通工程學院如何想辦法完成任務不提。在這個時候，李達康倒是想起香江我水哥了，當時他向麥亨利進言，讓他把山體改造的土石方工程交給我水哥來做。當時李達康還覺得這個工程量應該不大，撐死也就是一千來萬。
但現在的情況就不同了，光是挖一個人工湖，工程量起碼要翻一倍以上，這樣至少是3000萬以上的活。
還不僅僅是這些，如果考慮到要“打造太平山最美山道”，這又涉及到園林景觀工程。
嗯，園林景觀工程的工程量刀不會太大，但這類工程往往單價奇高，是十足的暴利工程------
李達康還不知道我水哥能否攬下這個活。
土方工程應該是問題不大，但如果能把園林綠化也攬下了，那合同值起碼是5000萬起步了。
李達康覺得我水哥能把這個活也接下來的話，那等自己下次再去香江，那一定要好好宰他一頓，省得這家夥老有一種蜜汁優越感。
最後是李達康所在的土木學院，在這種大項目中，土木專業往往在前期時候沒有多少存在感，但是細水長流，等到正式施工階段，那往往就變成真正的主力了------
一份正常的完整設計，建築部分輕易是不會隨便動的，定下來了就定下來了，一動那往往就是大事。
比如那個人工湖，你現在覺得挖那就要挖，不可能說挖到一半說不挖了，這種可能性幾乎不存在。
但結構圖紙卻是不一樣，尤其是這種“三邊工程”，更是經常需要根據現場的實際情況進行調整。
例如鋼筋，你設計是采取某種鋼筋，但正好在施工階段，這種鋼筋在香江缺貨，或者正好價格大漲，那能不能進行鋼筋替換呢？
這當然是能的，而諸如鋼筋替換這些事情，那當然就是結構的事了。
所以等到後期以後，等到黑水崖真正進入施工階段，最需要去香江出差的往往都是土木的人。
當然嘍，後期的事多可以預見，但前期也不是一點事沒有-------
彤叔和麥亨利他們開發黑水崖，真正目的當然不是想“打造最美山道”，最重要當然還是賣房子，因此在這個春節期間，最起碼是整個項目的一期工程，也就是山腳下的那些高檔公寓，這些前期的結構圖紙也是需要趕出來。
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不過學院也提出了具體要求，第一：進項目組春節不能回家。第二：想進這個項目組的話，那還必須進行短期突擊學習，專門學習香江執行的施工標準和技術規範。
李達康倒是沒去湊這個熱鬧。
因為他發現根本不需要，老尤他們剛一回來，在開完校黨委班子的會議後，就立馬在他的辦公室召見了李達康，在場的還有土木學院張成鬆院長。
兩位領導就一個要求：考慮到你李達康作用特殊，那麽這個春節就要辛苦你了，最好待在學校，一旦有什麽問題也好隨時溝通。
這當然正中李達康下懷，並且他早就已經跟顏真真打招呼，說今年過年可能要去你家過年了，自然是滿口答應，一副對學校忠心耿耿的模樣。
不過剛一走出老尤的辦公室，李達康立馬就想著如何在母校身上賺一筆的事了。
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李達康給曾老師去個電話：“曾老師，你人在哪？”
“在辦公室呢，怎麽了。”
一聽在辦公室，李達康也隻能正經說話了：
“是這樣的，怡和那邊的合同協議範本，你有沒有帶回來。”
“帶回來了。”
“那你自己有沒有看過，有沒有發現什麽問題？比如陷阱條款之類的。”
“我看了呀，好像沒什麽問題，尤其是你列的幾個要點，我都一一對比過，都很好，他們開出的條件超出你之前最好的預期，我也沒看到有陷阱條款。”
“哦。”
李達康想了想：“那另外一份呢？”
“什麽另外一份？”
李達康道：“我們學校和太古將簽署的合同呀，怡和既然代理這筆業務，那麽這個合同也是由怡和去和太古談的，按規定這份合同也是由怡和草擬，我們學校隻需確認，並且隻看最後的履約結果，如果履約過程不存在問題，很多細節都無權過問，這份合同帶回來了嗎？”
“這個倒是沒有具體合同，隻有合同範本，當時我陪尤校長他們去談的時候，怡和根據不同的合作模式，提供了三個不同的合同範本，都是通用條款，製式合同那樣的，這個我倒帶回來了，不過我沒仔細看。”
李達康又想了想，然後一看時間，現在才剛下午4點出頭，於是他對曾老師說道：
“那這樣，你先在辦公室仔細看看，好好研究一下香江的製式合同，我先出去，等下下班以後我給你電話，你把這些範本都帶出來。”
曾老師突然壓低聲音說道：“你準備去哪？”
李達康笑道：“不管是去哪，但老五棟肯定是不去了，好了就這樣吧，一會見。”
最後兜兜轉轉，李達康其實又跑到金陵賓館去了。他一邊開好房間一邊心裏感慨，這人一旦墮落起來速度果然是很快。
就像自己，在這個地方住一晚上都頂自己過去一個學期的生活費了。
但是沒有辦法，曾茹是老師，他自己是學生，要說在大學校園，男老師和女學生談戀愛倒是正常，但是像他和曾茹這種情況------
那說句實話，在如今這個年代，這要換個普通賓館李達康還真不放心。
與此同時，李達康倒是更堅定要賺點多的決心-------
他現在手上也就剩下一萬來塊錢，這尼瑪在這個地方消費，李達康都覺得這可能都堅持不到曾老師移民香江。
晚上6點多，曾老師如約而至。
嗯，兩人這又不是一次兩次了，所以倒也沒有馬上幹柴烈火，先簡單吃個飯，吃飯時候李達康問道：
“曾老師，你看出什麽問題嗎？”
“沒有啊，我覺得一切正常。”
“哦。”
李達康不說話了，他加快吃飯速度，決定等下自己看一下。
一級造價師當然不是蓋了，吃完飯研究了20來分鍾，李達康立馬就發現問題了，他指著其中兩條對曾老師笑道：
“我就說資本家哪有那麽好心，合同陷阱就藏在這裏嘛，曾老師，你以後想在香江站穩腳，這些東西還得學學。”
曾茹把頭湊過來：“哦，在哪裏。”