第一四五章 訴求不同，但目標一致
重生97之另類地產霸主 作者：七死八活 投票推薦 加入書簽 留言反饋
第二天中午，李達康和怡和老匡一行人，還有太古的兩個人一塊，準備前往申城，參與當地政府組織的一次土地拍賣。
嗯，現在的李達康貌似還挺有牌麵，來給他送行的人還挺多，不僅麥亨利謝流生來了，我水哥“郭總”來了，甚至連彤叔的手下鄒阿銓都特意露了一下麵，跑到機場和李達康話別。
不過讓李達康沒想到的是，最積極的竟然是怡和老戴，李達康他們是下午1點的航班，他上午不到11點就已經來到文華，和李達康聊了一會之後，又親自把李達康送到機場，兩人在機場繼續聊天。
“李生，我現在仔細想來，要處理金管局為托市購買的那些股票，好像還真有點棘手啊，如果按常規做法，無非就是議價法（book-building）、大宗交易（block trades）、以及招標（aus）這些，或是這幾種方式的不同組合。這兩天我仔細想過，好像這些常規方案設計都有不小的問題……”
李達康笑著接話：“如果按照常規做法，為了處理這種股票，那就必須設定具體的計劃和時間表，包括股票類別、數額、時間等等，這樣做固然可以向市場提供清晰的訊息和預期，卻會產生一個很大的風險，就是一旦市場突然轉差，這種硬性和預設的出售計劃，很可能給市場帶來破壞性的壓力是吧。”
老戴如小雞啄米般連連點頭：
“對對對，這確實是個不可控風險，就不知道李生有想過怎麽控製這個風險嗎？”--------
老戴今天之所以如此積極，源自於幾天前的那次深夜出海。
那天在遊輪上，因為李達康又對什麽海釣沒什麽興趣，因此在閑得無聊和老戴聊天的時候，他無意中提到香江金管局手中那大量的股票，說特區政府以後想要處理那些股票，會是一個很棘手的難題。
嗯，由於在當時，“禦貓行動”剛剛結束，索羅斯他們還會不會反撲還不敢確定呢，因此當時的老戴也沒把這事放在心上，死命勾搭一個他當時剛看上的嫩模。
然而等到昨天周一，股市明顯恢複平靜，全天成交額也回到過去正常水平，老戴馬上就對這事上心了-------
畢竟那可是價值1000多億美金的股票，這要能攬下這筆業務的話，不說全部，哪怕隻是一小部分，光是傭金就有不少。
在弄明白老戴的用意後，李達康雖然對此人的精明感到驚訝，倒也樂於向他透露一點點在真實曆史中港府的具體做法-------
這當然就是虛榮心作祟，因為在李達康心目中，人老戴那是真正的金融專家，比自己這個半吊子可強多了。
現在人老戴擺出一副“虛心請教”狀，這當然讓李達康的虛榮心得到極大滿足。
看著老戴滿滿的求知欲，李達康淡淡一笑，開始了非專業人士對專業人士的裝逼：
“戴生，大概在一年半以前，美國華爾街推出了一種叫SPDR的金融產品，有空你可以去研究一下，我覺得這款金融衍生物的做法倒是值得借鑒一下。”
老戴明顯一愣：“SPDR？”
見老戴似乎對這款金融產品好像不太熟悉，這讓李達康更高興了，因為難得遇到這種對真正專業人士科普的機會：
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“SPDR產品，其實就是S&；P Depositary Receipt的簡寫，市場人士取其英文諧音，稱為Spider蜘蛛。SPDR基本上是一種追蹤標準普爾500指數的交易所上市基金。嗯，這樣說吧，撇除各種技術細節，簡單而言，當投資者以現金認購SPDR單位，基金經理就會購入與標普指數成份股相同的一籃子股票。當投資者贖回SPDR單位換回現金，基金經理就會出售相關的股票，獲取現金退款予投資者。股市上升，SPDR單位價值隨之上升，反之亦然。”
當李達康解釋到這，老戴當時就若有所悟，他略顯興奮的對李達康說道：
“來來來李生，咱們好好聊聊這個SPDR。”
李達康心裏暗暗叫苦，心說真不能深聊啊，我本人對這款金融衍生物的了解也不算多，這要和你這種人深聊下去，估計不到10分鍾我就露餡。
總算還好，就在這個時候，大部隊已經過來了，尤其是曾老師去幫李達康辦好銀行卡以後，這時候也已經來到機場。
李達康裝模作樣對老戴表示一下歉意，並說你自己先去研究吧，等你熟悉了這款名叫“蜘蛛”的金融產品之後，咱們再來交流不遲。
在登機之前，李達康倒是終於找到機會和曾老師說兩句了：
“曾老師，你在卡裏打了多少？”
“我給你留了500萬，要還不夠的話隨時給我打電話。”
“多了多了，500萬哪有那麽好花，對了密碼呢，這張卡的密碼多少？”
“我寫在背後呢，你自己看。”
李達康拿出卡隨意看了一眼，他的眉頭當時就鄒了起來：
“怎麽這麽多404？曾老師，你這什麽習慣？對404有偏好嗎……對了，難道這個是……你的生日？”
曾老師先是撅著嘴，等李達康猜到密碼是她的生日以後，她衝李達康甜甜一笑。
李達康當時就恍然大悟，心說這本書難怪怎麽不順，不到50萬字就遭遇七八次404，原來曾老師的生日就是0404呀。
嗯，不過這個倒是好記，基本就是每年清明節的前一天。
“曾老師，別老撅著嘴呀，嗯，反正你現在已經算小富婆了，等你居留權證下來，你可以隨時打飛的到京城來看我。”
曾茹當時就眼前一亮：“真的？”
李達康愛憐的拍拍她的臉蛋：“這有什麽真的假的，隻有你有空隨時可以，好了我登機了，記得在香江好好的，不要胡思亂想，還要好好打理我們的康如，我還等著你來包養我呢。”
李達康和怡和老匡等人登上了飛往申城的班機。
中午一點鍾登機，不到下午4點，李達康和老匡一行人就降落在申城虹橋機場。
今天是周二，而拍賣會是在周五就進行，時間緊任務重，因此一行人抵達之後，就入住位於徐家匯的申城華亭賓館，然後馬上做相關功課。
功課的第一步，當然就是收集和這次土地拍賣有關的相關資料。
這次申城一共推出11塊地來集中拍賣，並且這次沒有工業用地，大多都是住宅用地，少數一兩塊商業用地。
等看過政府給出的拍賣底價，這次來的5位香江人都紛紛感慨，說沒想到連申城的地價都還如此便宜，並說如果有條件的話，真想把11塊地都拿下來。
當然嘍，這也隻是大家發發感慨而已，因此這次大家來申城，大家的訴求其實是不同的。
對於太古的麥亨利來說，他最主要的訴求，就是想擺脫黑水崖“孤眼不活”的狀況。
因此對於申城這個項目，對他來說其實是“求名大於求利”，他隻有讓人知道除了一個黑水崖之外，他在大陸還有一個開發麵積達7萬平米的項目。
這就是麥亨利的最大訴求。
所以為了滿足他這個訴求，這次以“太古怡和聯合體”的名義來申城競標，太古的名字會排在怡和的前麵-------
這是大家在香江就談好的，並且怡和置地的老匡也同意這個條件。
至於老匡為什麽會同意？
當然是因為他和麥亨利的訴求有所不同。
作為怡和置地的執行董事，老匡這次來大陸的最大訴求，其實是“探路”。
畢竟作為一家老牌英資，那說句實話，他們在這個時候進軍大陸市場，不僅還存在猶豫和擔心，並且肯定也得不到像彤叔李黃瓜這些人的待遇。
又想進來又害怕，那怎麽辦？那當然就是先探探路再說。
而在這次，置地的人應該是通過老戴等人的分析和介紹，他們覺得李達康是個不錯的“帶路黨”，這才有了這次老匡和李達康一起來大陸。
李達康當然是無所謂，因為到了他這裏，李達康的訴求自然又有不同。
在最開始的時候，李達康倒也沒想太多，可是到了現在，尤其他讓曾老師去注冊一家公司，他現在就有訴求了。
李達康現在的最大的訴求就是：讓那個還沒注冊的“康如公司”，在經過這個項目的實戰鍛煉後，就不再隻是一個皮包公司了。
在李達康內心，他希望通過這個項目，來培養和鍛煉出一批人，最起碼先搭起一個最基本的框架，然後以這個為基礎，讓“康如”慢慢變成一個實體公司。
當然嘍，這樣的訴求最後能不能達成？其實在這個時候，李達康心裏其實並沒底。
因為李達康馬上要去京城，那麽想完成這個任務，他知道很大程度就要看曾老師的了。
而對於曾老師的本事……算了，反正這就是第一次試試手，李達康覺得還是先觀察一段時間再說。
不過無論大家的訴求有多不同，但是想達到目的的話，先決條件就是先拿下這個地再說--------
如果沒有這塊地，所有的一切根本就無從談起。
正是因為如此，當幾位香江人經常最初的感慨之後，他們很快和李達康展開商量，討論需要采取什麽樣的行動，才最有把握拿下徐家匯的那塊地。
嗯，現在的李達康貌似還挺有牌麵，來給他送行的人還挺多，不僅麥亨利謝流生來了，我水哥“郭總”來了，甚至連彤叔的手下鄒阿銓都特意露了一下麵，跑到機場和李達康話別。
不過讓李達康沒想到的是，最積極的竟然是怡和老戴，李達康他們是下午1點的航班，他上午不到11點就已經來到文華，和李達康聊了一會之後，又親自把李達康送到機場，兩人在機場繼續聊天。
“李生，我現在仔細想來，要處理金管局為托市購買的那些股票，好像還真有點棘手啊，如果按常規做法，無非就是議價法（book-building）、大宗交易（block trades）、以及招標（aus）這些，或是這幾種方式的不同組合。這兩天我仔細想過，好像這些常規方案設計都有不小的問題……”
李達康笑著接話：“如果按照常規做法，為了處理這種股票，那就必須設定具體的計劃和時間表，包括股票類別、數額、時間等等，這樣做固然可以向市場提供清晰的訊息和預期，卻會產生一個很大的風險，就是一旦市場突然轉差，這種硬性和預設的出售計劃，很可能給市場帶來破壞性的壓力是吧。”
老戴如小雞啄米般連連點頭：
“對對對，這確實是個不可控風險，就不知道李生有想過怎麽控製這個風險嗎？”--------
老戴今天之所以如此積極，源自於幾天前的那次深夜出海。
那天在遊輪上，因為李達康又對什麽海釣沒什麽興趣，因此在閑得無聊和老戴聊天的時候，他無意中提到香江金管局手中那大量的股票，說特區政府以後想要處理那些股票，會是一個很棘手的難題。
嗯，由於在當時，“禦貓行動”剛剛結束，索羅斯他們還會不會反撲還不敢確定呢，因此當時的老戴也沒把這事放在心上，死命勾搭一個他當時剛看上的嫩模。
然而等到昨天周一，股市明顯恢複平靜，全天成交額也回到過去正常水平，老戴馬上就對這事上心了-------
畢竟那可是價值1000多億美金的股票，這要能攬下這筆業務的話，不說全部，哪怕隻是一小部分，光是傭金就有不少。
在弄明白老戴的用意後，李達康雖然對此人的精明感到驚訝，倒也樂於向他透露一點點在真實曆史中港府的具體做法-------
這當然就是虛榮心作祟，因為在李達康心目中，人老戴那是真正的金融專家，比自己這個半吊子可強多了。
現在人老戴擺出一副“虛心請教”狀，這當然讓李達康的虛榮心得到極大滿足。
看著老戴滿滿的求知欲，李達康淡淡一笑，開始了非專業人士對專業人士的裝逼：
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當李達康解釋到這，老戴當時就若有所悟，他略顯興奮的對李達康說道：
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李達康當時就恍然大悟，心說這本書難怪怎麽不順，不到50萬字就遭遇七八次404，原來曾老師的生日就是0404呀。
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功課的第一步，當然就是收集和這次土地拍賣有關的相關資料。
這次申城一共推出11塊地來集中拍賣，並且這次沒有工業用地，大多都是住宅用地，少數一兩塊商業用地。
等看過政府給出的拍賣底價，這次來的5位香江人都紛紛感慨，說沒想到連申城的地價都還如此便宜，並說如果有條件的話，真想把11塊地都拿下來。
當然嘍，這也隻是大家發發感慨而已，因此這次大家來申城，大家的訴求其實是不同的。
對於太古的麥亨利來說，他最主要的訴求，就是想擺脫黑水崖“孤眼不活”的狀況。
因此對於申城這個項目，對他來說其實是“求名大於求利”，他隻有讓人知道除了一個黑水崖之外，他在大陸還有一個開發麵積達7萬平米的項目。
這就是麥亨利的最大訴求。
所以為了滿足他這個訴求，這次以“太古怡和聯合體”的名義來申城競標，太古的名字會排在怡和的前麵-------
這是大家在香江就談好的，並且怡和置地的老匡也同意這個條件。
至於老匡為什麽會同意？
當然是因為他和麥亨利的訴求有所不同。
作為怡和置地的執行董事，老匡這次來大陸的最大訴求，其實是“探路”。
畢竟作為一家老牌英資，那說句實話，他們在這個時候進軍大陸市場，不僅還存在猶豫和擔心，並且肯定也得不到像彤叔李黃瓜這些人的待遇。
又想進來又害怕，那怎麽辦？那當然就是先探探路再說。
而在這次，置地的人應該是通過老戴等人的分析和介紹，他們覺得李達康是個不錯的“帶路黨”，這才有了這次老匡和李達康一起來大陸。
李達康當然是無所謂，因為到了他這裏，李達康的訴求自然又有不同。
在最開始的時候，李達康倒也沒想太多，可是到了現在，尤其他讓曾老師去注冊一家公司，他現在就有訴求了。
李達康現在的最大的訴求就是：讓那個還沒注冊的“康如公司”，在經過這個項目的實戰鍛煉後，就不再隻是一個皮包公司了。
在李達康內心，他希望通過這個項目，來培養和鍛煉出一批人，最起碼先搭起一個最基本的框架，然後以這個為基礎，讓“康如”慢慢變成一個實體公司。
當然嘍，這樣的訴求最後能不能達成？其實在這個時候，李達康心裏其實並沒底。
因為李達康馬上要去京城，那麽想完成這個任務，他知道很大程度就要看曾老師的了。
而對於曾老師的本事……算了，反正這就是第一次試試手，李達康覺得還是先觀察一段時間再說。
不過無論大家的訴求有多不同，但是想達到目的的話，先決條件就是先拿下這個地再說--------
如果沒有這塊地，所有的一切根本就無從談起。
正是因為如此，當幾位香江人經常最初的感慨之後，他們很快和李達康展開商量，討論需要采取什麽樣的行動，才最有把握拿下徐家匯的那塊地。