王林一行人吃過早餐,來到小百靈。


    他們剛到辦公室門外,就看到那邊圍了許多人。


    沈雪笑道:“這是怎麽回事?今天又沒有上課,來這麽多的家長呢?”


    王林他們從側門進入辦公室。


    蔣惠芳向王林他們說道:“很多人慕名前來報名,可是我們的學員,已經招滿了,怎麽辦?”


    王林看看外麵熱情的市民們,說道:“多開一家分店吧!”


    沈雪道:“現在開,來得及嗎?”


    王林道:“北金的藝術教育市場,肯定比申城更大!我們可以為下個學期著想,以後學藝術的人隻會更多。”


    沈雪道:“那得重新找地方。”


    林妹妹道:“場地可以慢慢找。這個學期反正是趕不上了。”


    王林微一沉吟,說道:“還有一個辦法,就是找現有的藝術培訓學校或者歌舞團合作,掛咱們小百靈的牌子,用我們的管理方法來管理。”


    蔣惠芳笑道:“這倒是容易,我以前所在的燕京歌舞團就不錯,歌舞團臨街的位置有一排兩層樓的門麵,現在是閑置的,租下來裝修好就能開業。隻不過,那邊的地段,肯定沒有王府井這邊好。”


    王林喜上眉梢:“那再好不過了,蔣主任,辛苦你聯係一下那邊的人,把這個事情盡快敲定下來,我們和燕京歌舞團可以成為合作單位,他們團裏的老師和學員,都可以來藝校帶班,也可以到小百靈劇院演出。如果他們願意投資的話,也可以占股份。”


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    蔣惠芳道:“好,我跟以前的領導談一談,盡快把這個事情敲定下來。”


    今天是周六,小百靈劇院也隻有晚上才有演出。


    昨天晚上,王林發現了許多演出和劇場存在的問題,他找到羅元忠商量,對劇場做出了一些整改。


    這一天下來,王林就在忙這些瑣事了。


    蔣惠芳和燕京歌舞團洽談成功。


    燕京歌舞團也麵臨市場經濟改革的衝擊,急需做出一些創收項目,以應對日益增長的物價漲幅,改善團裏成員的經濟條件。他們願意和小百靈合作,成立燕京小百靈藝校。


    這所藝校,也將成為小百靈在北金開設的第二所藝校。


    燕京歌舞團以土地房屋作價50萬,小百靈出資150萬,總投資200萬,以出資比例占股,正式成立燕京小百靈藝校。


    王林又跟燕京歌舞團商量,在藝校樓房裝修期間,請歌舞團拿出內部訓練室來當作教室。


    因為藝校上課時間,不是晚上就是周末,和歌舞團自身的上班和訓練時間並不衝突。


    這一建議,獲得了歌舞團領導的批準同意。


    如此一來,燕京小百靈藝校馬上就可以開業!


    到禮拜天的時候,前來小百靈藝校報名的人越來越多!


    王林之前的猜測是對的,很多家長隻有周末才有時間。


    還好王林已經和燕京歌舞團商量好了,前來報名的人,都可以接收。


    小百靈藝校的規模又擴大了一倍!


    另一方麵,劇院的貴賓模式和打賞模式,也做出了更加完善的設置。


    貴賓席為分三個區域,每個區域的門票價格不同,分別為30元、20元、10元不等的票價。


    票價有升有降,但總體收入不會減少。


    有幾張桌子,因為實在太靠邊邊,王林主動將票價降到了10元。


    這個階梯票價出來後,沈雪等人對王林的野心大為驚訝!


    20塊錢的票價,已經是天價了!


    沒想到王林還不知足,居然推出了30元的VIP貴賓票價!


    更讓沈雪他們大跌眼鏡的是,就算票價漲到了30元每張,這種門票的銷售仍然是所有票種裏麵賣得最快的!


    北金爺們對演藝的追求和喜愛,遠超沈雪等人的估計。


    這一年的九月底,我國將在北金舉辦第一屆電影節,明年,北金還將舉辦亞運會!


    隨著改革開放的深入,北金人對文娛的追求隻會越來越喜愛。


    王林抽空去了一趟亞運村。


    為迎接第十一屆亞運會在北金召開,1986年2月始建亞運村及其配套工程。為此征用大屯鄉農地和水稻地3900多畝,撤銷慧中寺、魚池村、藥王廟、娘娘墳、幹楊樹、華嚴廠、真武廟、葦子坑、雙旗杆、小營10個自然村,並將小關街道辦事處所轄的華嚴裏、安翔裏等6個住宅區和北辰路、安立路等8條街巷劃入該街道辦事處管轄範圍。


    王林和沈雪、林妹妹、田曉青四人來到亞運會參觀時,亞運村還真的隻能算是郊區的農村。


    一個房產經濟看到他們幾個人衣著鮮亮,氣質超群,便追著他們發宣傳單:“同誌,亞運村的房子看一下不?還有別墅呢!”


    田曉青笑道:“這麽偏的地方,誰會買這裏的房子住?”


    王林接過宣傳單,看了一眼,問道:“你們在二環以內,有沒有房產賣的?四合院、別墅都可以。”


    房產經紀說道:“現在北金城內,隻有外銷房,外銷房有單元樓,也有別墅,你們有沒有興趣?”


    北金的房型,和申城有些不一樣。


    這邊以四合院、排子房、簡子樓居多。


    不過,北金也是最早引進外資進行房地產開發的城市。


    最早的外銷房,即由外商投資建設麵向境內外出售的商品住宅,很多都由港資開發,所以早期項目案名的後麵都會綴著“公寓”二字。


    這時候北金二環的土地還有一定的開發空間,個別外銷公寓項目中,建有北金最早的別墅,雖然產品不能跟後世的別墅相提並論,但在當時也是最高級的物業類型。


    國內一些城市出於涉外安全的需要開辟了外銷物業,外銷房被人們看作是高品質、高檔次的代名詞。


    隨著國內經濟的穩步增長,境外投資企業的大舉進入,外銷房的投資回報率十分可觀,北金市最高可達20%到25%,外銷房曾經成為市場上的熱銷樓盤。


    尤其是房地產開發的初期,北金二環以內還有少量土地開發。


    而這個時期的商品房,大都是外銷房。


    最開始,外銷房隻對港澳台僑胞、企業,以及他們在內地的家屬開放購買資格,但內地的有錢人,也可以買到。


    王林問道:“你說的外銷房,在哪一塊?”


    房產經紀說道:“龍潭湖公園附近。”


    王林道:“能帶我們去看看嗎?”


    房產經紀一聽有戲,便掏出自己的名片來,給王林他們每人遞上一張,當他看到林妹妹時,笑道:“你跟林黛玉好像!你是不是林黛玉?”


    林妹妹抿嘴笑道:“隻是長得像!我並不是她!你認錯人了。”


    王林看了看他的名片,說道:“劉小山先生。”


    劉小山笑道:“叫我小劉就行。”


    從北向南行駛在東南二環,沿護城河拐彎處向西望去就能看到一個正在開發中的別墅群。


    這個房產項目由多層、雙拚等組成,占地2.1萬平米,容積率1.1。


    外銷房就是貴的代名詞,售價相當高,物管費更高,是普通商品房的三倍左右!


    因為這些原因,外銷房在後世並不吃香。


    加上後來放開了外商購房的限製,二十年以後,外銷房漸漸成了房地產開發商的棄兒。


    但在改革開放前期,外銷房是有錢人的不二選擇。


    沈雪笑道:“我還以為有房子看呢!這裏還隻是一片工地啊!”


    劉小山道:“是,現在這裏是一片工地,但兩年以後,絕對就可以看到房子了。”


    田曉青笑道:“那你們這是賣什麽?房子還沒有建好就開賣?”


    劉小山道:“這叫預售。提前買有好處啊,你們可以盡情挑選自己最喜歡的房型和樓房。”


    王林倒是覺得無所謂,問道:“這邊房價多少?”


    劉小山道:“每平方一萬二千塊錢!”


    “一萬二?”田曉青吃了一驚,“那一套別墅,要多少錢?”


    劉小山道:“兩、三百萬吧!”


    沈雪訝道:“北金的房價這麽高嗎?”


    王林對此,倒是有一些了解。


    即便是後世,很多人都有一個誤解,以為北金以前房子好便宜,什麽市中心三、四千一平米。


    其實這些話,純屬道聽途說,是沒經過這段曆史的人以訛傳訛。


    北金市中心從來很少8000元以下價格房子,90年代都是單位福利分房,90年召開亞運會後,北金的商品房才開始進入市場。


    最早一批商品房,就是這些九十年代初建起來的外銷房。


    93年,北金市中心房子價格就在15000元以上。


    九十年代初期,北金市中心外銷房主流售價是1500到3500美金。


    當時匯率是1:8,所以,市場主流商品房的價格20000到30000元每平米。


    因為當時買得起房子的人是很少很少,關注的人更少,知道的人也非常少。


    當然了,像亞運村那種地方,房價就要低得多了。


    就算是四合院,也分很多種,小的隻有100個平方米,大的有幾千平方米,房屋的格局、地段,也是不一而足,價格更是千差萬別。


    在八十年代初,一萬塊錢可以買一個小四合院,但到了九十年代,四合院的價格已經漲了上來,每平方米售價在8000塊錢左右,100個平方米的小四合院,也要賣80萬了!


    比較當時普通工人的收入來,不管是八十年代初的一萬塊錢,還是九十年代的一百萬,抑或是後世的一個億,北金市中心的別墅和四合院,都是一般人不敢奢望的存在。


    沈雪見王林很感興趣,便問他道:“你要在這邊買房子?”


    王林笑道:“看一看,買兩幢也可以,我們以後肯定要經常往返北金,以後再來,在這邊也有了一個落足之地不是?或者買來當投資也可以。”


    這個年代,隻有極少數人,才有投資房子這個概念。


    因為絕大多數職工的房子,都是國家分配的。


    大雜院裏的人,還以住進筒子樓為榮呢!


    劉小山極力向王林推薦這邊的房子。


    王林心想,這邊的房子建起來,還沒那麽快,等到交房,起碼要1992年以後了,過兩年再來買也為不遲,價格相差也不會太大。


    但他記住了這個外銷樓盤!


    二環內的別墅,不管放到哪個時代,都是值得擁有的。


    劉小山費盡了唇舌,還是沒能說動王林付訂金。


    王林他們在四處玩了玩,便回到了酒店。


    “林妹妹,我們明天就回申城了。”晚上吃飯的時候,王林說道,“這邊就拜托你管理了。”


    “你們明天就走?”林妹妹若有所失的道,“不多玩幾天呢?”


    王林感受到了她的情意,笑道:“現在交通十分方便,我們以後再來玩便是了。”


    沈雪握住林妹妹的手,笑道:“林妹妹,我們申城小百靈新校開業,你一定要過來。”


    林妹妹問道:“什麽時候開業?”


    沈雪道:“不出意外的話,十月一號可以開業。”


    林妹妹心想,那也很快了,便道:“好,我一定過來。”


    晚上,王林幾個人又去小百靈劇院看演出。


    藝人老師們,準備了豐富的節目。


    觀眾反響好的節目,就會保留一段時間,如果反響不好的節目,就會被淘汰,重新排練新的節目替補上來。


    演藝在於創新,隻有推陳出新,才能保持藝術劇院的恒久魅力。


    九月四日,星期一,王林三人乘機返回海都。


    初秋的陽光溫馨恬靜,秋風和煦輕柔,藍天白雲飄逸悠揚。


    王林回到家裏時,已經是下午三點多鍾。


    燕子開學了,李文秀和李文娟都上班了。


    孫小蝶給王林開的門,高興的喊道:“王哥回來了。”


    徐英在屋裏帶寶寶,聞言走了出來,笑道:“她們都上班去了,你沒打電話告訴文秀嗎?不然她肯定要請假在家裏等你回來的。”


    王林笑道:“無所謂吧!反正她再有兩個小時也下班了。”


    孫小蝶拿來拖鞋給王林更換,又殷勤的給他泡茶。


    王林洗了手和臉,再來看兒子。


    小寶寶睡著了,肉嘟嘟的小臉蛋,時不時的笑一聲,露出沒長牙的牙床來。


    徐英站在他身邊,說道:“周粥小姐和文秀不知道因為什麽事情,吵了一大架。”


    王林抬頭問道:“周粥和文秀吵架?什麽時候的事?為什麽架吵?”


    “就是你出差的當天晚上,我也不知道為什麽,兩人就在家裏吵的架,彼此都罵了髒話,差一點就打起來了。還好我和你堂姐一起,把她倆給拉開了。這幾天,周粥小姐都不來我們家裏了。”


    王林問道:“你聽到他們吵什麽了嗎?是不是因為工作上的事?”


    李文秀現在是廠辦主任,而周粥是廠長,兩個人之間因為工作的事發生抵牾,也是有可能的。


    徐英低聲道:“等文秀回來,你問她吧!我真的不知道。”


    王林見她吞吞吐吐的樣子,心想徐姐這是給我留麵子,所以難以啟齒。難道李文秀和周粥吵架,跟我有關?

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