國內的步行街，在後世十分常見，別說一線城市，便是三線城市也會有商業步行街。
但在九十年代初期，國內並沒有一條真正意義上的商業步行街。
1992年春天以後，國內的商業才開啟暴走模式，各地的改革邁出了大的步子。
一般人不知道步行街，情有可原。
可在王林印象中，周漢民是一個十分開明的人，也是一個見多識廣的人，他居然也不知道步行街
王林隻得組織語言，努力講解商業步行街這個概念。
所謂的步行街，是指在交通集中的城市中心區域設置的行人專用道，並逐漸形成的商業街區。
在這裏原則上排除汽車交通，外圍設停車場，是行人優先活動區。徒步街與徒步購物街的意義是一樣的可通稱為步行街。步行街是城市步行係統，一部分是為了振興舊區、恢複城市中心區活力、保護傳統街區而采用的一種城市建設方法。
這樣的概念解釋，聽得周漢民滿頭霧水。
周漢民問道：“為什麽要設置這樣的步行區域呢有什麽意義”
王林道：“城市中心的路段非常繁華，兩邊多有商廈坐落。行人密集，而馬路相對較窄。行人橫穿馬路頻繁，發生交通意外的危險大，而且車輛為躲避行人，行車速度會減慢，人車爭路。改成步行街後，可以吸引更多居民遊客的到來。繁榮該路段，為當地增值，尤其是臨街的地鋪。”
周漢民道：“王林，我大概了解了你說的這個模式。如你所言，由於步行街商業的集中，吸引了大量的顧客，而使步行區附近街道商店的營業額下降，是不是會危害這些商店的利益另外，步行街不許車輛通行，區域的交通管理會不會陷入混亂從而使得步行街周圍的街道超負荷運轉，造成更大的交通混亂”
王林道：“領導，國外早就有了商業步行街的運營模式。這種模式已經變得十分成熟，這種步行街的出現，可以提升一個商圈的經濟發展。”
他侃侃而談，把商業步行街的發展史大概的講了一下。
要說服老一輩的人，必須付出更多的精力和代價。
因為老一輩的人相對來說更保守、也更謹慎。
西方步行商業街最早出現在歐洲的德國。
1926年，德國的埃森市基於前工業緊湊的城市結構和高居住人口密度，在林貝克大街上禁止機動車輛通行。1930年，林貝克大街被建為林蔭大街，並使此商業模式獲得巨大成功，成為現代步行商業街的雛形。
西方現代步行商業街，興起於二十世紀60年代以後，歐美許多國家城市麵臨著交通秩序混亂、空氣質量下降、環境嚴重汙染，行人安全降低等一係列難以解決的問題，城市中心區受到郊外購物中心的激烈競爭，導致商業功能衰落和吸引力下降。
為解決這些問題，人們模彷早期歐洲步行商業街的建設，以恢複城市中心區的繁榮及解決與之相關的一係列問題。於是各國掀起了建設步行商業街的高潮。如德國的慕尼黑、波恩；法國的巴黎、裏昂；英國的倫敦；米國的舊金山；加拿大的多倫多、蒙特利爾等城市都建設了步行商業街區，並都達到了預想的效果。
巴黎的香榭麗舍大街、紐約的百老匯大街、東京的銀座，都是聞名於世的步行商業街，德國斯圖加特市的考尼格夫街，被稱之為“步行者的天堂”。步行街已經成為城市發展的靚麗景觀和名片。
王林激昂的說道：“領導，要把申城打造成世界一流都市，要將申城的經濟打造成國內龍頭城市，那商業步行街就必不可少。國內還沒有城市搞商業步行街，我們現在開始搞，就可以走到國內的最前列，開創國內商業發展的新風尚。”
周漢民沉吟不語，他也有他的顧慮。
第一個吃螃蟹的人，通常會走向兩個極端，可能成功被人稱頌，也可能成為笑柄留臭百年。
王林看出周漢民的猶疑，便道：“領導，我剛才聽你說，你下一屆可能要退居二線。既然如此，何不放手一搏或許因此而做出一番成績來，也未可知啊！”
周漢民身子一震！
他被王林的話給觸動了！
是啊，反正走到這個地步了，何不放手一搏
“好！”周漢民緊擰的眉頭，猛然舒展開來，說道，“王林，關於在申城搞商業步行街，你還有什麽更好的建議一並說出聽聽！我要聽切實可行的計劃！”
王林道：“現在國際上通行的商業步行街，大多為第二代步行街。”
“第二代步行街這商業街，還能更新換代”
“對的，領導。第一代步行商業街在形態上僅僅體現了步行的基本要素，其功能單純是為了吸引顧客。因此，單純吸引顧客的純粹商業步行街，成為第一代步行商業街的典型特征。”
“也就是說，為了步行而步行”
“對，這樣的步行街，的確會產生一些不良的後果，像領導剛才說的那些缺點，在第一代步行街上都有所體現。所以，人民對步行商業街進行了改造，產生了第二代商業步行街。”
“第二代商業步行街，又有什麽不同之處”
“在形態上除延續了第一代步行商業街的基本要素外，增加了更多的美化裝飾、綠地景觀、彩色路麵、街頭凋塑、休閑座椅等配套服務設施，增加了步行街親切宜人的氛圍，使人們在滿足購物需求的同時，可以得到休憩和享受，滿足了步行者的行為和精神愉悅要求，體現了對人文的關懷。”
“有點意思！那你是想在我市打造一條第二代商業步行街”
王林道：“不，我想打造一條第三代商業步行街！”
周漢民怔道：“你不是說，國際上隻有第二代嗎哪裏來的第三代”
王林昂然說道：“第三代步行街，就在我們申城誕生！”
周漢民不由得正了正身子，同時拋來一支煙：“王林，你說的這個第三代，是怎麽回事是你自己發明創造出來的”
王林笑道：“對，就是我發明創造出來的，咱們要做，就要做一些與眾不同的新事物，說是博人眼球也好，說是為了引起轟動也罷，反正我們就這麽做了！”
周漢民哈哈笑道：“你啊，你啊，就是愛折騰，喜歡做一些別開生麵的事情。當初大家都在賣國庫券，你小子卻在收國庫券。國人連衛生巾是什麽都不知道的時候，你卻開始賣起了衛生巾，事事處處，你都走在了別人的前麵。”
王林道：“我這叫笨鳥先飛。我沒有背景，沒有資金，沒有人脈，隻能敢為人先，做別人還沒做的事，我這麽做，也叫放手一搏。”
“好一個敢為人先！”周漢民精神振奮的說道，“王林啊，和你在一起，我才真正意識到，我的確有些遲暮了！我不敢爭先，不敢放手一搏！聽君一席話，勝讀十年書啊！”
王林道：“領導，你的顧慮和我不一樣。我反正沒有什麽錢，成功了成為富翁，失敗了，大不了打工還債。你卻要顧及全市的經濟發展大勢。”
周漢民道：“你說說你的第三代商業步行街，是什麽模樣的”
王林說道：“事物都是在發展中進行的，步行街的商業形態，也在不斷的發展和完善。我去過東洋的銀座，也到過巴黎的香榭麗舍大街。我以為，第二代步行街，還有很大的改善餘地。”
周漢民見王林手指夾著指，卻沒有抽，還以為他沒帶火，便拿起自己的火柴，劃著了一根，遞了過來。
王林連忙起身，趨身過去，就著周漢的手點著了煙頭。
“領導，在我的設想中，第三代步行商業街在形態上應該發生很大的改變，可以建造地下步行街、經典建築和曆史文物步行街和空中天橋步行係統，甚至在步行街兩端配有城市廣場，使步行商業街區的環境更加宜人，功能外延更加豐富。”
“與此同時，展覽展示、公益活動、文藝演出、節日慶祝、旅遊觀光、民俗文化、運動健身等很多社會活動也在步行街內舉辦，人們到步行街來，不再僅僅是購物，更多的是被優美宜人的環境和豐富多彩的活動所吸引，人們在輕鬆的環境氣氛中充分享受人與人之間交往的樂趣，彰顯出步行商業街的巨大社會效益。”
“總之，第三代步行商業街將加強人們的地域認同性，使步行商業街成為城市商業的全新象征，成為城市商業的社會活動中心和人們生活場所。使社會效益、環境效益和經濟效益三個方麵達到有機結合和均衡發展……”
王林洋洋灑灑，出口成章，把自己後世的一些見聞、感悟，全部說了出來。
他的意識和眼光，起碼超前了二十年！
周漢民聽得目瞪口呆，卻也深感震撼！
“王林，我們一下子從無到有，跨過第一代、第二代，直接推進到第三代步行街這樣是不是太過激進了”
“不會！”王林道，“我們國家不也從封建社會，直接跨過了資本主義社會嗎這種商業模式，沒有世界專利，我們不需要買誰的單，也不受別人卡脖子，想怎麽樣就怎麽樣！”
周漢民微微一笑：“這麽說來，這事可以幹”
“絕對可以幹！而且肯定可以幹好！”王林躊躇滿誌的說道，“南京路商業街，今後將成為國內最繁榮的步行街！”
周漢民道：“這個條的建設，要多久”
王林道：“我們依托現有的街道，不需要另起爐灶。今天下命令，明天就有步行街誕生！”
周漢民用手抓了抓額頭，沉吟道：“我個人是讚成你的想法，願意一試的。就怕其它人反對啊！你說的這個步行街，畢竟是個新生事物，而且要封鎖交通，前期看不到效益，卻會實打實的影響到市民出行。所以，反對的聲音會很大。”
王林用力吸了一口煙，心知周漢民顧慮得是。
周漢民如果能成一言堂，能一言九鼎，也不會屆滿即退。
這種博弈，不是王林能參與的，他隻能察言觀色，略猜一二。
王林俊眉微蹙，很多便有了想法，笑道：“這樣好了，我們可以先行試點。”
“怎麽試”周漢民不解的問。
“周一到周五，照常通行。周六和周日，試行步行街方桉。”
“這可行嗎”
“試行嘛！不試怎麽知道”
改革就是這樣，摸著石頭過河。
就連一個步行街，也要先試驗！
周漢民思忖良久，下定了決心，拍著大腿道：“行，就按你說的辦！先按每周兩天試行！”
王林笑道：“這個試行，也得有個期限，我看一個月就夠了！”
周漢民道：“一個月那未免太短了吧兩年如何”
“兩年”王林連連搖頭，“領導，兩年時間太長了。我們要起走在國內步行街的前列，就必須盡快發展起來，我們不搞，其它城市會搞。過去，申城已經步步落後於人，現在再不大膽反超，怎麽領先一步呢”
周漢民道：“那我妥協一步，一年為期！”
“太長了！”王林道，“頂多兩個月！再拖下去就要過年了。”
“半年”
“三個月！真要過年了，領導！”
“……”
周漢民從來沒做過這麽艱難的決定！
別小看一個步行街！
這是在1992年的秋天！
國內還沒有先例。
街住一條最繁華的商業街，不許車輛通行，隻許遊人步行
敢做出這樣的決定，的確需要巨大的勇氣！
周漢民心裏翻江倒海，一直在問自己：行不行
三個月的試驗期，能堅守嗎
三個月以後，能成功的繼續開通步行街項目嗎
這個項目的影響，又將有多大
周漢民雙手用力搓熱，然後搓了搓臉，終於做出了最後的決定：“好吧！王林，我就孤注一擲，同意你這個項目！記住，三個月時間，你一定要給我幹出個樣子來！不然的話，我們都將一敗塗地！”
王林微微一笑：“領導，王林值得您信任！”
但在九十年代初期，國內並沒有一條真正意義上的商業步行街。
1992年春天以後，國內的商業才開啟暴走模式，各地的改革邁出了大的步子。
一般人不知道步行街，情有可原。
可在王林印象中，周漢民是一個十分開明的人，也是一個見多識廣的人，他居然也不知道步行街
王林隻得組織語言，努力講解商業步行街這個概念。
所謂的步行街，是指在交通集中的城市中心區域設置的行人專用道，並逐漸形成的商業街區。
在這裏原則上排除汽車交通，外圍設停車場，是行人優先活動區。徒步街與徒步購物街的意義是一樣的可通稱為步行街。步行街是城市步行係統，一部分是為了振興舊區、恢複城市中心區活力、保護傳統街區而采用的一種城市建設方法。
這樣的概念解釋，聽得周漢民滿頭霧水。
周漢民問道：“為什麽要設置這樣的步行區域呢有什麽意義”
王林道：“城市中心的路段非常繁華，兩邊多有商廈坐落。行人密集，而馬路相對較窄。行人橫穿馬路頻繁，發生交通意外的危險大，而且車輛為躲避行人，行車速度會減慢，人車爭路。改成步行街後，可以吸引更多居民遊客的到來。繁榮該路段，為當地增值，尤其是臨街的地鋪。”
周漢民道：“王林，我大概了解了你說的這個模式。如你所言，由於步行街商業的集中，吸引了大量的顧客，而使步行區附近街道商店的營業額下降，是不是會危害這些商店的利益另外，步行街不許車輛通行，區域的交通管理會不會陷入混亂從而使得步行街周圍的街道超負荷運轉，造成更大的交通混亂”
王林道：“領導，國外早就有了商業步行街的運營模式。這種模式已經變得十分成熟，這種步行街的出現，可以提升一個商圈的經濟發展。”
他侃侃而談，把商業步行街的發展史大概的講了一下。
要說服老一輩的人，必須付出更多的精力和代價。
因為老一輩的人相對來說更保守、也更謹慎。
西方步行商業街最早出現在歐洲的德國。
1926年，德國的埃森市基於前工業緊湊的城市結構和高居住人口密度，在林貝克大街上禁止機動車輛通行。1930年，林貝克大街被建為林蔭大街，並使此商業模式獲得巨大成功，成為現代步行商業街的雛形。
西方現代步行商業街，興起於二十世紀60年代以後，歐美許多國家城市麵臨著交通秩序混亂、空氣質量下降、環境嚴重汙染，行人安全降低等一係列難以解決的問題，城市中心區受到郊外購物中心的激烈競爭，導致商業功能衰落和吸引力下降。
為解決這些問題，人們模彷早期歐洲步行商業街的建設，以恢複城市中心區的繁榮及解決與之相關的一係列問題。於是各國掀起了建設步行商業街的高潮。如德國的慕尼黑、波恩；法國的巴黎、裏昂；英國的倫敦；米國的舊金山；加拿大的多倫多、蒙特利爾等城市都建設了步行商業街區，並都達到了預想的效果。
巴黎的香榭麗舍大街、紐約的百老匯大街、東京的銀座，都是聞名於世的步行商業街，德國斯圖加特市的考尼格夫街，被稱之為“步行者的天堂”。步行街已經成為城市發展的靚麗景觀和名片。
王林激昂的說道：“領導，要把申城打造成世界一流都市，要將申城的經濟打造成國內龍頭城市，那商業步行街就必不可少。國內還沒有城市搞商業步行街，我們現在開始搞，就可以走到國內的最前列，開創國內商業發展的新風尚。”
周漢民沉吟不語，他也有他的顧慮。
第一個吃螃蟹的人，通常會走向兩個極端，可能成功被人稱頌，也可能成為笑柄留臭百年。
王林看出周漢民的猶疑，便道：“領導，我剛才聽你說，你下一屆可能要退居二線。既然如此，何不放手一搏或許因此而做出一番成績來，也未可知啊！”
周漢民身子一震！
他被王林的話給觸動了！
是啊，反正走到這個地步了，何不放手一搏
“好！”周漢民緊擰的眉頭，猛然舒展開來，說道，“王林，關於在申城搞商業步行街，你還有什麽更好的建議一並說出聽聽！我要聽切實可行的計劃！”
王林道：“現在國際上通行的商業步行街，大多為第二代步行街。”
“第二代步行街這商業街，還能更新換代”
“對的，領導。第一代步行商業街在形態上僅僅體現了步行的基本要素，其功能單純是為了吸引顧客。因此，單純吸引顧客的純粹商業步行街，成為第一代步行商業街的典型特征。”
“也就是說，為了步行而步行”
“對，這樣的步行街，的確會產生一些不良的後果，像領導剛才說的那些缺點，在第一代步行街上都有所體現。所以，人民對步行商業街進行了改造，產生了第二代商業步行街。”
“第二代商業步行街，又有什麽不同之處”
“在形態上除延續了第一代步行商業街的基本要素外，增加了更多的美化裝飾、綠地景觀、彩色路麵、街頭凋塑、休閑座椅等配套服務設施，增加了步行街親切宜人的氛圍，使人們在滿足購物需求的同時，可以得到休憩和享受，滿足了步行者的行為和精神愉悅要求，體現了對人文的關懷。”
“有點意思！那你是想在我市打造一條第二代商業步行街”
王林道：“不，我想打造一條第三代商業步行街！”
周漢民怔道：“你不是說，國際上隻有第二代嗎哪裏來的第三代”
王林昂然說道：“第三代步行街，就在我們申城誕生！”
周漢民不由得正了正身子，同時拋來一支煙：“王林，你說的這個第三代，是怎麽回事是你自己發明創造出來的”
王林笑道：“對，就是我發明創造出來的，咱們要做，就要做一些與眾不同的新事物，說是博人眼球也好，說是為了引起轟動也罷，反正我們就這麽做了！”
周漢民哈哈笑道：“你啊，你啊，就是愛折騰，喜歡做一些別開生麵的事情。當初大家都在賣國庫券，你小子卻在收國庫券。國人連衛生巾是什麽都不知道的時候，你卻開始賣起了衛生巾，事事處處，你都走在了別人的前麵。”
王林道：“我這叫笨鳥先飛。我沒有背景，沒有資金，沒有人脈，隻能敢為人先，做別人還沒做的事，我這麽做，也叫放手一搏。”
“好一個敢為人先！”周漢民精神振奮的說道，“王林啊，和你在一起，我才真正意識到，我的確有些遲暮了！我不敢爭先，不敢放手一搏！聽君一席話，勝讀十年書啊！”
王林道：“領導，你的顧慮和我不一樣。我反正沒有什麽錢，成功了成為富翁，失敗了，大不了打工還債。你卻要顧及全市的經濟發展大勢。”
周漢民道：“你說說你的第三代商業步行街，是什麽模樣的”
王林說道：“事物都是在發展中進行的，步行街的商業形態，也在不斷的發展和完善。我去過東洋的銀座，也到過巴黎的香榭麗舍大街。我以為，第二代步行街，還有很大的改善餘地。”
周漢民見王林手指夾著指，卻沒有抽，還以為他沒帶火，便拿起自己的火柴，劃著了一根，遞了過來。
王林連忙起身，趨身過去，就著周漢的手點著了煙頭。
“領導，在我的設想中，第三代步行商業街在形態上應該發生很大的改變，可以建造地下步行街、經典建築和曆史文物步行街和空中天橋步行係統，甚至在步行街兩端配有城市廣場，使步行商業街區的環境更加宜人，功能外延更加豐富。”
“與此同時，展覽展示、公益活動、文藝演出、節日慶祝、旅遊觀光、民俗文化、運動健身等很多社會活動也在步行街內舉辦，人們到步行街來，不再僅僅是購物，更多的是被優美宜人的環境和豐富多彩的活動所吸引，人們在輕鬆的環境氣氛中充分享受人與人之間交往的樂趣，彰顯出步行商業街的巨大社會效益。”
“總之，第三代步行商業街將加強人們的地域認同性，使步行商業街成為城市商業的全新象征，成為城市商業的社會活動中心和人們生活場所。使社會效益、環境效益和經濟效益三個方麵達到有機結合和均衡發展……”
王林洋洋灑灑，出口成章，把自己後世的一些見聞、感悟，全部說了出來。
他的意識和眼光，起碼超前了二十年！
周漢民聽得目瞪口呆，卻也深感震撼！
“王林，我們一下子從無到有，跨過第一代、第二代，直接推進到第三代步行街這樣是不是太過激進了”
“不會！”王林道，“我們國家不也從封建社會，直接跨過了資本主義社會嗎這種商業模式，沒有世界專利，我們不需要買誰的單，也不受別人卡脖子，想怎麽樣就怎麽樣！”
周漢民微微一笑：“這麽說來，這事可以幹”
“絕對可以幹！而且肯定可以幹好！”王林躊躇滿誌的說道，“南京路商業街，今後將成為國內最繁榮的步行街！”
周漢民道：“這個條的建設，要多久”
王林道：“我們依托現有的街道，不需要另起爐灶。今天下命令，明天就有步行街誕生！”
周漢民用手抓了抓額頭，沉吟道：“我個人是讚成你的想法，願意一試的。就怕其它人反對啊！你說的這個步行街，畢竟是個新生事物，而且要封鎖交通，前期看不到效益，卻會實打實的影響到市民出行。所以，反對的聲音會很大。”
王林用力吸了一口煙，心知周漢民顧慮得是。
周漢民如果能成一言堂，能一言九鼎，也不會屆滿即退。
這種博弈，不是王林能參與的，他隻能察言觀色，略猜一二。
王林俊眉微蹙，很多便有了想法，笑道：“這樣好了，我們可以先行試點。”
“怎麽試”周漢民不解的問。
“周一到周五，照常通行。周六和周日，試行步行街方桉。”
“這可行嗎”
“試行嘛！不試怎麽知道”
改革就是這樣，摸著石頭過河。
就連一個步行街，也要先試驗！
周漢民思忖良久，下定了決心，拍著大腿道：“行，就按你說的辦！先按每周兩天試行！”
王林笑道：“這個試行，也得有個期限，我看一個月就夠了！”
周漢民道：“一個月那未免太短了吧兩年如何”
“兩年”王林連連搖頭，“領導，兩年時間太長了。我們要起走在國內步行街的前列，就必須盡快發展起來，我們不搞，其它城市會搞。過去，申城已經步步落後於人，現在再不大膽反超，怎麽領先一步呢”
周漢民道：“那我妥協一步，一年為期！”
“太長了！”王林道，“頂多兩個月！再拖下去就要過年了。”
“半年”
“三個月！真要過年了，領導！”
“……”
周漢民從來沒做過這麽艱難的決定！
別小看一個步行街！
這是在1992年的秋天！
國內還沒有先例。
街住一條最繁華的商業街，不許車輛通行，隻許遊人步行
敢做出這樣的決定，的確需要巨大的勇氣！
周漢民心裏翻江倒海，一直在問自己：行不行
三個月的試驗期，能堅守嗎
三個月以後，能成功的繼續開通步行街項目嗎
這個項目的影響，又將有多大
周漢民雙手用力搓熱，然後搓了搓臉，終於做出了最後的決定：“好吧！王林，我就孤注一擲，同意你這個項目！記住，三個月時間，你一定要給我幹出個樣子來！不然的話，我們都將一敗塗地！”
王林微微一笑：“領導，王林值得您信任！”