離開太學，陳慶又來到了新市瓦肆，這裏是京兆城四大瓦肆之一，新市瓦肆又叫城南瓦肆，位於城南的積善坊內，緊靠新開辟的南城。
四大瓦肆其實就是東南西北各一處，當然，京兆城可不止四座瓦肆，大大小小有十七座瓦肆。
所謂瓦肆就是後世的綜合體，集吃喝玩樂為一身，既有各種密集的店鋪，又有大大小小眾多舞台，各種百姓喜聞樂見的表演，諸如小唱、嘌唱、傀儡、雜劇、小說、講史、散樂、影戲、弄蟲蟻、諸宮調、說諢話、商謎、叫果子等等。
一家人天亮時過來玩耍，要玩到半夜才會回家。
瓦肆的店鋪都很小，薄利多銷，十幾文錢就能吃飽，如果嫌檔次低，瓦肆大門兩邊的大街上，還有很多占地很大的酒樓、茶館，這些酒樓茶館隻能算中檔。
真正的高檔大酒樓不在街坊中，而是在著名商業大街上，比如東大街、西大街等等。
陳慶和蔣彥先都穿了便服，他早有準備，取出兩片胡子貼在嘴唇上，皮膚抹黑一點，便拿著折扇大搖大擺走進了瓦肆大門。
現在還是上午時分，大多數店鋪的門剛開，因為京兆沒有宵禁，不閉城門，大多數小吃店鋪都要經營到三更時分才關，回去睡幾個時辰，次日上午又開門經營，非常艱辛，大部分都是夫妻店。
陳慶在一家陳記小吃攤上花了三十文錢，要了兩碗肉沫餛飩，和蔣彥先一邊吃，一邊體會著百姓的辛勞。
“大嫂每天要營生到什麽時候？”陳慶笑問道。
女店主很麻利地擦著桌椅，笑道：“要三更時才歇店！”
“每天都這樣嗎？”蔣彥先在一旁問道。
“差不多吧！要不然怎麽養活一家人。”
“小店房租很貴吧！”陳慶不露聲色問道。
女店主歎口氣道：“現在南麵土地一賣，全城的房價就拚命漲，租金也漲得厲害，我在附近租的兩間房，原來一間五百文，現在漲到八百文了，這小店一個月租金三貫錢，現在漲到五貫錢了，每天累死累活，一個月隻能淨賺三貫錢不到，一家五口人隻能糊口，好在官府不收稅，再收稅的話，飯都要吃不起了。”
蔣彥先滿頭大汗，卻不是辣的，他知道雍王帶自己來吃餛飩的意思了，南麵地價漲得太猛，連帶著全城房價和租金都大漲，底層百姓已經無法承受了。
趁女店主端碗去裏麵的時候，蔣彥先連忙道：“卑職明白了，回去和大家討論一下。”
“不用討論！”
陳慶用指節敲著桌子冷冷道：“瓦肆房子都是官府的，立刻將租金恢複原狀，還有官府的出租房，也立刻降租，嚴禁跟風漲價，再有下一次，從上到下，都給我滾蛋！”
這一次陳慶真的動怒了，私人漲價，他沒有辦法，但全城最大的地主官府也跟著漲價，而且是大漲，完全不顧底層百姓的死活，甚至連臨安官府都不如。
“還有，這次房租漲價是誰決定的，今天立刻給我引咎辭職，我馬上派內衛查，被我查到了裏麵還有貪贓枉法之事，小心他的腦袋！”
蔣彥先連連點頭答應，他坐不住了，索性叫一輛牛車，先回去官房去了，陳慶派了兩名親兵護衛他回去。
.......
陳慶回到自己官房，他剛坐下，蔣彥先過來了，將一份辭呈交給陳慶，“殿下，這是礦山田宅署署令高昆請辭書，上調官房房租是他決定的，他已經下令全部恢複原價，然後引咎辭職。”
“田宅署署令就有權漲價嗎？”
蔣彥先無奈道：“這件事如果再追究下去，內政堂參事都得辭職了！”
果然自己猜得沒錯，是內政堂的決定，讓高昆背這個黑鍋。
陳慶克製住怒火道：“那你說說，為什麽要漲租？”
蔣彥先苦笑一聲道：“其實殿下也知道原因，歸根到底，還是稅收不足，軍費壓力太大。”
陳慶把高昆的辭呈放到一邊，對蔣彥先道：“讓高昆先把官房漲價之事處理好，他辭呈之事回頭再說，另外，把幾位參事請到我官房來，我們商議一下！”
蔣彥先心中鬆了口氣，高昆不會被革職了，這明明是內政堂決定的事情，讓高昆背這個黑鍋，他心中著實歉疚。
“卑職這就去安排！”
.......
不多時，在議事堂內，五名內政參事都趕來了，包括蔣彥先、趙開、關師古、周寬和張妙。
“昨天剛回來，今天第一天來官房，按理應該和大家談點高興的事情，但是......想必大家已經知道了，關於房租大漲，已經讓底層百姓難以承受了，估計昨天歡迎軍隊入城的百姓沒有多少底層百姓，他們都在背後罵我陳剝皮呢！”
趙開歎口氣道：“這是我的責任，是我提出的建議，想補充稅收上的不足，我絕沒有想到會影響殿下的名聲，我願意承擔一切責任。”
陳慶擺擺手，“我召集各位不是來追究責任，連高昆的責任我都暫時不追究了，我要解決問題，各位，我希望和大家厘清一件事，我免稅是為了減輕百姓的負擔，為了贏得民心，但我不至於為了免稅把自己的政權都搞垮了，所以鹽稅和酒稅我不免，趙參事應該知道，鹽稅和酒稅占了全部稅收的多少？”
趙開點點頭，“八成左右！”
“這就對了，我們確實免了戶稅、田稅、商稅和其他各種苛捐雜稅，百姓得了實惠，但我們的稅收並沒有減少多少，相反，加上官府的各種收入，總的收入甚至比從前還高，我們免稅了嗎？其實沒有免，我們隻是取消了壓迫在百姓頭上各種苛捐雜稅，大大減輕了百姓被壓迫程度，僅此而已。
所以大家以後不要動不動就拿免稅來說事，鹽稅和酒稅不免，就談不上真正的免稅，隻是減輕百姓的負擔，而不是取消百姓的負擔，大家明白莪的意思沒有？”
眾人都默默點頭，怎麽會不明白呢？動不動就把財政不足的責任推到免稅上，等於什麽都是雍王的責任，這就讓雍王不高興了。
陳慶見眾人都點頭，又道：“那就說說房宅的事情，我今天去看了城南的新地，宅地都賣掉三成了，但我要求，必須留下三成的土地作為官租房來源，由店宅務出租給百姓，各位，現在城南土地大漲，大家都發了大財，我陳慶的土地價值兩百萬貫，我當然高興，隻是....錢雖然重要，可我們政權更重要，宅地怎麽漲我不管，但必須把租金的價格打下來，那就要從源頭上增加房源。”
周寬敲敲桌子緩緩道：“殿下說得對，最近地價漲得太瘋狂，兩間破草房都要賣幾千貫，很不正常，我家裏仆婦的意見都很大，我最近也在考慮這件事，我提個意見吧！
我們不光增加底層百姓的房源，還要增加中等百姓的租房需求，大大增加一畝和兩畝的院子數量，簽一個長租協議，比如十年租金不變，如果租客要轉租出去，那增加的租金歸官府所有。”
張妙笑道：“你這個辦法一推出，恐怕兩畝以上宅地價格會大漲，其他小房子的價格漲不上去，但會不會有人買幾座小房子，拚成一塊大地皮出售賺取暴利呢？”
周寬搖搖頭，“別人也不是傻子，會讓他占這個便宜嗎？”
陳慶擺擺手，大家都安靜下來，陳慶緩緩道：“具體怎麽做，讓田宅署來想辦法，我們隻提要求，第一，增加官租房的數量，店鋪不用增加了，但住房至少要比現在增加一倍；第二，房租，不管是店鋪還是住房，十年內都不準漲價；三，不準有二房東存在，租了官府的低價房，再高價轉租出去，這種情況決不允許，租期太長可以改，可以退租，但就是不能轉租；第四，便利，租房退房要像市場買菜一樣便利。”
四大瓦肆其實就是東南西北各一處，當然，京兆城可不止四座瓦肆，大大小小有十七座瓦肆。
所謂瓦肆就是後世的綜合體，集吃喝玩樂為一身，既有各種密集的店鋪，又有大大小小眾多舞台，各種百姓喜聞樂見的表演，諸如小唱、嘌唱、傀儡、雜劇、小說、講史、散樂、影戲、弄蟲蟻、諸宮調、說諢話、商謎、叫果子等等。
一家人天亮時過來玩耍，要玩到半夜才會回家。
瓦肆的店鋪都很小，薄利多銷，十幾文錢就能吃飽，如果嫌檔次低，瓦肆大門兩邊的大街上，還有很多占地很大的酒樓、茶館，這些酒樓茶館隻能算中檔。
真正的高檔大酒樓不在街坊中，而是在著名商業大街上，比如東大街、西大街等等。
陳慶和蔣彥先都穿了便服，他早有準備，取出兩片胡子貼在嘴唇上，皮膚抹黑一點，便拿著折扇大搖大擺走進了瓦肆大門。
現在還是上午時分，大多數店鋪的門剛開，因為京兆沒有宵禁，不閉城門，大多數小吃店鋪都要經營到三更時分才關，回去睡幾個時辰，次日上午又開門經營，非常艱辛，大部分都是夫妻店。
陳慶在一家陳記小吃攤上花了三十文錢，要了兩碗肉沫餛飩，和蔣彥先一邊吃，一邊體會著百姓的辛勞。
“大嫂每天要營生到什麽時候？”陳慶笑問道。
女店主很麻利地擦著桌椅，笑道：“要三更時才歇店！”
“每天都這樣嗎？”蔣彥先在一旁問道。
“差不多吧！要不然怎麽養活一家人。”
“小店房租很貴吧！”陳慶不露聲色問道。
女店主歎口氣道：“現在南麵土地一賣，全城的房價就拚命漲，租金也漲得厲害，我在附近租的兩間房，原來一間五百文，現在漲到八百文了，這小店一個月租金三貫錢，現在漲到五貫錢了，每天累死累活，一個月隻能淨賺三貫錢不到，一家五口人隻能糊口，好在官府不收稅，再收稅的話，飯都要吃不起了。”
蔣彥先滿頭大汗，卻不是辣的，他知道雍王帶自己來吃餛飩的意思了，南麵地價漲得太猛，連帶著全城房價和租金都大漲，底層百姓已經無法承受了。
趁女店主端碗去裏麵的時候，蔣彥先連忙道：“卑職明白了，回去和大家討論一下。”
“不用討論！”
陳慶用指節敲著桌子冷冷道：“瓦肆房子都是官府的，立刻將租金恢複原狀，還有官府的出租房，也立刻降租，嚴禁跟風漲價，再有下一次，從上到下，都給我滾蛋！”
這一次陳慶真的動怒了，私人漲價，他沒有辦法，但全城最大的地主官府也跟著漲價，而且是大漲，完全不顧底層百姓的死活，甚至連臨安官府都不如。
“還有，這次房租漲價是誰決定的，今天立刻給我引咎辭職，我馬上派內衛查，被我查到了裏麵還有貪贓枉法之事，小心他的腦袋！”
蔣彥先連連點頭答應，他坐不住了，索性叫一輛牛車，先回去官房去了，陳慶派了兩名親兵護衛他回去。
.......
陳慶回到自己官房，他剛坐下，蔣彥先過來了，將一份辭呈交給陳慶，“殿下，這是礦山田宅署署令高昆請辭書，上調官房房租是他決定的，他已經下令全部恢複原價，然後引咎辭職。”
“田宅署署令就有權漲價嗎？”
蔣彥先無奈道：“這件事如果再追究下去，內政堂參事都得辭職了！”
果然自己猜得沒錯，是內政堂的決定，讓高昆背這個黑鍋。
陳慶克製住怒火道：“那你說說，為什麽要漲租？”
蔣彥先苦笑一聲道：“其實殿下也知道原因，歸根到底，還是稅收不足，軍費壓力太大。”
陳慶把高昆的辭呈放到一邊，對蔣彥先道：“讓高昆先把官房漲價之事處理好，他辭呈之事回頭再說，另外，把幾位參事請到我官房來，我們商議一下！”
蔣彥先心中鬆了口氣，高昆不會被革職了，這明明是內政堂決定的事情，讓高昆背這個黑鍋，他心中著實歉疚。
“卑職這就去安排！”
.......
不多時，在議事堂內，五名內政參事都趕來了，包括蔣彥先、趙開、關師古、周寬和張妙。
“昨天剛回來，今天第一天來官房，按理應該和大家談點高興的事情，但是......想必大家已經知道了，關於房租大漲，已經讓底層百姓難以承受了，估計昨天歡迎軍隊入城的百姓沒有多少底層百姓，他們都在背後罵我陳剝皮呢！”
趙開歎口氣道：“這是我的責任，是我提出的建議，想補充稅收上的不足，我絕沒有想到會影響殿下的名聲，我願意承擔一切責任。”
陳慶擺擺手，“我召集各位不是來追究責任，連高昆的責任我都暫時不追究了，我要解決問題，各位，我希望和大家厘清一件事，我免稅是為了減輕百姓的負擔，為了贏得民心，但我不至於為了免稅把自己的政權都搞垮了，所以鹽稅和酒稅我不免，趙參事應該知道，鹽稅和酒稅占了全部稅收的多少？”
趙開點點頭，“八成左右！”
“這就對了，我們確實免了戶稅、田稅、商稅和其他各種苛捐雜稅，百姓得了實惠，但我們的稅收並沒有減少多少，相反，加上官府的各種收入，總的收入甚至比從前還高，我們免稅了嗎？其實沒有免，我們隻是取消了壓迫在百姓頭上各種苛捐雜稅，大大減輕了百姓被壓迫程度，僅此而已。
所以大家以後不要動不動就拿免稅來說事，鹽稅和酒稅不免，就談不上真正的免稅，隻是減輕百姓的負擔，而不是取消百姓的負擔，大家明白莪的意思沒有？”
眾人都默默點頭，怎麽會不明白呢？動不動就把財政不足的責任推到免稅上，等於什麽都是雍王的責任，這就讓雍王不高興了。
陳慶見眾人都點頭，又道：“那就說說房宅的事情，我今天去看了城南的新地，宅地都賣掉三成了，但我要求，必須留下三成的土地作為官租房來源，由店宅務出租給百姓，各位，現在城南土地大漲，大家都發了大財，我陳慶的土地價值兩百萬貫，我當然高興，隻是....錢雖然重要，可我們政權更重要，宅地怎麽漲我不管，但必須把租金的價格打下來，那就要從源頭上增加房源。”
周寬敲敲桌子緩緩道：“殿下說得對，最近地價漲得太瘋狂，兩間破草房都要賣幾千貫，很不正常，我家裏仆婦的意見都很大，我最近也在考慮這件事，我提個意見吧！
我們不光增加底層百姓的房源，還要增加中等百姓的租房需求，大大增加一畝和兩畝的院子數量，簽一個長租協議，比如十年租金不變，如果租客要轉租出去，那增加的租金歸官府所有。”
張妙笑道：“你這個辦法一推出，恐怕兩畝以上宅地價格會大漲，其他小房子的價格漲不上去，但會不會有人買幾座小房子，拚成一塊大地皮出售賺取暴利呢？”
周寬搖搖頭，“別人也不是傻子，會讓他占這個便宜嗎？”
陳慶擺擺手，大家都安靜下來，陳慶緩緩道：“具體怎麽做，讓田宅署來想辦法，我們隻提要求，第一，增加官租房的數量，店鋪不用增加了，但住房至少要比現在增加一倍；第二，房租，不管是店鋪還是住房，十年內都不準漲價；三，不準有二房東存在，租了官府的低價房，再高價轉租出去，這種情況決不允許，租期太長可以改，可以退租，但就是不能轉租；第四，便利，租房退房要像市場買菜一樣便利。”