1016 拍賣會
奔騰年代——向南向北 作者:眉師娘 投票推薦 加入書簽 留言反饋
拍賣會正式開始,拍賣師介紹本次拍賣,采取樓麵地價的方式,每次加價的幅度為二十元,競買人可以以二十的倍數,直接叫價,拍賣師喊開始的時候,競買人開始競價,出價最高者得,為該地塊的買受人。
本次拍賣,為有底價拍賣,底價開拍時,如果拍賣師喊價三次,沒有競買人舉牌,該地塊示為流拍。
每一個價位,拍賣師喊價三次。
拍賣的第一塊地,就是本次拍賣會的一號地塊,錢江新城的那一塊地。
劉立杆看了看手上的資料,心裏略微怔了一下,他看到這塊地規定是十九層以上的高層建築,按國家規定,允許的容積率是2.4-4.5,這次是按3.2計算,遠低於劉立杆他們原來預計的五十萬平方米的總建築麵積,但也有三十八萬四千多方。
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起拍價是三百六十,馬上有三個人舉牌,拍賣師把價格抬到了三百八十,這三個人,仍舊舉牌。
劉立杆和譚淑珍、張晨坐在那裏,譚淑珍從包裏拿出了一個計算器,放在膝蓋上。
拍賣師喊了四百元,這時又有兩家公司參與了進來,價格馬上到了四百二十元,那五個人仍然舉牌。
譚淑珍算了一下,這個樓麵地價,加稅費和建安成本,差不多已經到一千元一個平方,等同於天福花園的售價了。
“五百塊!”劉立杆舉了舉32號的牌子叫道。
拍賣場裏,馬上就起了一陣騷動,要知道這樣,這塊地的地價,已經到兩億了,台上的那一排人,臉上都露出了笑容。
“五百元一次。”拍賣師叫道,“32號出價五百元,有沒有加價的?這可是錢江新城的核心地塊。”
拍賣師的喊聲,引起了會場裏一陣嘲諷的笑聲,錢江新城搞了快兩年了,還是一片荒蕪,這核心地塊的說法,聽上去讓人有些滑稽。
“五百元兩次。”拍賣師叫道,這一次,他自己都不好意思再加什麽溢美之詞了,心裏也覺得,就是五百元拍賣,也很不錯了。
前麵舉過牌子的7號,舉起了牌子,叫道:“五百二十元。”
會場裏起了一陣騷動。
“來了來了,七號這位先生喊價五百二十元,三十二號,三十二號這位先生,你還要不要加?”拍賣師興奮了,看著劉立杆問。
劉立杆舉了舉牌子:“六百。”
會場裏鼓起了掌,兩億三千萬,這一塊地,拍出了兩億三千萬,大家按了手裏的計算器後,都有些瞠目結舌了,六百加拍賣傭金加稅費加建安成本,已經到一千兩百元了,錢江新城那個連不拉屎的地方,成本一千兩百元,還有什麽錢可以賺。
從那裏走到最近的公交車站,都要走十幾分鍾,誰會去買那裏的房子,雖然大家都知道,錢江新城開發完成後,公交車是肯定會通的,但那要等開發完成,問題是什麽時候才能開發完成?
“六百元一次。”拍賣師叫著,目光掃視了一遍會場。
“六百元兩次,七號,請問七號你還要加嗎?”拍賣師看著七號問,七號搖了搖頭。
“六百元三……”拍賣師把三字拖得很長,右手舉起了拍賣錘,目光再次掃視了一遍會場,確認沒有人再會加價了。
“六百元,成交!32號!”拍賣師右手一錘定音,左手朝劉立杆的方向指了指。
台上的那排人,帶頭鼓起了掌。
馬上有工作人員,拿著拍賣成交確認書過來,請劉立杆簽字,劉立杆簽了。
第二號地開拍,這是一塊位於朝暉的地,朝暉是杭城的老住宅區,這塊地麵積一萬五千平方米,允許興建十八層的高層,容積率2.0,整個項目,也就三萬平方。
起拍價八百二十元,宋春明從一開始就舉牌了,和其他的幾家一路往上抬,抬到九百六十元,已經到他們內定的心理價位了,宋春明看了看老譚,老譚搖了搖頭,張晨還沒有給他打電話。
宋春明沒辦法,隻能繼續往上抬,老譚伸長了脖子朝前麵看著,那三個人也沒有人回頭。
一直抬到了一千零二十元,老譚那裏仍然靜悄悄的,宋春明隻能喊一千零四十元,和他一路較勁的那家夥沒有再舉牌,這塊地,春明以三千一百二十萬元的總價,拿了下來。
第三塊地在翠苑,宋春明剛舉了一次牌,劉立杆就和張晨說,給老譚打電話,這塊放棄。
“為什麽?”譚淑珍問。
“翠苑我們不去。”劉立杆說。
譚淑珍疑惑地看著他,張晨卻明白了,劉立杆這是想起小武了,王晁那項目就在翠苑,他們把大壯的屍體,就是藏在那裏,劉立杆這是要遠離那裏。
張晨打了老譚的電話。
第四塊地是多層,連宋春明也沒有舉牌,這是他們在公司裏就商量好的,三塊多層的地,他們全部不參加競拍。
第五塊地在黃龍,離會場不遠,十九層以上的高層,容積率也是3.2,建築麵積十一萬三千平方米,八百起拍,老譚和宋春明看到劉立杆也舉牌了,這是表示,這塊地要拿下,需要做戰術配合了。
劉立杆舉了一次牌以後,就沒有再舉,宋春明和其他幾家,一路往上殺,殺過一千的時候,隻剩下三家了,有一家喊了一千零二十,沉默了很久的劉立杆,突然就叫道:
“一千一百塊!”
這一塊地的總價,已經到一億兩千多萬,有一家畏縮了,另外一家喊了一千一百二十元,宋春明叫了一千一百四十元,那家等著,他判斷劉立杆會直接叫到一千二。
拍賣師喊第一次的時候,那家公司的三個人不為所動,他們知道劉立杆肯定會在最後叫價。
拍賣師喊第二次的時候,三個人中有一個準備舉牌了,其他的兩個人說等等。
“一千一百四十元第三……”
拍賣師拖長音叫到,那家公司有人正準備舉牌,卻突然看到劉立杆的手舉了起來,趕緊把手放了下來,等他們看到劉立杆手裏拿著的不是號碼牌,而是手拿著一張白紙伸了個懶腰,他們想再舉,卻已經來不及了。
拍賣師的拍賣錘已經落下:“成交!一千一百四十元,19號。”
宋春明又拿下了一塊地。
第六塊地就是“錦繡家園”附近的那一塊,也是八百起拍,這一次劉立杆改變了策略,拍賣師剛說了開始,劉立杆就叫道,九百。
有人剛喊了九百二……
話音未落,劉立杆就叫:“一千。”
“一千零二……”
劉立杆:“一千一。”
“一千一……”
“一千二。”劉立杆叫。
那些人都知道劉立杆這是要勢在必得,就放棄了,那塊地在最短的時間裏,以一千二成交。
第七第八都是多層,劉立杆和宋春明都沒有舉牌。
第九第十第十一,劉立杆都是用別人剛喊,他就直接到百的整數的方法,一路打下去。
他們後麵有人叫道,劉老板,你也給我們留點湯喝。
劉立杆笑笑,不為所動,繼續這樣殺去,心裏感覺很痛快,好像回到了百家樂的牌桌,他就這樣一路閑或者一路莊下去,把這三塊地都拿下來了。
拍賣會已經到了尾聲,還剩下最後的那塊地,也就是吳山的那塊,這是今天拍賣會的重頭戲,大家都知道西湖邊上的房子意味著什麽,這塊地允許蓋十二層,容積率1.8,建築麵積隻有兩萬五千方,但放在西湖邊上,卻是不小了。
要不是後麵就是吳山,往裏麵挖了一些,這塊地還沒有這麽大,也不可能允許蓋到十二層,可以說,這是西湖邊最高的房子了。
大家都看好,誰拿去都會做精品,這塊地的起拍價是一千八,拍賣師一說開始,就有二十幾家舉起了牌,價格馬上就往上去,到三千七的時候,還剩下五家。
“四千。”
一個聲音響了起來,坐在劉立杆他們邊上的那家上海公司,一整場拍賣會都一直安靜地坐著,這時突然喊出了他們的價格,看樣子,他們今天就是衝著吳山的這塊地而來的。
四千的聲音一出,整個會場一片寂靜,拍賣師有意拖長了中間間隔的時間,他在看前麵還在報價的那五家,果然,有人報出了四千一。
“四千五。”上海公司叫道。
“四千五一次。”
拍賣師說,沒有人敢再往上報了,大家都舉得,這上海公司,大概是不知道那地方的行情,四千五的樓麵地價,這就是要虧了。
譚淑珍在計算器上按著,她覺得這些人已經瘋了。
“這價格都趕上那附近的房價了。”譚淑珍嘀咕道,邊上那人,朝他笑笑。
“四千五第二……”
“五千!”拍賣師還沒有說完,劉立杆就叫道。
“你瘋了?!”譚淑珍輕聲罵道。
“五千五!”上海公司叫道。
“六千!”劉立杆說。
“六千五!”
“七千!”
會場沸騰了,劉立杆每叫一次,在座的其他人就叫一聲好,大家都感覺到了上海這家公司的殺氣,這個時候,他們給劉立杆鼓掌,是把整個杭城的希望都寄托在他身上,希望他能把這外來的公司,打出去。
拍賣師也看傻了,這兩個人自己就這麽叫著,好像都沒有他什麽事了。
上海公司的三個人,互相商量了一下後,舉了舉牌:“七千五。”
劉立杆還想舉牌,譚淑珍把他的手拉住了,低聲道:“求求你不要鬥氣,求求你。”
劉立杆突然覺得手裏一空,手上的牌子沒有了,再看,已經到了張晨的手裏。
“一萬!”張晨舉起了牌。
會場裏“轟”的一聲爆炸了,譚淑珍傻在了那裏,劉立杆哈哈大笑,拍賣師愣了一下才清醒過來,問道:“32號,你說多少?”
“一萬!”張晨說。
三個上海人互相看看,搖了搖頭,其中一個朝張晨他們翹了翹大拇指:“幫友,結棍!(朋友,厲害!)”
拍賣師喊過三遍以後,宣布這塊地以一萬元一平方米的樓麵地價成交,這是一個全國最高價,整個拍賣場掌聲雷動,譚淑珍罵道:
“張晨,根本就不應該讓你來!”
“對對對,現在把他趕出去。”劉立杆笑道。
本次拍賣,為有底價拍賣,底價開拍時,如果拍賣師喊價三次,沒有競買人舉牌,該地塊示為流拍。
每一個價位,拍賣師喊價三次。
拍賣的第一塊地,就是本次拍賣會的一號地塊,錢江新城的那一塊地。
劉立杆看了看手上的資料,心裏略微怔了一下,他看到這塊地規定是十九層以上的高層建築,按國家規定,允許的容積率是2.4-4.5,這次是按3.2計算,遠低於劉立杆他們原來預計的五十萬平方米的總建築麵積,但也有三十八萬四千多方。
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拍賣師喊了四百元,這時又有兩家公司參與了進來,價格馬上到了四百二十元,那五個人仍然舉牌。
譚淑珍算了一下,這個樓麵地價,加稅費和建安成本,差不多已經到一千元一個平方,等同於天福花園的售價了。
“五百塊!”劉立杆舉了舉32號的牌子叫道。
拍賣場裏,馬上就起了一陣騷動,要知道這樣,這塊地的地價,已經到兩億了,台上的那一排人,臉上都露出了笑容。
“五百元一次。”拍賣師叫道,“32號出價五百元,有沒有加價的?這可是錢江新城的核心地塊。”
拍賣師的喊聲,引起了會場裏一陣嘲諷的笑聲,錢江新城搞了快兩年了,還是一片荒蕪,這核心地塊的說法,聽上去讓人有些滑稽。
“五百元兩次。”拍賣師叫道,這一次,他自己都不好意思再加什麽溢美之詞了,心裏也覺得,就是五百元拍賣,也很不錯了。
前麵舉過牌子的7號,舉起了牌子,叫道:“五百二十元。”
會場裏起了一陣騷動。
“來了來了,七號這位先生喊價五百二十元,三十二號,三十二號這位先生,你還要不要加?”拍賣師興奮了,看著劉立杆問。
劉立杆舉了舉牌子:“六百。”
會場裏鼓起了掌,兩億三千萬,這一塊地,拍出了兩億三千萬,大家按了手裏的計算器後,都有些瞠目結舌了,六百加拍賣傭金加稅費加建安成本,已經到一千兩百元了,錢江新城那個連不拉屎的地方,成本一千兩百元,還有什麽錢可以賺。
從那裏走到最近的公交車站,都要走十幾分鍾,誰會去買那裏的房子,雖然大家都知道,錢江新城開發完成後,公交車是肯定會通的,但那要等開發完成,問題是什麽時候才能開發完成?
“六百元一次。”拍賣師叫著,目光掃視了一遍會場。
“六百元兩次,七號,請問七號你還要加嗎?”拍賣師看著七號問,七號搖了搖頭。
“六百元三……”拍賣師把三字拖得很長,右手舉起了拍賣錘,目光再次掃視了一遍會場,確認沒有人再會加價了。
“六百元,成交!32號!”拍賣師右手一錘定音,左手朝劉立杆的方向指了指。
台上的那排人,帶頭鼓起了掌。
馬上有工作人員,拿著拍賣成交確認書過來,請劉立杆簽字,劉立杆簽了。
第二號地開拍,這是一塊位於朝暉的地,朝暉是杭城的老住宅區,這塊地麵積一萬五千平方米,允許興建十八層的高層,容積率2.0,整個項目,也就三萬平方。
起拍價八百二十元,宋春明從一開始就舉牌了,和其他的幾家一路往上抬,抬到九百六十元,已經到他們內定的心理價位了,宋春明看了看老譚,老譚搖了搖頭,張晨還沒有給他打電話。
宋春明沒辦法,隻能繼續往上抬,老譚伸長了脖子朝前麵看著,那三個人也沒有人回頭。
一直抬到了一千零二十元,老譚那裏仍然靜悄悄的,宋春明隻能喊一千零四十元,和他一路較勁的那家夥沒有再舉牌,這塊地,春明以三千一百二十萬元的總價,拿了下來。
第三塊地在翠苑,宋春明剛舉了一次牌,劉立杆就和張晨說,給老譚打電話,這塊放棄。
“為什麽?”譚淑珍問。
“翠苑我們不去。”劉立杆說。
譚淑珍疑惑地看著他,張晨卻明白了,劉立杆這是想起小武了,王晁那項目就在翠苑,他們把大壯的屍體,就是藏在那裏,劉立杆這是要遠離那裏。
張晨打了老譚的電話。
第四塊地是多層,連宋春明也沒有舉牌,這是他們在公司裏就商量好的,三塊多層的地,他們全部不參加競拍。
第五塊地在黃龍,離會場不遠,十九層以上的高層,容積率也是3.2,建築麵積十一萬三千平方米,八百起拍,老譚和宋春明看到劉立杆也舉牌了,這是表示,這塊地要拿下,需要做戰術配合了。
劉立杆舉了一次牌以後,就沒有再舉,宋春明和其他幾家,一路往上殺,殺過一千的時候,隻剩下三家了,有一家喊了一千零二十,沉默了很久的劉立杆,突然就叫道:
“一千一百塊!”
這一塊地的總價,已經到一億兩千多萬,有一家畏縮了,另外一家喊了一千一百二十元,宋春明叫了一千一百四十元,那家等著,他判斷劉立杆會直接叫到一千二。
拍賣師喊第一次的時候,那家公司的三個人不為所動,他們知道劉立杆肯定會在最後叫價。
拍賣師喊第二次的時候,三個人中有一個準備舉牌了,其他的兩個人說等等。
“一千一百四十元第三……”
拍賣師拖長音叫到,那家公司有人正準備舉牌,卻突然看到劉立杆的手舉了起來,趕緊把手放了下來,等他們看到劉立杆手裏拿著的不是號碼牌,而是手拿著一張白紙伸了個懶腰,他們想再舉,卻已經來不及了。
拍賣師的拍賣錘已經落下:“成交!一千一百四十元,19號。”
宋春明又拿下了一塊地。
第六塊地就是“錦繡家園”附近的那一塊,也是八百起拍,這一次劉立杆改變了策略,拍賣師剛說了開始,劉立杆就叫道,九百。
有人剛喊了九百二……
話音未落,劉立杆就叫:“一千。”
“一千零二……”
劉立杆:“一千一。”
“一千一……”
“一千二。”劉立杆叫。
那些人都知道劉立杆這是要勢在必得,就放棄了,那塊地在最短的時間裏,以一千二成交。
第七第八都是多層,劉立杆和宋春明都沒有舉牌。
第九第十第十一,劉立杆都是用別人剛喊,他就直接到百的整數的方法,一路打下去。
他們後麵有人叫道,劉老板,你也給我們留點湯喝。
劉立杆笑笑,不為所動,繼續這樣殺去,心裏感覺很痛快,好像回到了百家樂的牌桌,他就這樣一路閑或者一路莊下去,把這三塊地都拿下來了。
拍賣會已經到了尾聲,還剩下最後的那塊地,也就是吳山的那塊,這是今天拍賣會的重頭戲,大家都知道西湖邊上的房子意味著什麽,這塊地允許蓋十二層,容積率1.8,建築麵積隻有兩萬五千方,但放在西湖邊上,卻是不小了。
要不是後麵就是吳山,往裏麵挖了一些,這塊地還沒有這麽大,也不可能允許蓋到十二層,可以說,這是西湖邊最高的房子了。
大家都看好,誰拿去都會做精品,這塊地的起拍價是一千八,拍賣師一說開始,就有二十幾家舉起了牌,價格馬上就往上去,到三千七的時候,還剩下五家。
“四千。”
一個聲音響了起來,坐在劉立杆他們邊上的那家上海公司,一整場拍賣會都一直安靜地坐著,這時突然喊出了他們的價格,看樣子,他們今天就是衝著吳山的這塊地而來的。
四千的聲音一出,整個會場一片寂靜,拍賣師有意拖長了中間間隔的時間,他在看前麵還在報價的那五家,果然,有人報出了四千一。
“四千五。”上海公司叫道。
“四千五一次。”
拍賣師說,沒有人敢再往上報了,大家都舉得,這上海公司,大概是不知道那地方的行情,四千五的樓麵地價,這就是要虧了。
譚淑珍在計算器上按著,她覺得這些人已經瘋了。
“這價格都趕上那附近的房價了。”譚淑珍嘀咕道,邊上那人,朝他笑笑。
“四千五第二……”
“五千!”拍賣師還沒有說完,劉立杆就叫道。
“你瘋了?!”譚淑珍輕聲罵道。
“五千五!”上海公司叫道。
“六千!”劉立杆說。
“六千五!”
“七千!”
會場沸騰了,劉立杆每叫一次,在座的其他人就叫一聲好,大家都感覺到了上海這家公司的殺氣,這個時候,他們給劉立杆鼓掌,是把整個杭城的希望都寄托在他身上,希望他能把這外來的公司,打出去。
拍賣師也看傻了,這兩個人自己就這麽叫著,好像都沒有他什麽事了。
上海公司的三個人,互相商量了一下後,舉了舉牌:“七千五。”
劉立杆還想舉牌,譚淑珍把他的手拉住了,低聲道:“求求你不要鬥氣,求求你。”
劉立杆突然覺得手裏一空,手上的牌子沒有了,再看,已經到了張晨的手裏。
“一萬!”張晨舉起了牌。
會場裏“轟”的一聲爆炸了,譚淑珍傻在了那裏,劉立杆哈哈大笑,拍賣師愣了一下才清醒過來,問道:“32號,你說多少?”
“一萬!”張晨說。
三個上海人互相看看,搖了搖頭,其中一個朝張晨他們翹了翹大拇指:“幫友,結棍!(朋友,厲害!)”
拍賣師喊過三遍以後,宣布這塊地以一萬元一平方米的樓麵地價成交,這是一個全國最高價,整個拍賣場掌聲雷動,譚淑珍罵道:
“張晨,根本就不應該讓你來!”
“對對對,現在把他趕出去。”劉立杆笑道。