1017 西湖王座
奔騰年代——向南向北 作者：眉師娘 投票推薦 加入書簽 留言反饋
儲主任還沒宣布拍賣會結束，劉立杆還在給工作人員簽拍賣成交確認書，記者們就圍攏過來，閃光燈不停地閃著，哢嚓哢嚓的快門聲此起彼伏，有采訪話筒伸了過來。
這個時候，儲主任一見下麵會場已經亂了，趕緊宣布，本次拍賣會結束。
張晨和劉立杆，腦袋暈暈的，不想多說什麽，譚淑珍則還沒有完全從剛才的震驚中回過神來，伸到她麵前的話筒，都被她推開了。
三個人趕緊起身，擠出人群就朝外麵走，到了外麵車上，上了車，劉立杆正準備啟動車子，車門被打開了，許文輝鑽進了後排座，坐到了張晨的身邊。
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許文輝叫道：“厲害啊厲害，你們又爆了一個雷。”
“厲害什麽，這兩個神經病！”坐在前麵副駕座的譚淑珍罵道。
劉立杆晃了晃腦袋，笑了一下，他啟動車子，轉上了曙光路，沿著曙光路開到頭，就是體育場路，開到了杭城中心的工地左轉，到了環城北路右轉，再沿著杭城中心工地的圍牆往前開，就是動感地帶了。
劉立杆把車停在了動感地帶的樓下，四個人下了車，上樓，走進了張晨的辦公室，小昭在隔壁聽到他們回來了，趕緊過來，問道：
“怎麽樣，怎麽樣？”
譚淑珍都快哭了，恨恨地叫道：“買了死貴死貴的一塊地。”
“多少？”
“一萬一個平方。”
小昭嚇了一跳：“那就是六百多萬一畝了，這麽貴？”
“哪裏是一萬，樓麵地價，等於一千兩百萬一畝，那一塊地，就要兩點五個億。”譚淑珍說。
“啊！”小昭驚呼了一聲：“這麽貴，準備蓋什麽，蓋王宮嗎？”
小昭有些不相信地看了看許文輝，許文輝點點頭，證實這個價格是對的，譚淑珍說的沒錯。
小昭心想，一定是劉立杆這個人來瘋，現場人多，他又衝動了，她和張晨說：“杆子會瘋，你也跟著瘋，你怎麽不製止他啊？”
“他製止？”譚淑珍哼了一聲，“就是這個大英雄，舉牌叫出來的一萬的價格。”
劉立杆和許文輝大笑。
宋春明和老譚、漢高祖劉邦走了進來，他們三個人的臉色，看上去不怎麽好看，一路上，他們怎麽也想不明白，怎麽會跑出來一個一萬一平米的價格。
譚淑珍看著張晨和劉立杆說：“好了，現在人都在這裏了，你們回答小昭的那個問題，這麽貴的地能蓋什麽？”
劉立杆輕描淡寫地說：“蓋兩萬一個平方的房子賣啊。”
“兩萬一個平方，你賣給誰去？”譚淑珍問。
“‘桃花源’九千八開盤，你們不也擔心沒有人買，現在賣怎麽樣了？”劉立杆說，“這房子，我算是想明白了，隻要你敢賣，就有人會買。”
“不可理喻。”譚淑珍搖了搖頭罵道。
老譚見張晨坐在一邊不響，他知道張晨不是衝動的人，他當時舉牌，一定是有他的考慮，老譚問張晨：“你怎麽想？”
張晨說：“很簡單，這拍賣會拍到後麵，已經不是簡單的買賣土地，而是地位之爭了，來了這麽多的記者，大家都在看，誰才是杭城房地產的老大，誰才是真正的王者，人家從上海這麽氣勢洶洶地殺過來，杆子這裏要是守不住，就輸光了。”
“這個是輸贏的事嗎？”譚淑珍問。
“當然是，那個架勢，擺開的就是比輸贏的架勢，人家輸了無所謂，拍拍屁股回上海了，你們輸的起嗎？你們要是輸掉的，可不是一塊地，而是你們整個公司的名譽，你們的企業形象，所以，這一仗非贏不可，退無可退。”張晨說。
“張晨說的對，這個確實。”許文輝說，“從今天晚上開始，所有的媒體，肯定都會在報道這次的拍賣會，要是報道出來，說今天最貴的一塊地，是被上海一家房地產公司拿走的，對你們在杭城房產業的龍頭老大地位，確實很有影響。”
老譚和漢高祖劉邦點點頭，同意許文輝和張晨的說法。
張晨說：“而且，我懷疑這就是這家上海公司，準備進入杭城的起手式，他們為什麽這麽敢抬價，對其他的地一點興趣也沒有，就把注意力放在這一塊地上，他們就是希望集中他們的力量，借助這一塊地，一戰成名。”
“對哦，還真是這樣，我還真沒想到這點，現在想想還真是！”劉立杆叫道。
譚淑珍也覺得張晨說的有道理，她的臉色有些好轉了，心想，自己公司的房子在杭城，之所以比別人好賣，口碑不錯，還不就是這杭城第一的名頭，讓人信賴，一家外來的公司，要是一進來就把這名頭搶去了，對自己公司來說，影響確實很大。
為了保住這個杭城第一的名頭，這個項目，哪怕不賺錢，也是值得的，隻是，這地價抬得實在是太高了，現在已經不是賺不賺錢的事，而是考慮怎麽少虧錢。
“就算你說的都是對的，那也沒必要，從七千，直接就拉到一萬啊。”譚淑珍說。
“我這個是當頭棒喝，這樣才有嚇阻的作用，要是按他們這個抬法，你五百他五百地抬，抬到兩萬都有可能。”張晨說，“人就是這樣，你想想，我前麵都叫到一萬一了，不過又貴了五百而已，我怕什麽，他肯定會繼續加。
“到了一萬八，他不會想那一萬八，而是會想，隻不過貴了五百，兩個人都抱著這樣的想法較勁，那價格就會一路攀升，到了後麵，就不是喊價，而是賭氣了，拍賣會上的高價，都是這樣喊出來的。
“我從七千，直接喊到一萬，就把他們的節奏打亂了，把他們的這種想法也打斷了，一下子貴了三千，當頭棒喝，他們就必須冷靜地想想了。”
“好，到目前為止，張晨說的全對。”許文輝說，“我會把裏麵的精髓寫出來。”
“從現在開始，一直到項目開盤，那地方都會是杭城的焦點，好在那是西湖的景觀房，這個地理優勢，是無法複製的，關鍵就看怎麽做，做得好，我想沒錯，兩萬一平米還真有人買，總有那麽些人，想花錢騷包一下，享受帝王般的感覺的。”張晨說。
“好，英雄所見略同。”劉立杆說，“我們就來造個兩萬一平方的房子給人看看。”
“名字我都想好了，許文輝，這個你可以寫到報道裏去，那個地方，比你們所有的‘錦繡’都貴一大截，就不要以‘錦繡’命名了，它必須有個獨特的霸氣的名字，西湖是少不了的，我想，就叫‘西湖王座’吧。”張晨說。
“‘西湖王座’？好好，這個名字好！”劉立杆叫道，他看看老譚他們問：“你們說呢？”
老譚、漢高祖劉邦和宋春明，都點了點頭。
譚淑珍歎了口氣，木已成舟，那就努力地去做吧，說不定還真的可以借助這次的拍賣和這個項目，再次提升他們公司的知名度，公司知名度提升，受益的可是他們所有的項目。
這樣想著，譚淑珍也高興了起來。
今天的拍賣會，十二塊地，他們錦繡大地和森泰房產，拿下了其中的八塊，當然要好好慶祝一下。
韓先生晚餐沒有時間，柳成年他們今天舉辦了這麽成功的一次拍賣會，他們也要慶祝，這個慶祝的晚宴，當然少不了韓先生，但劉立杆，就不方便參加了。
劉立杆他們在天香樓，吃到了九點多鍾，劉立杆給韓先生打電話，韓先生和劉立杆說，他剛剛回到酒店，劉立杆問，怎麽樣，出來活動一下？
韓先生說好。
“那等會我來接你，到樓下給你電話。”劉立杆說。
韓先生說好好。
掛斷電話，劉立杆嘿嘿笑著，和譚淑珍說：“我和韓先生還有事情要談。”
譚淑珍白了他一眼，罵道：“要叫小姐就叫小姐，不就是一起喝喝酒唱唱歌嗎，又不是什麽大不了的事，你害羞什麽？”
包廂裏的人都笑了起來，張晨說，KTV我就不去了。
小昭說：“去吧，韓先生在這裏，你不去陪陪，多不好意思，記住了，小姐要叫，就叫漂亮一點的，不然就虧了。”
包廂裏的人又笑了起來。
大家下樓，譚淑珍和小昭走了，回去看向南和向北，許文輝、老譚、宋春明和漢高祖劉邦，先去花樣年華，在路上，漢高祖劉邦想到林淑婉也在杭城，他給林淑婉打了個電話。
他和老譚說，淑婉最會調節氣氛了。
林淑婉聽說了這事，叫道，好啊好啊，劉大哥，我馬上過來，我來陪我哥。
劉立杆和張晨，去了新僑飯店，韓先生已經在一樓的沙發上等他們，看到他們，韓先生就叫道：
“祝賀啊，劉總，旗開得勝，最後那一下，我還真擔心你們會打退堂鼓，幸好沒有。張總，你的戰術不錯，直接跳高，把價格一下就封住了。”
“韓先生，你不認為這價格太貴嗎？”張晨心裏還是有點沒底，問。
“這西湖邊的房子，是稀缺資源，就像文物一樣，放心吧，隻會一年比一年增值，要是剛造好，你們的價格市場還不能接受的話，就不買隻租，整個項目，也就一百來套房子，出租也還是不錯的，等價格上來，達到你們的心理目標，再開始賣。”韓先生說。
聽韓先生這麽說，張晨籲了口氣。
劉立杆點點頭，覺得韓先生的這個思路不錯，這裏完全可以和自己當初，準備做“桃花源”別墅時一樣，就是打定主意慢慢做，慢慢賣，不急。
三個人上了車，一起去了花樣年華，一進入包廂，看到林淑婉，劉立杆和張晨都笑了起來，是啊，怎麽把她給忘了。
林淑婉和張晨說：“哥，今天晚上，他們都可以叫小妹，就是你不許，我要替小昭看著你。”
劉立杆笑道：“那誰看著你啊？”
“我哥呀。”林淑婉說。
這個時候，儲主任一見下麵會場已經亂了，趕緊宣布，本次拍賣會結束。
張晨和劉立杆，腦袋暈暈的，不想多說什麽，譚淑珍則還沒有完全從剛才的震驚中回過神來，伸到她麵前的話筒，都被她推開了。
三個人趕緊起身，擠出人群就朝外麵走，到了外麵車上，上了車，劉立杆正準備啟動車子，車門被打開了，許文輝鑽進了後排座，坐到了張晨的身邊。
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“厲害什麽，這兩個神經病！”坐在前麵副駕座的譚淑珍罵道。
劉立杆晃了晃腦袋，笑了一下，他啟動車子，轉上了曙光路，沿著曙光路開到頭，就是體育場路，開到了杭城中心的工地左轉，到了環城北路右轉，再沿著杭城中心工地的圍牆往前開，就是動感地帶了。
劉立杆把車停在了動感地帶的樓下，四個人下了車，上樓，走進了張晨的辦公室，小昭在隔壁聽到他們回來了，趕緊過來，問道：
“怎麽樣，怎麽樣？”
譚淑珍都快哭了，恨恨地叫道：“買了死貴死貴的一塊地。”
“多少？”
“一萬一個平方。”
小昭嚇了一跳：“那就是六百多萬一畝了，這麽貴？”
“哪裏是一萬，樓麵地價，等於一千兩百萬一畝，那一塊地，就要兩點五個億。”譚淑珍說。
“啊！”小昭驚呼了一聲：“這麽貴，準備蓋什麽，蓋王宮嗎？”
小昭有些不相信地看了看許文輝，許文輝點點頭，證實這個價格是對的，譚淑珍說的沒錯。
小昭心想，一定是劉立杆這個人來瘋，現場人多，他又衝動了，她和張晨說：“杆子會瘋，你也跟著瘋，你怎麽不製止他啊？”
“他製止？”譚淑珍哼了一聲，“就是這個大英雄，舉牌叫出來的一萬的價格。”
劉立杆和許文輝大笑。
宋春明和老譚、漢高祖劉邦走了進來，他們三個人的臉色，看上去不怎麽好看，一路上，他們怎麽也想不明白，怎麽會跑出來一個一萬一平米的價格。
譚淑珍看著張晨和劉立杆說：“好了，現在人都在這裏了，你們回答小昭的那個問題，這麽貴的地能蓋什麽？”
劉立杆輕描淡寫地說：“蓋兩萬一個平方的房子賣啊。”
“兩萬一個平方，你賣給誰去？”譚淑珍問。
“‘桃花源’九千八開盤，你們不也擔心沒有人買，現在賣怎麽樣了？”劉立杆說，“這房子，我算是想明白了，隻要你敢賣，就有人會買。”
“不可理喻。”譚淑珍搖了搖頭罵道。
老譚見張晨坐在一邊不響，他知道張晨不是衝動的人，他當時舉牌，一定是有他的考慮，老譚問張晨：“你怎麽想？”
張晨說：“很簡單，這拍賣會拍到後麵，已經不是簡單的買賣土地，而是地位之爭了，來了這麽多的記者，大家都在看，誰才是杭城房地產的老大，誰才是真正的王者，人家從上海這麽氣勢洶洶地殺過來，杆子這裏要是守不住，就輸光了。”
“這個是輸贏的事嗎？”譚淑珍問。
“當然是，那個架勢，擺開的就是比輸贏的架勢，人家輸了無所謂，拍拍屁股回上海了，你們輸的起嗎？你們要是輸掉的，可不是一塊地，而是你們整個公司的名譽，你們的企業形象，所以，這一仗非贏不可，退無可退。”張晨說。
“張晨說的對，這個確實。”許文輝說，“從今天晚上開始，所有的媒體，肯定都會在報道這次的拍賣會，要是報道出來，說今天最貴的一塊地，是被上海一家房地產公司拿走的，對你們在杭城房產業的龍頭老大地位，確實很有影響。”
老譚和漢高祖劉邦點點頭，同意許文輝和張晨的說法。
張晨說：“而且，我懷疑這就是這家上海公司，準備進入杭城的起手式，他們為什麽這麽敢抬價，對其他的地一點興趣也沒有，就把注意力放在這一塊地上，他們就是希望集中他們的力量，借助這一塊地，一戰成名。”
“對哦，還真是這樣，我還真沒想到這點，現在想想還真是！”劉立杆叫道。
譚淑珍也覺得張晨說的有道理，她的臉色有些好轉了，心想，自己公司的房子在杭城，之所以比別人好賣，口碑不錯，還不就是這杭城第一的名頭，讓人信賴，一家外來的公司，要是一進來就把這名頭搶去了，對自己公司來說，影響確實很大。
為了保住這個杭城第一的名頭，這個項目，哪怕不賺錢，也是值得的，隻是，這地價抬得實在是太高了，現在已經不是賺不賺錢的事，而是考慮怎麽少虧錢。
“就算你說的都是對的，那也沒必要，從七千，直接就拉到一萬啊。”譚淑珍說。
“我這個是當頭棒喝，這樣才有嚇阻的作用，要是按他們這個抬法，你五百他五百地抬，抬到兩萬都有可能。”張晨說，“人就是這樣，你想想，我前麵都叫到一萬一了，不過又貴了五百而已，我怕什麽，他肯定會繼續加。
“到了一萬八，他不會想那一萬八，而是會想，隻不過貴了五百，兩個人都抱著這樣的想法較勁，那價格就會一路攀升，到了後麵，就不是喊價，而是賭氣了，拍賣會上的高價，都是這樣喊出來的。
“我從七千，直接喊到一萬，就把他們的節奏打亂了，把他們的這種想法也打斷了，一下子貴了三千，當頭棒喝，他們就必須冷靜地想想了。”
“好，到目前為止，張晨說的全對。”許文輝說，“我會把裏麵的精髓寫出來。”
“從現在開始，一直到項目開盤，那地方都會是杭城的焦點，好在那是西湖的景觀房，這個地理優勢，是無法複製的，關鍵就看怎麽做，做得好，我想沒錯，兩萬一平米還真有人買，總有那麽些人，想花錢騷包一下，享受帝王般的感覺的。”張晨說。
“好，英雄所見略同。”劉立杆說，“我們就來造個兩萬一平方的房子給人看看。”
“名字我都想好了，許文輝，這個你可以寫到報道裏去，那個地方，比你們所有的‘錦繡’都貴一大截，就不要以‘錦繡’命名了，它必須有個獨特的霸氣的名字，西湖是少不了的，我想，就叫‘西湖王座’吧。”張晨說。
“‘西湖王座’？好好，這個名字好！”劉立杆叫道，他看看老譚他們問：“你們說呢？”
老譚、漢高祖劉邦和宋春明，都點了點頭。
譚淑珍歎了口氣，木已成舟，那就努力地去做吧，說不定還真的可以借助這次的拍賣和這個項目，再次提升他們公司的知名度，公司知名度提升，受益的可是他們所有的項目。
這樣想著，譚淑珍也高興了起來。
今天的拍賣會，十二塊地，他們錦繡大地和森泰房產，拿下了其中的八塊，當然要好好慶祝一下。
韓先生晚餐沒有時間，柳成年他們今天舉辦了這麽成功的一次拍賣會，他們也要慶祝，這個慶祝的晚宴，當然少不了韓先生，但劉立杆，就不方便參加了。
劉立杆他們在天香樓，吃到了九點多鍾，劉立杆給韓先生打電話，韓先生和劉立杆說，他剛剛回到酒店，劉立杆問，怎麽樣，出來活動一下？
韓先生說好。
“那等會我來接你，到樓下給你電話。”劉立杆說。
韓先生說好好。
掛斷電話，劉立杆嘿嘿笑著，和譚淑珍說：“我和韓先生還有事情要談。”
譚淑珍白了他一眼，罵道：“要叫小姐就叫小姐，不就是一起喝喝酒唱唱歌嗎，又不是什麽大不了的事，你害羞什麽？”
包廂裏的人都笑了起來，張晨說，KTV我就不去了。
小昭說：“去吧，韓先生在這裏，你不去陪陪，多不好意思，記住了，小姐要叫，就叫漂亮一點的，不然就虧了。”
包廂裏的人又笑了起來。
大家下樓，譚淑珍和小昭走了，回去看向南和向北，許文輝、老譚、宋春明和漢高祖劉邦，先去花樣年華，在路上，漢高祖劉邦想到林淑婉也在杭城，他給林淑婉打了個電話。
他和老譚說，淑婉最會調節氣氛了。
林淑婉聽說了這事，叫道，好啊好啊，劉大哥，我馬上過來，我來陪我哥。
劉立杆和張晨，去了新僑飯店，韓先生已經在一樓的沙發上等他們，看到他們，韓先生就叫道：
“祝賀啊，劉總，旗開得勝，最後那一下，我還真擔心你們會打退堂鼓，幸好沒有。張總，你的戰術不錯，直接跳高，把價格一下就封住了。”
“韓先生，你不認為這價格太貴嗎？”張晨心裏還是有點沒底，問。
“這西湖邊的房子，是稀缺資源，就像文物一樣，放心吧，隻會一年比一年增值，要是剛造好，你們的價格市場還不能接受的話，就不買隻租，整個項目，也就一百來套房子，出租也還是不錯的，等價格上來，達到你們的心理目標，再開始賣。”韓先生說。
聽韓先生這麽說，張晨籲了口氣。
劉立杆點點頭，覺得韓先生的這個思路不錯，這裏完全可以和自己當初，準備做“桃花源”別墅時一樣，就是打定主意慢慢做，慢慢賣，不急。
三個人上了車，一起去了花樣年華，一進入包廂，看到林淑婉，劉立杆和張晨都笑了起來，是啊，怎麽把她給忘了。
林淑婉和張晨說：“哥，今天晚上，他們都可以叫小妹，就是你不許，我要替小昭看著你。”
劉立杆笑道：“那誰看著你啊？”
“我哥呀。”林淑婉說。