1018 什麽可以做文章
奔騰年代——向南向北 作者：眉師娘 投票推薦 加入書簽 留言反饋
一進了包廂，林淑婉儼然就變成了那些美女的大姐，指揮起了她們，她發現誰不夠熱情的時候，就會不時地走過去提醒她，要再熱情一點，應該怎麽怎麽做。
坐回位子，她很自然地，就會靠在張晨的身上，哥長哥短地叫著，喝酒、玩骰子、找他們可以合唱的歌曲。
劉立杆到了這裏，當然少不了要表演他的嘿嘿吆嘿，把大家逗得前仰後合，他自己也盡了興以後，他想起來了，韓先生還沒有和他說，為什麽要樓麵地價拍賣的事。
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他走過去，拍了拍坐在韓先生身邊的美女肩膀，女孩往邊上讓了讓，劉立杆在他們中間坐下。
劉立杆還沒有開口，韓先生似乎知道他想問什麽，也在等著他來問似的，包廂裏太吵，老譚引吭高歌，在唱《一二三四歌》，韓先生拿起了麵前台子上的香煙和火機，和劉立杆說，走，我們去外麵抽煙。
兩個人到了外麵，外麵走廊，上下左右都是深藍色的反光玻璃，幾個媽咪，領著各自小隊的小姐，在走廊裏遊走，從這個包廂，到那個包廂，還有勾肩搭背，喝得醉醺醺的顧客，走來走去，到KTV，基本都是飯局結束了之後過來，已經半醉，到這裏繼續買醉的。
走廊很長，兩邊包廂的門開開合合，每打開一次，就有嘈雜的音樂聲從門裏滾出來，不打開的時候，也有高高低低聲音繾綣而來。
這地方實在不適合兩個人站著聊天，他們沿著走廊走，走到了走廊的盡頭，拐彎，再繼續走，走到盡頭，這裏有一個公共的洗手間，盥洗台安裝在門外。
因為每一個包廂都有洗手間，所以到這裏來上洗手間的人不多，基本隻有還沒有上工的小姐。
這地方相對清靜一點，兩個人就站在這裏，掏出煙點著，邊抽煙邊聊天，他們剛剛站住，從女洗手間裏，出來了一個女孩，站到盥洗台前洗手，劉立杆看看這女孩長得不錯，伸手在她的肩膀上，用手指點了兩下。
女孩沒有轉過身，而是抬起頭來，看著盥洗台前麵鏡子裏的劉立杆問：“幹嘛？”
“有沒有上工？”
女孩搖了搖頭。
“你去301包廂。”劉立杆說。
女孩嫣然一笑：“好的，大哥。”
韓先生納悶道：“我們包廂裏不是都已經有了。”
劉立杆說：“女孩子又不嫌多的，怎麽，你會嫌女孩子太多？”
韓先生笑笑。
女孩洗完了手，和他們招招手說拜拜，去301了。
劉立杆和韓先生說，還是那樓麵地價的事。
“我知道。”韓先生笑笑，他抽了一口煙，噓地吐出來，然後問：“你有沒有發現，這次拍賣，容積率都偏低？”
劉立杆點點頭說：“發現了，都是在國家規定的容積率範圍裏，偏下的位置，比如錢江新城那塊地，十九層以上的高層，規定是2.4到4.5之間，他們定了3.2，吳山那塊地，十八樓以下的高層，規定是1.8到2.5，他們定了個最低值1.8。”
劉立杆說著的時候，韓先生不停地點頭，表示沒錯。
“為什麽會這樣？”劉立杆問
“我提議的，我建議給買受人留一點空間，明白了嗎？”韓先生問。
劉立杆搖了搖頭說：“不明白，這事和我們有什麽關係，又不是我們定的。”
韓先生笑著搖了搖頭：“不是你定的，你就沒有辦法去調整嗎？你劉總在杭城，連調整一個項目的容積率，這個能量都沒有？”
劉立杆恍然大悟，哈哈大笑，連連點頭說，高，高，實在是高，我明白了。
兩個人還想說什麽，又一個女孩走過來，要上洗手間，兩個人就沒說話，抽著煙，劉立杆看到這個女孩也長得不錯，罵道：
“我們那個媽咪，怎麽回事，這裏的女孩子都這麽漂亮，我怎麽感覺，最醜的都送去我們包廂了。”
那個女孩聽到這話，忍不住笑了起來，劉立杆問：“美女，有沒有上工。”
女孩說我剛剛來，還沒有上。
“上完洗手間，去301。”劉立杆和她說。
“好好。”女孩趕緊推門就進了洗手間。
劉立杆說：“這地方不錯，站在這裏，抽煙聊天還可以選美。”
韓先生笑道：“要是站一個小時，你是不是會把包廂塞滿？”
“那樣是不是很過癮？”劉立杆也笑道，“到處擠著你的都是漂亮女孩，那畫麵不要太美。”
韓先生笑道：“擠出一身臭汗，就不美了。”
兩個人繼續前麵的話題，韓先生說，這事不能多幹，等到大家都醒悟過來，規範起來，這事就幹不了了，但你這次，可以撿這個便宜，明白嗎，這也就是我要你這次多拿地的原因，趁一切都剛開始，大家都沒經驗，你大大方方，就可以把這事給做了。
劉立杆說，明白了，謝謝韓先生。
這調整容積率，看起來好像是個小事，劉立杆以前也幹過，實際裏麵的關係可太大了，就“西湖王座”那塊地，從現在的1.8，調整到允許範圍的上限2.5，那就可以多造一萬平方米房子，現在的每平方一萬的樓麵地價，直接就可以降到七千多。
而錢江新城那塊地，一下就可以多出十五萬方，那地價，就便宜到要死了。
“這就是我建議按樓麵地價的原因，裏麵有一個容積率可以做文章，知道了嗎？”韓先生問。
“知道了，謝謝韓先生。”劉立杆點點頭，“我就說韓先生，不會無緣無故提出這個事的。”
那個女孩從洗手間出來，站在那裏洗手，兩個人又不作聲了，抽著煙，看著她洗手，女孩抬起頭，衝鏡子裏麵的他們笑笑，都有些不好意思了，臉微微一紅。
洗完手轉過身，問劉立杆：“大哥，是301，對嗎？”
劉立杆說對，你去吧。
女孩走掉以後，劉立杆問韓先生，容積率太高的話，小區的品質會不會下降？
不會的，你們做景不是做的很好嗎，這些都可以彌補的，比如你小區的樹要是夠大，就不會給人很敝屈的感覺，像你吳山的那地塊，後麵就是吳山，可以借景，地塊本身是坡地，你可以抬高地基，就不是四樓以上，二樓甚至一樓就可以看到西湖了。
規定隻允許你造十二層，又沒有要求哪個海拔高度是你樓房的正負零，還有，小區地勢起伏，通道就變長了，這樣，就會給人一個錯覺，會感覺這小區很大，這些，都是有辦法可以想的。
劉立杆笑道，哎呀，韓先生，要麽你和雯雯，搬到杭城來，做我的顧問好了。
“不行，我已經適應海城那氣候了，杭城這忽冷忽熱的，我可受不了。”韓先生拒絕了。
“明天，我送你去機場？”劉立杆問。
“不用了，你明天不用過來，我起來，那個小鍾就會來接我，我上午還會去和柳成年，還有你們的書記市長見個麵，中午會一起吃飯，吃完飯，小鍾會送我去機場。”
劉立杆說好，那我明天，就不打擾你了。
兩個人又抽完了一支煙，韓先生說，走吧，那麽多美女等著我們。
……
第二天上午十點多鍾，劉立杆一個人開著車，去了新僑飯店，走到前台，問服務員，1802的韓先生退房了嗎？
“沒有，先生。”
劉立杆把提包放在台子上，從裏麵掏出一個封好封口的信封，交給了服務員，和她說，麻煩你幫我把這個，交給1802的韓先生。
“好的，先生，請問著急嗎？”服務員問。
“不急，他退房的時候給他好了。”劉立杆說。
中午和柳成年他們一起吃完飯，小鍾陪著韓先生去退房，服務員拿出了一個信封，和他說：“韓先生，這裏有您的一封信。”
韓先生接了過來看看，信封的表麵，什麽也沒有寫，韓先生手指輕輕一捏，他不動聲色，把信封放進了包裏。
到了機場，過了安檢，在頭等艙貴賓室的沙發上坐下來，韓先生這才從包裏拿出那個信封，撕開封口，信封裏麵隻有一張銀行卡，除此之外，什麽也沒有。
韓先生把卡翻麵看看，他看到卡的反麵，貼了一張小紙條，上麵寫著一組數字，韓先生知道，這是這張卡的密碼。
韓先生把卡放進自己的錢包，站起來，走了兩步，把空信封扔進了垃圾桶裏。
再坐回沙發上的時候，韓先生禁不住笑了起來。
這就是他喜歡和劉立杆打交道的原因，他們兩個人在一起，從來也不會提起錢，但每次他幫劉立杆做了什麽事，總是會得到回報，就是給回報的時候，劉立杆也從來不會當麵給。
收到了，他也不用給劉立杆打電話，告訴他已經收到，或者說些什麽感謝的話。
再見麵的時候，兩個人也不會提起這個事，好像都已經忘了。
這種相處和合作的方式，讓韓先生感覺很舒服。
而且你放心，今天這卡裏的數字，肯定會符合，甚至超過韓先生的預期。
劉立杆就是這樣一個識相的人，韓先生覺得。
坐回位子，她很自然地，就會靠在張晨的身上，哥長哥短地叫著，喝酒、玩骰子、找他們可以合唱的歌曲。
劉立杆到了這裏，當然少不了要表演他的嘿嘿吆嘿，把大家逗得前仰後合，他自己也盡了興以後，他想起來了，韓先生還沒有和他說，為什麽要樓麵地價拍賣的事。
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他走過去，拍了拍坐在韓先生身邊的美女肩膀，女孩往邊上讓了讓，劉立杆在他們中間坐下。
劉立杆還沒有開口，韓先生似乎知道他想問什麽，也在等著他來問似的，包廂裏太吵，老譚引吭高歌，在唱《一二三四歌》，韓先生拿起了麵前台子上的香煙和火機，和劉立杆說，走，我們去外麵抽煙。
兩個人到了外麵，外麵走廊，上下左右都是深藍色的反光玻璃，幾個媽咪，領著各自小隊的小姐，在走廊裏遊走，從這個包廂，到那個包廂，還有勾肩搭背，喝得醉醺醺的顧客，走來走去，到KTV，基本都是飯局結束了之後過來，已經半醉，到這裏繼續買醉的。
走廊很長，兩邊包廂的門開開合合，每打開一次，就有嘈雜的音樂聲從門裏滾出來，不打開的時候，也有高高低低聲音繾綣而來。
這地方實在不適合兩個人站著聊天，他們沿著走廊走，走到了走廊的盡頭，拐彎，再繼續走，走到盡頭，這裏有一個公共的洗手間，盥洗台安裝在門外。
因為每一個包廂都有洗手間，所以到這裏來上洗手間的人不多，基本隻有還沒有上工的小姐。
這地方相對清靜一點，兩個人就站在這裏，掏出煙點著，邊抽煙邊聊天，他們剛剛站住，從女洗手間裏，出來了一個女孩，站到盥洗台前洗手，劉立杆看看這女孩長得不錯，伸手在她的肩膀上，用手指點了兩下。
女孩沒有轉過身，而是抬起頭來，看著盥洗台前麵鏡子裏的劉立杆問：“幹嘛？”
“有沒有上工？”
女孩搖了搖頭。
“你去301包廂。”劉立杆說。
女孩嫣然一笑：“好的，大哥。”
韓先生納悶道：“我們包廂裏不是都已經有了。”
劉立杆說：“女孩子又不嫌多的，怎麽，你會嫌女孩子太多？”
韓先生笑笑。
女孩洗完了手，和他們招招手說拜拜，去301了。
劉立杆和韓先生說，還是那樓麵地價的事。
“我知道。”韓先生笑笑，他抽了一口煙，噓地吐出來，然後問：“你有沒有發現，這次拍賣，容積率都偏低？”
劉立杆點點頭說：“發現了，都是在國家規定的容積率範圍裏，偏下的位置，比如錢江新城那塊地，十九層以上的高層，規定是2.4到4.5之間，他們定了3.2，吳山那塊地，十八樓以下的高層，規定是1.8到2.5，他們定了個最低值1.8。”
劉立杆說著的時候，韓先生不停地點頭，表示沒錯。
“為什麽會這樣？”劉立杆問
“我提議的，我建議給買受人留一點空間，明白了嗎？”韓先生問。
劉立杆搖了搖頭說：“不明白，這事和我們有什麽關係，又不是我們定的。”
韓先生笑著搖了搖頭：“不是你定的，你就沒有辦法去調整嗎？你劉總在杭城，連調整一個項目的容積率，這個能量都沒有？”
劉立杆恍然大悟，哈哈大笑，連連點頭說，高，高，實在是高，我明白了。
兩個人還想說什麽，又一個女孩走過來，要上洗手間，兩個人就沒說話，抽著煙，劉立杆看到這個女孩也長得不錯，罵道：
“我們那個媽咪，怎麽回事，這裏的女孩子都這麽漂亮，我怎麽感覺，最醜的都送去我們包廂了。”
那個女孩聽到這話，忍不住笑了起來，劉立杆問：“美女，有沒有上工。”
女孩說我剛剛來，還沒有上。
“上完洗手間，去301。”劉立杆和她說。
“好好。”女孩趕緊推門就進了洗手間。
劉立杆說：“這地方不錯，站在這裏，抽煙聊天還可以選美。”
韓先生笑道：“要是站一個小時，你是不是會把包廂塞滿？”
“那樣是不是很過癮？”劉立杆也笑道，“到處擠著你的都是漂亮女孩，那畫麵不要太美。”
韓先生笑道：“擠出一身臭汗，就不美了。”
兩個人繼續前麵的話題，韓先生說，這事不能多幹，等到大家都醒悟過來，規範起來，這事就幹不了了，但你這次，可以撿這個便宜，明白嗎，這也就是我要你這次多拿地的原因，趁一切都剛開始，大家都沒經驗，你大大方方，就可以把這事給做了。
劉立杆說，明白了，謝謝韓先生。
這調整容積率，看起來好像是個小事，劉立杆以前也幹過，實際裏麵的關係可太大了，就“西湖王座”那塊地，從現在的1.8，調整到允許範圍的上限2.5，那就可以多造一萬平方米房子，現在的每平方一萬的樓麵地價，直接就可以降到七千多。
而錢江新城那塊地，一下就可以多出十五萬方，那地價，就便宜到要死了。
“這就是我建議按樓麵地價的原因，裏麵有一個容積率可以做文章，知道了嗎？”韓先生問。
“知道了，謝謝韓先生。”劉立杆點點頭，“我就說韓先生，不會無緣無故提出這個事的。”
那個女孩從洗手間出來，站在那裏洗手，兩個人又不作聲了，抽著煙，看著她洗手，女孩抬起頭，衝鏡子裏麵的他們笑笑，都有些不好意思了，臉微微一紅。
洗完手轉過身，問劉立杆：“大哥，是301，對嗎？”
劉立杆說對，你去吧。
女孩走掉以後，劉立杆問韓先生，容積率太高的話，小區的品質會不會下降？
不會的，你們做景不是做的很好嗎，這些都可以彌補的，比如你小區的樹要是夠大，就不會給人很敝屈的感覺，像你吳山的那地塊，後麵就是吳山，可以借景，地塊本身是坡地，你可以抬高地基，就不是四樓以上，二樓甚至一樓就可以看到西湖了。
規定隻允許你造十二層，又沒有要求哪個海拔高度是你樓房的正負零，還有，小區地勢起伏，通道就變長了，這樣，就會給人一個錯覺，會感覺這小區很大，這些，都是有辦法可以想的。
劉立杆笑道，哎呀，韓先生，要麽你和雯雯，搬到杭城來，做我的顧問好了。
“不行，我已經適應海城那氣候了，杭城這忽冷忽熱的，我可受不了。”韓先生拒絕了。
“明天，我送你去機場？”劉立杆問。
“不用了，你明天不用過來，我起來，那個小鍾就會來接我，我上午還會去和柳成年，還有你們的書記市長見個麵，中午會一起吃飯，吃完飯，小鍾會送我去機場。”
劉立杆說好，那我明天，就不打擾你了。
兩個人又抽完了一支煙，韓先生說，走吧，那麽多美女等著我們。
……
第二天上午十點多鍾，劉立杆一個人開著車，去了新僑飯店，走到前台，問服務員，1802的韓先生退房了嗎？
“沒有，先生。”
劉立杆把提包放在台子上，從裏麵掏出一個封好封口的信封，交給了服務員，和她說，麻煩你幫我把這個，交給1802的韓先生。
“好的，先生，請問著急嗎？”服務員問。
“不急，他退房的時候給他好了。”劉立杆說。
中午和柳成年他們一起吃完飯，小鍾陪著韓先生去退房，服務員拿出了一個信封，和他說：“韓先生，這裏有您的一封信。”
韓先生接了過來看看，信封的表麵，什麽也沒有寫，韓先生手指輕輕一捏，他不動聲色，把信封放進了包裏。
到了機場，過了安檢，在頭等艙貴賓室的沙發上坐下來，韓先生這才從包裏拿出那個信封，撕開封口，信封裏麵隻有一張銀行卡，除此之外，什麽也沒有。
韓先生把卡翻麵看看，他看到卡的反麵，貼了一張小紙條，上麵寫著一組數字，韓先生知道，這是這張卡的密碼。
韓先生把卡放進自己的錢包，站起來，走了兩步，把空信封扔進了垃圾桶裏。
再坐回沙發上的時候，韓先生禁不住笑了起來。
這就是他喜歡和劉立杆打交道的原因，他們兩個人在一起，從來也不會提起錢，但每次他幫劉立杆做了什麽事，總是會得到回報，就是給回報的時候，劉立杆也從來不會當麵給。
收到了，他也不用給劉立杆打電話，告訴他已經收到，或者說些什麽感謝的話。
再見麵的時候，兩個人也不會提起這個事，好像都已經忘了。
這種相處和合作的方式，讓韓先生感覺很舒服。
而且你放心，今天這卡裏的數字，肯定會符合，甚至超過韓先生的預期。
劉立杆就是這樣一個識相的人，韓先生覺得。