從正月開始,杭城的房價,又開始了新一波的上揚,去年,經國務院、省政府批準,杭城市擴大了市區的行政區域,撤銷蕭山、餘杭兩個縣級市,設置蕭山區和餘杭區,杭城市區麵積,由原來的683平方公裏,一下子擴大到3068平方公裏。


    隨著餘杭、蕭山入杭,不管是從地方政府還是普羅大眾,大家都認為,杭城狹小的城市空間驟然擴大,土地資源的突然增多,它意味著杭城的房地產行業,發展空間被大大地擴張,土地的供應更加充裕,肯定有助於穩定甚至平抑杭城過快上漲的房價。


    不過,經過了去年一年,事實證明,這隻是一廂情願,蕭山、餘杭入杭的結果,是這兩個地方的房價受“利好”刺激,跟著上漲,杭城老城區的房子,連停下來喘口氣的時間都沒有,繼續朝上走。


    餘杭和蕭山兩地的入杭,反倒促使了這兩個本來經濟就很發達區域的老板們,加速了在杭城老城區置業的速度,都是杭城市民了,他們和老城區的市民們一樣,也把學區房的概念和目光,不再是留在當地,而盯緊了杭城老城區的那幾所著名的學校。


    同時,兩地的撤縣設區,帶來了大規模的拆遷,那些腰包鼓鼓的拆遷戶們,既然是要買房,很多都選擇了“進城”,到老杭城市區來買。


    大量湧入杭城的“溫州炒房團”、“義烏炒房團”、“台州炒房團”、“紹興炒房團”等等,幾路大軍逐鹿杭城,讓杭城擴大了的城市空間,和他們也日益增長的需求相比,變得微不足道,他們在杭城老城區買不到房,拿不到號,轉而去了蕭山和餘杭。


    很快,新建區和老城區,到處就都是一片蒸蒸日上的景象。


    杭城的房產中介機構? 也從九九年的七十五家? 到了O一年的一百五十一家,增長了一倍。


    這些中介機構的大量出現,不僅推高了新房的價格? 也推高了二手房的價格? 二手房賣得好的人,有了更多的錢? 當然會去買價格更高的新房,反正等新房變成二手房時,自己又賺了。


    杭城房地產的這個漲勢,有人歡喜? 更多的是憂? 不僅是憂,那些真正需要購置新房,改善居住條件的普通市民們,簡直可以說是憤怒了,這讓地方政府的壓力很大。


    今年的春季房交會之前? 杭城建設局和房管局的局長,親自給所有參展的房地產商打電話,讓他們盡可能地拿出更多的房子,不許捂盤和惜售,連分管城建的副市長都給劉立杆打電話,和他說,你們要是再捂盤,會捂出大事來的,到時你們連哭都找不到墳頭。


    劉立杆保證說,放心吧,領導,我肯定不捂盤,這裏麵的道理我知道,我不會圖現在的一時爽,換以後的一路哭。


    “好吧,劉總,你這樣識大體就好,其他的話,我也不多說了。”副市長說完,掛斷了電話。


    副市長的電話完了,建設局、土管局和房管局局長們的電話跟著來了,連土地收儲中心的儲主任,都打來電話,劉立杆好奇了,他說,儲主任,你是賣地的,這賣房,關你什麽事,我們房子賣得貴,不是才有更多的錢去你那裏拍地?


    “現在抑製房價是杭城最大的政治,你說我要不要管?”儲主任反問。


    劉立杆大笑,他說:“既然是最大的政治,你們土地的起拍價,不要定那麽高啊。”


    “我定一塊錢一個平方,你們就不往上抬了,在拍賣會場,看到你們這些瘋子的那個瘋勁,我都感到害怕。”儲主任說。


    “少來。”劉立杆罵道,“撇開最大的政治不說,儲主任,你老實說,看到這樣的場麵,你是不是很興奮?”


    儲主任沒有回答,而是直接把電話掛掉了,劉立杆拿著電話,真想和二貨那樣,罵一句逼養的,始作俑者是你們,整個杭城,不僅是房交會開一次,房價就漲一波,這每一次的土地拍賣會,不也是不斷地出現新的“地王”?


    我們房地產公司,都到了不拿地等死,拿地,又不知道會不會死的地步了,還說我們?北京那個大地公司,去年六月拿了鳳起路原來都錦生的地塊,成為了“地王”,半年過去,現在已經在找接手的人了,杭城本地的房地產公司,大家都不動,在等著看笑話呢。


    劉立杆把譚淑珍和老譚叫過來,三個人盤點了一下,劉立杆也把找他的這幾個電話和他們說了,他們也同意要“識大體”,拿出盡可能多的房源。


    這一屆的杭城房交會,不僅劉立杆他們公司“識大體”,參展的其他房地產公司,也同樣“識大體”,可以說是,幾個局長的親自打電話打招呼,還是起作用的。


    杭城的房地產開發商們,在開幕的本屆房交會上,一共推出了大約兩千萬平方米的房產,創造了曆屆房交會之最。


    開展之前,杭城市政府和各有關部門,看到了參展的房地產商們,報上來的參展計劃和房源,都覺得鬆了口氣,認為這次,有這麽大體量的房源一次性推出,肯定能滿足市場的需求,對抑製杭城的房價,會起到顯著的作用。


    等到房交會開幕,讓大家大跌眼鏡的是,很快就出現了另一個曆屆房交會之最,那就是這次來參加展會的市民數量,也達到了曆史的新紀錄,在房交會現場,市民排隊搶購房號交定金,幾乎到了瘋狂的程度。


    和前幾次房交會不同,也讓劉立杆感覺到似曾相識又膽戰心驚的是,大量的普通市民,參與了炒房號,那些踩三輪車的“踏兒哥”、開出租的司機、菜市場裏賣魚賣肉的,還有很多學校的老師,都參與到了搶房號的隊伍。


    劉立杆看著這似曾相識的一幕,有那麽一刹那,他甚至恍惚了,覺得自己在人群裏,看到了義林媽和雯雯、倩倩。


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    在展會現場,一個房號,最高被加價十萬,也有人買,“瘋了,瘋了”,連參展的房地產商,互相之間都這麽叫著,覺得這一次不是自己瘋了,而是買房的瘋了。


    在這裏搶購房號的人群裏,很快,有人發現了那些房產中介公司的身影,他們正在十幾、幾十個地大量囤積房號,準備接下去轉賣給到他們公司的購房者。


    劉立杆把參展的房地產商們,叫到邊上酒店的大堂吧裏,通報了這個事情,大家都覺得,這是一個很危險的信號,要是這些中介,拿在手裏的房號,最後出不了手,他們損失的是一萬塊錢一個房號,開發商這麽多房子,可就砸在手裏了,必須采取行動。


    但在怎麽行動上,大家馬上出現分歧,劉立杆提議限購,一個人隻能買一個號,很多的人馬上反對,他們說,那些溫州佬兒、紹興佬兒和台州佬兒,來了都是買好幾個的,要是限購,就限製了他們,他們可是每次都按時交房款的。


    討論了半天,最後大家隻接受了一個,一張身份證隻能買一個號的決議。


    散會之後,劉立杆看著這些人的背影,罵道,他媽的一群烏合之眾。


    躬逢盛會的孟平,在一旁哈哈大笑,他說,杆子,別天真了,就是這一個身份證,隻能買一個房號,能堅持到今天晚上閉館,就不錯了。


    果然,孟平一語成讖,大家回去後,這個決議執行了還不到一個小時,就又開始隨便賣了,下麵的人問劉立杆,劉總,我們要不要堅持啊。


    劉立杆罵道,算算,人家怎麽做,我們怎麽做。


    孟平和張晨大笑,孟平叫道,來嘍,開閘放水嘍!


    房交會進行到了第二天,劉立杆和孟平,都坐在張晨的辦公室裏,劉立杆去了一天,第二天連房交會的現場都不敢去,他說,去了就是找死,在現場,找他要房號的人太多了,要知道,這可是轉身就可以賺錢的生意。


    現場那麽長的隊伍排著,那麽多雙眼睛盯著,他怎麽敢讓人插隊,怎麽敢開後門,要是被發現了,被打成肉糜都是有可能的。


    他也不敢在自己公司的辦公室裏待著,有人在現場找不到他,就會找到他辦公室去,他連電話都不敢接,接了基本就是要房號的,這次所有得房源,可是被房管局要求,事先全部在現場公布的,要是一下子就少了幾個,一下子就少了幾個,被現場排隊的人發現了——


    那我全公司的人都會被打成肉糜。劉立杆說。


    “關鍵是,貴妻會變成肉糜。”孟平說,張晨大笑。


    說貴妻,貴妻就到,譚淑珍從門外匆匆地進來,一進來就說,怎麽辦,今天其他公司,全部在漲價了,我們漲不漲?


    本來,他們錦繡大地的三巨頭,已經商量好的,既然是杭城最大的政治,他們就響應號召,這次房交會期間,房子不漲價。


    “漲了多少?”劉立杆問。


    “三百到八百。”譚淑珍說。


    “全部漲了?”


    “對,無一例外,除了我們。”


    “那我們怎麽辦?”劉立杆問譚淑珍。


    譚淑珍瞪了他一眼,罵道:“我匆匆趕過來,就是來問你啊,你還問我怎麽辦?”


    “什麽怎麽辦,當然是開閘放水。”孟平罵道,“你們以為你們是慈善機構,就是三百一個平方,這樣一來,你們的損失,都要以億計算吧?”


    譚淑珍點了點頭。


    劉立杆想了想,他說:“市長也好,幾個局長也好,給我打電話,隻是要求我不要捂盤,沒說過不許漲價吧?我們跟著漲,沒有違反最大的政治吧?”


    “沒有沒有,馬上漲。”孟平叫道。


    沒等劉立杆開口,譚淑珍已經打電話了,和電話那頭,他們銷售部的總經理小呂說:


    “我們也馬上調價,天空之城調五百,老城區調八百。”

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