1402 提前布局
奔騰年代——向南向北 作者：眉師娘 投票推薦 加入書簽 留言反饋
到了十二月初，眼看著這一年就快到頭了，對杭城的房地產商們來說，感覺這整個杭城的房市，就像這外麵的天氣，沒有最冷，隻有更冷，已經苦熬了一年多，看樣子就是把這年底熬穿，也熬不出頭了。
更多的人在憂慮著，接下去馬上要過年了，那從四麵八方伸出來的要債的手，怎麽應付。
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這個時候，隻有那些放高利貸的，白天開著寶馬躥來躥去，晚上在KTV或桑拿房，抱來抱去，這是他們生意最興隆的時候，躺在那裏，都聽得到錢叮叮當當滾進來的聲音。
而且，杭城放高利貸的，幾乎清一色開的都是寶馬，這寶馬都快變成高利貸的行業車了，以至於小樹開著小昭的寶馬出去，都有人問他，是不是做金融的，做金融，就是高利貸的代名詞。
張晨把自己的奧迪A8給了小樹，讓小樹開A8，把寶馬給他，小樹問幹嘛，張晨和他說，你去的地方太複雜，不是夜店就是酒店，開著這車，別被人誤會，再有什麽尋仇的找到你，那不是麻煩？我每天去的地方很單純，不是家裏就是廠裏或公司裏，我開這車沒事。
小樹“噢”了一聲，和張晨換了車。
小樹現在的日子很好過，一幅畫，起價都是三四十萬，他日子好過了，那些窘困的師兄師弟們就來蹭他的，小樹不是一個小氣的人，經常會被一大群人擁著，去這些地方請客。
這些長頭發的懷才不遇的大師們，喝多了還喜歡生事，張晨不得不小心，姚芬也無可奈何，她又不能把小樹管得一點人緣也沒有，那樣，小樹心裏憋著無名火，累積著，總有一天會爆發，她隻能默默地陪在邊上。
杭城的整個房地產市場持續低迷，房地產商們著急，杭城市政府也著急，本來是想減速的，沒想到幾腳刹車踩下去，這一輛車徹底就熄火了。
而這個時候，地方財政對房地產，已經有很大的依賴性，房地產如果偃旗息鼓，地方政府的很多投資和市政建設，就將變成半拉子的爛尾工程，房地產牽扯到的行業和就業人口又太多，長此以往，很可能還會出現社會問題。
比如，到了年底，李勇已經召集相關部門開了幾次會了，重點就是要防範因建築行業欠薪引起的群體事件和極端事件。
一放就亂不行，像這樣一抓就死，肯定也不行，李勇為此也大傷腦筋。
周末的時候，李勇到了張晨的辦公室，三個人坐著喝酒，李勇看著張晨和劉立杆，把自己的苦惱和他們說了，李勇說，來來，兩個奸商，給寡人出出主意。
“我是個尿壺，我有什麽主意好出？”劉立杆沒好氣地說，“你們也知道一潭死水不行啊？張晨老是說他們做實業的，是後媽生的，其實，我們做房地產的，才是後媽生的，高興了就摸摸頭，給塊糖吃，不高興就不問青紅皂白，拎起來打一頓，我們才最可憐。”
李勇大笑，他說好好，現在後媽，讓你幫助出出主意，有什麽想法，和媽說。
“媽？你有奶嗎？”劉立杆罵道，“政策的製定權和決策權都在上麵，你們會有什麽辦法，你是能讓銀行給我們房企開敞口，還是降低房貸的門檻和利息？”
“別扯那麽遠，說說我這裏能做的。”李勇說。
“沒有。”劉立杆說，“你們要麽發個文件，要求每個公務員都來買一套房。”
李勇瞪了劉立杆一眼：“鬼扯！要不要直接動員給你們捐款啊？”
“好啊，那我們鼓掌歡迎。”劉立杆笑道，“除此之外，你這個市長，好像也做不了什麽了。”
“不要小看他們，他們要是發起瘋來，什麽都會幹，永城就連戶口都會賣。”張晨說。
“賣什麽戶口？”劉立杆問。
張晨就把當年小昭在永城買戶口的事情，和他們兩個說了。
李勇聽完笑道，那也是太窮了，實在沒有辦法，你們忘了八十年代海南汽車走私事件，也是窮的沒辦法啊，那中央調查組到海南，多少人給調查組打電話寫信，替當時的海南行政公署主任雷宇求情，那都是普通老百姓啊。
“對了，這個雷宇，後來怎麽處理了？”張晨問。
“調查組調查以後發現，他沒有以權謀私，沒有一分錢落進自己口袋，被貶到廣東花縣當副書記，後來又轉任增城的書記，廣州市副市長、常務副市長，再調到廣西，一九九二年，在廣西自治區副主席任上辭職，回去廣州居住，也是改革開放時期的一個悲劇人物。”李勇說。
“但雷宇確實是為海南的經濟發展，做出了貢獻。”張晨說。
李勇說對啊，所以當時的廣東省政府，對海南汽車事件的結論和評價，和上麵不一致，當時海南汽車事件中唯一的“貪官”，海南行政區區委常委、組織部長林桃森，被以“投機倒把”罪判處無期徒刑，去年也被海南省高院徹底平反，撤銷當時的刑事判決，宣告無罪。
張晨和李勇在說話的時候，劉立杆一直沉默著，他沒有聽他們的對話，而是低著頭在想著什麽。
“這個事情可以做。”劉立杆說。
“什麽？”李勇問。
“我說這個事情你可以做。”劉立杆抬起頭，看著李勇，又說了一遍。
“你讓我做什麽？”李勇笑道，“去走私汽車？”
“戶口。”劉立杆搖了搖頭，他說：“我是說戶口。”
“不賣汽車，也跟張晨說的，去賣戶口？”李勇笑問。
“虧你還是北大中文係的，連好聽一點的詞都不會用？”劉立杆罵道，“你不知道祖國的語言博大精深，同樣的事，換一個說法就換了個性質？一定要用賣這麽難聽的詞？”
“好，好，高人，浙大的，請講。”李勇朝劉立杆拱了拱手。
“等著，且聽我細細道來，學弟。”劉立杆說。
李勇疑惑了，問：“怎麽又學弟了？”
“我們浙大，1897年建校，你們北大，1898年建校，你不是學弟是什麽？”
李勇和張晨，見劉立杆說的一本正經的，都大笑起來，李勇罵道：
“你那個破‘求是書院’，叫浙大的前身，並不是浙大，前身知道是什麽意思？那就是要投胎轉世後，才是浙大。”
“你那個破‘京師大學堂’，就是北大了？你以為有大學兩個字，就是大學，‘我們大學’也有大學兩個字，是不是都是大學了？”劉立杆和李勇頂了起來。
“好好，我不和你糾纏。”李勇擺了擺手，“還是說正事。”
劉立杆白了他一眼，說：“向人求教還這麽不虛心，怪不得老人家要說，務必教育我們的同誌，要謙虛謹慎、戒驕戒躁。”
李勇搖了搖頭，和張晨說，這個人就是不能給他陽光。
轉過頭去，和劉立杆說，說不說，不說悶在那裏，等餿，來來，張晨，我們喝酒。
李勇說著舉起了杯子，劉立杆叫道：“你這個同誌，不僅態度不好，還有點倨傲，好吧，我本著救廣大尿壺們脫離苦海的一片赤誠，和你說了，這個辦法，還是戶口，但不叫賣戶口，也不叫買戶口，我已經給你想好了一個美麗動人的詞，叫‘購房入戶’。”
“‘購房入戶’？什麽意思？”李勇放下了杯子，問。
“這杭城，買房的人，一半是外地人，這些外地人最苦惱的是什麽？那就是戶口，就是他，張晨張總裁，企業做這麽大了，在杭城房子也買了一堆，但是，他還是個永城人，戶口還在永城，要是沒有關係和讚助費，張向北連學也上不了。
“你說，這‘購房入戶’，對我們廣大的外地戶口佬，在杭城做生意辦廠的，有沒有吸引力？而且，這落戶政策，權限在你們手裏吧，不需要上麵同意吧？”
劉立杆說著，李勇眼睛一亮，他看了看張晨說：“這個，有點意思哦？”
張晨點點頭，他也覺得，這確實是好辦法，賣房子搭售戶口，但聽起來，又不是賣戶口。
“而且，這風險我也想過了，這事，也不需要動靜太大，太引人注目，不需要在全市鋪開。”
劉立杆接著說：“你們不是喜歡說這試驗區那試驗區嗎，那就來一個‘購房入戶’試驗區，試驗嗎，不就可以膽子再大一點、思想再解放一點，就不允許試錯？試驗區放在哪裏？就放在錢江新城、濱江區和下沙開發區。
“這三個地方，是目前杭城房價最低的價格窪地，交易也最低迷，這三個地方要是起來了，其他地方肯定會跟著回暖。而且，放在這三個地方，還有一個好處，那就是這三個都是新區，可以和鼓勵外來投資結合起來，這就叫美其名曰。”
劉立杆滔滔不絕地說著，笑意泛上了李勇的臉，等到劉立杆說完，李勇點著頭說，看樣子這奸商還真不是白叫的，還是有鬼點子，怪不得在海城的時候，你可以吃肉，我隻能喝湯，好，這個辦法，我覺得可以考慮，下周我會在辦公會議提出來。
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而且，杭城放高利貸的，幾乎清一色開的都是寶馬，這寶馬都快變成高利貸的行業車了，以至於小樹開著小昭的寶馬出去，都有人問他，是不是做金融的，做金融，就是高利貸的代名詞。
張晨把自己的奧迪A8給了小樹，讓小樹開A8，把寶馬給他，小樹問幹嘛，張晨和他說，你去的地方太複雜，不是夜店就是酒店，開著這車，別被人誤會，再有什麽尋仇的找到你，那不是麻煩？我每天去的地方很單純，不是家裏就是廠裏或公司裏，我開這車沒事。
小樹“噢”了一聲，和張晨換了車。
小樹現在的日子很好過，一幅畫，起價都是三四十萬，他日子好過了，那些窘困的師兄師弟們就來蹭他的，小樹不是一個小氣的人，經常會被一大群人擁著，去這些地方請客。
這些長頭發的懷才不遇的大師們，喝多了還喜歡生事，張晨不得不小心，姚芬也無可奈何，她又不能把小樹管得一點人緣也沒有，那樣，小樹心裏憋著無名火，累積著，總有一天會爆發，她隻能默默地陪在邊上。
杭城的整個房地產市場持續低迷，房地產商們著急，杭城市政府也著急，本來是想減速的，沒想到幾腳刹車踩下去，這一輛車徹底就熄火了。
而這個時候，地方財政對房地產，已經有很大的依賴性，房地產如果偃旗息鼓，地方政府的很多投資和市政建設，就將變成半拉子的爛尾工程，房地產牽扯到的行業和就業人口又太多，長此以往，很可能還會出現社會問題。
比如，到了年底，李勇已經召集相關部門開了幾次會了，重點就是要防範因建築行業欠薪引起的群體事件和極端事件。
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周末的時候，李勇到了張晨的辦公室，三個人坐著喝酒，李勇看著張晨和劉立杆，把自己的苦惱和他們說了，李勇說，來來，兩個奸商，給寡人出出主意。
“我是個尿壺，我有什麽主意好出？”劉立杆沒好氣地說，“你們也知道一潭死水不行啊？張晨老是說他們做實業的，是後媽生的，其實，我們做房地產的，才是後媽生的，高興了就摸摸頭，給塊糖吃，不高興就不問青紅皂白，拎起來打一頓，我們才最可憐。”
李勇大笑，他說好好，現在後媽，讓你幫助出出主意，有什麽想法，和媽說。
“媽？你有奶嗎？”劉立杆罵道，“政策的製定權和決策權都在上麵，你們會有什麽辦法，你是能讓銀行給我們房企開敞口，還是降低房貸的門檻和利息？”
“別扯那麽遠，說說我這裏能做的。”李勇說。
“沒有。”劉立杆說，“你們要麽發個文件，要求每個公務員都來買一套房。”
李勇瞪了劉立杆一眼：“鬼扯！要不要直接動員給你們捐款啊？”
“好啊，那我們鼓掌歡迎。”劉立杆笑道，“除此之外，你這個市長，好像也做不了什麽了。”
“不要小看他們，他們要是發起瘋來，什麽都會幹，永城就連戶口都會賣。”張晨說。
“賣什麽戶口？”劉立杆問。
張晨就把當年小昭在永城買戶口的事情，和他們兩個說了。
李勇聽完笑道，那也是太窮了，實在沒有辦法，你們忘了八十年代海南汽車走私事件，也是窮的沒辦法啊，那中央調查組到海南，多少人給調查組打電話寫信，替當時的海南行政公署主任雷宇求情，那都是普通老百姓啊。
“對了，這個雷宇，後來怎麽處理了？”張晨問。
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“但雷宇確實是為海南的經濟發展，做出了貢獻。”張晨說。
李勇說對啊，所以當時的廣東省政府，對海南汽車事件的結論和評價，和上麵不一致，當時海南汽車事件中唯一的“貪官”，海南行政區區委常委、組織部長林桃森，被以“投機倒把”罪判處無期徒刑，去年也被海南省高院徹底平反，撤銷當時的刑事判決，宣告無罪。
張晨和李勇在說話的時候，劉立杆一直沉默著，他沒有聽他們的對話，而是低著頭在想著什麽。
“這個事情可以做。”劉立杆說。
“什麽？”李勇問。
“我說這個事情你可以做。”劉立杆抬起頭，看著李勇，又說了一遍。
“你讓我做什麽？”李勇笑道，“去走私汽車？”
“戶口。”劉立杆搖了搖頭，他說：“我是說戶口。”
“不賣汽車，也跟張晨說的，去賣戶口？”李勇笑問。
“虧你還是北大中文係的，連好聽一點的詞都不會用？”劉立杆罵道，“你不知道祖國的語言博大精深，同樣的事，換一個說法就換了個性質？一定要用賣這麽難聽的詞？”
“好，好，高人，浙大的，請講。”李勇朝劉立杆拱了拱手。
“等著，且聽我細細道來，學弟。”劉立杆說。
李勇疑惑了，問：“怎麽又學弟了？”
“我們浙大，1897年建校，你們北大，1898年建校，你不是學弟是什麽？”
李勇和張晨，見劉立杆說的一本正經的，都大笑起來，李勇罵道：
“你那個破‘求是書院’，叫浙大的前身，並不是浙大，前身知道是什麽意思？那就是要投胎轉世後，才是浙大。”
“你那個破‘京師大學堂’，就是北大了？你以為有大學兩個字，就是大學，‘我們大學’也有大學兩個字，是不是都是大學了？”劉立杆和李勇頂了起來。
“好好，我不和你糾纏。”李勇擺了擺手，“還是說正事。”
劉立杆白了他一眼，說：“向人求教還這麽不虛心，怪不得老人家要說，務必教育我們的同誌，要謙虛謹慎、戒驕戒躁。”
李勇搖了搖頭，和張晨說，這個人就是不能給他陽光。
轉過頭去，和劉立杆說，說不說，不說悶在那裏，等餿，來來，張晨，我們喝酒。
李勇說著舉起了杯子，劉立杆叫道：“你這個同誌，不僅態度不好，還有點倨傲，好吧，我本著救廣大尿壺們脫離苦海的一片赤誠，和你說了，這個辦法，還是戶口，但不叫賣戶口，也不叫買戶口，我已經給你想好了一個美麗動人的詞，叫‘購房入戶’。”
“‘購房入戶’？什麽意思？”李勇放下了杯子，問。
“這杭城，買房的人，一半是外地人，這些外地人最苦惱的是什麽？那就是戶口，就是他，張晨張總裁，企業做這麽大了，在杭城房子也買了一堆，但是，他還是個永城人，戶口還在永城，要是沒有關係和讚助費，張向北連學也上不了。
“你說，這‘購房入戶’，對我們廣大的外地戶口佬，在杭城做生意辦廠的，有沒有吸引力？而且，這落戶政策，權限在你們手裏吧，不需要上麵同意吧？”
劉立杆說著，李勇眼睛一亮，他看了看張晨說：“這個，有點意思哦？”
張晨點點頭，他也覺得，這確實是好辦法，賣房子搭售戶口，但聽起來，又不是賣戶口。
“而且，這風險我也想過了，這事，也不需要動靜太大，太引人注目，不需要在全市鋪開。”
劉立杆接著說：“你們不是喜歡說這試驗區那試驗區嗎，那就來一個‘購房入戶’試驗區，試驗嗎，不就可以膽子再大一點、思想再解放一點，就不允許試錯？試驗區放在哪裏？就放在錢江新城、濱江區和下沙開發區。
“這三個地方，是目前杭城房價最低的價格窪地，交易也最低迷，這三個地方要是起來了，其他地方肯定會跟著回暖。而且，放在這三個地方，還有一個好處，那就是這三個都是新區，可以和鼓勵外來投資結合起來，這就叫美其名曰。”
劉立杆滔滔不絕地說著，笑意泛上了李勇的臉，等到劉立杆說完，李勇點著頭說，看樣子這奸商還真不是白叫的，還是有鬼點子，怪不得在海城的時候，你可以吃肉，我隻能喝湯，好，這個辦法，我覺得可以考慮，下周我會在辦公會議提出來。