2263 播客小鎮
奔騰年代——向南向北 作者：眉師娘 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“不是做批發市場，而是，而是……”張晨話鋒一轉，問：“你們知不知道，現在小區裏都在清理掏寶賣家？”
“為什麽？”劉立杆問。
“其他的住戶有意見啊，東西搬上搬下，占著電梯, 人進進出出，還有，晚上別人都在睡覺了，他們還在做生意，另外，那麽多的貨物堆在房間裏, 也有安全隱患吧。”張晨說。
“這個不是已經清理好多年了，在你搞‘天空之城’電子商務園區的時候，已經在清理了, 又不是現在才開始。”譚淑珍說。
劉立杆聽著有些懵懂，不知道他們在說什麽，也難怪，張晨做“天空之城”電子商務園區的時候，劉立杆還在紅嶺水庫的葡萄架下，他對這裏發生的一切，渾然不知。
“已經不一樣了。”張晨說，“現在的掏寶賣家，不光是賣貨那麽簡單，他們在家裏都在做直播，做直播就更加吵了，其他的居家意見更大。”
“你是說，再做一個‘天空之城’電子商務園區？”譚淑珍明白了張晨為什麽說這些，問。
“一樣也不一樣。”張晨說，“我們在‘天空之城’做的是電子商務園區，但裏麵的租戶, 並不全是掏寶或拚多多的賣家, 還有很多是軟件公司, 小型的科技公司，現在，那裏的房子供不應求，我服裝廠搬掉之後改建的二期，也都招商完了，還是不夠。
“海根和我說，來的都是準備做直播的賣家，什麽平台的都有，我聽著還有些不相信，現在直播已經這麽紅火了？去問劉芸，她和我說是的，她估計不出兩年，杭城最起碼會有十萬做直播的，現在你們去四季青市場看看，裏麵也都在做直播。”
譚淑珍眼睛一亮，問：“你的意思是，做一個直播的市場？”
張晨說對，“就做，就做……市場太難聽了，有點LOW，還是叫直播基地，不不，不是小鎮嗎，就做一個播客小鎮，把那些廠房，都改建成麵積大小不一的獨立空間，租給他們。”
“可以啊，播客小鎮可以，皇上。”劉立杆叫道。
漢高祖劉邦剛開始的時候，還不知道他們在說什麽，到了這個時候明白了，他也覺得這個項目很不錯，那個地方，做一個播客小鎮很好，做直播的，對交通的要求沒有那麽嚴格，沒必要一定在市區，九堡那裏雖然遠了點，但租金比市區便宜。
<a id="wzsy" href="http://m.fantuankanshu.com">飯團看書</a>
“最主要的，要是那裏是播客小鎮，網絡就會比其他的地方好，不會有卡頓和掉線的現象，這是一般小區不能比的，同時還可以提供其他的後勤服務。”張晨說，“杭城還沒有這樣的小鎮，現在做，還有噱頭可以甩，有故事可以講，地方政府肯定會支持。
“形式上，和我下麵的市場很像，做這個收到的租金，扣除前期的投資，基本是淨利潤，日常的開支，都在物業費裏麵了，比你朋友他們做工廠肯定要劃算，也比他們工廠拿來出租的租金高。”
“不不不，他們要是隻出租廠房，在那裏肯定待不住，要被趕走的，現在也租不掉。”漢高祖劉邦說，“搞一個創意小鎮，就不一樣了。”
“對，酒還是酒，換新瓶了。”譚淑珍笑道。
漢高祖劉邦說：“我馬上給他們打電話。”
劉立杆來了興趣，他站起來，和漢高祖劉邦說：“打什麽電話，我們直接過去，先去現場看看，看看那個地方，適不適合做這個項目再說。”
其他三個一聽有道理，也都站了起來。
兩輛車開去九堡，漢高祖劉邦的車開在前麵，張晨坐在副駕座，劉立杆開著車，跟在他們後麵。
漢高祖劉邦問張晨海南怎麽樣，張晨和他說了，漢高祖劉邦笑道：
“這個北北，怎麽這麽喜歡做這些事情，賣菜，養牛，年輕人一般都不會願意做這些事情，按北北的條件，他應該是跟小芳學，去做投資，苦活累活都是別人幹，他就在邊上指手畫腳。”
張晨笑道：“我也搞不懂。”
“小老弟，你的兒子你都搞不懂？”漢高祖劉邦大笑，他說：“不過，我第一次到大陸，就是去的海南，我以前有沒有和你說過？”
張晨搖了搖頭：“你和我說你去過海南，我不知道你到大陸，是先去的海南。”
“海南和台灣很像嘛，我第一次去，是想去海南種鳳梨，和北北是不是很像？”漢高祖劉邦說。
“後來怎麽沒留在海南？”張晨問。
“嗨，我是和兩個朋友一起去的，結果他們兩個天天吵架，都快打起來了，我夾在中間不好做人，人都做不了了，事還怎麽做？幹脆散夥，所以從那之後，我就明白一個道理，朋友就是朋友，生意就是生意，千萬不要和朋友一起做生意，那會把朋友都做沒的。”
漢高祖劉邦說，張晨點點頭，他記得自己以前就聽漢高祖劉邦這麽說過，這話還是有道理的，包括他和劉立杆，直覺就覺得兩個人還是各做各的好，盡量不要摻和在一起。
九堡這裏，這兩年的開發力度很大，除了他們物流基地附近，連張晨都不知道路怎麽走了。
新路開了很多，新的汽車客運總站從東站搬過來了，新的市場也建了一大片，新建這片市場，原來是打算用來轉移四季青市場的，但建成之後，四季青那裏的拆遷阻力太大，這事就擱置下來，結果變成，四季青還是服裝集散地，繼續人潮如織，而九堡這裏的市場門可羅雀。
漢高祖劉邦指著前麵的一片廠房，和張晨說，就是這裏，這一大片都是。
張晨看到前麵有一大片四五層樓高的標準廠房，外麵豎著一排鐵柵的圍牆，和他們一條馬路之隔，有一個小區已經開盤，還有一個小區正在開工建設，這裏的馬路，也是新嶄嶄的。
“這院子裏麵都是？”張晨問，漢高祖劉邦說對。
“我們先外麵沿著廠區繞一圈。”張晨和漢高祖劉邦說。
漢高祖劉邦說好，他按下車窗，手伸出去，在空中比劃了一個圈，開在他們後麵的劉立杆明白了，這是要繞一圈。
他們沿著這一條路，開到頭，前麵是一條河，廠區也到了盡頭，過了橋右轉開在河那邊，這邊一長溜都是廠區。
開到前麵路口，右轉，馬路的這邊是廠區，那邊是新建成的三層樓的九堡新村，原來的村民，都被集中安置在這裏。
沿著這條馬路過去，先經過第一家工廠的大門，接著經過第二家，兩家工廠隻有一牆之隔，漢高祖劉邦告訴張晨，他們兩家當時就是一起來的，把這塊地方都拿下了。
開到前麵再右轉，馬路對麵又是一個新建的小區，這邊是工廠的圍牆，這房地產的火都燒到眼皮底下了，還能讓你活到現在，張晨覺得已經很不錯了，應該是看在台資企業的份上，要是內資企業，早就讓你滾蛋，這裏早就成片開發了。
“這地方還真不小。”張晨說。
他一路看下來，裏麵大概有十幾幢標準廠房，還有宿舍和辦公樓，就是這樣，仍然很寬敞，特別是他們最後經過的這段路，鐵柵欄裏麵，整個都是一片空地。
“做LED的，用得了這麽大的廠區？”張晨心裏起了疑雲，問。
漢高祖劉邦笑了起來，他說：
“當時有點小心思，是想把廠房造好，回去台灣圈錢，吸引其他的工廠一起過來的，結果那個時候，大陸各地都在招商引資，台灣的投資香得很，到處都伸雙手歡迎，那些工廠主又不是傻瓜，來了以後就都自己買地造廠房了，誰會來接這二手的。
“沒有辦法，就隻好自己用一部分，出租一部分，但這兩年，租也租不出去了，隻好空著。”
“為什麽？現在杭城的廠房應該很緊俏，很多工廠租房子都租到海寧去了。”張晨說。
“工商不給辦執照，凡是想租這裏廠房的，工商一律不給辦執照，連變更經營地址到這裏都不行，還警告那些工廠，你們要是無照經營，我們經常會來查。”漢高祖劉邦說。
“我去，這是赤裸裸的要趕人了。”張晨說。
“就是這個意思，識相的話，你最好自己走。”漢高祖劉邦說，“台企也不太好辦，不能做過火，有台商聯誼會和台辦呢。”
張晨點點頭：“要是內地的企業，早被趕走了，你要是不走，有一萬種辦法整死你。”
張晨說著就想到了自己工廠被趕來趕去的情景。
回到了原點，漢高祖劉邦把車靠邊停下，劉立杆在後麵跟著停下，四個人下車，走到了一片樹蔭裏，劉立杆說：
“可以啊，這地方不錯，麵積也夠大，要是搞成一個播客小鎮，太合適了。”
“我打個電話，看他們在不在廠裏，在我們就進去坐坐？”
漢高祖劉邦問他們，張晨和劉立杆都點點頭。
譚淑珍側對著他們，眼睛睃巡著那一長溜的空地，好像沒有聽到漢高祖劉邦的話。
“為什麽？”劉立杆問。
“其他的住戶有意見啊，東西搬上搬下，占著電梯, 人進進出出，還有，晚上別人都在睡覺了，他們還在做生意，另外，那麽多的貨物堆在房間裏, 也有安全隱患吧。”張晨說。
“這個不是已經清理好多年了，在你搞‘天空之城’電子商務園區的時候，已經在清理了, 又不是現在才開始。”譚淑珍說。
劉立杆聽著有些懵懂，不知道他們在說什麽，也難怪，張晨做“天空之城”電子商務園區的時候，劉立杆還在紅嶺水庫的葡萄架下，他對這裏發生的一切，渾然不知。
“已經不一樣了。”張晨說，“現在的掏寶賣家，不光是賣貨那麽簡單，他們在家裏都在做直播，做直播就更加吵了，其他的居家意見更大。”
“你是說，再做一個‘天空之城’電子商務園區？”譚淑珍明白了張晨為什麽說這些，問。
“一樣也不一樣。”張晨說，“我們在‘天空之城’做的是電子商務園區，但裏麵的租戶, 並不全是掏寶或拚多多的賣家, 還有很多是軟件公司, 小型的科技公司，現在，那裏的房子供不應求，我服裝廠搬掉之後改建的二期，也都招商完了，還是不夠。
“海根和我說，來的都是準備做直播的賣家，什麽平台的都有，我聽著還有些不相信，現在直播已經這麽紅火了？去問劉芸，她和我說是的，她估計不出兩年，杭城最起碼會有十萬做直播的，現在你們去四季青市場看看，裏麵也都在做直播。”
譚淑珍眼睛一亮，問：“你的意思是，做一個直播的市場？”
張晨說對，“就做，就做……市場太難聽了，有點LOW，還是叫直播基地，不不，不是小鎮嗎，就做一個播客小鎮，把那些廠房，都改建成麵積大小不一的獨立空間，租給他們。”
“可以啊，播客小鎮可以，皇上。”劉立杆叫道。
漢高祖劉邦剛開始的時候，還不知道他們在說什麽，到了這個時候明白了，他也覺得這個項目很不錯，那個地方，做一個播客小鎮很好，做直播的，對交通的要求沒有那麽嚴格，沒必要一定在市區，九堡那裏雖然遠了點，但租金比市區便宜。
<a id="wzsy" href="http://m.fantuankanshu.com">飯團看書</a>
“最主要的，要是那裏是播客小鎮，網絡就會比其他的地方好，不會有卡頓和掉線的現象，這是一般小區不能比的，同時還可以提供其他的後勤服務。”張晨說，“杭城還沒有這樣的小鎮，現在做，還有噱頭可以甩，有故事可以講，地方政府肯定會支持。
“形式上，和我下麵的市場很像，做這個收到的租金，扣除前期的投資，基本是淨利潤，日常的開支，都在物業費裏麵了，比你朋友他們做工廠肯定要劃算，也比他們工廠拿來出租的租金高。”
“不不不，他們要是隻出租廠房，在那裏肯定待不住，要被趕走的，現在也租不掉。”漢高祖劉邦說，“搞一個創意小鎮，就不一樣了。”
“對，酒還是酒，換新瓶了。”譚淑珍笑道。
漢高祖劉邦說：“我馬上給他們打電話。”
劉立杆來了興趣，他站起來，和漢高祖劉邦說：“打什麽電話，我們直接過去，先去現場看看，看看那個地方，適不適合做這個項目再說。”
其他三個一聽有道理，也都站了起來。
兩輛車開去九堡，漢高祖劉邦的車開在前麵，張晨坐在副駕座，劉立杆開著車，跟在他們後麵。
漢高祖劉邦問張晨海南怎麽樣，張晨和他說了，漢高祖劉邦笑道：
“這個北北，怎麽這麽喜歡做這些事情，賣菜，養牛，年輕人一般都不會願意做這些事情，按北北的條件，他應該是跟小芳學，去做投資，苦活累活都是別人幹，他就在邊上指手畫腳。”
張晨笑道：“我也搞不懂。”
“小老弟，你的兒子你都搞不懂？”漢高祖劉邦大笑，他說：“不過，我第一次到大陸，就是去的海南，我以前有沒有和你說過？”
張晨搖了搖頭：“你和我說你去過海南，我不知道你到大陸，是先去的海南。”
“海南和台灣很像嘛，我第一次去，是想去海南種鳳梨，和北北是不是很像？”漢高祖劉邦說。
“後來怎麽沒留在海南？”張晨問。
“嗨，我是和兩個朋友一起去的，結果他們兩個天天吵架，都快打起來了，我夾在中間不好做人，人都做不了了，事還怎麽做？幹脆散夥，所以從那之後，我就明白一個道理，朋友就是朋友，生意就是生意，千萬不要和朋友一起做生意，那會把朋友都做沒的。”
漢高祖劉邦說，張晨點點頭，他記得自己以前就聽漢高祖劉邦這麽說過，這話還是有道理的，包括他和劉立杆，直覺就覺得兩個人還是各做各的好，盡量不要摻和在一起。
九堡這裏，這兩年的開發力度很大，除了他們物流基地附近，連張晨都不知道路怎麽走了。
新路開了很多，新的汽車客運總站從東站搬過來了，新的市場也建了一大片，新建這片市場，原來是打算用來轉移四季青市場的，但建成之後，四季青那裏的拆遷阻力太大，這事就擱置下來，結果變成，四季青還是服裝集散地，繼續人潮如織，而九堡這裏的市場門可羅雀。
漢高祖劉邦指著前麵的一片廠房，和張晨說，就是這裏，這一大片都是。
張晨看到前麵有一大片四五層樓高的標準廠房，外麵豎著一排鐵柵的圍牆，和他們一條馬路之隔，有一個小區已經開盤，還有一個小區正在開工建設，這裏的馬路，也是新嶄嶄的。
“這院子裏麵都是？”張晨問，漢高祖劉邦說對。
“我們先外麵沿著廠區繞一圈。”張晨和漢高祖劉邦說。
漢高祖劉邦說好，他按下車窗，手伸出去，在空中比劃了一個圈，開在他們後麵的劉立杆明白了，這是要繞一圈。
他們沿著這一條路，開到頭，前麵是一條河，廠區也到了盡頭，過了橋右轉開在河那邊，這邊一長溜都是廠區。
開到前麵路口，右轉，馬路的這邊是廠區，那邊是新建成的三層樓的九堡新村，原來的村民，都被集中安置在這裏。
沿著這條馬路過去，先經過第一家工廠的大門，接著經過第二家，兩家工廠隻有一牆之隔，漢高祖劉邦告訴張晨，他們兩家當時就是一起來的，把這塊地方都拿下了。
開到前麵再右轉，馬路對麵又是一個新建的小區，這邊是工廠的圍牆，這房地產的火都燒到眼皮底下了，還能讓你活到現在，張晨覺得已經很不錯了，應該是看在台資企業的份上，要是內資企業，早就讓你滾蛋，這裏早就成片開發了。
“這地方還真不小。”張晨說。
他一路看下來，裏麵大概有十幾幢標準廠房，還有宿舍和辦公樓，就是這樣，仍然很寬敞，特別是他們最後經過的這段路，鐵柵欄裏麵，整個都是一片空地。
“做LED的，用得了這麽大的廠區？”張晨心裏起了疑雲，問。
漢高祖劉邦笑了起來，他說：
“當時有點小心思，是想把廠房造好，回去台灣圈錢，吸引其他的工廠一起過來的，結果那個時候，大陸各地都在招商引資，台灣的投資香得很，到處都伸雙手歡迎，那些工廠主又不是傻瓜，來了以後就都自己買地造廠房了，誰會來接這二手的。
“沒有辦法，就隻好自己用一部分，出租一部分，但這兩年，租也租不出去了，隻好空著。”
“為什麽？現在杭城的廠房應該很緊俏，很多工廠租房子都租到海寧去了。”張晨說。
“工商不給辦執照，凡是想租這裏廠房的，工商一律不給辦執照，連變更經營地址到這裏都不行，還警告那些工廠，你們要是無照經營，我們經常會來查。”漢高祖劉邦說。
“我去，這是赤裸裸的要趕人了。”張晨說。
“就是這個意思，識相的話，你最好自己走。”漢高祖劉邦說，“台企也不太好辦，不能做過火，有台商聯誼會和台辦呢。”
張晨點點頭：“要是內地的企業，早被趕走了，你要是不走，有一萬種辦法整死你。”
張晨說著就想到了自己工廠被趕來趕去的情景。
回到了原點，漢高祖劉邦把車靠邊停下，劉立杆在後麵跟著停下，四個人下車，走到了一片樹蔭裏，劉立杆說：
“可以啊，這地方不錯，麵積也夠大，要是搞成一個播客小鎮，太合適了。”
“我打個電話，看他們在不在廠裏，在我們就進去坐坐？”
漢高祖劉邦問他們，張晨和劉立杆都點點頭。
譚淑珍側對著他們，眼睛睃巡著那一長溜的空地，好像沒有聽到漢高祖劉邦的話。