此時陳陽和張春麗一起，坐著出租車到了天和，站在如今廣洲最繁華之一的商業街上，陳陽看著高高聳立的天和城大廈，惋惜地說道，“可惜，隻租不賣，不然買這裏還挺不錯的。”
香江巴馬丹拿國際公司和廣洲設計院共同設計，總建築麵積10.3萬平方米，主體總高度195米，層數45層，標準層層高4.05米，五至四十五層為辦公室，每層建築麵積約2270平方米，地下有兩層停車場，均與天和城購物中心停車場相連，二十二台電梯同時工作，各種最新的智能樓宇係統一應俱全，樓頂還有直升機停機坪，逼格突破天際，
哪怕十幾二十年後，這棟大廈也是廣洲的地標性建築，一直位於最頂級寫字樓行列，而且這棟樓剛剛才建好，一個月前才交付使用，屬於最新鮮的筍盤，
隻可惜，開發商牛掰，為了保持逼格隻租不賣，否則陳陽肯定忍不住下手，租嘛，還是算了，不能享受房產升值的紅利，逼格再高也不是自己的！
張春麗站在他身後，抬起頭看了看大廈，也不禁點了點頭，嗯，是挺不錯，隻不過……
<a href="http://m.xiaoshuting.info" id="wzsy">xiaoshuting.info</a>
然後再看看周圍，頓時感覺隻有一個字，好吵啊！
馬路上停停走走的車流速度還沒有騎自行車快，路邊每隔一段不遠的距離就有一片被圍起來施工的圍蔽牆，裏麵傳出的工程機械施工聲音和汽車噪音匯在一起，愈發讓人感覺煩躁，
這還不算，往東不遠是老廣打卡最多的正嘉廣場，往西挨著的是全廣洲最大的人才市場，對麵是天天爆滿的購書中心，購書中心後麵還有一個正在修建的維多廣場，要不是有幾個商場撐著，這裏整個就是一大工地嘛，
嗯，或者說，是把商場開在了工地裏？！
似乎看出張春麗的想法，陳陽兩手插兜，轉著腦袋笑道，“怎麽，感覺這片環境不好？”
“嗬嗬，”張春麗不好意思地咧嘴笑了笑，“沒有。”
“有也沒事，其實我也感覺環境不好，這是事實嘛，”
趁著人行道綠燈，陳陽快步往前走，張春麗趕緊跟上。
過了馬路，陳陽轉過身看著對麵的天和城，笑道，“咱們做地產的呢，要學會適當的誇張，沒有優點的要善於發現優點，有優點的更要深度挖掘，這裏多好的條件，你要是自己都不喜歡，怎麽推薦給客戶。”
“我明白的，”張春麗抿抿嘴，笑著說道，“這裏最大的優點是雙地鐵上蓋，位於廣洲新中心核心區域，周邊有多個購物廣場，涵蓋了高中低各種檔次，而且有眾多國際大公司將總部放在這裏，與他們為鄰，將會獲得無限商機，可以說從交通、生活、商業、營商環境等方麵來說都無可挑剔。”
“嗬嗬，”陳陽回頭看了她一眼，笑道，“不錯，看來是做了工作的，不過挖掘得還不夠深入，也不成係統，回頭可以多看看其他房產公司的宣傳文案，多借鑒學習一下，二手房租售中介隻是這個行業的最低端，要想往上爬，最好的方式是承接房產項目的包銷業務，做好做大了之後，全國的房產公司都會主動找你，等於就是房產行業的渠道商，那一開始人家為什麽要給你包銷呢？當然是看宣傳方案了，明白嗎。”
“嗯嗯，”張春麗連連點頭，“明白。”
頓了兩秒又加了一句，“我會記住的。”
跟著老板慢慢往前走，張春麗暗暗想著，承接房產項目的包銷業務？這個就是公司下一步的發展方向嗎？果然老板的目標不會隻是簡單的中介，看來自己要多關注這方麵的信息才行。
陳陽又說道，“剛起步的時候肯定隻能做二手房經紀，稍微有點成績之後，就可以主動聯係一些小地產公司，幫他們做承銷，自己不會策劃沒關係，可以找策劃公司做方案，有些成本是避免不了的，然後再慢慢組建自己的策劃部，等把名氣打出去，坐等生意上門的時候，就差不多能在這個行業站穩腳跟了，等你做到這一步，我再跟你說之後的事情。”
後世那個信息爆炸的年代，再深的行業內幕都能給你挖出來，這點東西不過是陳陽根據網上得來的隻言片語，再加上自己隨意發散思維拚湊起來的，不過八九不離十，隻要捅破那層窗戶紙，其實也就這麽回事。
而張春麗則兩眼發直，成為房產公司的渠道商還不是終點，後麵還有安排？這是走一步看三步了吧，老板腦子是怎麽長的？
隨即心裏又有些擔心，自己不過一個剛畢業的大專生，老板卻對自己有這麽高的期望，這可怎麽挑得起來啊？！
這時走在前麵的陳陽停了下來，抬頭看著麵前已經完成主體建設，但依然是一片工地的樓群，抿著嘴不知道在想些什麽，
張春麗一看，立刻回過神來，說道，“陳總，這裏就是維多廣場，這個樓盤是去年開盤的，由6層商業群樓、4層地下停車場及兩座分別為52層、36層的寫字樓組成，主樓高222.6米，然後要到明年才能交房，然後現在還有少量房源出售。”
“嗯，”陳陽抿抿嘴，他在考慮到底要不要買這裏，
坦白說，這個樓盤其實不比對麵的天和城大廈差，隻不過嘛，似乎總感覺哪裏差了點東西，就是讓人覺得比對麵那個要低了一頭，這是為什麽呢？
唔，想不通。
陳陽不吭聲，張春麗也就沒說話，片刻之後，見老板又往前走，她便趕緊繼續跟著。
這回走的時間長了點，還過了一個紅綠燈，再轉一個彎，十分鍾後，兩人又站在一棟還張著綠色防護網，基本完成主體的建築前。
張春麗講解員角色立刻上崗，“這個就是耀宗廣場了，這個樓盤比維多廣場就要簡單些，就是一棟主樓，也沒有裙樓什麽的，然後房價要比維多利稍微貴一點，嗯，也是明年交房。”
陳陽看了一會兒還沒竣工的大樓，再轉過身，看了看霸占廣洲乃至全國第一高樓記錄多年中心廣場，不由得笑了笑，這棟大廈九七年建成時是亞洲第一高樓，後來依然是全球最高的鋼筋混凝土結構建築物，逼格滿滿，
隻可惜，等這棟耀宗廣場完工，就有大批公司從那裏換到這邊來辦公，中心廣場一下子被搶了不少生意，
那句話怎麽說的？
哦，對了，氣運被奪！
被搶生意是小，氣運被奪事大，這一下子就把中心廣場在商務人士至高無上的印象給打了下去，雖然還是頂級寫字樓，但再也不是獨一無二的了。
見老板關注中心廣場，張春麗便說道，“這裏就隻有零散的二手房，之前您說過最好買整層的，我就沒多關注。”
沒錯，陳陽打算買就買整層，都馬上身家幾億的人了，摳摳搜搜買個一兩間，真不至於。
“沒事，”陳陽回過頭，指了指耀宗廣場，“說說這個。”
“哦，”張春麗立刻說道，“耀宗廣場層高也是四十五層，全層麵積是3200平米，就是層高不太夠，隻有兩米八，地下還有四層停車場，擁有十六部高速電梯，……”
陳陽聽完之後，點了點頭，問道，“價格呢？”
張春麗抿抿嘴，說道，“這個是今年才開盤的，然後價格要比維多廣場那邊高一點，均價要四千八一平，對比周邊同類大廈，還是有點偏貴。”
四千八？
陳陽摸摸下巴，當年自己覺得房價高出天際，等真正見過了雲端之後，再回過頭來看，真特麽便宜啊！
香江巴馬丹拿國際公司和廣洲設計院共同設計，總建築麵積10.3萬平方米，主體總高度195米，層數45層，標準層層高4.05米，五至四十五層為辦公室，每層建築麵積約2270平方米，地下有兩層停車場，均與天和城購物中心停車場相連，二十二台電梯同時工作，各種最新的智能樓宇係統一應俱全，樓頂還有直升機停機坪，逼格突破天際，
哪怕十幾二十年後，這棟大廈也是廣洲的地標性建築，一直位於最頂級寫字樓行列，而且這棟樓剛剛才建好，一個月前才交付使用，屬於最新鮮的筍盤，
隻可惜，開發商牛掰，為了保持逼格隻租不賣，否則陳陽肯定忍不住下手，租嘛，還是算了，不能享受房產升值的紅利，逼格再高也不是自己的！
張春麗站在他身後，抬起頭看了看大廈，也不禁點了點頭，嗯，是挺不錯，隻不過……
<a href="http://m.xiaoshuting.info" id="wzsy">xiaoshuting.info</a>
然後再看看周圍，頓時感覺隻有一個字，好吵啊！
馬路上停停走走的車流速度還沒有騎自行車快，路邊每隔一段不遠的距離就有一片被圍起來施工的圍蔽牆，裏麵傳出的工程機械施工聲音和汽車噪音匯在一起，愈發讓人感覺煩躁，
這還不算，往東不遠是老廣打卡最多的正嘉廣場，往西挨著的是全廣洲最大的人才市場，對麵是天天爆滿的購書中心，購書中心後麵還有一個正在修建的維多廣場，要不是有幾個商場撐著，這裏整個就是一大工地嘛，
嗯，或者說，是把商場開在了工地裏？！
似乎看出張春麗的想法，陳陽兩手插兜，轉著腦袋笑道，“怎麽，感覺這片環境不好？”
“嗬嗬，”張春麗不好意思地咧嘴笑了笑，“沒有。”
“有也沒事，其實我也感覺環境不好，這是事實嘛，”
趁著人行道綠燈，陳陽快步往前走，張春麗趕緊跟上。
過了馬路，陳陽轉過身看著對麵的天和城，笑道，“咱們做地產的呢，要學會適當的誇張，沒有優點的要善於發現優點，有優點的更要深度挖掘，這裏多好的條件，你要是自己都不喜歡，怎麽推薦給客戶。”
“我明白的，”張春麗抿抿嘴，笑著說道，“這裏最大的優點是雙地鐵上蓋，位於廣洲新中心核心區域，周邊有多個購物廣場，涵蓋了高中低各種檔次，而且有眾多國際大公司將總部放在這裏，與他們為鄰，將會獲得無限商機，可以說從交通、生活、商業、營商環境等方麵來說都無可挑剔。”
“嗬嗬，”陳陽回頭看了她一眼，笑道，“不錯，看來是做了工作的，不過挖掘得還不夠深入，也不成係統，回頭可以多看看其他房產公司的宣傳文案，多借鑒學習一下，二手房租售中介隻是這個行業的最低端，要想往上爬，最好的方式是承接房產項目的包銷業務，做好做大了之後，全國的房產公司都會主動找你，等於就是房產行業的渠道商，那一開始人家為什麽要給你包銷呢？當然是看宣傳方案了，明白嗎。”
“嗯嗯，”張春麗連連點頭，“明白。”
頓了兩秒又加了一句，“我會記住的。”
跟著老板慢慢往前走，張春麗暗暗想著，承接房產項目的包銷業務？這個就是公司下一步的發展方向嗎？果然老板的目標不會隻是簡單的中介，看來自己要多關注這方麵的信息才行。
陳陽又說道，“剛起步的時候肯定隻能做二手房經紀，稍微有點成績之後，就可以主動聯係一些小地產公司，幫他們做承銷，自己不會策劃沒關係，可以找策劃公司做方案，有些成本是避免不了的，然後再慢慢組建自己的策劃部，等把名氣打出去，坐等生意上門的時候，就差不多能在這個行業站穩腳跟了，等你做到這一步，我再跟你說之後的事情。”
後世那個信息爆炸的年代，再深的行業內幕都能給你挖出來，這點東西不過是陳陽根據網上得來的隻言片語，再加上自己隨意發散思維拚湊起來的，不過八九不離十，隻要捅破那層窗戶紙，其實也就這麽回事。
而張春麗則兩眼發直，成為房產公司的渠道商還不是終點，後麵還有安排？這是走一步看三步了吧，老板腦子是怎麽長的？
隨即心裏又有些擔心，自己不過一個剛畢業的大專生，老板卻對自己有這麽高的期望，這可怎麽挑得起來啊？！
這時走在前麵的陳陽停了下來，抬頭看著麵前已經完成主體建設，但依然是一片工地的樓群，抿著嘴不知道在想些什麽，
張春麗一看，立刻回過神來，說道，“陳總，這裏就是維多廣場，這個樓盤是去年開盤的，由6層商業群樓、4層地下停車場及兩座分別為52層、36層的寫字樓組成，主樓高222.6米，然後要到明年才能交房，然後現在還有少量房源出售。”
“嗯，”陳陽抿抿嘴，他在考慮到底要不要買這裏，
坦白說，這個樓盤其實不比對麵的天和城大廈差，隻不過嘛，似乎總感覺哪裏差了點東西，就是讓人覺得比對麵那個要低了一頭，這是為什麽呢？
唔，想不通。
陳陽不吭聲，張春麗也就沒說話，片刻之後，見老板又往前走，她便趕緊繼續跟著。
這回走的時間長了點，還過了一個紅綠燈，再轉一個彎，十分鍾後，兩人又站在一棟還張著綠色防護網，基本完成主體的建築前。
張春麗講解員角色立刻上崗，“這個就是耀宗廣場了，這個樓盤比維多廣場就要簡單些，就是一棟主樓，也沒有裙樓什麽的，然後房價要比維多利稍微貴一點，嗯，也是明年交房。”
陳陽看了一會兒還沒竣工的大樓，再轉過身，看了看霸占廣洲乃至全國第一高樓記錄多年中心廣場，不由得笑了笑，這棟大廈九七年建成時是亞洲第一高樓，後來依然是全球最高的鋼筋混凝土結構建築物，逼格滿滿，
隻可惜，等這棟耀宗廣場完工，就有大批公司從那裏換到這邊來辦公，中心廣場一下子被搶了不少生意，
那句話怎麽說的？
哦，對了，氣運被奪！
被搶生意是小，氣運被奪事大，這一下子就把中心廣場在商務人士至高無上的印象給打了下去，雖然還是頂級寫字樓，但再也不是獨一無二的了。
見老板關注中心廣場，張春麗便說道，“這裏就隻有零散的二手房，之前您說過最好買整層的，我就沒多關注。”
沒錯，陳陽打算買就買整層，都馬上身家幾億的人了，摳摳搜搜買個一兩間，真不至於。
“沒事，”陳陽回過頭，指了指耀宗廣場，“說說這個。”
“哦，”張春麗立刻說道，“耀宗廣場層高也是四十五層，全層麵積是3200平米，就是層高不太夠，隻有兩米八，地下還有四層停車場，擁有十六部高速電梯，……”
陳陽聽完之後，點了點頭，問道，“價格呢？”
張春麗抿抿嘴，說道，“這個是今年才開盤的，然後價格要比維多廣場那邊高一點，均價要四千八一平，對比周邊同類大廈，還是有點偏貴。”
四千八？
陳陽摸摸下巴，當年自己覺得房價高出天際，等真正見過了雲端之後，再回過頭來看，真特麽便宜啊！