陳陽可不管她變不變臉，長得漂亮又怎麽樣，又不是自己的，
右手揚了揚，同時左右看了看，笑道，“你們負責人呢，有點事想跟他聊聊。”
李蓉更加懵了，什麽情況？
我還沒叫保安呢，你就要找我負責人了？
難不成你真是來鬧事的？
可看樣子不像啊，沒帶馬仔，就帶了個女秘書，真是來買房的？還張嘴就要喊經理，總不成是大客戶吧？
眼前發生的跟之前培訓的預設情況一個都對不上，於是本能地回頭看了看經理。
一直在關注這邊的銷售經理立刻走了過來，不等走近便笑語相迎，“先生您好，請問有什麽需要協助的嗎？”
陳陽看了一眼這位風姿綽約的少婦，伸出右手笑道，“陳陽，怎麽稱呼？”
“陳先生您好，我叫薛瑩，是這裏的銷售經理，”薛瑩伸手握了握，她也有點摸不準這個年輕人的來路，不由得看了看邊上站著的幾個保安，這才安下心來，
嗯，應該不是之前買房了的客戶找過來鬧著退房的，否則不至於隻有兩個人，其中一個還是女的。
“原來是薛經理，”陳陽笑著看了一圈售樓大廳，並沒有其他客戶在，便笑道，“兩整層樓有嗎，全款最低什麽價？”
兩整層樓？還是全款？！
薛瑩和李蓉兩人霎時眼睛一亮，這筆要是能成交，那提成能有好幾萬啊。
但不等薛瑩說話，陳陽又伸出一根手指，似笑非笑地說道，“隻有一次出價機會，高了，我去別家，比如對麵的耀宗就不錯。”
他上輩子也幫老板買過寫字樓，整整兩層的那種，剛開始談得是一塌糊塗，直到後來老板讓他去找了某個做中介的熟人，才搞清楚裏麵的門道，
別看什麽宣傳廣告上寫著多少多少起步，其實在地產公司內部，有大把的議價空間可以談，別說現在，就是到了十幾年後，隻要找準人，像這種商業樓盤拿個內部六折價也不是沒可能，人家中介、開發商照樣爆賺，當然，這麽低折扣的房源位置不怎麽好就是了，要麽在邊角，要麽靠近廁所或樓道，可平均下來，打個七八折還是有可能的。
薛瑩深吸一口氣，伸出右手往裏麵一指，笑道，“陳先生，不如我們坐下來談。”
陳陽自無不可，便點點頭，跟著她走到旁邊的接待區。
薛瑩一直在仔細觀察這個兩個人，直到落座之後，李蓉奉上兩瓶依雲礦泉水，才笑著說道，“陳先生，如果是一次性購買兩層，並且全款付清的話，我可以給三千八一平的均價，我保證，哪怕我們老板過來，也不會比這個價格更低，而且我們這裏可是現房，不是期房能比的哦。”
隻有一次機會，她不敢賭，以她的眼力，從這個人的穿著打扮還有說話的氣勢，看不出什麽破綻來，應該不是故意來消遣人的，便直接給了底價，
唔，就算是老客戶過來下套的也不怕，一次性買兩層樓，給個優惠價到哪裏都能說得過去。
一直跟在陳陽後麵的張春麗頓時眼睛瞪圓，她查了好多資料，還問了好幾個中介，東河大廈的均價都在四千八左右，現在一句話就少了一千？？？這都低於八折了，太誇張了吧？！
賣房子的利潤有這麽高？！
但陳陽似乎並不滿意，打開水喝了一口，抿起嘴又問道，“過我一手，有多少返點？”
嗯？
薛瑩眉頭微皺，遲疑地看了看陳陽，“您是中介公司？”
坐在她旁邊的李蓉忍不住低下頭，兩眼微微上翻，難怪一進門就問自己是不是中介，原來你自己才是中介啊，這麽囂張的中介，還真是頭一回見。
陳陽挑挑眉角，“我有客源你有房源，不行嗎？”
真是中介？
薛瑩眉頭微微皺起，想了想說道，“陳先生，坦白說，之前也不是沒有中介公司找過我們，不過，最終我們還是堅持自營，所以，並沒有製定出相應的返點政策，您現在這樣問我，我很難立刻回答您，當然，我相信您在外麵看到過中介在賣我們的房子，但是，那些都是業主出售的二手房，跟我們開發方並沒有關係，而且他們放賣的價格也更高，再一個，”
說到這裏，薛瑩直起腰肢，挺了挺高聳的山峰，看著陳陽笑道，“陳總，我們這個項目的剩餘房源其實已經不多了，未必需要中介的加入哦。”
所以說，見人說人話見鬼說鬼話，人鬼都在說胡話，是身為一個銷售員的基本素質，她的話陳陽是一個字都不信。
什麽放賣的都是業主，別忘了前兩個月他是怎麽炒鋪的！
不過陳陽依然一副淡定臉，笑道，“薛經理，看貴司的態度，似乎對中介抱有懷疑態度，不怎麽信任呐，”
薛瑩張張嘴正要說話，卻聽見陳陽繼續說道，
“不過也對，現在的中介行業良莠不齊，像貴司這種高端商業地產，如果客戶沒找對，後期確實很難進行管理維護，但我也信奉一句話，專業的事交給專業的人，不去試一試，怎麽知道合不合適呢，更何況，”
陳陽說著又看了看空空如也的銷售大廳，笑道，“開盤一年了，售樓處竟然還在，然後交樓沒多久，市麵上就已經出現了二手房，再加上今年一整年，社會輿論從上到下都在討論房價過高急需整頓的問題，很多計劃買房的人都在持幣觀望，最後，周圍這一片高端商業地產過度擁擠，方圓五裏內隨便哪條街都有好幾個同類型樓盤，市場競爭過大成了你們擺脫困境麵臨最大的問題，
你要說不一定需要中介，這個我能理解，可要說剩餘房源不多，嗬嗬，如果真不多，你能一下子拿出兩層樓來？這樣，我再給你加一碼，翻一倍吧，這裏的剩餘房源要是少於四層樓的總數，我也不要你的優惠價，直接按原價拿兩層，你敢賭嗎？！”
他這完全就是空口白話嚇唬人，不為別的，起碼氣勢上要能鎮住！
什麽？輸了怎麽辦？
這又不是白紙黑字簽下來的合同，我吹吹牛怎麽了，你咬我啊？！
別說，他這一番話還真鎮住對方了，
單層麵積3200平米，兩層的差價就是六百四十萬，隨便打個賭就敢玩這麽大嗎？
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薛瑩自然不敢賭，尷尬地笑了笑，說道，“陳先生既然是同行，那我也直接一點，的確，我們大廈還有一部分房源沒有出售完，”
說完這話，似乎感覺氣勢被壓下，她又趕緊補救了一句，“不過有些房源是我們預先留下來的，並沒有對外發售，這才錯過了最佳銷售時期，畢竟珍惜樓層的價值，陳先生應該也是了解的，”
隨後又覺得不能老是處於下風，應該主動進攻，便說道，“陳先生，冒昧的問一下，如果，我是說如果，你我雙方能達成合作的話，您能為我們取得多少業績呢？”
社會人不用把話說透，
如果陳陽能幫他們把房子賣完，那多少返點都可以談，可要是助力不多，那就是另外一回事了。
對於她的問題，陳陽並沒有立刻回答，拿起水瓶又喝了一口，眯著眼睛默默算計，
自己從銀行總共貸了六千八百多萬，剛才周娜給自己打過電話，銀行正在進行二次評估審核，按照現價三十萬一間檔口，百分之一百二的放款比例，初步預估還能追加五千四百多萬的貸款，那總共就是一億兩千三百多萬，按百分之五點八五的年息計算，每個月要還六十萬出頭的利息，
果菜市場那邊，檔口租金每個月能收一百五十五萬，減去六十一萬，再減去給員工的兩個點，還有給市場的管理費，差不多還能剩下八十來萬，日常花銷要留一部分，放大一點算，扣十萬吧，最後還剩七十萬，
七十萬夠付多少貸款的利息？
算得太狠，腦子有點不夠用，
在薛瑩和李蓉的注視下，陳陽順手拿過桌上的計算器，啪啪地一頓按，最後得出結果，一億四千三百五十八萬！
右手揚了揚，同時左右看了看，笑道，“你們負責人呢，有點事想跟他聊聊。”
李蓉更加懵了，什麽情況？
我還沒叫保安呢，你就要找我負責人了？
難不成你真是來鬧事的？
可看樣子不像啊，沒帶馬仔，就帶了個女秘書，真是來買房的？還張嘴就要喊經理，總不成是大客戶吧？
眼前發生的跟之前培訓的預設情況一個都對不上，於是本能地回頭看了看經理。
一直在關注這邊的銷售經理立刻走了過來，不等走近便笑語相迎，“先生您好，請問有什麽需要協助的嗎？”
陳陽看了一眼這位風姿綽約的少婦，伸出右手笑道，“陳陽，怎麽稱呼？”
“陳先生您好，我叫薛瑩，是這裏的銷售經理，”薛瑩伸手握了握，她也有點摸不準這個年輕人的來路，不由得看了看邊上站著的幾個保安，這才安下心來，
嗯，應該不是之前買房了的客戶找過來鬧著退房的，否則不至於隻有兩個人，其中一個還是女的。
“原來是薛經理，”陳陽笑著看了一圈售樓大廳，並沒有其他客戶在，便笑道，“兩整層樓有嗎，全款最低什麽價？”
兩整層樓？還是全款？！
薛瑩和李蓉兩人霎時眼睛一亮，這筆要是能成交，那提成能有好幾萬啊。
但不等薛瑩說話，陳陽又伸出一根手指，似笑非笑地說道，“隻有一次出價機會，高了，我去別家，比如對麵的耀宗就不錯。”
他上輩子也幫老板買過寫字樓，整整兩層的那種，剛開始談得是一塌糊塗，直到後來老板讓他去找了某個做中介的熟人，才搞清楚裏麵的門道，
別看什麽宣傳廣告上寫著多少多少起步，其實在地產公司內部，有大把的議價空間可以談，別說現在，就是到了十幾年後，隻要找準人，像這種商業樓盤拿個內部六折價也不是沒可能，人家中介、開發商照樣爆賺，當然，這麽低折扣的房源位置不怎麽好就是了，要麽在邊角，要麽靠近廁所或樓道，可平均下來，打個七八折還是有可能的。
薛瑩深吸一口氣，伸出右手往裏麵一指，笑道，“陳先生，不如我們坐下來談。”
陳陽自無不可，便點點頭，跟著她走到旁邊的接待區。
薛瑩一直在仔細觀察這個兩個人，直到落座之後，李蓉奉上兩瓶依雲礦泉水，才笑著說道，“陳先生，如果是一次性購買兩層，並且全款付清的話，我可以給三千八一平的均價，我保證，哪怕我們老板過來，也不會比這個價格更低，而且我們這裏可是現房，不是期房能比的哦。”
隻有一次機會，她不敢賭，以她的眼力，從這個人的穿著打扮還有說話的氣勢，看不出什麽破綻來，應該不是故意來消遣人的，便直接給了底價，
唔，就算是老客戶過來下套的也不怕，一次性買兩層樓，給個優惠價到哪裏都能說得過去。
一直跟在陳陽後麵的張春麗頓時眼睛瞪圓，她查了好多資料，還問了好幾個中介，東河大廈的均價都在四千八左右，現在一句話就少了一千？？？這都低於八折了，太誇張了吧？！
賣房子的利潤有這麽高？！
但陳陽似乎並不滿意，打開水喝了一口，抿起嘴又問道，“過我一手，有多少返點？”
嗯？
薛瑩眉頭微皺，遲疑地看了看陳陽，“您是中介公司？”
坐在她旁邊的李蓉忍不住低下頭，兩眼微微上翻，難怪一進門就問自己是不是中介，原來你自己才是中介啊，這麽囂張的中介，還真是頭一回見。
陳陽挑挑眉角，“我有客源你有房源，不行嗎？”
真是中介？
薛瑩眉頭微微皺起，想了想說道，“陳先生，坦白說，之前也不是沒有中介公司找過我們，不過，最終我們還是堅持自營，所以，並沒有製定出相應的返點政策，您現在這樣問我，我很難立刻回答您，當然，我相信您在外麵看到過中介在賣我們的房子，但是，那些都是業主出售的二手房，跟我們開發方並沒有關係，而且他們放賣的價格也更高，再一個，”
說到這裏，薛瑩直起腰肢，挺了挺高聳的山峰，看著陳陽笑道，“陳總，我們這個項目的剩餘房源其實已經不多了，未必需要中介的加入哦。”
所以說，見人說人話見鬼說鬼話，人鬼都在說胡話，是身為一個銷售員的基本素質，她的話陳陽是一個字都不信。
什麽放賣的都是業主，別忘了前兩個月他是怎麽炒鋪的！
不過陳陽依然一副淡定臉，笑道，“薛經理，看貴司的態度，似乎對中介抱有懷疑態度，不怎麽信任呐，”
薛瑩張張嘴正要說話，卻聽見陳陽繼續說道，
“不過也對，現在的中介行業良莠不齊，像貴司這種高端商業地產，如果客戶沒找對，後期確實很難進行管理維護，但我也信奉一句話，專業的事交給專業的人，不去試一試，怎麽知道合不合適呢，更何況，”
陳陽說著又看了看空空如也的銷售大廳，笑道，“開盤一年了，售樓處竟然還在，然後交樓沒多久，市麵上就已經出現了二手房，再加上今年一整年，社會輿論從上到下都在討論房價過高急需整頓的問題，很多計劃買房的人都在持幣觀望，最後，周圍這一片高端商業地產過度擁擠，方圓五裏內隨便哪條街都有好幾個同類型樓盤，市場競爭過大成了你們擺脫困境麵臨最大的問題，
你要說不一定需要中介，這個我能理解，可要說剩餘房源不多，嗬嗬，如果真不多，你能一下子拿出兩層樓來？這樣，我再給你加一碼，翻一倍吧，這裏的剩餘房源要是少於四層樓的總數，我也不要你的優惠價，直接按原價拿兩層，你敢賭嗎？！”
他這完全就是空口白話嚇唬人，不為別的，起碼氣勢上要能鎮住！
什麽？輸了怎麽辦？
這又不是白紙黑字簽下來的合同，我吹吹牛怎麽了，你咬我啊？！
別說，他這一番話還真鎮住對方了，
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薛瑩自然不敢賭，尷尬地笑了笑，說道，“陳先生既然是同行，那我也直接一點，的確，我們大廈還有一部分房源沒有出售完，”
說完這話，似乎感覺氣勢被壓下，她又趕緊補救了一句，“不過有些房源是我們預先留下來的，並沒有對外發售，這才錯過了最佳銷售時期，畢竟珍惜樓層的價值，陳先生應該也是了解的，”
隨後又覺得不能老是處於下風，應該主動進攻，便說道，“陳先生，冒昧的問一下，如果，我是說如果，你我雙方能達成合作的話，您能為我們取得多少業績呢？”
社會人不用把話說透，
如果陳陽能幫他們把房子賣完，那多少返點都可以談，可要是助力不多，那就是另外一回事了。
對於她的問題，陳陽並沒有立刻回答，拿起水瓶又喝了一口，眯著眼睛默默算計，
自己從銀行總共貸了六千八百多萬，剛才周娜給自己打過電話，銀行正在進行二次評估審核，按照現價三十萬一間檔口，百分之一百二的放款比例，初步預估還能追加五千四百多萬的貸款，那總共就是一億兩千三百多萬，按百分之五點八五的年息計算，每個月要還六十萬出頭的利息，
果菜市場那邊，檔口租金每個月能收一百五十五萬，減去六十一萬，再減去給員工的兩個點，還有給市場的管理費，差不多還能剩下八十來萬，日常花銷要留一部分，放大一點算，扣十萬吧，最後還剩七十萬，
七十萬夠付多少貸款的利息？
算得太狠，腦子有點不夠用，
在薛瑩和李蓉的注視下，陳陽順手拿過桌上的計算器，啪啪地一頓按，最後得出結果，一億四千三百五十八萬！