三人分賓主坐定，姚董親自動手衝茶，同時笑道，“陳總，你們之前的那波營銷做得厲害啊，好家夥，我四千八的價格都不好賣，結果你拿去賣到六千往上，有些客戶竟然還搶不到房，電話都打到了我這裏，不知是哪位營銷大師做的方案啊？”
這誇的，
陳陽腆著臉正準備客套兩句，張春麗就在一旁笑道，“這個方案是我們陳總親自定下來的。”
“喲，恕我眼拙，”姚董頓時一驚，詫異地看向陳陽，“真沒看出來，陳總竟然有這份本事，難怪敢一口氣把我所有的盤子接下，原來是胸有成竹啊！”
當時他還在暗笑陳陽是個冤大頭，竟然肯花一個多億接了一堆垃圾尾盤，沒想到這家夥竟然真有幾分本事，原本在自己手上死活賣不動的樓盤，到他手裏竟然盤活了，真是不得不寫個服字。
“運氣，運氣而已，”陳陽哈哈笑著客套了兩句，“也是姚董的樓盤做得好，我們才能賣得起價啊，最多隻能算是錦上添花，算不得什麽。”
“哎，”姚董搖搖頭說道，“過分的謙虛就是虛偽了啊，就陳總這份本事，合該吃這碗飯，說不定以後，我求到陳總麵前，還不一定能有機會呢。”
“哎喲，姚董您這話可就折煞我了，”陳陽趕緊擺著手笑道，“真要說起來，您也算是我們安家地產的衣食父母啊，您看，我這不第一天上班，就趕緊過來給您拜年了麽，還不是想著姚董您一高興，再拿兩個樓盤給我們，那我做夢都笑醒。”
這時候茶水正好燒開，姚董衝泡了兩杯茶，奉到兩人麵前，笑道，“那可就要讓陳總失望了，我要有現成的樓盤，立馬主動上去找你，還哪用得著你親自跑一趟啊。”
陳陽手指在茶幾上敲了兩下，故作驚訝地問道，“不可能吧，姚董，這兩年樓市這麽火爆，您就沒搞個新項目？”
“我也想哦，”姚董身體後仰，靠在沙發上，長歎一口氣，“實不相瞞啊老弟，我這地產公司做了也沒多久，不過就是三年多而已，而且也就開發了兩個項目，對，就是你買下的那兩個，
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哎喲，怎麽說呢，這兩年搞地產，賺是賺了一些錢，但也壓了我不少資金，搞得我資金鏈是相當緊張，其他方麵的生意都受到影響，要不是上次你過來，一下子幫我清盤了，我到現在都還緩不過氣來，
所以後來呢，我就吸取了教訓，決定穩打穩紮，一方麵要穩住原來的基本盤，另一方麵，對地產項目要看好了再下手，”
說到這兒，姚董兩手一拍，哈哈笑道，“這不，一看就看到了現在，到今天也沒弄出個新項目來。”
“哦，原來是這樣，”陳陽恍然地點點頭，
心裏卻暗罵一句，要不是李蓉年前就打聽過情況，今天張春麗又告訴了我，老子今天真就信了你的鬼話。
放著正經生意不做，把錢都拿去炒股，在外人看來很是不可思議，但在零六到零七這波大牛市裏麵，這麽做的大小老板不在少數，
從一組數據就可以看出來，
2005年，A股總市值是三萬兩千多億，但到了剛過去的2006年，總市值就猛地飆升至八萬九千多億，距離九萬億隻差了五百多億而已，
而在陳陽的記憶裏，今年，也就是2007年，A股總市值將達到史無前例的三十二萬多億，相比零五年翻了整整十倍，與GDP的比值更是達到恐怖的123.12%！
也就是說，就當時一千多家上市公司的總市值，竟然比全國的GDP總值還高了百分之二十三！
兩年翻十倍，這可是整體市值，不是某隻妖股！
這麽多的錢，是怎麽變出來的？
還不是千千萬萬個如同姚董這樣的人，不計後果地將全部身家都投進去，才吹起這麽大的泡沫麽！
沒辦法，股市大漲的時候，來錢真的太快了，一個億投進去，也不用你去管，就在家裏喝喝茶吹吹水，過上幾個月就能變成兩個億三個億，這種誘惑有幾個人能扛得住？！
最起碼眼前這位，在商海裏沉浮了二十年的姚董就沒能扛住。
陳陽摸了摸下巴，正在低頭沉思的時候，姚董又說話了，
隻見他端起茶杯喝了一口，笑著說道，“陳總哦，別怪我倚老賣老，說句話你別不愛聽，”
嗯？
陳陽一愣，趕緊回過神來，笑著說道，“姚董您這話就見外了，咱們是什麽關係啊，您有什麽見教的地方，隻管直說。”
“好，那我也就不客氣了，”姚董坐直身體，正色說道，“陳總，你有本事有本錢，完全可以自己搞項目開發啊，為什麽要幫別人賺錢呢？”
陳陽一聽，趕緊擺手說道，“哎喲，姚董您這話就是太看得起晚輩了，搞房地產開發，隨隨便便幾個億的資金也是要的吧？我這才多少本錢？
不怕您笑話，就接手東河大廈和江海居的那點錢，也是我找銀行貸款借的！搞開發，真的是有心無力啊！”
“哎，陳老弟你這話就外行了，”姚董搖搖頭說道，“錢多有錢多的做法，錢少也有錢少的做法，就拿地皮為例，現在掛牌拍賣的地塊中，最便宜的一塊地，不過隻要七百萬而已，還是在市中心，別說你連七百萬都拿不出來啊！”
啥？
七百萬？
陳陽眨眨眼，“姚董，您說的是廣洲？”
姚董嗬嗬一笑，正色說道，“不僅是廣洲，而且是洙江新城，起拍價七百萬，有沒有興趣？！”
陳陽霎時倒抽一口冷氣，
七百萬，什麽概念？
擱十年之後，七百萬，在洙江新城連一套像模像樣的房子都買不了，
可現在，這位姚董竟然告訴他，隻需要七百萬，就可以在洙江新城買下一塊地？？？
開玩笑呢吧？
見陳陽滿臉的懷疑，姚董也不生氣，笑嗬嗬起站起來，走到辦公桌前，從一堆文件裏翻出一份資料，轉身走過來遞給他，
“喏，看看。”
陳陽接過來掃了一眼，
這是一份2007年廣洲市第一季度土地拍賣清單，
在清單上麵，很清楚地能看到，前四宗土地已經成交，
成交價最低的是第一宗，開發區地塊，二類居住用地，成交價，三點九億，
之後的三宗，前一個同樣是開發區二類居住用地，成交價四億六千四百多萬，
後麵的兩個則是合成一宗拍賣，分別為商業用地，和商業、住宅用地，成交價四億九千兩百萬！
從這幾筆拍賣結果來看，一宗高過一宗！
再往後麵看，掛牌轉讓地皮的情況還在公示，但起拍單價卻是一路走高，
等看到第六塊地皮的時候，陳陽眼神猛地一縮，
上麵分明寫著，洙江新城G3-4地塊，起拍價，七百萬！
這誇的，
陳陽腆著臉正準備客套兩句，張春麗就在一旁笑道，“這個方案是我們陳總親自定下來的。”
“喲，恕我眼拙，”姚董頓時一驚，詫異地看向陳陽，“真沒看出來，陳總竟然有這份本事，難怪敢一口氣把我所有的盤子接下，原來是胸有成竹啊！”
當時他還在暗笑陳陽是個冤大頭，竟然肯花一個多億接了一堆垃圾尾盤，沒想到這家夥竟然真有幾分本事，原本在自己手上死活賣不動的樓盤，到他手裏竟然盤活了，真是不得不寫個服字。
“運氣，運氣而已，”陳陽哈哈笑著客套了兩句，“也是姚董的樓盤做得好，我們才能賣得起價啊，最多隻能算是錦上添花，算不得什麽。”
“哎，”姚董搖搖頭說道，“過分的謙虛就是虛偽了啊，就陳總這份本事，合該吃這碗飯，說不定以後，我求到陳總麵前，還不一定能有機會呢。”
“哎喲，姚董您這話可就折煞我了，”陳陽趕緊擺著手笑道，“真要說起來，您也算是我們安家地產的衣食父母啊，您看，我這不第一天上班，就趕緊過來給您拜年了麽，還不是想著姚董您一高興，再拿兩個樓盤給我們，那我做夢都笑醒。”
這時候茶水正好燒開，姚董衝泡了兩杯茶，奉到兩人麵前，笑道，“那可就要讓陳總失望了，我要有現成的樓盤，立馬主動上去找你，還哪用得著你親自跑一趟啊。”
陳陽手指在茶幾上敲了兩下，故作驚訝地問道，“不可能吧，姚董，這兩年樓市這麽火爆，您就沒搞個新項目？”
“我也想哦，”姚董身體後仰，靠在沙發上，長歎一口氣，“實不相瞞啊老弟，我這地產公司做了也沒多久，不過就是三年多而已，而且也就開發了兩個項目，對，就是你買下的那兩個，
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哎喲，怎麽說呢，這兩年搞地產，賺是賺了一些錢，但也壓了我不少資金，搞得我資金鏈是相當緊張，其他方麵的生意都受到影響，要不是上次你過來，一下子幫我清盤了，我到現在都還緩不過氣來，
所以後來呢，我就吸取了教訓，決定穩打穩紮，一方麵要穩住原來的基本盤，另一方麵，對地產項目要看好了再下手，”
說到這兒，姚董兩手一拍，哈哈笑道，“這不，一看就看到了現在，到今天也沒弄出個新項目來。”
“哦，原來是這樣，”陳陽恍然地點點頭，
心裏卻暗罵一句，要不是李蓉年前就打聽過情況，今天張春麗又告訴了我，老子今天真就信了你的鬼話。
放著正經生意不做，把錢都拿去炒股，在外人看來很是不可思議，但在零六到零七這波大牛市裏麵，這麽做的大小老板不在少數，
從一組數據就可以看出來，
2005年，A股總市值是三萬兩千多億，但到了剛過去的2006年，總市值就猛地飆升至八萬九千多億，距離九萬億隻差了五百多億而已，
而在陳陽的記憶裏，今年，也就是2007年，A股總市值將達到史無前例的三十二萬多億，相比零五年翻了整整十倍，與GDP的比值更是達到恐怖的123.12%！
也就是說，就當時一千多家上市公司的總市值，竟然比全國的GDP總值還高了百分之二十三！
兩年翻十倍，這可是整體市值，不是某隻妖股！
這麽多的錢，是怎麽變出來的？
還不是千千萬萬個如同姚董這樣的人，不計後果地將全部身家都投進去，才吹起這麽大的泡沫麽！
沒辦法，股市大漲的時候，來錢真的太快了，一個億投進去，也不用你去管，就在家裏喝喝茶吹吹水，過上幾個月就能變成兩個億三個億，這種誘惑有幾個人能扛得住？！
最起碼眼前這位，在商海裏沉浮了二十年的姚董就沒能扛住。
陳陽摸了摸下巴，正在低頭沉思的時候，姚董又說話了，
隻見他端起茶杯喝了一口，笑著說道，“陳總哦，別怪我倚老賣老，說句話你別不愛聽，”
嗯？
陳陽一愣，趕緊回過神來，笑著說道，“姚董您這話就見外了，咱們是什麽關係啊，您有什麽見教的地方，隻管直說。”
“好，那我也就不客氣了，”姚董坐直身體，正色說道，“陳總，你有本事有本錢，完全可以自己搞項目開發啊，為什麽要幫別人賺錢呢？”
陳陽一聽，趕緊擺手說道，“哎喲，姚董您這話就是太看得起晚輩了，搞房地產開發，隨隨便便幾個億的資金也是要的吧？我這才多少本錢？
不怕您笑話，就接手東河大廈和江海居的那點錢，也是我找銀行貸款借的！搞開發，真的是有心無力啊！”
“哎，陳老弟你這話就外行了，”姚董搖搖頭說道，“錢多有錢多的做法，錢少也有錢少的做法，就拿地皮為例，現在掛牌拍賣的地塊中，最便宜的一塊地，不過隻要七百萬而已，還是在市中心，別說你連七百萬都拿不出來啊！”
啥？
七百萬？
陳陽眨眨眼，“姚董，您說的是廣洲？”
姚董嗬嗬一笑，正色說道，“不僅是廣洲，而且是洙江新城，起拍價七百萬，有沒有興趣？！”
陳陽霎時倒抽一口冷氣，
七百萬，什麽概念？
擱十年之後，七百萬，在洙江新城連一套像模像樣的房子都買不了，
可現在，這位姚董竟然告訴他，隻需要七百萬，就可以在洙江新城買下一塊地？？？
開玩笑呢吧？
見陳陽滿臉的懷疑，姚董也不生氣，笑嗬嗬起站起來，走到辦公桌前，從一堆文件裏翻出一份資料，轉身走過來遞給他，
“喏，看看。”
陳陽接過來掃了一眼，
這是一份2007年廣洲市第一季度土地拍賣清單，
在清單上麵，很清楚地能看到，前四宗土地已經成交，
成交價最低的是第一宗，開發區地塊，二類居住用地，成交價，三點九億，
之後的三宗，前一個同樣是開發區二類居住用地，成交價四億六千四百多萬，
後麵的兩個則是合成一宗拍賣，分別為商業用地，和商業、住宅用地，成交價四億九千兩百萬！
從這幾筆拍賣結果來看，一宗高過一宗！
再往後麵看，掛牌轉讓地皮的情況還在公示，但起拍單價卻是一路走高，
等看到第六塊地皮的時候，陳陽眼神猛地一縮，
上麵分明寫著，洙江新城G3-4地塊，起拍價，七百萬！