其實科學城已經不算小了，經過兩次擴容，從最初的三點七平方公裏，擴大到現在的三十七點四七平方公裏，土地麵積大了足足十倍，
可惜隨著國內經濟發展越來越好，大了十倍的科學城也不夠造的，後來更是往一百四十多平方公裏的麵積去規劃，
但那是以後，距離現在還早著呢。
陳陽眯著眼睛想了想，說道，“你再去跟市府談一下，看看科學城還有沒有空地，哪怕是沒有完成平整拆遷的也行，”
可以的話，他還是想將工廠安在科學城，後來的科學城在通地鐵之後，又有市內高速連接，幾乎與市區連為一體，做什麽都比較方便，
但開發區那邊，怎麽說呢，別說沒地鐵，就算通了地鐵也沒什麽用，
太偏了，除非未來三十年，廣洲的發展會和前麵三十年一樣迅猛，否則別想跟市區連起來，
與之相對的，地價也遠遠不能與近郊相比，
雖說這個不是核心因素，但對公司整體價值評估也很重要，
所以但凡有點希望，陳陽都想再爭取一下，當然，也要做好爭取不到的準備，他繼續對著黃珊說道，
“如果實在沒有，那就把目標地選在開發區，不過，去那邊的話，我們有兩個條件。”
黃珊看著他點點頭，“嗯，你說。”
陳陽伸出一根手指，“第一，要價格便宜，而且除了主體工業用途之外，還要給出不低於百分之五的綜合商業用地和住宅用地指標，”
既然是遠郊，就別扯太高的價格，能給多低就給多低，最好是白送！
這不是薅羊毛，能夠提升當地經濟發展的項目，倒貼都不過分，
而且除了正常的工業用途，還必須給一定比例的商業和住宅用途土地，
要不然後來富土康是怎麽進的房地產行業？！
在他的設想中，這個工業園以後可能會有十幾萬甚至幾十萬的工人，這麽多人，自建一個縣城都夠了，我提前規劃一下，給自己的工業園建個配套生活中心總可以吧！
非常合理的要求，黃珊也表示認可，還給出自己的建議，“我覺得可以往百分之十的比例爭取，連農業用地都有百分之五的配套建設用地，更何況工業的！”
陳陽抹了把冷汗，工業園本來就有相應比例的生活配套比例，那些就可以建宿舍生活區，而多出來的商業和住宅比例，是可以進行正常商業開發的，
所以黃珊的提議嘛，
好家夥，竟然比我還黑，
不過，我喜歡！
隨後伸出第二根手指，“第二，要大！”
黃珊聳聳肩，笑道，“從你要求商業和住宅配套地皮，我就猜測，你是想打造一個綜合性的大型工業園區吧？！”
陳陽豎起一根大拇指，點了個讚。
黃珊又說道，“你想把大麥的生產線也擴容，新的生產線跟花火放在一起？”
毫無疑問，以大麥如今的供貨速度，生產線擴容是必然的事，甚至現在才啟動，已經很慢了。
陳陽點點頭，笑道，“沒錯，如果實在拿不到科學城的地皮，不得已到開發區那邊的話，我想借鑒一下創未來的模式，把全部有生產需求的項目，統統都放進去，”
說著還比劃幾個手勢，“這裏是花火科技園，這裏是大麥科技園，這裏是大江科技園，這裏是別的什麽什麽科技園，然後中間留塊地，
中間的部分呢，我們可以打造成一個生活綜合體，可以有娛樂，有商場，有餐飲，甚至可以開一家電影院和遊樂場，而不僅僅隻是一個宿舍區！
生產的歸生產，各個公司都各管各的，互不相幹，然後把生活集中起來，所有工廠的宿舍區都靠近中心區域，中心區域則做整體商業開發，兩者形成人商互補的關係！”
創未來的項目涉及不少實體產品項目，這些以後都會有生產方麵的需求，先把工業園建起來，不怕沒項目入駐。
他話音剛落，幾乎是同一時間，
黃珊深深點頭，“這個想法不錯！”
秦雨翻了個白眼，“果然奸商！”
看見兩雙眼神殺過來，秦雨理直氣壯地說道，“本來就是嘛，工廠就工廠，人家出來打工的，好不容易賺了幾個錢，好嘛，領了工資還沒進宿舍睡覺，半路上就讓你從口袋裏掏回去了，不是奸商是什麽？！”
陳陽眨眼微笑，“我們是在為工人們提供安全、可靠、廉價並且放心的消費休閑場所，
比起去周邊農村，連個營業執照都沒有的商店或餐廳裏，去買些不知道是真是假是好是壞的商品，在我們的集中管理模式下，至少可以保證他們花出去的每一分錢都是值得的！”
黃珊抿嘴笑了笑，直接岔開話題，“既然這樣的話，我覺得，就沒必要爭取科學城地塊了吧？！”
陳陽眯著眼睛想了想，搖搖頭說道，“資本的本性是貪婪，吃不下的也要先占著，
你看看現在天和的地塊就知道，作為不可再生的稀缺資源，如果現在不趁機多拿幾塊地，等再過幾年，科學城那邊可能就真的是一地難求了！”
黃珊挑挑眉頭，轉頭看向秦雨，“你說的對！”
秦雨立刻咧嘴大笑。
黃珊翻開著平板裏的資料，說道，“行，我知道怎麽做了，
花火的生產基地可以和大麥新的生產線一起同步進行，工業園區就放在開發區，至於科學城的地塊，”
歪著頭想了想，黃珊看向陳陽，“年前的時候，我們給大江在科學城拿了一塊地，現在才剛剛平整好，隻是麵積不太大，
如果這次在科學城拿不到地也就是算了，萬一能拿到，要不要分給大江？”
陳陽有點奇怪，“大江都還沒開始投產呢，你就想著給他們擴充生產啦？”
黃珊聳聳肩，“難道你對他們的產品沒有信心？”
好吧，陳陽無話可說，
要問這個世界上誰對大江最有信心，絕對非他莫屬，連老王都比不上，
隻是，黃珊也這麽有信心，就讓他有點奇怪了。
這時黃珊正色說道，“花火的事就一個工業園，下一個我要說的就是大江，今年王濤春節沒有回去，帶著幾個留守的研發工程師一直在做技術攻堅，就在前天，他們拿出了經過反複修改的成品，大江精靈！”
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但那是以後，距離現在還早著呢。
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可以的話，他還是想將工廠安在科學城，後來的科學城在通地鐵之後，又有市內高速連接，幾乎與市區連為一體，做什麽都比較方便，
但開發區那邊，怎麽說呢，別說沒地鐵，就算通了地鐵也沒什麽用，
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與之相對的，地價也遠遠不能與近郊相比，
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所以但凡有點希望，陳陽都想再爭取一下，當然，也要做好爭取不到的準備，他繼續對著黃珊說道，
“如果實在沒有，那就把目標地選在開發區，不過，去那邊的話，我們有兩個條件。”
黃珊看著他點點頭，“嗯，你說。”
陳陽伸出一根手指，“第一，要價格便宜，而且除了主體工業用途之外，還要給出不低於百分之五的綜合商業用地和住宅用地指標，”
既然是遠郊，就別扯太高的價格，能給多低就給多低，最好是白送！
這不是薅羊毛，能夠提升當地經濟發展的項目，倒貼都不過分，
而且除了正常的工業用途，還必須給一定比例的商業和住宅用途土地，
要不然後來富土康是怎麽進的房地產行業？！
在他的設想中，這個工業園以後可能會有十幾萬甚至幾十萬的工人，這麽多人，自建一個縣城都夠了，我提前規劃一下，給自己的工業園建個配套生活中心總可以吧！
非常合理的要求，黃珊也表示認可，還給出自己的建議，“我覺得可以往百分之十的比例爭取，連農業用地都有百分之五的配套建設用地，更何況工業的！”
陳陽抹了把冷汗，工業園本來就有相應比例的生活配套比例，那些就可以建宿舍生活區，而多出來的商業和住宅比例，是可以進行正常商業開發的，
所以黃珊的提議嘛，
好家夥，竟然比我還黑，
不過，我喜歡！
隨後伸出第二根手指，“第二，要大！”
黃珊聳聳肩，笑道，“從你要求商業和住宅配套地皮，我就猜測，你是想打造一個綜合性的大型工業園區吧？！”
陳陽豎起一根大拇指，點了個讚。
黃珊又說道，“你想把大麥的生產線也擴容，新的生產線跟花火放在一起？”
毫無疑問，以大麥如今的供貨速度，生產線擴容是必然的事，甚至現在才啟動，已經很慢了。
陳陽點點頭，笑道，“沒錯，如果實在拿不到科學城的地皮，不得已到開發區那邊的話，我想借鑒一下創未來的模式，把全部有生產需求的項目，統統都放進去，”
說著還比劃幾個手勢，“這裏是花火科技園，這裏是大麥科技園，這裏是大江科技園，這裏是別的什麽什麽科技園，然後中間留塊地，
中間的部分呢，我們可以打造成一個生活綜合體，可以有娛樂，有商場，有餐飲，甚至可以開一家電影院和遊樂場，而不僅僅隻是一個宿舍區！
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黃珊深深點頭，“這個想法不錯！”
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黃珊抿嘴笑了笑，直接岔開話題，“既然這樣的話，我覺得，就沒必要爭取科學城地塊了吧？！”
陳陽眯著眼睛想了想，搖搖頭說道，“資本的本性是貪婪，吃不下的也要先占著，
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黃珊挑挑眉頭，轉頭看向秦雨，“你說的對！”
秦雨立刻咧嘴大笑。
黃珊翻開著平板裏的資料，說道，“行，我知道怎麽做了，
花火的生產基地可以和大麥新的生產線一起同步進行，工業園區就放在開發區，至於科學城的地塊，”
歪著頭想了想，黃珊看向陳陽，“年前的時候，我們給大江在科學城拿了一塊地，現在才剛剛平整好，隻是麵積不太大，
如果這次在科學城拿不到地也就是算了，萬一能拿到，要不要分給大江？”
陳陽有點奇怪，“大江都還沒開始投產呢，你就想著給他們擴充生產啦？”
黃珊聳聳肩，“難道你對他們的產品沒有信心？”
好吧，陳陽無話可說，
要問這個世界上誰對大江最有信心，絕對非他莫屬，連老王都比不上，
隻是，黃珊也這麽有信心，就讓他有點奇怪了。
這時黃珊正色說道，“花火的事就一個工業園，下一個我要說的就是大江，今年王濤春節沒有回去，帶著幾個留守的研發工程師一直在做技術攻堅，就在前天，他們拿出了經過反複修改的成品，大江精靈！”
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