黃珊說的撒手鐧是什麽?


    剛開始的時候,陳陽想的是,用承諾式的銷售辦法,為購房人的房價進行托底,


    <a id="wzsy" href="http://www.1200ksw.net">1200ksw.net</a>


    現在購房人最大的顧慮就是,房價會不會繼續往下跌,下跌行情會持續多久,跌的幅度又會去到多少,


    那麽,安家地產就可以跟購房人簽訂一份協議,約定在某段時間之後,比如三年,或者五年,甚至十年,如果房價低於購房價,安家可以為購房人補足差額,


    利用這種承諾式營銷方式,隻要是真心買房的人,就沒有會不心動的!


    買了房的盼房價漲,沒買房的盼房價跌,從古至今都是這樣,隻要能解除購房者的後顧之憂,購房者就敢敞開了買!


    但這種辦法,全世界也隻有陳陽一個人敢這麽用,


    因為其他人不確定後麵的房價走勢到底如何啊,隻有陳陽才能確定,未來十年,房價都隻漲不跌,完全沒有賠錢的風險。


    但是,這種辦法雖然好用,卻有破壞行業規則的嫌疑,


    雖然說,法不禁止即為允許,在目前的法律法規中,還沒有禁止承諾式營銷的條款,


    可從市場經濟的實際情況出發,這種承諾式營銷,就是在破壞市場競爭規則,是實打實的不正當競爭手段,


    也許安家和恒立,能夠利用法律空白打一個突襲,攫取巨額利潤,但出來混,終究還是要還的,


    天知道哪天上麵會不會因為這件事,而拿恒立和安家開刀,給陳陽來個敲山震虎,


    雖然這種事發生的概率很小,可陳陽也不能不防啊,


    別說什麽可以打官司,XZ處罰麵前,沒有官司可打,除非你不打算在這裏混了!


    畢竟自己沒根沒基的,萬一哪天就被當成肥豬宰了呢。


    所以,在黃珊向他建議,可以用香蕉荔枝公司的名義,向彩虹基金借款購置物業之後,這個辦法就被他毫不猶豫地拋之腦後,


    現在最新的撒手鐧,便是香蕉荔枝公司!


    對著疑惑不解的戴守良,黃珊也不急著解釋,而是打了個電話,將張春麗和李蓉、鄒瑩都叫過來。


    安家大廈和彩虹金融大廈緊挨著,她們現在也算是大型公司高管,不需要再老是往外跑,便整天在公司呆著,過來也隻需要五分鍾而已。


    等人到齊,黃珊笑著說道,“恒立旗下的物業中,所有的住宅和商住公寓、寫字樓,這三類項目,都可以賣給老板旗下的香蕉荔枝公司,


    不過,考慮到市場、住戶、周邊配套、資金等多方麵因素,我和老板的想法是,商住公寓和寫字樓可以全包,但住宅隻買一半,而且這一半不挑戶型,就按整棟計算,就連這部分整棟樓,也可以優先購買位置差的,


    剩下的一半住宅項目,你們有信心賣出去嗎?!”


    張春麗幾乎沒怎麽考慮,也不需要跟李蓉和薛瑩商量,當即打包票,“樓市和股市一樣,都是買漲不買跌,如果讓客戶知道我們經手的樓盤已經賣出去一半,剩下的一半,我有信心在兩個月內全部售罄!”


    李蓉和薛瑩一起用力點頭,為張春麗背書,


    現在不是缺買房的人,隻是因為經濟環境和媒體宣傳等原因,買房的人不敢下手而已,


    如果老板真的能夠解決一半的樓盤,剩下的一半要是他們還賣不出去,可以直接宣布退休,不用在這個行業內混了!


    頓了一下,張春麗想了想,又說道,“其實,商住公寓和寫字樓也沒必要全包,和住宅一樣,隻要能解決一半的房源,剩下的我們就有希望賣出去,


    實際上,很多購房者在買房的時候,除了價格因素,銷售率也在他們的考量範圍之內,甚至還要超過周邊配套,


    因為在國人的思維裏,有一種很嚴重的從眾心理,認為賣得好的就是好東西,這種情況下,越是銷售好的樓盤物業,被搶購的可能性就越高!”


    黃珊看了一眼陳陽,轉過臉笑道,“我明白你的意思,隻不過,老板買來也是為了放租的,相比住宅,商住公寓和寫字樓的單價更低,而租金卻更高,所以……”


    張春麗恍然地點點頭,隨即不好意思地笑了笑,“嗯,我明白了,我們會用最快的時間出營銷方案,然後形成線上線下聯動,爭取早日清盤!”


    此時戴守良早已在旁邊樂得合不攏嘴,恒立地產的項目中,這三類就占了超過九成,如果能把這些解決,恒立將不會再有資金之困,就連銀行的貸款也能很快還掉,


    剩下的無非就是南砂和洙海的兩個文旅城項目,以及剛剛接手的十九個未來工業新城需要頭疼,


    想到這裏,戴守良突然回過神來,輕輕瞟了老板一眼,暗暗咋舌,


    就算可以找銀行貸款,但能同時啟動這麽多的地產項目,還能夠左手倒右手地自己收購自己,這位老板的財力,也是遠遠超乎之前的想象啊!


    他是不知道,陳老板是將未來幾年的地產項目全部在今年透支了,


    等過完今年,在將這些項目全部消化完之前,恒立基本上不會再有新項目上馬,


    按照陳陽和黃珊、秦雨商量的方略,三到五年之後,恒立公司將從土地紅利階段,向金融紅利階段進行轉變,同時引入戰略資本,謀求上市,


    等再過五年,虹穀資本在恒立公司的持股比例,將控製在百分之十以下,


    同時引導公司向管理紅利階段轉變,並且逐步進行減持,直至最終退出恒立地產,


    也就是正式退出地產開發行業!


    正是基於這個長期規劃,黃珊才會指使恒立公司在全國二十大城市瘋狂拿地,目的就是為了賺取時代紅利!


    不管是陳陽還是黃珊,在這一點上的意見是一致的,


    黃珊是想攫取紅利,陳陽則是想為公司未來的發展打下足夠堅實的基礎,同時能對這個行業產生一定的正麵影響力,


    這個行業注定是未來十年國內經濟的核心,就算他可以保持節操,不向地產行業伸手,但是,他不能阻止其他數以十萬計的公司往這個行業裏瘋狂湧入,


    反過來,如果他能提前進入這個行業,並握有一定的話語權,


    比如長租公寓,比如房產定價,


    那麽,從很大程度上,至少能削弱一些極為荒唐的事情發生,


    比如長租公寓的頻頻暴雷,比如某個五線縣級市,本身房價隻有三四千,卻因為某圓和某大的進入,一夜之間漲到八千甚至上萬,


    那種才是真正的沒有節操的瘋狂的吸血資本!


    如果他沒有籌碼,他什麽都做不了,


    但當他握有恒立、握有香蕉荔枝的時候,他可以做很多事,


    他能將更高一級甚至兩級的城市的房價牽扯住,能夠控製某個地區的長期租房市場價格平穩有序,


    那個時候,還有那種瘋狂吸血的事情發生嗎?!


    可能會有,但絕不會像前世那樣普遍,那樣無度!


    等到十年後地產行業頻頻踩線,引起上麵重視,並且上麵也有了可以替代地產的其他行業的選擇的時候,他便可以功成身退,安安心心地做個寓公了。


    ……


    五月十三日,星期二,陰,


    陳陽的臉色和外麵的天氣一樣陰沉,黃珊和秦雨坐在他對麵,不時相視一眼,卻隻是苦澀無言,


    不知過了多久,桌上的電話突然響起,


    陳陽眼睛皮微抬,伸手按下通話鍵,裏麵響起王濤焦急且沙啞的聲音,


    “陳總,怎麽辦啊,他們要坐無人機進去,但是無人機從來沒有做過載人試驗啊!”


    陳陽抿著嘴,想問一下是什麽情況,但嗓子眼像堵住了一樣,就是說不出話來,


    黃珊看了看他,然後身體前傾,輕聲說道,“王總,不著急啊,你先說說,那邊什麽情況?”


    王濤深吸一口氣,但沒有什麽用,聲音中依然帶著幾分哭腔,“山體滑坡,路全斷了,我們放了無人機過去看過,裏麵幾乎是一片廢墟,連直升機都沒辦法降落,現在能平穩降落的,隻有我們的無人機,


    我們本來是過來幫忙運送物資的,但現在人進不去,裏麵亂成一團,運送物資也沒用,


    他們就想用無人機先把人送進去,把裏麵的人組織起來,再投放物資,可是我們這個機器從來沒有做過載人試驗,也沒有防護裝置,這萬一要是……”


    陳陽長長地吐出一口氣,雙手趴在桌子上,對著電話說道,“老王,咱們不同意,難道他們就不進了嗎?”


    電話那頭一陣沉默,良久之後,才響起王濤消沉的聲音,“是啊,不管我們同不同意,他們都是要進的,”


    頓了一下,他又說道,


    “而且,現在他們已經進去了,他們把所有的無人機全部強製接收過去,開始往裏麵送人,


    我現在,我現在這心裏七上八下的,就怕出什麽事,都是二十啷當歲的小夥子,你說萬一……”


    “沒有萬一,”


    陳陽打斷他的話,正色說道,“大鵬號無人機,是經過西江超算中心反複驗算,你們先後六次試驗,並且試飛驗證過的運輸機型,


    這三百一十七架無人機,每一架都凝聚著大江團隊的智慧和心血,兩百二十公斤的負重,滿荷狀態下二十三分鍾的續航,是你們最保守的數據,


    你要對大江團隊有信心,更要對他們有信心,你現在要做的,不是提心吊膽,不是害怕擔心,是要全力配合,保證每一架無人機的正常往返,


    現在,立刻,你馬上帶領團隊,去協助他們進行無人機操作,而不是讓他們自己摸索,如果有任何問題,你立刻找我,我來解決。”


    電話那頭,王濤深吸一口氣,重重地點了點頭,“明白,當時他們強製接收的時候,我就已經安排人過去協助了,


    現在我們需要電池,之前我們隻帶了兩套備用電池,現在肯定不夠,我們需要盡可能多的電池!”


    陳陽沒有說話,抬起頭看向黃珊,


    黃珊晃了個神,立刻反應過來,俯身說道,“沒問題,我現在就安排!”


    王濤又說道,“還要大功率發電機,他們的野戰移動電源不夠用,必須要大功率柴油發電機才能給足夠多的電池充電,而且一定要快!”


    黃珊毫不遲疑,“可以,我這就安排,用私人飛機給你們送過去,你請他們幫忙協助,安排接收。”


    兩架豪華私人飛機的首秀,竟然是當運輸機用,但現在已經沒人在乎這些,隻想盡快將物資送過去,盡可能地多幫一點忙。


    ……


    掛斷電話,黃珊和秦雨趕緊出去籌備物資,


    陳陽呆呆地坐在椅子上,默然不語,


    雖然早有心理準備,但事到臨頭,他依然不能釋懷。


    這種事他沒法預警,也不能預警,


    他唯一能做的,就是時刻關注地震局的官網,


    早在幾天前,地震局就預報了可能會有地震出現,可之後連續幾天平安無事,讓人們放鬆了警惕,


    但有這個預告就夠了,


    陳陽便通過這個預告信息,每天以個人微博和手中的渠道,比如大麥移動信息終端,反複針對西北地區推送相關信息,以及地震自救知識,


    甚至他還聯合嗖虎、千度和鵝廠,舉辦了一次地震知識宣傳活動,


    不能說沒用,而且有很大的作用,


    從目前前線反饋的情況來看,財產損失與前世相當,但人員損失,連前世的十分之一都不到,


    能做到這一步,他足夠聊以**!


    但剩下的那十分之一,依然讓他難以釋懷。


    裏麵的每一個人,放在大數據裏麵,隻是一個小小的分子,也許這個分數相比前世不值一提,


    但是,這裏麵的每一個分子,對於他和他的家庭,卻是整個世界,


    而現在,世界沒了。


    陳陽深吸一口氣,稍微緩解沉悶的情緒,


    現在他能做的,就是盡可能地多幫一些。


    ……


    不知過了多久,辦公室門被敲響,黃珊走了進來,和她一起的,還有鄒蓉,


    鄒蓉滿臉擔心,小跑著來到他身邊,緊緊抱著他的肩膀,也不說話。


    陳陽握了握她的手,對著她笑了笑,然後看向黃珊,“怎麽樣?”


    黃珊深吸一口氣,點點頭說道,“十套大功率柴油發電機,五千份鋰電池,現在已經出發送往機場,


    除了我們自己的兩架飛機,還另外租用了一架運輸機,快的話,今天晚上就能到王濤手中,


    按照這個進度,不會影響明天他們的行動。”


    陳陽嘴角扯了扯,“明天?哼哼,你信不信,隻要電池一到,他們敢用直升機當探照燈,連夜往裏麵送人!”


    黃珊臉色一僵,覺得很不可思議,但轉念一想,卻又覺得理所當然,


    沉默了幾秒,黃珊又問道,“現在全社會都在組織捐款,我們要不要也組織公司員工捐款?”


    陳陽毫不遲疑地搖頭,“你通知所有公司,不需要組織捐款,直接用公司全體員工的名義,按人頭,每人一千塊的額度向組織捐款,所有錢由公司承擔,


    另外在公司門口設立一個捐款箱,不搞強製攤派,不搞組織,自由捐贈,把所有錢歸總後一起捐贈。”


    頓了一下,他又抬起頭說道,“另外,組織上肯定會另有安排,到時候其他公司可以不用參加,大麥、花火、大江、恒立、安家這幾家都要安排人去,每家捐款一億,彩虹和虹穀也捐一億,但活動就不用參加了,私下安排就行。”


    黃珊轉動眼珠,輕輕點了點頭,“明白了,我會安排好的。”

章節目錄

閱讀記錄

重生從零六開始所有內容均來自互聯網,uu小說網隻為原作者想蝸的牛的小說進行宣傳。歡迎各位書友支持想蝸的牛並收藏重生從零六開始最新章節