第九十章我是房東，謝文
夢回之苟在深圳做房東 作者：謝嘎滿嗲 投票推薦 加入書簽 留言反饋
晚上，肖家燈火通明，晚飯後，自發的圍成了二個圈子。
男人坐在一起，談天說地，都說京城人能侃，坐個的士，司機都能給你分析出國際國內大局勢。
女人坐在一起，那就是海聊，聊孩子，聊房子，聊票子，聊車子。
一家子聊到十點左右才散，本來謝文想聊聊房地產公司的事，又覺得還是背地裏跟爺爺聊好一點，於是也就跟著海吹了一番。
從爺爺家出來，謝文跟肖明說，這二天談判希望他能來給自己掠陣，因為明天謝文要肖明把客戶都約了一起談。
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謝文這樣做是想給別人心理造成一定的壓力，表明自己的房子還緊俏著呢，想租的人多，不愁沒人租。而喊肖明來，是他怕自己有考慮不周的地方，對京城的套路不熟，怕被別人給套路了。
回到家後，謝文再次跟肖婷婷提起了成立物業管理部的事情，決定總部設立在深圳，分為二個分部。
一是深圳分部，暫時管理寫字樓與公寓。這個因為有小區的物業在具體管理，所以事情很少，就起個聯絡溝通的作用。
二是京城分部，事情就多了。收房租倒是不用，都是轉帳。但要進行具體管理，既使租戶有自己的服務人員或維護人員，比如水電工，清潔工什麽的，自己也要每個崗位配上一到二人，因為租戶門外的一切公共設施為物業服務範圍，是無償維修項目。
如果租戶沒有專門的維護與安保人員，那自己就還得真配備齊全了，當然，租戶門內的服務是有償的，還可以收取物業管理費。
兩人統一意見後，己是半夜十一點多了，兩人都有點累，洗洗就休息了。
第二天一大清早，謝文就醒了，看時間剛剛才六點，謝文便決定出門走走，順便買個早餐回來。
九月中旬的京城，早上有點涼了。但愛好運動的人很多，也許是什刹海的景色不錯，早晨不少的老頭老太太在進行各種運動項目，跑步，太極拳，太極劍，扇舞，廣場舞……五花八門，令人眼花繚亂。
這是謝文第一次見到京城真正的，普通人生活的早晨，上次早起是去天安門觀看升旗儀式。
快到銀錠橋的時候，謝文吃驚的看到好多的大爺大媽竟然在遊泳。就是遊泳，眼沒看花。一大清早的晨泳，叫人大開眼界。喜水的謝文都差點抑製不住自己，想要下水了。
到了銀錠橋，謝文站了幾分鍾便往回走，路上有幾個賣早點的攤位，謝文順手買了幾根油條與兩份豆漿。謝文小時候就喜歡把油條掐斷了放進豆漿裏泡著吃，軟軟的，很香很好吃。
到了家，肖婷婷仍然在睡覺。
謝文沒喊醒肖婷婷，自己吃完早餐，走到院子裏，看著一盆盆肖父肖母裁培的花花草草，心裏滿滿的感謝之情。
在院子裏的椅子上坐下來，謝文抽出支芙蓉王放嘴裏點燃，深深的吸了一口。
今天是九月十一號，周一。大盤還在不溫不火的爬升，其實這種爬升是屬於機構主力資金在建倉的過程，誰先建完倉，誰就會率先拉升。自己現在要做的，就是跟隨主力一起建倉，做足這波牛市行情。
房產的事情，也要從現在開始布局了。光依靠散買肯定是不行的，而肖氏地產自己還得加力推一把才行，都布局九個月了，該他們慢慢給自己回報了，再怎麽說，也是個雙贏的局麵不是。
“文哥，你起這麽早？”
謝文正在思忖之中，肖婷婷出來了，看樣子都已經洗漱好了。
“起來了啊，早餐在桌子上，看見了沒？”
“我都已經吃了，在想什麽呢？”
“房子的事呢。”
“今天什麽時候來？”
好吧，兩人想岔了，此房子非彼房子。
“約了九點鍾。”謝文看了看表，都八點四十五分了，應該快到了。
正說著，影璧那兒傳來了一陣紛亂的腳步聲，隻見肖明領頭，從二門那裏顯出身影，一下子來了男男女女六七個人。
謝文忙起身迎上前去。
“來來來，給你們介紹一下。”肖明帶頭站在那兒，手指著謝文，剛開口，謝文已經接過了話頭。
“我是房東，謝文。”
謝文一邊說，一邊伸出了手。
三十出頭的謝文，一一米七五的身高，不高不矮，稍瘦，正朝眾人伸著手，笑咪咪的看著眾人。
進來的七個人，先是被這套三進的四合院鎮住了，完全的明清仿古裝修，先是廣梁大門，八仙影璧，進了四扇垂花門，兩邊是抄手遊廊，對著的正房三正兩耳。四合院處處雕梁畫棟，院子裏還有一個亭子，木椅，木桌，木亭俱是仿古風挌，站在這裏，仿佛就置身於古代。
再見謝文氣定神閑的站在那裏，一幅風清雲談的樣子，怎麽看也不像是個億萬富豪。
“謝房東，你好你好。”眾人愣神的功夫，一個官員模樣的中年男人緊走幾步，雙手握住了謝文的右手。
中年男人四十來歲的樣子，身高一米七左右，稍胖，平頭，笑著的時候眼睛咪著，咧著嘴，看上去很和善，話音有明顯的粵語味道。
謝文知道，這就是那個想租四合院做駐京辦的弗山官員了。
“請問您是？”謝文與他輕輕握了握手，問道。
“敝人姓張，廣東弗山人，現為駐京辦主任。”
“原來是張主任，幸會幸會。”謝文滿麵笑容，又握了一下手。
“等會詳談。”張主任笑著說。
“好的，好的。”
肖婷婷這個時候上前來，把張主任引過去坐下。
有了張主任的開頭，肖明把眾人給謝文一一引見。
“謝房東，是這樣的，我們粵省每州駐京辦在北鑼鼓巷租了一套四合院辦公。
我們參觀了一下，覺得很方便實用，恰好您這裏剛剛才開始裝修，我們就想租個沒裝修的，自己按辦公室的要求裝修，費用我們自己負擔，您看怎麽樣？”
邀請張主任進入正房客廳，他身後還跟著一位中年女士，看來應該也是辦事處的，政府部門辦事，為了避嫌，一般都不單獨行動。
剛一落座，張主任就開口了。
謝文沒接話，看了一眼跟進來的那位女士。
“哦，我忘了介紹了，謝房東，我先介紹一下，這位是我們辦事處劉副主任。”
“你好，劉主任。”謝文聞言心想果然如此，忙衝劉主任點頭示意。
社交禮儀，女士不主動伸手，男士不能主動，這點謝文還是知道的。
“我五套四合院都是三進院，每套五百平，大房間有三十五間，可改成四十到五十間小房。你準備怎麽用？”謝文說道，先要明白他要怎麽裝修。
“我們就用大間，不改小。三正房是副主任以上的辦公室與會議室，二耳房是招待領導房。左廂房為行政，後勤部門辦公室，右廂房為餐廳。倒座房，後罩房都為員工宿舍。”
張主任款款而談，顯然是有備而來，估計是參考了每州的布局。
男人坐在一起，談天說地，都說京城人能侃，坐個的士，司機都能給你分析出國際國內大局勢。
女人坐在一起，那就是海聊，聊孩子，聊房子，聊票子，聊車子。
一家子聊到十點左右才散，本來謝文想聊聊房地產公司的事，又覺得還是背地裏跟爺爺聊好一點，於是也就跟著海吹了一番。
從爺爺家出來，謝文跟肖明說，這二天談判希望他能來給自己掠陣，因為明天謝文要肖明把客戶都約了一起談。
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謝文這樣做是想給別人心理造成一定的壓力，表明自己的房子還緊俏著呢，想租的人多，不愁沒人租。而喊肖明來，是他怕自己有考慮不周的地方，對京城的套路不熟，怕被別人給套路了。
回到家後，謝文再次跟肖婷婷提起了成立物業管理部的事情，決定總部設立在深圳，分為二個分部。
一是深圳分部，暫時管理寫字樓與公寓。這個因為有小區的物業在具體管理，所以事情很少，就起個聯絡溝通的作用。
二是京城分部，事情就多了。收房租倒是不用，都是轉帳。但要進行具體管理，既使租戶有自己的服務人員或維護人員，比如水電工，清潔工什麽的，自己也要每個崗位配上一到二人，因為租戶門外的一切公共設施為物業服務範圍，是無償維修項目。
如果租戶沒有專門的維護與安保人員，那自己就還得真配備齊全了，當然，租戶門內的服務是有償的，還可以收取物業管理費。
兩人統一意見後，己是半夜十一點多了，兩人都有點累，洗洗就休息了。
第二天一大清早，謝文就醒了，看時間剛剛才六點，謝文便決定出門走走，順便買個早餐回來。
九月中旬的京城，早上有點涼了。但愛好運動的人很多，也許是什刹海的景色不錯，早晨不少的老頭老太太在進行各種運動項目，跑步，太極拳，太極劍，扇舞，廣場舞……五花八門，令人眼花繚亂。
這是謝文第一次見到京城真正的，普通人生活的早晨，上次早起是去天安門觀看升旗儀式。
快到銀錠橋的時候，謝文吃驚的看到好多的大爺大媽竟然在遊泳。就是遊泳，眼沒看花。一大清早的晨泳，叫人大開眼界。喜水的謝文都差點抑製不住自己，想要下水了。
到了銀錠橋，謝文站了幾分鍾便往回走，路上有幾個賣早點的攤位，謝文順手買了幾根油條與兩份豆漿。謝文小時候就喜歡把油條掐斷了放進豆漿裏泡著吃，軟軟的，很香很好吃。
到了家，肖婷婷仍然在睡覺。
謝文沒喊醒肖婷婷，自己吃完早餐，走到院子裏，看著一盆盆肖父肖母裁培的花花草草，心裏滿滿的感謝之情。
在院子裏的椅子上坐下來，謝文抽出支芙蓉王放嘴裏點燃，深深的吸了一口。
今天是九月十一號，周一。大盤還在不溫不火的爬升，其實這種爬升是屬於機構主力資金在建倉的過程，誰先建完倉，誰就會率先拉升。自己現在要做的，就是跟隨主力一起建倉，做足這波牛市行情。
房產的事情，也要從現在開始布局了。光依靠散買肯定是不行的，而肖氏地產自己還得加力推一把才行，都布局九個月了，該他們慢慢給自己回報了，再怎麽說，也是個雙贏的局麵不是。
“文哥，你起這麽早？”
謝文正在思忖之中，肖婷婷出來了，看樣子都已經洗漱好了。
“起來了啊，早餐在桌子上，看見了沒？”
“我都已經吃了，在想什麽呢？”
“房子的事呢。”
“今天什麽時候來？”
好吧，兩人想岔了，此房子非彼房子。
“約了九點鍾。”謝文看了看表，都八點四十五分了，應該快到了。
正說著，影璧那兒傳來了一陣紛亂的腳步聲，隻見肖明領頭，從二門那裏顯出身影，一下子來了男男女女六七個人。
謝文忙起身迎上前去。
“來來來，給你們介紹一下。”肖明帶頭站在那兒，手指著謝文，剛開口，謝文已經接過了話頭。
“我是房東，謝文。”
謝文一邊說，一邊伸出了手。
三十出頭的謝文，一一米七五的身高，不高不矮，稍瘦，正朝眾人伸著手，笑咪咪的看著眾人。
進來的七個人，先是被這套三進的四合院鎮住了，完全的明清仿古裝修，先是廣梁大門，八仙影璧，進了四扇垂花門，兩邊是抄手遊廊，對著的正房三正兩耳。四合院處處雕梁畫棟，院子裏還有一個亭子，木椅，木桌，木亭俱是仿古風挌，站在這裏，仿佛就置身於古代。
再見謝文氣定神閑的站在那裏，一幅風清雲談的樣子，怎麽看也不像是個億萬富豪。
“謝房東，你好你好。”眾人愣神的功夫，一個官員模樣的中年男人緊走幾步，雙手握住了謝文的右手。
中年男人四十來歲的樣子，身高一米七左右，稍胖，平頭，笑著的時候眼睛咪著，咧著嘴，看上去很和善，話音有明顯的粵語味道。
謝文知道，這就是那個想租四合院做駐京辦的弗山官員了。
“請問您是？”謝文與他輕輕握了握手，問道。
“敝人姓張，廣東弗山人，現為駐京辦主任。”
“原來是張主任，幸會幸會。”謝文滿麵笑容，又握了一下手。
“等會詳談。”張主任笑著說。
“好的，好的。”
肖婷婷這個時候上前來，把張主任引過去坐下。
有了張主任的開頭，肖明把眾人給謝文一一引見。
“謝房東，是這樣的，我們粵省每州駐京辦在北鑼鼓巷租了一套四合院辦公。
我們參觀了一下，覺得很方便實用，恰好您這裏剛剛才開始裝修，我們就想租個沒裝修的，自己按辦公室的要求裝修，費用我們自己負擔，您看怎麽樣？”
邀請張主任進入正房客廳，他身後還跟著一位中年女士，看來應該也是辦事處的，政府部門辦事，為了避嫌，一般都不單獨行動。
剛一落座，張主任就開口了。
謝文沒接話，看了一眼跟進來的那位女士。
“哦，我忘了介紹了，謝房東，我先介紹一下，這位是我們辦事處劉副主任。”
“你好，劉主任。”謝文聞言心想果然如此，忙衝劉主任點頭示意。
社交禮儀，女士不主動伸手，男士不能主動，這點謝文還是知道的。
“我五套四合院都是三進院，每套五百平，大房間有三十五間，可改成四十到五十間小房。你準備怎麽用？”謝文說道，先要明白他要怎麽裝修。
“我們就用大間，不改小。三正房是副主任以上的辦公室與會議室，二耳房是招待領導房。左廂房為行政，後勤部門辦公室，右廂房為餐廳。倒座房，後罩房都為員工宿舍。”
張主任款款而談，顯然是有備而來，估計是參考了每州的布局。