第九十二章碧貴園（求票）
夢回之苟在深圳做房東 作者：謝嘎滿嗲 投票推薦 加入書簽 留言反饋
楊國鏹正在想著謝文的事情，手機忽然響了起來，楊國鏹拿起手機看了一眼，是駐京辦老張的電話。
現在稍為大一點的城市，都有其他地方政府的辦事處。像北上廣深，幾乎每個省都設立有辦事機構。
而京城就更不用說了，像駐京辦這種機構古代就有。唐宋時期叫“進奏院”，元代被廢止，明清又興起。改革開放以後，據有關部門統計，省市縣加企業各級駐京辦達到一萬多家。誇張的是，很多廳局部委辦竟然也在京設置這樣的機構。
辦事處作用還是很大的，對外聯絡，招商引資，跑項目，接待官員，維穩的時候接送人員。特別是後來，各種同鄉會，商會都掛在了辦事處下麵。
那怕是楊國鏹這樣的牛人，也不得不與各地辦事處搞好關係。因為你不知道那一天就會有各種各樣的麻煩，而辦事處就可代表政府部門來幫你處理。
“哎呀，張主任，有什麽指示啊。”
楊國鏹笑著問。
“楊老板，我那敢給你指示啊。你也知道，駐京辦的房子馬上要遷拆了，我們仿照每州的做法去租四合院。隻是沒想到今天駐京辦去租房，房東還是你的熟人。”
房東是我的熟人？楊國鏹一怔。
張主任把今天去租四合院的經曆說了一遍。
謝文，原來是他。他現在在京城？看在我的麵子上減價，這小子還真會做人啊，嗬嗬。
楊國鏹有點樂了，賺了別人的錢，還給另外一個人送人情，這小子是個人精啊。有點意思，正想去會會他，聊聊股市，聊聊地產。
謝文送走駐京辦的二位主任後，又分別與酒店連鎖店老板與酒吧老板談價。
對於做生意的，謝文就錙珠必較了。用做辦公室的裝修對房屋損害比較小，而且要是退租，自己也無須大裝修就可住人或出租。
做生意的則不同，改造大，對房子損害大不說，商家收入也高，做酒店的睡一晚便宜一點幾百元，貴的成千上萬。每月五萬的租金是現在的行價，並不高。
謝文看了對方提供的修繕圖紙，依照自己前世對四合院酒店的了解，改造設計得不錯。
謝文依然還是采取了二年不加租，一年加一萬的方式，簽約改為十年。
其實對方也是懷著試著壓價的可能來談的。
作為連鎖店來說，都有自已的風格，那些已經裝修好的四合院並不適合。
一來房東已經花費很高裝修了，都是按自己的喜好裝修的，並不願意出租後改得麵目全非，以後不租了又要重新裝修。
二來作為承租方又想按自己的風格裝修經營，所以就產生了矛盾。
不僅租房，買房也同樣如此。
那些買四合院的都願意買沒有裝修過的，自己裝修。而裝修了的四合院，反而賣不起價。
謝文的四合院剛好符合大家的需要，一張白紙，想怎麽樣裝修都行，所以那怕貴點大家也願意，更何況謝文喊的也是市場價。
因此，見謝文不鬆口，大家也沒多費口舌。
本來陽光老宅與錦繡山莊連鎖酒店是想每家兩套的，那知道又殺進一個右岸酒吧，其中綿繡山莊酒店隻好放棄一套了。
肖明見謝文三下二下就幹脆利落的把院子租了出去，又開始有點想法了，就與錦繡山莊的老板低聲商量起來。
反正肖家的院子也挨在一起，先出租一套試試水也沒多大問題，又不用裝修，免費試錯。
就這樣，謝文剛剛開始裝修的五套四合院就不得不停止裝修了，補償給裝修公司一筆錢後還能節省幾百萬。
雙方約好二天內正式簽約，具體的事情謝文也就不管了，房地產合同這塊謝文不懂，自有肖明這行家幫肖婷婷的忙。
忙完已經是下午一點多了，三個人到銀錠橋附近的湘菜館隨便點了幾個菜吃午飯。
吃飯的時候，謝文的手機響了，隻有號碼，沒有備注名字，是誰找自己？謝文接起了電話。
“喂，你好。”
“謝老弟，你喺（在）京城？”
熟練的粵語，謝文一愣，嗎呀，想起來了，這是楊大佬啊，自己沒存他的號碼，沒想到會主動給自己打電話。
“係丫係丫（是啊，是啊），楊老板，我喺（在）京城。”謝文答到
謝文馬上想到應該是張主任給他打過電話了。
“晚上聊聊？”
“好啊好啊，楊老板，嗰度（幾點）見？”
“六點，銀錠橋。”
“好，六點見。”
謝文掛掉電話，仍不敢相信。
謝文坐下來，見肖婷婷與肖明望著自己，解釋道。
“碧貴園，楊國鏹。”
正是樹的影，人的名。
三個人都想不通楊大佬為什麽會打電話找謝文。
今天賣了個順水人情給他，來表達謝意？謝文知道這純屬扯淡。管他呢，跟大佬聊聊地產，不正是自己想要的？好多事正可以請教請教。
在肖明眼裏，謝文忽然變得高大起來，在他心裏，自己與楊大佬那就是娛樂圈裏麵龍套與天皇巨星的差距，不知差多少線。謝文竟然跟大佬稱兄道弟，倒底是牛人啊。
不過仔細想想，謝文也不差啊，在股市不也是牛哄哄的？行業不同罷了。
見謝文晚上要與大佬見麵，肖婷婷幹脆就與肖明走了，她回家去陪陪父母，今晚不回家了。
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下午五點半，謝文出門前往銀錠橋。從鴉兒胡同七號到銀錠橋，大慨十五分鍾路程，謝文邊走邊想今天應該向楊大佬請教些什麽問題。
在謝文的印象裏，碧貴園的房子前世被詬病為流水線式生產，實際上它的房價在全國十大地產商中是最便宜的。所謂流水線實際上是采取了大盤模式，社區寵大，配套齊全。
記得大佬當時給自己名片時，說過一句話，你投資房產，或許我們有打交道的一天，買房子記得找我。
謝文在心裏自嘲，當時還以為這個廣佬吹牛逼，誰知道是個真大佬呢？
投資房產有打交道的一天，這一天還會久嗎？
他明年上市的時候，牛市也差不多要接近尾聲了。而自己就要開始發力，進軍房地產，實現自己的光榮夢想了。
“謝兄弟，又站在銀錠橋上抒發情懷？”
謝文聞言一怔，立即回過神來，原來自己又信步走到了銀錠橋上。
“哎呀，大佬。不，是楊老板啊，你好你好。”
現在稍為大一點的城市，都有其他地方政府的辦事處。像北上廣深，幾乎每個省都設立有辦事機構。
而京城就更不用說了，像駐京辦這種機構古代就有。唐宋時期叫“進奏院”，元代被廢止，明清又興起。改革開放以後，據有關部門統計，省市縣加企業各級駐京辦達到一萬多家。誇張的是，很多廳局部委辦竟然也在京設置這樣的機構。
辦事處作用還是很大的，對外聯絡，招商引資，跑項目，接待官員，維穩的時候接送人員。特別是後來，各種同鄉會，商會都掛在了辦事處下麵。
那怕是楊國鏹這樣的牛人，也不得不與各地辦事處搞好關係。因為你不知道那一天就會有各種各樣的麻煩，而辦事處就可代表政府部門來幫你處理。
“哎呀，張主任，有什麽指示啊。”
楊國鏹笑著問。
“楊老板，我那敢給你指示啊。你也知道，駐京辦的房子馬上要遷拆了，我們仿照每州的做法去租四合院。隻是沒想到今天駐京辦去租房，房東還是你的熟人。”
房東是我的熟人？楊國鏹一怔。
張主任把今天去租四合院的經曆說了一遍。
謝文，原來是他。他現在在京城？看在我的麵子上減價，這小子還真會做人啊，嗬嗬。
楊國鏹有點樂了，賺了別人的錢，還給另外一個人送人情，這小子是個人精啊。有點意思，正想去會會他，聊聊股市，聊聊地產。
謝文送走駐京辦的二位主任後，又分別與酒店連鎖店老板與酒吧老板談價。
對於做生意的，謝文就錙珠必較了。用做辦公室的裝修對房屋損害比較小，而且要是退租，自己也無須大裝修就可住人或出租。
做生意的則不同，改造大，對房子損害大不說，商家收入也高，做酒店的睡一晚便宜一點幾百元，貴的成千上萬。每月五萬的租金是現在的行價，並不高。
謝文看了對方提供的修繕圖紙，依照自己前世對四合院酒店的了解，改造設計得不錯。
謝文依然還是采取了二年不加租，一年加一萬的方式，簽約改為十年。
其實對方也是懷著試著壓價的可能來談的。
作為連鎖店來說，都有自已的風格，那些已經裝修好的四合院並不適合。
一來房東已經花費很高裝修了，都是按自己的喜好裝修的，並不願意出租後改得麵目全非，以後不租了又要重新裝修。
二來作為承租方又想按自己的風格裝修經營，所以就產生了矛盾。
不僅租房，買房也同樣如此。
那些買四合院的都願意買沒有裝修過的，自己裝修。而裝修了的四合院，反而賣不起價。
謝文的四合院剛好符合大家的需要，一張白紙，想怎麽樣裝修都行，所以那怕貴點大家也願意，更何況謝文喊的也是市場價。
因此，見謝文不鬆口，大家也沒多費口舌。
本來陽光老宅與錦繡山莊連鎖酒店是想每家兩套的，那知道又殺進一個右岸酒吧，其中綿繡山莊酒店隻好放棄一套了。
肖明見謝文三下二下就幹脆利落的把院子租了出去，又開始有點想法了，就與錦繡山莊的老板低聲商量起來。
反正肖家的院子也挨在一起，先出租一套試試水也沒多大問題，又不用裝修，免費試錯。
就這樣，謝文剛剛開始裝修的五套四合院就不得不停止裝修了，補償給裝修公司一筆錢後還能節省幾百萬。
雙方約好二天內正式簽約，具體的事情謝文也就不管了，房地產合同這塊謝文不懂，自有肖明這行家幫肖婷婷的忙。
忙完已經是下午一點多了，三個人到銀錠橋附近的湘菜館隨便點了幾個菜吃午飯。
吃飯的時候，謝文的手機響了，隻有號碼，沒有備注名字，是誰找自己？謝文接起了電話。
“喂，你好。”
“謝老弟，你喺（在）京城？”
熟練的粵語，謝文一愣，嗎呀，想起來了，這是楊大佬啊，自己沒存他的號碼，沒想到會主動給自己打電話。
“係丫係丫（是啊，是啊），楊老板，我喺（在）京城。”謝文答到
謝文馬上想到應該是張主任給他打過電話了。
“晚上聊聊？”
“好啊好啊，楊老板，嗰度（幾點）見？”
“六點，銀錠橋。”
“好，六點見。”
謝文掛掉電話，仍不敢相信。
謝文坐下來，見肖婷婷與肖明望著自己，解釋道。
“碧貴園，楊國鏹。”
正是樹的影，人的名。
三個人都想不通楊大佬為什麽會打電話找謝文。
今天賣了個順水人情給他，來表達謝意？謝文知道這純屬扯淡。管他呢，跟大佬聊聊地產，不正是自己想要的？好多事正可以請教請教。
在肖明眼裏，謝文忽然變得高大起來，在他心裏，自己與楊大佬那就是娛樂圈裏麵龍套與天皇巨星的差距，不知差多少線。謝文竟然跟大佬稱兄道弟，倒底是牛人啊。
不過仔細想想，謝文也不差啊，在股市不也是牛哄哄的？行業不同罷了。
見謝文晚上要與大佬見麵，肖婷婷幹脆就與肖明走了，她回家去陪陪父母，今晚不回家了。
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記得大佬當時給自己名片時，說過一句話，你投資房產，或許我們有打交道的一天，買房子記得找我。
謝文在心裏自嘲，當時還以為這個廣佬吹牛逼，誰知道是個真大佬呢？
投資房產有打交道的一天，這一天還會久嗎？
他明年上市的時候，牛市也差不多要接近尾聲了。而自己就要開始發力，進軍房地產，實現自己的光榮夢想了。
“謝兄弟，又站在銀錠橋上抒發情懷？”
謝文聞言一怔，立即回過神來，原來自己又信步走到了銀錠橋上。
“哎呀，大佬。不，是楊老板啊，你好你好。”