第九十三章忽悠大佬
夢回之苟在深圳做房東 作者：謝嘎滿嗲 投票推薦 加入書簽 留言反饋
兩人都同時向對方伸出了手。
“謝文老弟，照舊？”
楊大佬握著謝文的手，問道。
“好，照舊。”
謝文明白大佬的意思。
兩人相視一笑，向橋邊不遠的烤肉季走去。
“兩位請。”迎賓小姐姐一如既往的含笑迎客。
“三樓有空位嗎？”謝文這麽問，表示兩個人是回頭的熟客了。
“現在時間還早，有位。兩位樓上請。”
烤肉季一般是不會主動讓客人進包廂的，雅間少，怕臨時有什麽重要的客人要用。迎賓小姐姐每天迎來送往的，各色各樣的人見得多了，見這二位隱隱約約有威嚴感，氣勢不凡，又加上是熟客，忙不迭向樓上引去。
其實這個時候開始進入飯點時間，一二樓的食客已經不少了。
兩個人照例是武烤，除了羊肉，又加了些牛肉，點了幾個炒菜，待斟滿酒，大佬就開口了。
“謝兄弟，上次幸會，得了你的指點，我受益匪淺，先敬你一杯。”
大佬說完，一揚脖子，一杯酒就下去了，略顯豪氣。
“大佬，不，是楊老板，您客氣了，那都是閑扯。”
大佬的舉止，大大出乎了謝文的意料，可說是受寵若驚。
謝文雖然現在財富有十億餘元，也算得上是個富豪了，可畢竟是重生帶來的結果，純屬作弊，投機取巧而已。對於楊大佬這種幹小工開始，一步步積累財富，事業大成的人，謝文是出自內心的佩服的。
“別喊什麽老板了，我都叫你謝兄弟了，你喊我楊大哥就行了。”
確實，大佬上次見麵後一口一聲的喊自己謝兄弟，再喊老板老板的顯得自己做作，不給大佬麵子。
“楊大哥，那我就托大這麽喊了？”謝文說。
“好，你我兄弟相稱，喝了這一杯。”
楊國鏹見謝文站起來躬身給自己斟滿酒，很是尊重自已，便覺得這小兄弟很上道，舉起杯，高興的說道。
“幹了！”謝文見大佬誠心誠意的樣子，也很高興，倆人一踫杯，一飲而盡。
稱呼一改，兩人的距離感一下就縮小了很多。
別看大佬讀書不多，社會閱曆卻很驚人，兩次會麵的觀察，加上手上的資料，都說明謝文這人為人敦厚，值得一交。
“謝兄弟，今天我是接到駐京辦張主任的電話，才知道你來了京城。這不，得到消息，我立刻就聯係你，想與你聊聊。”
“楊大哥，我也有些問題想請教你。好幾次想打你電話，又怕你太忙，打擾到你。”
謝文這純粹是睜著眼睛說瞎話了，想請教是真，打電話？號碼都沒存，打個毛線啊。好在大佬也不知道，反正現在電話號碼已存上了。
“謝兄弟，你六套四合院，一層寫字樓，二層公寓，真是大手筆啊。”
謝文與大佬踫了一下，喝完後又給大佬斟上酒，然後看著大佬，等待大佬的下文。
“你既然想投資房產，就沒想過自己開家房產公司？”楊大佬顯得很隨意的問。
謝文聽到楊大佬這麽問，顯然是在探自己的口風。
謝文忽然心中一動，明年牛市終結，自己就要進入樓市，肖氏地產明年能不能崛起還是個未知數，就算崛起了，明年拿地建房，依肖氏的速度得後年才能可能開盤，這就有些遲了。
有沒有可能忽悠一下大佬給自己做嫁衣？
利用大佬大量的土地儲備，在四大一線城市與幾個有潛力的二線城市搞幾個盤中小樓盤。碧貴園喜歡建大樓盤，我就在中間插一棟小公寓樓。
你建房，我買房，隻不過是改一下戶型而已。如果大佬不願意呢？那就描繪一下租賃市場的藍圖，讓大佬動心。
該怎麽樣忽悠呢？肯定是要自然而然的慢慢把他帶進溝裏，讓大佬自己主動鑽進套裏。
人生在世，無非演技高低而已，反正又不是害他，說不定以後還得謝我呢。
謝文又舉抔與楊大佬踫了一下，喝了一口酒後，謝文調整了一下心情，開啟了忽悠摸式。
“不瞞楊大哥，我這人幹證券有些年頭了，自問還有點心得，還能混下去，但幹地產不是我的菜。
我喜歡買房子是不假，但純粹是投資，而且我又不是囤房炒房，我就想出租，得點租金，當個包租公。”
“你買房就是為了當個包租公？”
楊大佬有點訝異，手裏的酒杯都晃動了幾下。你幾千萬丟下去，就隻是收點租金？楊大佬看向謝文的目光充滿著不信與驚訝。
“是啊，楊大哥。我開始隻想買二三套，住一套，租二套。
後來錢多了，又想買個十套八套的。”
“哈哈哈哈哈……”楊大佬這次是真的笑噴了。
這小兄弟太搞笑了，出手幾千萬，就為了買點房子出租，楊大佬這麽多年還是第一次遇到謝文這樣的人。
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“那你現在怎麽想的？上次在橋上遇到你，可是一副悲天憫人的情懷啊。”
“情懷談不上，隻不過是想到以後還有很多人為了間房子一生受累，有點感慨罷了。就想多買點房，價格低點租給他們住。
當然，我也不是救世主，我也沒多大能耐，就想趁現在股市行情好，多賺點錢，以後多買點房，讓更多的人住到便宜點的房子，僅此而已。”
謝文說完，自飲了一口，臉上有些寂寥，像是想起了前世為了一套房奮鬥的苦逼生活。
楊大佬聽完謝文的話，有些動容。這麽些年，楊大佬賺了不少錢，卻也做了很多的慈善事業。他與謝文一樣，也想著怎麽回報社會。
兩人一時之間都沒有說話，也沒踫杯，各自飲著杯子裏的酒。
“謝兄弟，你剛才說多買點房。”
“是啊，等做完這波牛市，我就把大部分資金轉向房地產。”
楊大佬沉黙了一下，又問謝文。
“你那個多，有幾多？”
“講真話，我現在也不知道。”
謝文想了一下，又說：“如果現在有合適的樓盤，我也可以投點，但不會很多。”
“謝兄弟，講講你對樓盤的要求。”楊大佬不動聲色。
“我主要是想在北上廣深四地投資，小戶型或者公寓樓。”
謝文知道楊大佬是建大盤房產的，賣別墅當白菜賣的人，對小公寓應該不熟，於是又解釋了一下。
“我說的公寓樓，是那種小型的單身公寓或合租公寓，大部分是單間，小部分是一房一廳，一般麵積在二十平以上，四十平以下，以三十平為最佳。
他們集中在一起，一棟或幾棟樓，組成一個小型社區，集文化，體育運動，餐飲美食，時尚風情於一體。主要租客是青年創業者與白領，一般租期都比較長。
可惜，現在全國沒有那家公司在做這個項目。”
謝文把自己的想法描述了出來，歎了一口氣。
“謝兄弟，這是你的包租公設想？”
“是啊，可惜現在的房地產開發商都是以寫字樓，住宅樓為主，動輒二房三房，年青人買不起又租不起，隻好去住質量不好又不安全的城中村。
比如深圳，一千多萬人口，外來人口占九成多，如果建這樣的公寓樓，該有多大的市場？”
謝文不緊不慢的說道。
“咣當～”，謝文說完，歎了口氣，剛舉杯要喝掉手裏拿著的啤酒，隻聽咣當一聲響。
謝文定神一看，見對麵坐著的楊大佬站在那兒，手指著自己，或許是起身太急沒注意，大佬身後的坐椅倒了。
謝文一怔，不解的望著楊大佬，你激動個啥？
“謝文老弟，照舊？”
楊大佬握著謝文的手，問道。
“好，照舊。”
謝文明白大佬的意思。
兩人相視一笑，向橋邊不遠的烤肉季走去。
“兩位請。”迎賓小姐姐一如既往的含笑迎客。
“三樓有空位嗎？”謝文這麽問，表示兩個人是回頭的熟客了。
“現在時間還早，有位。兩位樓上請。”
烤肉季一般是不會主動讓客人進包廂的，雅間少，怕臨時有什麽重要的客人要用。迎賓小姐姐每天迎來送往的，各色各樣的人見得多了，見這二位隱隱約約有威嚴感，氣勢不凡，又加上是熟客，忙不迭向樓上引去。
其實這個時候開始進入飯點時間，一二樓的食客已經不少了。
兩個人照例是武烤，除了羊肉，又加了些牛肉，點了幾個炒菜，待斟滿酒，大佬就開口了。
“謝兄弟，上次幸會，得了你的指點，我受益匪淺，先敬你一杯。”
大佬說完，一揚脖子，一杯酒就下去了，略顯豪氣。
“大佬，不，是楊老板，您客氣了，那都是閑扯。”
大佬的舉止，大大出乎了謝文的意料，可說是受寵若驚。
謝文雖然現在財富有十億餘元，也算得上是個富豪了，可畢竟是重生帶來的結果，純屬作弊，投機取巧而已。對於楊大佬這種幹小工開始，一步步積累財富，事業大成的人，謝文是出自內心的佩服的。
“別喊什麽老板了，我都叫你謝兄弟了，你喊我楊大哥就行了。”
確實，大佬上次見麵後一口一聲的喊自己謝兄弟，再喊老板老板的顯得自己做作，不給大佬麵子。
“楊大哥，那我就托大這麽喊了？”謝文說。
“好，你我兄弟相稱，喝了這一杯。”
楊國鏹見謝文站起來躬身給自己斟滿酒，很是尊重自已，便覺得這小兄弟很上道，舉起杯，高興的說道。
“幹了！”謝文見大佬誠心誠意的樣子，也很高興，倆人一踫杯，一飲而盡。
稱呼一改，兩人的距離感一下就縮小了很多。
別看大佬讀書不多，社會閱曆卻很驚人，兩次會麵的觀察，加上手上的資料，都說明謝文這人為人敦厚，值得一交。
“謝兄弟，今天我是接到駐京辦張主任的電話，才知道你來了京城。這不，得到消息，我立刻就聯係你，想與你聊聊。”
“楊大哥，我也有些問題想請教你。好幾次想打你電話，又怕你太忙，打擾到你。”
謝文這純粹是睜著眼睛說瞎話了，想請教是真，打電話？號碼都沒存，打個毛線啊。好在大佬也不知道，反正現在電話號碼已存上了。
“謝兄弟，你六套四合院，一層寫字樓，二層公寓，真是大手筆啊。”
謝文與大佬踫了一下，喝完後又給大佬斟上酒，然後看著大佬，等待大佬的下文。
“你既然想投資房產，就沒想過自己開家房產公司？”楊大佬顯得很隨意的問。
謝文聽到楊大佬這麽問，顯然是在探自己的口風。
謝文忽然心中一動，明年牛市終結，自己就要進入樓市，肖氏地產明年能不能崛起還是個未知數，就算崛起了，明年拿地建房，依肖氏的速度得後年才能可能開盤，這就有些遲了。
有沒有可能忽悠一下大佬給自己做嫁衣？
利用大佬大量的土地儲備，在四大一線城市與幾個有潛力的二線城市搞幾個盤中小樓盤。碧貴園喜歡建大樓盤，我就在中間插一棟小公寓樓。
你建房，我買房，隻不過是改一下戶型而已。如果大佬不願意呢？那就描繪一下租賃市場的藍圖，讓大佬動心。
該怎麽樣忽悠呢？肯定是要自然而然的慢慢把他帶進溝裏，讓大佬自己主動鑽進套裏。
人生在世，無非演技高低而已，反正又不是害他，說不定以後還得謝我呢。
謝文又舉抔與楊大佬踫了一下，喝了一口酒後，謝文調整了一下心情，開啟了忽悠摸式。
“不瞞楊大哥，我這人幹證券有些年頭了，自問還有點心得，還能混下去，但幹地產不是我的菜。
我喜歡買房子是不假，但純粹是投資，而且我又不是囤房炒房，我就想出租，得點租金，當個包租公。”
“你買房就是為了當個包租公？”
楊大佬有點訝異，手裏的酒杯都晃動了幾下。你幾千萬丟下去，就隻是收點租金？楊大佬看向謝文的目光充滿著不信與驚訝。
“是啊，楊大哥。我開始隻想買二三套，住一套，租二套。
後來錢多了，又想買個十套八套的。”
“哈哈哈哈哈……”楊大佬這次是真的笑噴了。
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當然，我也不是救世主，我也沒多大能耐，就想趁現在股市行情好，多賺點錢，以後多買點房，讓更多的人住到便宜點的房子，僅此而已。”
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楊大佬聽完謝文的話，有些動容。這麽些年，楊大佬賺了不少錢，卻也做了很多的慈善事業。他與謝文一樣，也想著怎麽回報社會。
兩人一時之間都沒有說話，也沒踫杯，各自飲著杯子裏的酒。
“謝兄弟，你剛才說多買點房。”
“是啊，等做完這波牛市，我就把大部分資金轉向房地產。”
楊大佬沉黙了一下，又問謝文。
“你那個多，有幾多？”
“講真話，我現在也不知道。”
謝文想了一下，又說：“如果現在有合適的樓盤，我也可以投點，但不會很多。”
“謝兄弟，講講你對樓盤的要求。”楊大佬不動聲色。
“我主要是想在北上廣深四地投資，小戶型或者公寓樓。”
謝文知道楊大佬是建大盤房產的，賣別墅當白菜賣的人，對小公寓應該不熟，於是又解釋了一下。
“我說的公寓樓，是那種小型的單身公寓或合租公寓，大部分是單間，小部分是一房一廳，一般麵積在二十平以上，四十平以下，以三十平為最佳。
他們集中在一起，一棟或幾棟樓，組成一個小型社區，集文化，體育運動，餐飲美食，時尚風情於一體。主要租客是青年創業者與白領，一般租期都比較長。
可惜，現在全國沒有那家公司在做這個項目。”
謝文把自己的想法描述了出來，歎了一口氣。
“謝兄弟，這是你的包租公設想？”
“是啊，可惜現在的房地產開發商都是以寫字樓，住宅樓為主，動輒二房三房，年青人買不起又租不起，隻好去住質量不好又不安全的城中村。
比如深圳，一千多萬人口，外來人口占九成多，如果建這樣的公寓樓，該有多大的市場？”
謝文不緊不慢的說道。
“咣當～”，謝文說完，歎了口氣，剛舉杯要喝掉手裏拿著的啤酒，隻聽咣當一聲響。
謝文定神一看，見對麵坐著的楊大佬站在那兒，手指著自己，或許是起身太急沒注意，大佬身後的坐椅倒了。
謝文一怔，不解的望著楊大佬，你激動個啥？