第七百二十章我隻有一點小錢
夢回之苟在深圳做房東 作者：謝嘎滿嗲 投票推薦 加入書簽 留言反饋
謝文說到這裏，稍微停頓了一下。</p>
“來來來，兩位大哥，先吃點東西。”謝文端起酒杯，又先後跟在座的幾位碰了一下酒杯。</p>
“謝兄弟，喝完這杯酒，你把話說清楚，別吊你兩位大哥的胃口。”王實很幹脆的悶了一杯酒，對謝文說道。</p>
“國內的人，現在對於投資理財這一塊並沒有什麽清醒的認識。比如炒股的時候，牛市賺了錢大家認為是理所應當。</p>
一旦開始虧錢，甚至是虧本的時候。就想讓別人來買單，更有人采取一哭二鬧三上吊的招式去有關部門請願，要求退還本金。”</p>
“謝兄弟說的話確實在理，上一次股市風潮的事情，我不但是聽說過，我還親眼見過。”楊大佬把杯子放在桌上，也跟著說道。</p>
</p>
“估計房子的事情跟股市是一樣的。</p>
這些人買到房子以後，如果房價漲了，大家心裏都高興。如果剛剛把房子買到手，接著房價就跌了，這些買房的人會怎麽想？會怎麽做？</p>
他們會不會要求退房？或者補他們的差價？會不會到售樓處來鬧事？到時候我們該怎麽辦？”</p>
謝文連續幾個問號拋出來，大家都有點懵了。按道理來說，這樣的行為是不對的。但如果鬧事的人多，政府部門為了平息事態，是不是會來居中協調？</p>
“謝兄弟，我有點明白你的意思了。你自己傾向於第三種方案，把房子拿在手上捂著。</p>
這樣做的話，我們就不需要經曆次貸危機所帶來的風波或者影響。”楊大佬聽完謝文的話後，又斟酌了一下，說道。</p>
“大哥想得比較透徹，我就是這個意思。”</p>
喝酒的時候，謝文喜歡邊喝酒邊抽煙。他掏出煙來，撒了一圈，點燃抽上。</p>
“兄弟，你預計這盤子拿在手上要放多長的時間？你剛開始說一年到一年半的時間，怕是不夠吧？而且，房價會回升到大概哪個價位。”王實問道，王實這麽問，表明他實際上已經傾向於謝文的第三套方案。</p>
“時間最多就是一年左右，而且肯定會超過明年的最高價。我們到時候再出手，賺的錢應該比現在更高更多，而且沒有風險。唯一不好的一點，就是資金周轉的問題。”</p>
謝文的語氣很肯定，房子放在手裏麵的時間越長就越賺錢。</p>
在謝文的記憶裏麵，國內房價回升的速度非常的快。而且回升以後，房價更是快馬加鞭，一騎絕塵。</p>
零八年底或者說是零九年初，房價開始上漲後，一年的時間，幾乎在現有的基礎上翻了一倍。當然，這個也跟房子所在的區域有關係。</p>
“資金周轉確實是個問題，不過對我們的影響也不是很大。王兄弟，你們公司流動資金還充裕吧？”楊大佬問王實。</p>
“我們公司還是有點問題，如果在建項目都是這樣的話，還是有些吃緊的，因為我們樓盤項目還是有點多。”王實考慮了一下，要所有的樓盤都捂在手裏也不現實。</p>
“我有個建議。”謝文也考慮了這點，這兩個大哥都是基建狂人，那怕楊大佬現在手裏有百億資金，也不能不留餘地。</p>
“謝兄弟你說，有什麽好的辦法。”楊大佬和王實都看著謝文。</p>
“第一個辦法就是，一線城市的樓盤，暫時不要出售。其他城市的樓盤可以在五六月份的時候開盤，哪怕將來有影響也不是很大。我估計次貸危機以後，最先上漲的應該就是一線城市的樓盤。”</p>
“謝兄弟的話有道理，我們不需要全部捂在手裏麵。留一部分出售一部分，這樣的話，我們的流動資金就沒有什麽問題。”王實點點頭，肯定了謝文的想法。</p>
“我覺得可以多留一點樓盤，隻要不影響我們拿地，就沒有多大的風險。”楊大佬說道，誰不希望既能逃避麻煩，後續又能賺錢呢。</p>
“其實你們全部拿在手裏，有也沒有什麽資金流動方麵的風險。”謝文端起酒，喝了一小口，看了一眼楊大佬與王實。</p>
“你的意思是，你給我們提供流動資金？”楊大佬盯著謝文，問道。</p>
謝文點了點頭說：“每家五百億之內，你們隨時開口，隨時都可以入帳。當然，利息還是要算的。我也不需要你們支付貸款利息，就支付銀行的定期存款利息。”</p>
“好啊，有謝兄弟你兜底，我們還怕什麽。”王實端著酒站了起來，“謝兄弟，不管我到不到你那裏拆借資金，你願意為兄弟兜底，有你這句話，我就要敬你一杯。”</p>
“王大哥，客氣話就別多說了，小弟我沒有多大的本事，隻有一點小錢，承蒙兩位大哥看得起小弟，需要用錢的地方隻管開口。”謝文也站起來，端著酒跟王實碰了一杯。</p>
楊大佬坐在那兒不動聲色，也沒有說折借資金的事情。</p>
謝文也知道楊大佬現在心裏有底，因為他在米國的投資資金都還沒有動用過，完全不需要找自己。</p>
對於楊大佬來說，他應該是希望捂在手裏麵，等形勢好轉了再出售，以賺取更多的利益。</p>
“兩位大哥，其實我還有一個想法，想跟兩位大哥說一說，看這件事情能不能做。”謝文坐下來，斟酌了一下，決定還是問一下兩位大哥。</p>
楊大佬和王實看著謝文很慎重的樣子，心想謝文應該是有什麽大事情在猶豫不決。</p>
“謝兄弟，你是不是又要搞什麽大事？”楊大佬看見謝文這樣子，心裏一跳。</p>
“確實不是一件小事情，我現在還猶豫不決，拿不定主意，請兩位大哥幫我參考參考。”謝文說話的時候看了一眼曹縣。</p>
曹縣點點頭，走到門口，打開房門看了眼外麵。然後走進來，關上門。朝謝文點了點頭，示意外麵現在沒有人。</p>
楊大佬與王實看見謝文這麽慎重小心，心裏開始驚疑起來。</p>
他們兩人還是第一次看見謝文這麽的慎重和小心，知道絕逼有大事要發生。</p>
“謝兄弟，你盡管開口，不管有什麽事情，我都跟你站在一起。”楊大佬不知道謝文有什麽事情，但無論如何，他都是自己的兄弟，有什麽事情都應該共同來承擔。</p>
“兄弟，你當我是大哥我也當你是我的親兄弟，我跟楊大哥一樣，無論發生什麽事情，我也會跟你一起麵對。”王實也很嚴肅的說道。</p>
“兩位大哥，不用這麽緊張，現在還出不了其他的事情，別忘了我還有另外一層身份，我擺不平的事情不多。”</p>
聽謝文這麽說，楊大佬和王實暗地裏鬆了一口氣，謝文說的也是實話，現在能讓他為難的事情的確不多。</p>
謝文心想，真要有什麽我解決不了的大事情，我是不會拖你們下水的。</p>
但接下來謝文說的話，卻讓楊大佬和王實大吃一驚。</p>
“來來來，兩位大哥，先吃點東西。”謝文端起酒杯，又先後跟在座的幾位碰了一下酒杯。</p>
“謝兄弟，喝完這杯酒，你把話說清楚，別吊你兩位大哥的胃口。”王實很幹脆的悶了一杯酒，對謝文說道。</p>
“國內的人，現在對於投資理財這一塊並沒有什麽清醒的認識。比如炒股的時候，牛市賺了錢大家認為是理所應當。</p>
一旦開始虧錢，甚至是虧本的時候。就想讓別人來買單，更有人采取一哭二鬧三上吊的招式去有關部門請願，要求退還本金。”</p>
“謝兄弟說的話確實在理，上一次股市風潮的事情，我不但是聽說過，我還親眼見過。”楊大佬把杯子放在桌上，也跟著說道。</p>
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“估計房子的事情跟股市是一樣的。</p>
這些人買到房子以後，如果房價漲了，大家心裏都高興。如果剛剛把房子買到手，接著房價就跌了，這些買房的人會怎麽想？會怎麽做？</p>
他們會不會要求退房？或者補他們的差價？會不會到售樓處來鬧事？到時候我們該怎麽辦？”</p>
謝文連續幾個問號拋出來，大家都有點懵了。按道理來說，這樣的行為是不對的。但如果鬧事的人多，政府部門為了平息事態，是不是會來居中協調？</p>
“謝兄弟，我有點明白你的意思了。你自己傾向於第三種方案，把房子拿在手上捂著。</p>
這樣做的話，我們就不需要經曆次貸危機所帶來的風波或者影響。”楊大佬聽完謝文的話後，又斟酌了一下，說道。</p>
“大哥想得比較透徹，我就是這個意思。”</p>
喝酒的時候，謝文喜歡邊喝酒邊抽煙。他掏出煙來，撒了一圈，點燃抽上。</p>
“兄弟，你預計這盤子拿在手上要放多長的時間？你剛開始說一年到一年半的時間，怕是不夠吧？而且，房價會回升到大概哪個價位。”王實問道，王實這麽問，表明他實際上已經傾向於謝文的第三套方案。</p>
“時間最多就是一年左右，而且肯定會超過明年的最高價。我們到時候再出手，賺的錢應該比現在更高更多，而且沒有風險。唯一不好的一點，就是資金周轉的問題。”</p>
謝文的語氣很肯定，房子放在手裏麵的時間越長就越賺錢。</p>
在謝文的記憶裏麵，國內房價回升的速度非常的快。而且回升以後，房價更是快馬加鞭，一騎絕塵。</p>
零八年底或者說是零九年初，房價開始上漲後，一年的時間，幾乎在現有的基礎上翻了一倍。當然，這個也跟房子所在的區域有關係。</p>
“資金周轉確實是個問題，不過對我們的影響也不是很大。王兄弟，你們公司流動資金還充裕吧？”楊大佬問王實。</p>
“我們公司還是有點問題，如果在建項目都是這樣的話，還是有些吃緊的，因為我們樓盤項目還是有點多。”王實考慮了一下，要所有的樓盤都捂在手裏也不現實。</p>
“我有個建議。”謝文也考慮了這點，這兩個大哥都是基建狂人，那怕楊大佬現在手裏有百億資金，也不能不留餘地。</p>
“謝兄弟你說，有什麽好的辦法。”楊大佬和王實都看著謝文。</p>
“第一個辦法就是，一線城市的樓盤，暫時不要出售。其他城市的樓盤可以在五六月份的時候開盤，哪怕將來有影響也不是很大。我估計次貸危機以後，最先上漲的應該就是一線城市的樓盤。”</p>
“謝兄弟的話有道理，我們不需要全部捂在手裏麵。留一部分出售一部分，這樣的話，我們的流動資金就沒有什麽問題。”王實點點頭，肯定了謝文的想法。</p>
“我覺得可以多留一點樓盤，隻要不影響我們拿地，就沒有多大的風險。”楊大佬說道，誰不希望既能逃避麻煩，後續又能賺錢呢。</p>
“其實你們全部拿在手裏，有也沒有什麽資金流動方麵的風險。”謝文端起酒，喝了一小口，看了一眼楊大佬與王實。</p>
“你的意思是，你給我們提供流動資金？”楊大佬盯著謝文，問道。</p>
謝文點了點頭說：“每家五百億之內，你們隨時開口，隨時都可以入帳。當然，利息還是要算的。我也不需要你們支付貸款利息，就支付銀行的定期存款利息。”</p>
“好啊，有謝兄弟你兜底，我們還怕什麽。”王實端著酒站了起來，“謝兄弟，不管我到不到你那裏拆借資金，你願意為兄弟兜底，有你這句話，我就要敬你一杯。”</p>
“王大哥，客氣話就別多說了，小弟我沒有多大的本事，隻有一點小錢，承蒙兩位大哥看得起小弟，需要用錢的地方隻管開口。”謝文也站起來，端著酒跟王實碰了一杯。</p>
楊大佬坐在那兒不動聲色，也沒有說折借資金的事情。</p>
謝文也知道楊大佬現在心裏有底，因為他在米國的投資資金都還沒有動用過，完全不需要找自己。</p>
對於楊大佬來說，他應該是希望捂在手裏麵，等形勢好轉了再出售，以賺取更多的利益。</p>
“兩位大哥，其實我還有一個想法，想跟兩位大哥說一說，看這件事情能不能做。”謝文坐下來，斟酌了一下，決定還是問一下兩位大哥。</p>
楊大佬和王實看著謝文很慎重的樣子，心想謝文應該是有什麽大事情在猶豫不決。</p>
“謝兄弟，你是不是又要搞什麽大事？”楊大佬看見謝文這樣子，心裏一跳。</p>
“確實不是一件小事情，我現在還猶豫不決，拿不定主意，請兩位大哥幫我參考參考。”謝文說話的時候看了一眼曹縣。</p>
曹縣點點頭，走到門口，打開房門看了眼外麵。然後走進來，關上門。朝謝文點了點頭，示意外麵現在沒有人。</p>
楊大佬與王實看見謝文這麽慎重小心，心裏開始驚疑起來。</p>
他們兩人還是第一次看見謝文這麽的慎重和小心，知道絕逼有大事要發生。</p>
“謝兄弟，你盡管開口，不管有什麽事情，我都跟你站在一起。”楊大佬不知道謝文有什麽事情，但無論如何，他都是自己的兄弟，有什麽事情都應該共同來承擔。</p>
“兄弟，你當我是大哥我也當你是我的親兄弟，我跟楊大哥一樣，無論發生什麽事情，我也會跟你一起麵對。”王實也很嚴肅的說道。</p>
“兩位大哥，不用這麽緊張，現在還出不了其他的事情，別忘了我還有另外一層身份，我擺不平的事情不多。”</p>
聽謝文這麽說，楊大佬和王實暗地裏鬆了一口氣，謝文說的也是實話，現在能讓他為難的事情的確不多。</p>
謝文心想，真要有什麽我解決不了的大事情，我是不會拖你們下水的。</p>
但接下來謝文說的話，卻讓楊大佬和王實大吃一驚。</p>