聽到孫帆不再提別墅的事情，龔昊知道孫帆已經下定決心了，於是也不再提，安心做好手頭的工作就好。
拿起資料看了一下，龔昊接著道：“目前在帝都我們看中了7家商鋪，分別在三裏屯商圈的3.2服飾大樓、西單商圈的君大百貨和大悅城、金融街商圈的金融街購物中心、王府井商圈的帝都apm、國貿商圈的skp（新光天地）和cbd萬達。其中除了大悅城、skp（新光天地）和萬達有商鋪可售之外，其他的幾家商場都隻能選擇租。”
“租金差不多都在多少？”孫帆問道。
“三裏屯商圈、西單商圈、金融街商圈、王府井商圈都在帝都的核心區域租金比較貴，每平米年租金在5000-8000元，國貿商圈比較便宜每平米年租金大概在3000-4000元。”龔昊道。
孫帆聽著忍不住皺了皺眉道：“年租金要五千到八千元，現在帝都外環的商品房一平米也就這個價吧。這也有點太貴了。”
龔昊認同的點了點頭道：“是的，老大。而且之前安總給我們的要求是每家店鋪最起碼200平米，按照這個麵積每件光租金就要一百多萬。畢竟這些商場裏麵入住的大部分都是奢侈品店鋪，像帆客這樣的平價店鋪恐怕很難在裏麵生存。”
孫帆笑了笑沒有回話，孫帆知道未來幾乎每家大型廣場都有快時尚品牌的店鋪入住，而且由於這些店鋪的出貨量快，往往最賺錢的就是這些店鋪。孫帆又問道：“龔昊，我對於帝都不是很了解，哪些核心商圈有重疊嗎？”
“除了國貿商圈和三裏屯，其他的幾個都相隔不遠，算是有點重疊吧。”龔昊想了想道。
“那大悅城、skp、萬達這幾家可售的商場，大概價格怎麽樣？”孫帆又問道。
“大悅城售價比較貴，每平米平均售價達到15萬。萬達每平米售價大概在4.6萬元。最便宜得是skp每平米售價3萬元左右。”龔昊道。
“大悅城每平米15萬？，這個價格有人買嗎？”孫帆忍不住吃驚道，這個價格著實讓他有點意外，他知道按照商鋪價格走勢來看，就算是10年之後，這些店鋪每平米最多也就值個三十幾萬，算算漲幅僅僅隻有2倍左右而已，這肯定遠遠達不到孫帆的要求。畢竟一家店鋪每年的營業額不可能無限上升，一但一家店鋪由於租金太貴不賺錢，那也不會有商家來租，按每平米三十萬來算，那每平米年租金最起碼也要1.5萬，這個租金能賺錢的店鋪應該也不多了。對於商鋪的房價限製最大的也就是租金了。
龔昊聽了孫帆的話微微一笑道：“現在咱們想買都還得走門路呢，你說有沒有人買？”
孫帆聽的直搖頭。
龔昊接著又道：“老大你如果覺得貴，那萬達和skp的店鋪也不錯，特別是skp現在價格之所以便宜是因為今年它剛剛開盤，而且skp麵積達24萬平米店鋪很多供應量大，也是這兩個因素才導致目前價格較低，萬達雖然也是今年開盤的，但麵積相對要小。”
孫帆點了點頭，雖然他不知道skp，但它的前身新光天地孫帆是聽說過的。而且根據孫帆的分析，現在導致這個商場價格較低的原因之一麵積過大，在未來也將會成為他價值上升主要原因之一。麵積大確實會導致供應量過大，但麵積大，未來它內部的各種店鋪設施的品類也會更加齊全，可以說skp未來肯定會是整個帝都貨品最全的商場之一，價值不會比大悅城低多少。
想了想孫帆對龔昊道：“龔昊，你幫我留意一下skp和萬達的商鋪，其中萬達那邊隻需要幫我找一家合適的店鋪就行，至於skp那邊，隻要是你們覺得地理位置可以的店鋪，有多少我要多少。至於另外幾個商場，你們看著地段合適我們就租。”
龔昊微微一愣道：“有多少要多少，老大你不開玩笑吧？”
孫帆點了點頭肯定道：“有多少要多少。”雖然孫帆對於skp不了解，但這種商場店鋪肯定是買一家少一家，而且孫帆相信它一旦走上正軌，租金肯定會飆升，到時候隨著租金的上升房價肯定也會上升。
龔昊道：“老大你確定就好，我正好有個大學的學長在skp做售樓部經理，我們明天就去，保證你要多少有多少。”
第二天，skp售樓中心，售樓處的張經理張偉，非常熱情的把一行四人帶到了自己的辦公室。
“偉哥，這是我老大，你趕緊幫我們把現在還在銷售的店鋪告訴我們，我老大說了，有多少我們要多少。”龔昊一臉神氣的對他的學長張偉道。
張偉微微笑了笑道：“還好你們來的早，不過開售不到半個月現在店鋪確實已經賣掉大半了，很多好的店鋪都已經被選走了，要不然現在我就帶幾位整個商場走一圈，我把現在還任然在售的一些商鋪指給你們，具體要不要買，我們到時候再聊。你們看怎麽樣？”
孫帆點了點頭道：“那就麻煩你了，張經理。”
張偉微笑著搖了搖頭做了一個請的手勢。之後張偉帶著孫帆三人把skp目前在售的商鋪都逛了一圈，張偉負責講解，吳佩負責看“風水”，孫帆、龔昊和萬賈負責打醬油。整整逛了大半天，中午在skp隨便找了一個餐館吃了一頓。
下午，回到張偉辦公室，張偉道：“孫先生，你覺得這些店鋪如何，看中哪一個你跟我說，你是龔昊的老板，我肯定給你一個最優惠的價格。”
孫帆看了一眼吳佩道：“吳佩，根據你的觀察，那些店鋪的地理位置不錯，你跟我們說一下。”
“刷”孫帆話音剛落，隻見吳佩一揚手，一張商場的平麵圖平穩的落到了孫帆前麵的桌子上，隻見上麵密密麻麻的圈了很多小圓圈和一些注釋。
吳佩指著那些圓圈道：“老板，根據張經理的講解和我自己的觀察，一共有這42個店鋪地理位置畢較優越且暗含風水。其中有12個我打了星的店鋪是我主推的店鋪，這12家店鋪格局一流，地理位置最好。可惜還有一些很好的店鋪都已經有人買了……”
孫帆不等吳佩說完，直接對著張偉道：“張經理，這42家店鋪我要了，你幫我算一下價格。”
“噗……”正在喝水的龔昊，聽了孫帆的話，忍不住一口茶水噴了出來。
“老大，你這是不是太草率了點？”龔昊忍不住問道。
張偉和吳佩一起點了三下頭。
孫帆笑了笑道：“我相信吳佩的眼光，張經理你幫我算下價吧。”
“孫先生，你是認真的？”張偉忍不住正了正身道，但語氣中忍不住有些興奮。
孫帆點了點頭。
得到確認，張偉起身對孫帆道：“孫先生，由於數額過於巨大，我得跟我的領導稟報一下，您稍等。”說完張偉就起身小跑著離開了。
很快張偉就領著一個高瘦的中年人走了進來，對孫帆介紹道：“孫先生，這是我們售樓部的高總監，由於您要的房子價值過億，所以需要高總親自和您談。”
那個高總一進來看到孫帆，倒並沒有因為孫帆的年紀而小視他，畢竟孫帆現在這一身行頭已經不比以往了，一身阿曼尼的休閑服再加上一塊價值幾十萬的手表。
“孫先生，您看中的商鋪是那幾套，方便告訴我一下嗎？我好馬上安排人員給您計算房價。剛剛小偉已經把情況告訴我了，我肯定會給你一個最便宜的價格。”高總客氣的道。
吳佩拿起桌上的地圖，把需要的店鋪給那個高總指了出來。高總點了點頭，讓張偉去找人來計算房價。
很快一個穿著正裝的女人走了進來，非常專業的開始計算一套一套的房價，很快就全部計算完畢了。
“孫先生、高總，42套房的價格已經全部計算好了。平均每套麵積120平米，平均單價3.5萬每平米，42套房總計17640萬。”計算好價格，那個女人很客氣的道。
“每平米3.5萬，之前你們不是說每平米3萬嗎？”龔昊忍不住道。
“哦，你說的3萬指的是平均價格，但孫先生看中的這幾套商鋪都在黃金地段，這價格自然會相對高一點。不過之前既然答應了孫先生會給你們最優惠的價格，在我的職權範圍之內，我給你們在總價基礎上再打97折，孫先生你看如何？”高總道。
孫帆拿過計算器算了下道：“高總97折也就是17111萬，這樣吧。你幫我把這尾巴給去點掉，一共17000萬，我馬上全款買下。”
高總皺眉想了想道：“孫先生，你確訂可以全款？”
孫帆微笑著點了點頭。
“好，那就1.7億。孫先生什麽時候可以付款？”高總拍板道。
“高總，你去拿合同吧。我們馬上簽約付款。”孫帆微笑著道。
“孫先生爽快。”高總點了點頭，馬上就讓人去準備合同。
簽約並不困難，萬賈幫忙審核，孫帆隻需要簽字就行。在萬賈和skp的財務人員處理合同的時候，孫帆問道：“高總，房產證什麽時候可以拿到？”
高總微微一笑道：“孫先生，您就放心吧，房產證包在我們身上，3天之內就能拿到手。”
孫帆點了點頭表示滿意，很快合同就全部簽完了。
拿起資料看了一下，龔昊接著道：“目前在帝都我們看中了7家商鋪，分別在三裏屯商圈的3.2服飾大樓、西單商圈的君大百貨和大悅城、金融街商圈的金融街購物中心、王府井商圈的帝都apm、國貿商圈的skp（新光天地）和cbd萬達。其中除了大悅城、skp（新光天地）和萬達有商鋪可售之外，其他的幾家商場都隻能選擇租。”
“租金差不多都在多少？”孫帆問道。
“三裏屯商圈、西單商圈、金融街商圈、王府井商圈都在帝都的核心區域租金比較貴，每平米年租金在5000-8000元，國貿商圈比較便宜每平米年租金大概在3000-4000元。”龔昊道。
孫帆聽著忍不住皺了皺眉道：“年租金要五千到八千元，現在帝都外環的商品房一平米也就這個價吧。這也有點太貴了。”
龔昊認同的點了點頭道：“是的，老大。而且之前安總給我們的要求是每家店鋪最起碼200平米，按照這個麵積每件光租金就要一百多萬。畢竟這些商場裏麵入住的大部分都是奢侈品店鋪，像帆客這樣的平價店鋪恐怕很難在裏麵生存。”
孫帆笑了笑沒有回話，孫帆知道未來幾乎每家大型廣場都有快時尚品牌的店鋪入住，而且由於這些店鋪的出貨量快，往往最賺錢的就是這些店鋪。孫帆又問道：“龔昊，我對於帝都不是很了解，哪些核心商圈有重疊嗎？”
“除了國貿商圈和三裏屯，其他的幾個都相隔不遠，算是有點重疊吧。”龔昊想了想道。
“那大悅城、skp、萬達這幾家可售的商場，大概價格怎麽樣？”孫帆又問道。
“大悅城售價比較貴，每平米平均售價達到15萬。萬達每平米售價大概在4.6萬元。最便宜得是skp每平米售價3萬元左右。”龔昊道。
“大悅城每平米15萬？，這個價格有人買嗎？”孫帆忍不住吃驚道，這個價格著實讓他有點意外，他知道按照商鋪價格走勢來看，就算是10年之後，這些店鋪每平米最多也就值個三十幾萬，算算漲幅僅僅隻有2倍左右而已，這肯定遠遠達不到孫帆的要求。畢竟一家店鋪每年的營業額不可能無限上升，一但一家店鋪由於租金太貴不賺錢，那也不會有商家來租，按每平米三十萬來算，那每平米年租金最起碼也要1.5萬，這個租金能賺錢的店鋪應該也不多了。對於商鋪的房價限製最大的也就是租金了。
龔昊聽了孫帆的話微微一笑道：“現在咱們想買都還得走門路呢，你說有沒有人買？”
孫帆聽的直搖頭。
龔昊接著又道：“老大你如果覺得貴，那萬達和skp的店鋪也不錯，特別是skp現在價格之所以便宜是因為今年它剛剛開盤，而且skp麵積達24萬平米店鋪很多供應量大，也是這兩個因素才導致目前價格較低，萬達雖然也是今年開盤的，但麵積相對要小。”
孫帆點了點頭，雖然他不知道skp，但它的前身新光天地孫帆是聽說過的。而且根據孫帆的分析，現在導致這個商場價格較低的原因之一麵積過大，在未來也將會成為他價值上升主要原因之一。麵積大確實會導致供應量過大，但麵積大，未來它內部的各種店鋪設施的品類也會更加齊全，可以說skp未來肯定會是整個帝都貨品最全的商場之一，價值不會比大悅城低多少。
想了想孫帆對龔昊道：“龔昊，你幫我留意一下skp和萬達的商鋪，其中萬達那邊隻需要幫我找一家合適的店鋪就行，至於skp那邊，隻要是你們覺得地理位置可以的店鋪，有多少我要多少。至於另外幾個商場，你們看著地段合適我們就租。”
龔昊微微一愣道：“有多少要多少，老大你不開玩笑吧？”
孫帆點了點頭肯定道：“有多少要多少。”雖然孫帆對於skp不了解，但這種商場店鋪肯定是買一家少一家，而且孫帆相信它一旦走上正軌，租金肯定會飆升，到時候隨著租金的上升房價肯定也會上升。
龔昊道：“老大你確定就好，我正好有個大學的學長在skp做售樓部經理，我們明天就去，保證你要多少有多少。”
第二天，skp售樓中心，售樓處的張經理張偉，非常熱情的把一行四人帶到了自己的辦公室。
“偉哥，這是我老大，你趕緊幫我們把現在還在銷售的店鋪告訴我們，我老大說了，有多少我們要多少。”龔昊一臉神氣的對他的學長張偉道。
張偉微微笑了笑道：“還好你們來的早，不過開售不到半個月現在店鋪確實已經賣掉大半了，很多好的店鋪都已經被選走了，要不然現在我就帶幾位整個商場走一圈，我把現在還任然在售的一些商鋪指給你們，具體要不要買，我們到時候再聊。你們看怎麽樣？”
孫帆點了點頭道：“那就麻煩你了，張經理。”
張偉微笑著搖了搖頭做了一個請的手勢。之後張偉帶著孫帆三人把skp目前在售的商鋪都逛了一圈，張偉負責講解，吳佩負責看“風水”，孫帆、龔昊和萬賈負責打醬油。整整逛了大半天，中午在skp隨便找了一個餐館吃了一頓。
下午，回到張偉辦公室，張偉道：“孫先生，你覺得這些店鋪如何，看中哪一個你跟我說，你是龔昊的老板，我肯定給你一個最優惠的價格。”
孫帆看了一眼吳佩道：“吳佩，根據你的觀察，那些店鋪的地理位置不錯，你跟我們說一下。”
“刷”孫帆話音剛落，隻見吳佩一揚手，一張商場的平麵圖平穩的落到了孫帆前麵的桌子上，隻見上麵密密麻麻的圈了很多小圓圈和一些注釋。
吳佩指著那些圓圈道：“老板，根據張經理的講解和我自己的觀察，一共有這42個店鋪地理位置畢較優越且暗含風水。其中有12個我打了星的店鋪是我主推的店鋪，這12家店鋪格局一流，地理位置最好。可惜還有一些很好的店鋪都已經有人買了……”
孫帆不等吳佩說完，直接對著張偉道：“張經理，這42家店鋪我要了，你幫我算一下價格。”
“噗……”正在喝水的龔昊，聽了孫帆的話，忍不住一口茶水噴了出來。
“老大，你這是不是太草率了點？”龔昊忍不住問道。
張偉和吳佩一起點了三下頭。
孫帆笑了笑道：“我相信吳佩的眼光，張經理你幫我算下價吧。”
“孫先生，你是認真的？”張偉忍不住正了正身道，但語氣中忍不住有些興奮。
孫帆點了點頭。
得到確認，張偉起身對孫帆道：“孫先生，由於數額過於巨大，我得跟我的領導稟報一下，您稍等。”說完張偉就起身小跑著離開了。
很快張偉就領著一個高瘦的中年人走了進來，對孫帆介紹道：“孫先生，這是我們售樓部的高總監，由於您要的房子價值過億，所以需要高總親自和您談。”
那個高總一進來看到孫帆，倒並沒有因為孫帆的年紀而小視他，畢竟孫帆現在這一身行頭已經不比以往了，一身阿曼尼的休閑服再加上一塊價值幾十萬的手表。
“孫先生，您看中的商鋪是那幾套，方便告訴我一下嗎？我好馬上安排人員給您計算房價。剛剛小偉已經把情況告訴我了，我肯定會給你一個最便宜的價格。”高總客氣的道。
吳佩拿起桌上的地圖，把需要的店鋪給那個高總指了出來。高總點了點頭，讓張偉去找人來計算房價。
很快一個穿著正裝的女人走了進來，非常專業的開始計算一套一套的房價，很快就全部計算完畢了。
“孫先生、高總，42套房的價格已經全部計算好了。平均每套麵積120平米，平均單價3.5萬每平米，42套房總計17640萬。”計算好價格，那個女人很客氣的道。
“每平米3.5萬，之前你們不是說每平米3萬嗎？”龔昊忍不住道。
“哦，你說的3萬指的是平均價格，但孫先生看中的這幾套商鋪都在黃金地段，這價格自然會相對高一點。不過之前既然答應了孫先生會給你們最優惠的價格，在我的職權範圍之內，我給你們在總價基礎上再打97折，孫先生你看如何？”高總道。
孫帆拿過計算器算了下道：“高總97折也就是17111萬，這樣吧。你幫我把這尾巴給去點掉，一共17000萬，我馬上全款買下。”
高總皺眉想了想道：“孫先生，你確訂可以全款？”
孫帆微笑著點了點頭。
“好，那就1.7億。孫先生什麽時候可以付款？”高總拍板道。
“高總，你去拿合同吧。我們馬上簽約付款。”孫帆微笑著道。
“孫先生爽快。”高總點了點頭，馬上就讓人去準備合同。
簽約並不困難，萬賈幫忙審核，孫帆隻需要簽字就行。在萬賈和skp的財務人員處理合同的時候，孫帆問道：“高總，房產證什麽時候可以拿到？”
高總微微一笑道：“孫先生，您就放心吧，房產證包在我們身上，3天之內就能拿到手。”
孫帆點了點頭表示滿意，很快合同就全部簽完了。