“城市化是新任省高官到任的第一個口號，新官上任三把火。
原來江浙省是走縣域塊狀經濟路線，而現任省高官一到江浙省，就提出了做大做強城市經濟，提高第三產業比例和就業人數。所以徐縣長要出成績，一定會跟著省高官的線路走。”
陳局長若有所思。
“但第三產業不是光喊口號就有用的，像畫畫一樣，你必須有東西往裏麵填呀。柯城現在的城市，說白了就是一個大點的鎮，除了輕紡市場，剩下都是一些擋次不高的小飯店，像我家那樣的。連個像樣的影 城和卡拉ok都沒有。
所以，徐縣長現在最快出成績的辦法就是，把柯城範圍內的工業用地全部轉成商業用地，把工廠搬到濱海工業區去，原地塊鼓勵現在的企業主發展商業。
這些老板們有資本，可以迅速建設一批飯店、賓館、商場、影院ktv之類。否則重新招商引資也不是馬上能出成績的。”
陳局長打斷道：
“小鳴，有一點你要注意，就算把所有的工業用地都轉變成商業用地，也肯定要根據城市總體規劃的走，如果東造一個，西造一個，雜亂無序，這不會是縣府所樂見的。”
“城市化初期，不會有那麽嚴格的規劃，還是有漏洞可以鑽的。所以越早下手，機會越大。而且大哥，我買下第二酒廠，並不是生產普通黃酒，我有一個比較超前的規劃，可以保證這套設計是獨一無二的，不是開餐廳這麽簡單，而是把民俗文化也納入其中。”
“哦，你說說，你準備怎麽規劃那塊地？”
陳鶴鳴停了一下，重新組織了語言：“第一個：我準備把第二酒廠那棟4層樓廠房保留，這大概有3000多平米，重新裝修可以作為餐廳使用。
再保留那個最大的廠房。第二酒廠有一套落後的手工製酒工具，其實這可是寶貝，工業化機器生產出來的黃酒，哪有手工黃酒好喝？
我己經有一種新工藝，可以讓黃酒的口味更加醇厚。我以後肯定要恢複古法釀酒法，整個過程可以讓大家參觀、品嚐、甚至親自參與製酒，吸引對黃酒有興趣的遊客。
另外，我要建一個玻璃溫室，現在國外流行一種無土栽培，水培模式。就是把蔬菜苗放在一個個pvc水管裏，每個水管相互連通，裏麵流淌著營養液。這樣栽種出來的蔬菜生長快、品質好，又能節省肥料，衛生清潔的優點。可以打有機蔬菜的品牌。”
陳局長聽了興趣盎然，“沒有泥土也可以種出蔬菜？這個還真稀奇，沒見過。你看，上大學有好處吧，見識就是廣。”
“大哥，這一套模式還隻是一個試驗，積累經驗，如果將來我們資本夠了，是完全可以推廣開去，像複製粘貼一樣簡單。
比如這個溫室無土水培模式，有條件了可以建設更多幾萬平米的溫室種植蔬菜，還不用占用基本農田，不但可以幫助農民就業，還能成為一個新的農業政績工程。
而如果古法黃酒的釀造工藝受到遊客的關注和喜歡，我們完全可以建一個黃酒博物館，推廣和展示 我們越州黃酒。搶先越州市區一步，把黃酒品牌的影響力和旅遊開發抓在手裏，這算不算一件文化旅遊產業的政績工程？
我們的飯店慢慢會走精品化路線，走連鎖餐廳路線，我們要發展自己的產業鏈，這就涉及到蔬菜瓜果的種植、雞鴨魚類的養殖、調料配料的生產、物流、餐飲培訓等等，能不能拉動我們柯城甚至是整個越州的農業和服務業的發展？”
黑臉包公都快笑成一個聖誕老公公了，陳局長太意外陳鶴鳴的見識和大氣，雖然現在看來，一些規劃有些不切實際的樣子，但誰知道未來發展得好，就不能實現？
畢竟都是陳家的一分子，陳老大當然要盡自己全力去幫助兄弟的事業，這不僅是祖訓，也是親情。
“小鳴，大哥很高興，真的，說吧，你要我怎麽幫你？”
“大哥，首先你得去和規劃局、國土局、發改局、住建局、環保局、工商局等等幾個頭頭腦腦進一步搞好關係。你別小瞧我送你的大補藥，這保證是送禮搞關係的絕佳禮品。現在數量很少，市裏的領導都是求著二哥送的。要不是現在我沒資本沒實力，我都想直接開個藥廠了。
你跟這些局長們搞好了關係，拉近了距離，以後幫我就方便太多了。最關鍵的是，大哥你要跟徐縣長搞好關係，這個人的前途不會止步縣處級，你跟了他，這次不僅能幫我，未來也能幫助你的仕途。當然，開路先鋒也是這個大補品。”
陳局長捂著額頭，還是有些不信這些補藥的療效。陳鶴鳴的倔強脾氣也上來了，馬上剪開一包，放到杯中遞給大哥。“大哥你就試試，如果試了沒用你拿我二哥是問。”
兩兄妹回到家裏挺晚了，陳父陳母一直等著。
陸衛紅到現在為止還是沒想通，兒子買個倒閉酒廠幹嘛？難道自己家以後自己生產黃酒賣？那也用不了那麽多呀。但她相信兒子肯定有他的主意，所以一直等著兒子回家，想聽聽解釋。
對老媽，陳鶴鳴也沒有什麽隱瞞，把跟大哥說的規劃設想跟老媽複述了一遍。陸衛紅聽了也很新奇，就決定任由兒子去折騰。
成功了最好，失敗了就當是為將來積累經驗。
現在光是陳家飯店一個月扣除各類成本稅費，淨利潤己經超過了60萬。這個利潤率絕對是讓所有同行都大跌眼鏡，也足夠保證自家未來生活的富足，更何況還有未來股票的收益。
“對了媽，那個六安職校的老師來了嗎？”
“今天剛到，來了三個老師，己經安排到賓館了，他們準備明天開始教學，2周培訓時間。”
“來了就好，小龍蝦生意最好是在夏天，過了這個季節小龍蝦肉就不肥了，吃的人也會減少。所以到時我們就推出各種煲類，比如我讓廚師們學的六安牛肉鍋仔就可以成為秋冬的主打菜之一，這些老師還懂得其他一些煲類的燒法，都學學。
當然，光是煲還不行，裏麵可以添加一些中草藥，比如人參、當歸、枸杞、黃芪、山藥等，主打口號就是養生煲仔。冬天喝啤酒就不行，我們馬上恢複黃酒生產，冬天就供應我們自家產的黃酒。”
“裏麵是不是放你空間裏的泉水？可以讓黃酒的味道特別香醇可口，回味無窮？”
陸衛紅難得俏皮了一下。
“老媽，你現在都會搶答了，恭喜你答對了，加10分。”
母子倆笑成了一團。
“兒子，你有幾成把握，能把酒廠改成商業用地？”
陳鶴鳴壓低聲音：“你兒子的腦子裏，可是有提前18年的經曆喔。
其實前世第二酒廠是賣給了一個姓盛的老板，原本買下也是繼續做酒廠，結果為了配合城市化發展，縣裏發了個文件，隻要補繳土地出讓金，允許柯城鎮範圍內的工業用地性質轉成商住用地。那個盛老板建了一個大酒店，從此發跡。”
陳母恍然大悟：“原來你是心裏有底，那我們300萬買下這個酒廠賺大發了。如果公開拍賣，就我們這個家底，一下子根本吃不下這塊地。”
“別高興太早，到時還要一大筆土地出讓金，再加上裝修費，設備費，人員培訓費等等。但隻要做好了這個項目，等2007年那筆錢拿到手，我們就可以把現成的一套複製到其他地方，那就發達了。”
陳鶴鳴內心還是有點可惜自己家實力太弱，隻能一步步來。
第二天，陳鶴鳴是被手機鈴聲吵醒的，一接通電話，就聽到“黑包公”爽朗的笑聲：
“小鳴，昨晚你的補藥不錯，看來你跟老二的確是有真本事的，你的事情我放心上了，盡快會幫你送達。”
“效果不錯？嘿嘿，誰用誰知道喔，就是當心你的老腰”，陳鶴鳴一臉壞笑。
今天全家要一起出發，連陳千二也在，去正式接手自己家的黃酒廠。
肖奇早就等著了，一個人在辦公室裏默默流淚，這是他最後一次站在窗戶上，眺望整個廠子，從此這裏姓陳，不姓肖。
他父親辛苦一輩子，機關算盡才爭下這份家業，最後便宜了陳家。
酒廠現在還有十多位老師傅，都是釀酒的老手，但不能算高手，高手都己經另謀出路了。
這些老手基本上都是附近幾個村，陳寶林和他們也都認識，交流也沒有太多隔閡。
這是老板第一次亮相，還是要陳寶林在才能鎮得住場子，不被員工輕視。
陳寶林和請來的會計律師一起去處理財務和法律方麵的交接工作。陳鶴鳴則讓幾個老師傅帶路去參觀黃酒車間。
陳大醫生知道氯化鈉溶液的配方，但不知道黃酒的釀造工藝流程，需要從頭學起。
原來江浙省是走縣域塊狀經濟路線，而現任省高官一到江浙省，就提出了做大做強城市經濟，提高第三產業比例和就業人數。所以徐縣長要出成績，一定會跟著省高官的線路走。”
陳局長若有所思。
“但第三產業不是光喊口號就有用的，像畫畫一樣，你必須有東西往裏麵填呀。柯城現在的城市，說白了就是一個大點的鎮，除了輕紡市場，剩下都是一些擋次不高的小飯店，像我家那樣的。連個像樣的影 城和卡拉ok都沒有。
所以，徐縣長現在最快出成績的辦法就是，把柯城範圍內的工業用地全部轉成商業用地，把工廠搬到濱海工業區去，原地塊鼓勵現在的企業主發展商業。
這些老板們有資本，可以迅速建設一批飯店、賓館、商場、影院ktv之類。否則重新招商引資也不是馬上能出成績的。”
陳局長打斷道：
“小鳴，有一點你要注意，就算把所有的工業用地都轉變成商業用地，也肯定要根據城市總體規劃的走，如果東造一個，西造一個，雜亂無序，這不會是縣府所樂見的。”
“城市化初期，不會有那麽嚴格的規劃，還是有漏洞可以鑽的。所以越早下手，機會越大。而且大哥，我買下第二酒廠，並不是生產普通黃酒，我有一個比較超前的規劃，可以保證這套設計是獨一無二的，不是開餐廳這麽簡單，而是把民俗文化也納入其中。”
“哦，你說說，你準備怎麽規劃那塊地？”
陳鶴鳴停了一下，重新組織了語言：“第一個：我準備把第二酒廠那棟4層樓廠房保留，這大概有3000多平米，重新裝修可以作為餐廳使用。
再保留那個最大的廠房。第二酒廠有一套落後的手工製酒工具，其實這可是寶貝，工業化機器生產出來的黃酒，哪有手工黃酒好喝？
我己經有一種新工藝，可以讓黃酒的口味更加醇厚。我以後肯定要恢複古法釀酒法，整個過程可以讓大家參觀、品嚐、甚至親自參與製酒，吸引對黃酒有興趣的遊客。
另外，我要建一個玻璃溫室，現在國外流行一種無土栽培，水培模式。就是把蔬菜苗放在一個個pvc水管裏，每個水管相互連通，裏麵流淌著營養液。這樣栽種出來的蔬菜生長快、品質好，又能節省肥料，衛生清潔的優點。可以打有機蔬菜的品牌。”
陳局長聽了興趣盎然，“沒有泥土也可以種出蔬菜？這個還真稀奇，沒見過。你看，上大學有好處吧，見識就是廣。”
“大哥，這一套模式還隻是一個試驗，積累經驗，如果將來我們資本夠了，是完全可以推廣開去，像複製粘貼一樣簡單。
比如這個溫室無土水培模式，有條件了可以建設更多幾萬平米的溫室種植蔬菜，還不用占用基本農田，不但可以幫助農民就業，還能成為一個新的農業政績工程。
而如果古法黃酒的釀造工藝受到遊客的關注和喜歡，我們完全可以建一個黃酒博物館，推廣和展示 我們越州黃酒。搶先越州市區一步，把黃酒品牌的影響力和旅遊開發抓在手裏，這算不算一件文化旅遊產業的政績工程？
我們的飯店慢慢會走精品化路線，走連鎖餐廳路線，我們要發展自己的產業鏈，這就涉及到蔬菜瓜果的種植、雞鴨魚類的養殖、調料配料的生產、物流、餐飲培訓等等，能不能拉動我們柯城甚至是整個越州的農業和服務業的發展？”
黑臉包公都快笑成一個聖誕老公公了，陳局長太意外陳鶴鳴的見識和大氣，雖然現在看來，一些規劃有些不切實際的樣子，但誰知道未來發展得好，就不能實現？
畢竟都是陳家的一分子，陳老大當然要盡自己全力去幫助兄弟的事業，這不僅是祖訓，也是親情。
“小鳴，大哥很高興，真的，說吧，你要我怎麽幫你？”
“大哥，首先你得去和規劃局、國土局、發改局、住建局、環保局、工商局等等幾個頭頭腦腦進一步搞好關係。你別小瞧我送你的大補藥，這保證是送禮搞關係的絕佳禮品。現在數量很少，市裏的領導都是求著二哥送的。要不是現在我沒資本沒實力，我都想直接開個藥廠了。
你跟這些局長們搞好了關係，拉近了距離，以後幫我就方便太多了。最關鍵的是，大哥你要跟徐縣長搞好關係，這個人的前途不會止步縣處級，你跟了他，這次不僅能幫我，未來也能幫助你的仕途。當然，開路先鋒也是這個大補品。”
陳局長捂著額頭，還是有些不信這些補藥的療效。陳鶴鳴的倔強脾氣也上來了，馬上剪開一包，放到杯中遞給大哥。“大哥你就試試，如果試了沒用你拿我二哥是問。”
兩兄妹回到家裏挺晚了，陳父陳母一直等著。
陸衛紅到現在為止還是沒想通，兒子買個倒閉酒廠幹嘛？難道自己家以後自己生產黃酒賣？那也用不了那麽多呀。但她相信兒子肯定有他的主意，所以一直等著兒子回家，想聽聽解釋。
對老媽，陳鶴鳴也沒有什麽隱瞞，把跟大哥說的規劃設想跟老媽複述了一遍。陸衛紅聽了也很新奇，就決定任由兒子去折騰。
成功了最好，失敗了就當是為將來積累經驗。
現在光是陳家飯店一個月扣除各類成本稅費，淨利潤己經超過了60萬。這個利潤率絕對是讓所有同行都大跌眼鏡，也足夠保證自家未來生活的富足，更何況還有未來股票的收益。
“對了媽，那個六安職校的老師來了嗎？”
“今天剛到，來了三個老師，己經安排到賓館了，他們準備明天開始教學，2周培訓時間。”
“來了就好，小龍蝦生意最好是在夏天，過了這個季節小龍蝦肉就不肥了，吃的人也會減少。所以到時我們就推出各種煲類，比如我讓廚師們學的六安牛肉鍋仔就可以成為秋冬的主打菜之一，這些老師還懂得其他一些煲類的燒法，都學學。
當然，光是煲還不行，裏麵可以添加一些中草藥，比如人參、當歸、枸杞、黃芪、山藥等，主打口號就是養生煲仔。冬天喝啤酒就不行，我們馬上恢複黃酒生產，冬天就供應我們自家產的黃酒。”
“裏麵是不是放你空間裏的泉水？可以讓黃酒的味道特別香醇可口，回味無窮？”
陸衛紅難得俏皮了一下。
“老媽，你現在都會搶答了，恭喜你答對了，加10分。”
母子倆笑成了一團。
“兒子，你有幾成把握，能把酒廠改成商業用地？”
陳鶴鳴壓低聲音：“你兒子的腦子裏，可是有提前18年的經曆喔。
其實前世第二酒廠是賣給了一個姓盛的老板，原本買下也是繼續做酒廠，結果為了配合城市化發展，縣裏發了個文件，隻要補繳土地出讓金，允許柯城鎮範圍內的工業用地性質轉成商住用地。那個盛老板建了一個大酒店，從此發跡。”
陳母恍然大悟：“原來你是心裏有底，那我們300萬買下這個酒廠賺大發了。如果公開拍賣，就我們這個家底，一下子根本吃不下這塊地。”
“別高興太早，到時還要一大筆土地出讓金，再加上裝修費，設備費，人員培訓費等等。但隻要做好了這個項目，等2007年那筆錢拿到手，我們就可以把現成的一套複製到其他地方，那就發達了。”
陳鶴鳴內心還是有點可惜自己家實力太弱，隻能一步步來。
第二天，陳鶴鳴是被手機鈴聲吵醒的，一接通電話，就聽到“黑包公”爽朗的笑聲：
“小鳴，昨晚你的補藥不錯，看來你跟老二的確是有真本事的，你的事情我放心上了，盡快會幫你送達。”
“效果不錯？嘿嘿，誰用誰知道喔，就是當心你的老腰”，陳鶴鳴一臉壞笑。
今天全家要一起出發，連陳千二也在，去正式接手自己家的黃酒廠。
肖奇早就等著了，一個人在辦公室裏默默流淚，這是他最後一次站在窗戶上，眺望整個廠子，從此這裏姓陳，不姓肖。
他父親辛苦一輩子，機關算盡才爭下這份家業，最後便宜了陳家。
酒廠現在還有十多位老師傅，都是釀酒的老手，但不能算高手，高手都己經另謀出路了。
這些老手基本上都是附近幾個村，陳寶林和他們也都認識，交流也沒有太多隔閡。
這是老板第一次亮相，還是要陳寶林在才能鎮得住場子，不被員工輕視。
陳寶林和請來的會計律師一起去處理財務和法律方麵的交接工作。陳鶴鳴則讓幾個老師傅帶路去參觀黃酒車間。
陳大醫生知道氯化鈉溶液的配方，但不知道黃酒的釀造工藝流程，需要從頭學起。