第66章 萬拍下一棟酒店
我在法拍網撿漏成億萬富豪 作者：人眾人 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“東明，這棟酒店如果價格不高，值得拿下來試錯,至少這個試錯成本不高，不像太平縣城那棟酒店一樣，一百多平方米，僅僅裝修費就要兩千萬以上，試錯成本太高，我們輸不起！”
“嗯——這棟酒店，如果不超1000萬，我決定都拿下來！”
我們兩人經過去郊區工業區旁的這家宅基地自建酒店現場調查後，都堅定地要拿下這棟酒店。
翌日上午，我很早就端坐在我的辦公室裏了 。
又到我撒錢耍酷搶資產的時間，我將電腦打開，打開這這棟宅基地自建酒店的法拍頁麵，發現到目前為止還是隻有兩人交了100萬保證金報名競拍，其中一人是我，另一人就是租這棟樓開辦酒店的老板。
目前對方都還沒有出價，現在已經是上午9:40分了，離競拍結束還有20分鍾不到，我緊盯著屏幕，生怕看花眼，被人超過出價而錯過這棟酒店。
9：52分鍾，另一位報名參拍的買家出價700萬，暫時超越了我。
對方終於出手了，隻是有點可惜我無法探知到對方經濟實力如何。
不過這都無關要緊，因為我知道，另外出價的買家，就是現在這棟物業的租戶，酒店的老板。他現在出價700萬，說明按他目前的租賃合同條件，出價700萬，他還是有錢賺的，知道這些，我就知道該怎麽辦了！
我直接出價750萬！法院設定一次增幅是10萬，我現在一次增幅50萬，就是向對方暗示，這棟物業我誌在必得，就看對方跟不跟！
此刻離截拍時間不到5分鍾了，按照法拍規則，最後五分鍾內如果有人出價，係統自動延時5分鍾。
這五分鍾往往是法拍最刺激，競爭最激烈，也是最值得大家關注的時間點。
此刻我兩眼瞪的大大的，心裏祈禱對方不要再出價了，哄抬價格，浪費我的錢！我的錢也不是大風刮來的——
......
正在這時候，顏麗麗敲門走了進來。
“安董，在會客廳來了兩四位港城華龍集團的領導，他們想考察一下我們的廠房及我們的生產車間，他們考慮整體打包全租我們工廠廠房。”
此刻正是我法拍最關鍵時刻，我頭都沒有抬道：
“你和白總兩人一起，帶他們幾人到處去看看吧，我現在很忙，走不開！”
“好的，明白了~~~”
顏助理走出我的辦公室，將辦公室門順便關上了。
10:00整，這場拍賣結束。
酒店老板沒有繼續出價了，他最高出價700萬，我直接出價750萬，或許是我一次50萬的增幅嚇到他了，或許是他一時也無法籌措到更多的現金，隻能夠放棄繼續跟進出價。
不管怎麽樣，我以750萬最後拿下這棟“無證”的自建酒店。
看到電腦屏幕上顯示：【本場已結束，恭喜您競得標的物!】
我心裏異常開心。
終於有一家屬於自己經營能力範圍內的酒店了，終於可以試錯一下，看看【自助+管家】模式經營酒店，是否行的通。
如果行的通，我將在全國範圍內，尋找類似規模的中小型酒店，將他改造成統一的模式來經營。
此刻白依雲正帶著客人在看廠房，我沒有辦法將此刻歡快的心情向她分享.......
父親創建的大安印務的工廠，占地27畝，車間用房修建有三棟建築每棟占地麵積都是4200平米，每棟四層標準混凝土框架結構的廠房，合計生產車間有平方米，辦公樓，廚房，倉庫，還有宿舍樓大概多平方米。
也許你們會認為27畝的土地廠房，規模不大！
的確，如果是郊區廠房，占地27畝，的確不能夠稱之為大廠。我們大安印務本來也就是隻有幾百人的小廠，我們自己使用的車間，辦公樓等麵積加起來，最多也就一萬平方米。
但是大家別忘記了，我們所處的位置在安市市區內！雖然不算是核心區，但畢竟是市區，經過多年的發展，市區土地資源緊缺，早就變成寸土寸金了，因此我們大安印務這個工廠，最大的價值就在這27畝土地上，而不是這6萬多平方米的建築上。
白依雲和顏麗麗，帶著港城來的四位商人，慢慢地繞著我們整個廠區，仔仔細細的走完了一圈，同時也帶領他們每棟樓一層層的走了一次，甚至他們還到我們工廠的食堂，員工宿舍裏都查看了一遍。
他們在查看的同時，有一位年輕一點男子，一直拿著手機錄像，將所有他們走過的地方，都錄了個遍。
“白總，我們是港城華龍集團的代表，我們集團是一家大型上市跨國企業，目前集團打算將公司的玩具生產業務，從越南簽回到粵省安市這裏來。如果我們華龍集團想全部租完你們閑置的車間，宿舍等，不知道貴公司的租金是怎麽算的？”
“我們租金還是和周圍工廠持平，一樓車間租金25元每平米月，二到四樓車間租金是20元每平方米月，辦公樓是35元每平方米月，宿舍、倉庫、和食堂等都是按25元每平方米計算。這個價格都是行情價格，我們的廠房車間都是標準廠房，並且帶有電梯和桁架吊，這廠房適合非常多行業。” 白依雲向對方報價。
“嗯！白總，你這個價格的確是行情價格，你沒有虛高抬價，我們也到周圍別的廠去問過，價格基本相同。不過，我想了解的是，如果我們集團想花錢，將你們整個廠房廠區都買下來，甚至可以包括你們的印刷廠都一起打包買下來，大概報價要多少呢？當然了，如果你們的印刷廠不打算出售給我們，你們也可以選擇搬走，我們隻全資現金收購你們的廠房及相關土地，你能否給我一個大概的估價？” 一位大腹便便的中年男人，用著他那港腔港調的普通話，向白依雲谘詢道。
白依雲做夢都沒有想到，對方竟然想全盤收購大安印務的廠房土地，甚至連生產機器等都要買斷。她一時也不知道怎麽回答。
“抱歉，這個問題我一時真的不知道怎麽答複你們，這出售資產等重大決定，應該由我們老板拍板決定的，具體相關信息，我要和老板商量後，才可以給你們一個比較準確的答複。”
“好~~~很好！那我等你答複，記得一旦有了最新消息，就給我們打電話或者發電子郵件告知我們，謝謝！” 港商拿出了一張名片，雙手遞給了白依雲。
四名港商駕車離去。
......
白依雲陷入了沉思——大安印務剛恢複正常生產經營，就有港城的大型上市集團公司來詢價求購整個工廠，我們到底要不要將這個工廠賣掉呢？
說句心裏話，她現在心裏有點犯糊塗了，不知道是賣好還是繼續自己經營。
“嗯——這棟酒店，如果不超1000萬，我決定都拿下來！”
我們兩人經過去郊區工業區旁的這家宅基地自建酒店現場調查後，都堅定地要拿下這棟酒店。
翌日上午，我很早就端坐在我的辦公室裏了 。
又到我撒錢耍酷搶資產的時間，我將電腦打開，打開這這棟宅基地自建酒店的法拍頁麵，發現到目前為止還是隻有兩人交了100萬保證金報名競拍，其中一人是我，另一人就是租這棟樓開辦酒店的老板。
目前對方都還沒有出價，現在已經是上午9:40分了，離競拍結束還有20分鍾不到，我緊盯著屏幕，生怕看花眼，被人超過出價而錯過這棟酒店。
9：52分鍾，另一位報名參拍的買家出價700萬，暫時超越了我。
對方終於出手了，隻是有點可惜我無法探知到對方經濟實力如何。
不過這都無關要緊，因為我知道，另外出價的買家，就是現在這棟物業的租戶，酒店的老板。他現在出價700萬，說明按他目前的租賃合同條件，出價700萬，他還是有錢賺的，知道這些，我就知道該怎麽辦了！
我直接出價750萬！法院設定一次增幅是10萬，我現在一次增幅50萬，就是向對方暗示，這棟物業我誌在必得，就看對方跟不跟！
此刻離截拍時間不到5分鍾了，按照法拍規則，最後五分鍾內如果有人出價，係統自動延時5分鍾。
這五分鍾往往是法拍最刺激，競爭最激烈，也是最值得大家關注的時間點。
此刻我兩眼瞪的大大的，心裏祈禱對方不要再出價了，哄抬價格，浪費我的錢！我的錢也不是大風刮來的——
......
正在這時候，顏麗麗敲門走了進來。
“安董，在會客廳來了兩四位港城華龍集團的領導，他們想考察一下我們的廠房及我們的生產車間，他們考慮整體打包全租我們工廠廠房。”
此刻正是我法拍最關鍵時刻，我頭都沒有抬道：
“你和白總兩人一起，帶他們幾人到處去看看吧，我現在很忙，走不開！”
“好的，明白了~~~”
顏助理走出我的辦公室，將辦公室門順便關上了。
10:00整，這場拍賣結束。
酒店老板沒有繼續出價了，他最高出價700萬，我直接出價750萬，或許是我一次50萬的增幅嚇到他了，或許是他一時也無法籌措到更多的現金，隻能夠放棄繼續跟進出價。
不管怎麽樣，我以750萬最後拿下這棟“無證”的自建酒店。
看到電腦屏幕上顯示：【本場已結束，恭喜您競得標的物!】
我心裏異常開心。
終於有一家屬於自己經營能力範圍內的酒店了，終於可以試錯一下，看看【自助+管家】模式經營酒店，是否行的通。
如果行的通，我將在全國範圍內，尋找類似規模的中小型酒店，將他改造成統一的模式來經營。
此刻白依雲正帶著客人在看廠房，我沒有辦法將此刻歡快的心情向她分享.......
父親創建的大安印務的工廠，占地27畝，車間用房修建有三棟建築每棟占地麵積都是4200平米，每棟四層標準混凝土框架結構的廠房，合計生產車間有平方米，辦公樓，廚房，倉庫，還有宿舍樓大概多平方米。
也許你們會認為27畝的土地廠房，規模不大！
的確，如果是郊區廠房，占地27畝，的確不能夠稱之為大廠。我們大安印務本來也就是隻有幾百人的小廠，我們自己使用的車間，辦公樓等麵積加起來，最多也就一萬平方米。
但是大家別忘記了，我們所處的位置在安市市區內！雖然不算是核心區，但畢竟是市區，經過多年的發展，市區土地資源緊缺，早就變成寸土寸金了，因此我們大安印務這個工廠，最大的價值就在這27畝土地上，而不是這6萬多平方米的建築上。
白依雲和顏麗麗，帶著港城來的四位商人，慢慢地繞著我們整個廠區，仔仔細細的走完了一圈，同時也帶領他們每棟樓一層層的走了一次，甚至他們還到我們工廠的食堂，員工宿舍裏都查看了一遍。
他們在查看的同時，有一位年輕一點男子，一直拿著手機錄像，將所有他們走過的地方，都錄了個遍。
“白總，我們是港城華龍集團的代表，我們集團是一家大型上市跨國企業，目前集團打算將公司的玩具生產業務，從越南簽回到粵省安市這裏來。如果我們華龍集團想全部租完你們閑置的車間，宿舍等，不知道貴公司的租金是怎麽算的？”
“我們租金還是和周圍工廠持平，一樓車間租金25元每平米月，二到四樓車間租金是20元每平方米月，辦公樓是35元每平方米月，宿舍、倉庫、和食堂等都是按25元每平方米計算。這個價格都是行情價格，我們的廠房車間都是標準廠房，並且帶有電梯和桁架吊，這廠房適合非常多行業。” 白依雲向對方報價。
“嗯！白總，你這個價格的確是行情價格，你沒有虛高抬價，我們也到周圍別的廠去問過，價格基本相同。不過，我想了解的是，如果我們集團想花錢，將你們整個廠房廠區都買下來，甚至可以包括你們的印刷廠都一起打包買下來，大概報價要多少呢？當然了，如果你們的印刷廠不打算出售給我們，你們也可以選擇搬走，我們隻全資現金收購你們的廠房及相關土地，你能否給我一個大概的估價？” 一位大腹便便的中年男人，用著他那港腔港調的普通話，向白依雲谘詢道。
白依雲做夢都沒有想到，對方竟然想全盤收購大安印務的廠房土地，甚至連生產機器等都要買斷。她一時也不知道怎麽回答。
“抱歉，這個問題我一時真的不知道怎麽答複你們，這出售資產等重大決定，應該由我們老板拍板決定的，具體相關信息，我要和老板商量後，才可以給你們一個比較準確的答複。”
“好~~~很好！那我等你答複，記得一旦有了最新消息，就給我們打電話或者發電子郵件告知我們，謝謝！” 港商拿出了一張名片，雙手遞給了白依雲。
四名港商駕車離去。
......
白依雲陷入了沉思——大安印務剛恢複正常生產經營，就有港城的大型上市集團公司來詢價求購整個工廠，我們到底要不要將這個工廠賣掉呢？
說句心裏話，她現在心裏有點犯糊塗了，不知道是賣好還是繼續自己經營。