第132章 免單
我在法拍網撿漏成億萬富豪 作者：人眾人 投票推薦 加入書簽 留言反饋
片刻，兄弟飯店老板就帶著一位戴著眼鏡的又高又瘦的老先生走進我們這個【學霸】包間。
“老領導，就是這位學生哥想買下這個店鋪！” 店老板指著我向老先生介紹道。
“老師，您先請坐，我們坐下來再慢慢談別事情—— ” 我急忙站起來，雙手扶著老先生坐到我原來的位置上，讓旁邊的同學都靠邊騰挪點空位出來，然後找來一張塑料凳放進空位裏，隨後我親自給老先生倒了一杯茶，恭恭敬敬的放在他前麵，最後才坐到身旁。
“這位同學，你這麽年輕，哪來這麽多錢購買這店鋪？” 老先生開口就直接問最核心的問題。
“老師，是這樣的，我是廠二代。我父親在安市開了一家大型印刷廠，他今年四月份發生了意外走了。我繼承了他的遺產，十月份還將整個工廠都賣給了港城的上市公司。因此手頭中有一筆錢。今天剛好和同學們在這裏聚會，看到店老板說店鋪下個月15號要關閉，問了一下，才知道您決定將店鋪賣掉——”
“子賣爺產心不疼，你現在變賣糟蹋你父親的遺產，不怕他夢你找你嗎？”
很顯然，這位老領導看不慣我這樣的廠二代，覺得我現在的所作所為就是在揮霍父親 的遺產。
既然他老人家覺得我嘴邊無毛辦事不牢，那我隻能夠拿出證據，證明我並沒有揮霍老爸的遺產，我靠我自己的雙手，短短幾個月，也掙了過億身價，這可是我實打實靠自己賺來的，可沒有吃父親的老本。
我掏出手機，打開【企查查】的小程序，在裏麵輸入我的名字，一按搜索，瞬間就查到了以我的名字為法人的水電站，三家酒店，一個物業公司，一個農貿市場的企業登記，像在我名下的兩個停車場，別墅等，這些資產並沒有顯示。
“老師，你看這些企業登記，大多是在十月之前就完成了，這是我在短短幾個月內憑自己的雙手賺下來的，沒有利用我父親的一分一毫本錢！我甚至還替父親還了5000萬的債務，才收回他工廠抵押出去的廠房等.....” 我將自己的手機遞到這位老先生麵前。
他接過我的手機，用手扶正了自己的眼鏡，仔細滑動著手機屏幕，查看我名下的公司及企業的登記注冊。
“這都是你自己打下的江山？”
“嗯，這沒有什麽好開玩笑的，的確是我自己努力的結果！”
“好——很好！我還真小看你了，你以後前途無量。比我那敗家子強太多了，如果他能夠有你一半的實體，那我也不需要淪落到賣房來接濟他！” 老先生歎氣道。
“這棟老房子，是屬於房改房，已經修建了快四十年了吧！不過我已經補交了相關費用，補辦了不動產證，他的證件、性質就和普通的商品房一樣，房子是商品房性質，實際用途是商業性質，這是曆史遺留問題！交易的話，稅費都省了一百多萬！”
“老師，那您這棟房子現在開價多少呢？” 我小心翼翼的問道。
對於這些知識分子，你如果不主動和他談錢，他可能會和你繞個半天，還沒有回歸到交易的 本質。
“這棟房子我對外開價一直都是1450萬。你這個學生我很看好你，現在給你一個最實惠的價格，實收1000w，你自己承擔了買賣雙方的稅費，你看如何？這稅費大概100多萬吧！實際上你要付的總資金大概1100多萬。”
我一聽到這位老先生，主動將價格降到1000萬，也是大吃一驚！
這可是拿著大刀使勁往自己身上剁肉，都不是切肉了，一下子剁掉了450萬！
“老師，您這價格實在是太可以了！隻是您不需要回去和家人再商量一下嗎？” 我提醒道。
“不需要了——我夫人已經仙去了！一個不爭氣的兒子，現在在國外花天酒地，還整天想敲斷我骨頭吸我的骨髓，這些財產，我賣掉斷了他的念想未嚐不是一件好事！” 說完這位老先生眼睛紅紅的。
我不明白為什麽這位老先生願意主動給我一個大降價。
如果真的以1100多萬拿下這棟老舊商鋪，按現在的租金計算也有差不多8個點的回報率，這投資不算虧。
和老先生談好了價格，其他的，也就沒有什麽好談了。我現場和他交換了一下電話，然後給他轉賬了100萬的定金。
約定第二天上午一起到房管局現場簽訂房產交易合同，現場辦理過戶，現場結清所有房款。
買下這棟小飯店，在我的意料之外。單純為了自己以後來京城，有個念想有個落腳之地罷了！
我和飯店老板，親自將這位老先生送到小飯店外麵，看著他拐進了xxx學家屬院門內後，我們才 一起返回【學霸】包間。
“安同學，安老弟，來我們幹一杯！真沒有想到你會成為我的房東，你看我這【兄弟飯店】還能否繼續經營下去？” 飯店老板高天當著所有的同學的麵向我問道了。
“幹嘛不經營了？我就是不想看到【兄弟飯店】關門大吉，才特意買下這棟房子的。高老板，你知不知道你的這家【兄弟飯店】是多少學生情侶請吃飯的地方？如果關門了，你知道會讓附近幾所大學多少學生情侶失望嗎？”
“那就太謝謝你了！隻要你願意和我續簽合同，這家【兄弟飯店】就不會關門！對了，按行情，租金我也應該從年租金90萬漲到100萬了！五年合同，租金不漲你看可以嗎？”
“行——就按你說的，年租金100萬5年合同期內不變！希望你也能夠盡量維持飯店出品的價格，讓學生們也消費的起........”
“好，一定一定.......”
高老板去忙他的事情了。
其它同學都像看怪獸一樣看著我，像不認識我一樣。
“安東明，你真的是大款呀？隻是不想這家【兄弟飯店】你就花1100多萬買下它？你到底有多少錢？靠，明明是個大財主，我卻sb一樣，給你省錢不敢點硬菜，上好酒！現在我們要打倒地產階級，再上好酒好肉，吃地主家的——” 班長杜子騰首先反應過來。
隨後找服務員要來一瓶茅子，要了兩份烤牛肉，一份三文魚......
“東明，你現在到底做什麽工作？”
“我主要工作就是投資了一個水電站、三家酒店、兩個地下停車場、一個小區物業公司、一個農貿市場、還有兩個充電站吧！大多行業都是無人或者少人值守的重資產行業！”
“我艸，真的是瘦死的駱駝比馬大，這就是傳說中的家道中落，家破人亡的廠二代？僅僅畢業幾個月，你就搞了幾個小太陽了，我嚴重懷疑你是傍上了富婆！”
“土豪，我記得在畢業前，你沒錢吃飯，借了我兩塊錢買饅頭充饑，現在利滾利，還我2000萬就行了，我要求也不多！”舍友董建峰朝我伸手道。
“滾犢子——要錢沒有，要命就有一條！老子當初憑本事借的兩塊錢，憑什麽要還你？借錢要看人品，還錢更要看人品，難道你不知道嘛？難怪你被叫老古董” 我故意譏諷道。
“好你個老安，我看你是皮癢了.......”
我們同學十一人從下午六點多，一直嬉鬧到晚上九點多才準備散場回去，我來到一樓前台準備買單！
這頓飯賬單上顯示了為4850元。
當我在前台準備掃碼付款的時候，剛好被高老板看到了，他立即過來一把將前台的收款碼拿走。
“這頓飯免單，就當作我請大家聚會，下次你們再機會，記得再來我們【兄弟飯店】，安同學你明天辦完過戶以後，記得再來這裏找我，我們要續簽合同才行” 高老板對我們說道。
“好——那就讓你破費了！手續辦完了，我就過來和你簽合同！”
“老領導，就是這位學生哥想買下這個店鋪！” 店老板指著我向老先生介紹道。
“老師，您先請坐，我們坐下來再慢慢談別事情—— ” 我急忙站起來，雙手扶著老先生坐到我原來的位置上，讓旁邊的同學都靠邊騰挪點空位出來，然後找來一張塑料凳放進空位裏，隨後我親自給老先生倒了一杯茶，恭恭敬敬的放在他前麵，最後才坐到身旁。
“這位同學，你這麽年輕，哪來這麽多錢購買這店鋪？” 老先生開口就直接問最核心的問題。
“老師，是這樣的，我是廠二代。我父親在安市開了一家大型印刷廠，他今年四月份發生了意外走了。我繼承了他的遺產，十月份還將整個工廠都賣給了港城的上市公司。因此手頭中有一筆錢。今天剛好和同學們在這裏聚會，看到店老板說店鋪下個月15號要關閉，問了一下，才知道您決定將店鋪賣掉——”
“子賣爺產心不疼，你現在變賣糟蹋你父親的遺產，不怕他夢你找你嗎？”
很顯然，這位老領導看不慣我這樣的廠二代，覺得我現在的所作所為就是在揮霍父親 的遺產。
既然他老人家覺得我嘴邊無毛辦事不牢，那我隻能夠拿出證據，證明我並沒有揮霍老爸的遺產，我靠我自己的雙手，短短幾個月，也掙了過億身價，這可是我實打實靠自己賺來的，可沒有吃父親的老本。
我掏出手機，打開【企查查】的小程序，在裏麵輸入我的名字，一按搜索，瞬間就查到了以我的名字為法人的水電站，三家酒店，一個物業公司，一個農貿市場的企業登記，像在我名下的兩個停車場，別墅等，這些資產並沒有顯示。
“老師，你看這些企業登記，大多是在十月之前就完成了，這是我在短短幾個月內憑自己的雙手賺下來的，沒有利用我父親的一分一毫本錢！我甚至還替父親還了5000萬的債務，才收回他工廠抵押出去的廠房等.....” 我將自己的手機遞到這位老先生麵前。
他接過我的手機，用手扶正了自己的眼鏡，仔細滑動著手機屏幕，查看我名下的公司及企業的登記注冊。
“這都是你自己打下的江山？”
“嗯，這沒有什麽好開玩笑的，的確是我自己努力的結果！”
“好——很好！我還真小看你了，你以後前途無量。比我那敗家子強太多了，如果他能夠有你一半的實體，那我也不需要淪落到賣房來接濟他！” 老先生歎氣道。
“這棟老房子，是屬於房改房，已經修建了快四十年了吧！不過我已經補交了相關費用，補辦了不動產證，他的證件、性質就和普通的商品房一樣，房子是商品房性質，實際用途是商業性質，這是曆史遺留問題！交易的話，稅費都省了一百多萬！”
“老師，那您這棟房子現在開價多少呢？” 我小心翼翼的問道。
對於這些知識分子，你如果不主動和他談錢，他可能會和你繞個半天，還沒有回歸到交易的 本質。
“這棟房子我對外開價一直都是1450萬。你這個學生我很看好你，現在給你一個最實惠的價格，實收1000w，你自己承擔了買賣雙方的稅費，你看如何？這稅費大概100多萬吧！實際上你要付的總資金大概1100多萬。”
我一聽到這位老先生，主動將價格降到1000萬，也是大吃一驚！
這可是拿著大刀使勁往自己身上剁肉，都不是切肉了，一下子剁掉了450萬！
“老師，您這價格實在是太可以了！隻是您不需要回去和家人再商量一下嗎？” 我提醒道。
“不需要了——我夫人已經仙去了！一個不爭氣的兒子，現在在國外花天酒地，還整天想敲斷我骨頭吸我的骨髓，這些財產，我賣掉斷了他的念想未嚐不是一件好事！” 說完這位老先生眼睛紅紅的。
我不明白為什麽這位老先生願意主動給我一個大降價。
如果真的以1100多萬拿下這棟老舊商鋪，按現在的租金計算也有差不多8個點的回報率，這投資不算虧。
和老先生談好了價格，其他的，也就沒有什麽好談了。我現場和他交換了一下電話，然後給他轉賬了100萬的定金。
約定第二天上午一起到房管局現場簽訂房產交易合同，現場辦理過戶，現場結清所有房款。
買下這棟小飯店，在我的意料之外。單純為了自己以後來京城，有個念想有個落腳之地罷了！
我和飯店老板，親自將這位老先生送到小飯店外麵，看著他拐進了xxx學家屬院門內後，我們才 一起返回【學霸】包間。
“安同學，安老弟，來我們幹一杯！真沒有想到你會成為我的房東，你看我這【兄弟飯店】還能否繼續經營下去？” 飯店老板高天當著所有的同學的麵向我問道了。
“幹嘛不經營了？我就是不想看到【兄弟飯店】關門大吉，才特意買下這棟房子的。高老板，你知不知道你的這家【兄弟飯店】是多少學生情侶請吃飯的地方？如果關門了，你知道會讓附近幾所大學多少學生情侶失望嗎？”
“那就太謝謝你了！隻要你願意和我續簽合同，這家【兄弟飯店】就不會關門！對了，按行情，租金我也應該從年租金90萬漲到100萬了！五年合同，租金不漲你看可以嗎？”
“行——就按你說的，年租金100萬5年合同期內不變！希望你也能夠盡量維持飯店出品的價格，讓學生們也消費的起........”
“好，一定一定.......”
高老板去忙他的事情了。
其它同學都像看怪獸一樣看著我，像不認識我一樣。
“安東明，你真的是大款呀？隻是不想這家【兄弟飯店】你就花1100多萬買下它？你到底有多少錢？靠，明明是個大財主，我卻sb一樣，給你省錢不敢點硬菜，上好酒！現在我們要打倒地產階級，再上好酒好肉，吃地主家的——” 班長杜子騰首先反應過來。
隨後找服務員要來一瓶茅子，要了兩份烤牛肉，一份三文魚......
“東明，你現在到底做什麽工作？”
“我主要工作就是投資了一個水電站、三家酒店、兩個地下停車場、一個小區物業公司、一個農貿市場、還有兩個充電站吧！大多行業都是無人或者少人值守的重資產行業！”
“我艸，真的是瘦死的駱駝比馬大，這就是傳說中的家道中落，家破人亡的廠二代？僅僅畢業幾個月，你就搞了幾個小太陽了，我嚴重懷疑你是傍上了富婆！”
“土豪，我記得在畢業前，你沒錢吃飯，借了我兩塊錢買饅頭充饑，現在利滾利，還我2000萬就行了，我要求也不多！”舍友董建峰朝我伸手道。
“滾犢子——要錢沒有，要命就有一條！老子當初憑本事借的兩塊錢，憑什麽要還你？借錢要看人品，還錢更要看人品，難道你不知道嘛？難怪你被叫老古董” 我故意譏諷道。
“好你個老安，我看你是皮癢了.......”
我們同學十一人從下午六點多，一直嬉鬧到晚上九點多才準備散場回去，我來到一樓前台準備買單！
這頓飯賬單上顯示了為4850元。
當我在前台準備掃碼付款的時候，剛好被高老板看到了，他立即過來一把將前台的收款碼拿走。
“這頓飯免單，就當作我請大家聚會，下次你們再機會，記得再來我們【兄弟飯店】，安同學你明天辦完過戶以後，記得再來這裏找我，我們要續簽合同才行” 高老板對我們說道。
“好——那就讓你破費了！手續辦完了，我就過來和你簽合同！”