第144章 再買入兩家酒店
我在法拍網撿漏成億萬富豪 作者：人眾人 投票推薦 加入書簽 留言反饋
晚上我和白依雲通了電話，向她說了我今天看的【土家新居】和【溪穀緣客棧】兩家酒店的情況及價格，告訴他，我在考慮是否要將這兩家酒店一並買入，這樣我在芙蓉古鎮門口的旅遊街，就有三家酒店了。
“你瘋了，在同一個地方，一次性買入三家酒店，這風險會不會太大？” 白依雲詫異不已。
“風浪越大魚越大！風險越大利益也將越大，我看好你家鄉這個芙蓉古鎮景點的發展，而且這個古鎮已經存在一千多年了，我在鎮中心旅遊大道相對核心地段，買入三家酒店，這樣我能夠在前、中、後三個位置攔截客戶，最重要的是我將成為這旅遊街的酒店大王，這樣更有利於調控價格，避免酒店間同行內卷價格——”
“你要考慮清楚，這裏是風景區，就像去年的疫情，整個旅遊景區都停擺了，那依附旅遊景區而生的酒店，將直接虧損嚴重。反之，如果將酒店分散在各個地方，風險也就越小！”
“你說的道理我懂，但是現在這些酒店業主都在急著拋售名下資產，我覺得風險可控，更是我入手這些核心資產的一個大好機會。你舉得呢？”
“我建議你再仔細考慮清楚一下......” 白依雲說完這句話就掛了。她沒有支持就是反對我這麽冒險行動。
這兩家酒店我買還是不買呢？我一直在猶豫不決。
第二天一早，我接到萬州水電站站長李勁打來電話，他告訴我說沙場合作的建築公司采購經理，明天帶著會計過來，和我核對一下十月份我們賣沙的貨款。
我告訴李勁我目前在湘省，讓他幫我核對沙場出貨數量總價，確認沒有錯的話，讓薛經理安排將款項打入我的賬號，沙場貨款到賬的時候，我會給薛經理轉好處費，你們四人的這個月獎金也會一並給你轉過去的，放心好了。
我相信有了大額獎金的允諾，李站長會幫我核對好出貨賬單......
整個上午我都在【芙蓉居大酒店】內監督施工隊伍在按照設計圖稿砌磚隔牆，裝修工人都在趕工，酒店異常繁忙。
走到酒店後麵的停車場，充電樁公司也已經在開始施工，隻有我這個老板算是外行人，在現場看著他們忙碌著。
【土家新居】的老板白寶康，在【芙蓉酒店人】微信群裏@我：“安老板，我這酒店你考慮的怎麽樣？”
我一直在施工現場監工，和師傅討論著施工細節，沒有看手機。
很快【溪穀緣客棧】佟老板也@我：“安老板，我這個客棧，昨天我和家人慎重考慮，決定接受你1100萬的出價！你什麽時候回我酒店客房，我們碰個麵，把交易合同簽一下？”
“佟老板，你那酒店真的打算1100萬就賣了？那我的【土家新居】叫價2700萬，是不是價格高了？” 白寶康問道。
“白老板，你那位置，離景區大門位置偏遠了，2700萬這個價格的確偏高了一點，你的總價這麽高，安老板一定會選我的店的，你的店還是留著自己慢慢經營把~~~” 佟京故意嗆白寶康。
“可惜了，我的【水上人家】安老板沒有看上”
“你們都談的七七八八了，可是安老板還沒有來我的【天天酒店】看現場呢！不過我的酒店是轉讓經營權。物業是向本地一個老板租賃的。”
........
上午十點半，我的手機不停的有信息進來，是水電站李隊長，用手機給我拍了一大堆出貨單據的照片過來，給我核對的。
手機不斷有信息提示聲音，我掏出手機一看，發現銀行賬號進賬2387萬款項。
這是建築公司支付給我們上一個月的沙款。
我快速的給你薛經理轉賬10萬，作為他替我跟進貨款的辛苦費。
也給李勁轉了12萬過去，讓他們四人平分，作為十月份的獎金。
九月份賣沙收入1300萬，十月份又有2300多萬進賬，我真沒有想到，清理自己水電站的淤泥，清出來的沙子，竟然已經賣了3600多萬，而我整座水電站拍下來，也才花7000多萬。發電站賺錢不多，中規中矩，但是蓄水庫的沙子卻意外 讓我發了這麽一大筆橫財。
剛進賬2300多萬，讓我心裏有了底氣。
我點開【芙蓉酒店人】的微信群，看了一下幾位酒店老板的聊天。
我@【土家新居】白寶康: “白老板，你家酒店我出價2300萬，如果這個價格可以出的話，你盡快速度聯係我。”
同時我又@【溪穀緣客棧】佟京：“佟老板，你的酒店1100萬，確定下來的話我們隨後簽個合同，最好能夠和白老板的店，一起達成交易，我們三家可以一起去辦理相關過戶手續.....”
既然【溪穀緣客棧】1100萬價格已經談妥，那麽我確定在這芙蓉古鎮景區門口有了兩家酒店。我現在急需人手幫忙——
我給魏金晶撥打了個電話：“金晶，我在湘西這景區門口馬上要買下2-3個酒店，你立即辭職，過來幫我管理酒店，好嗎？我一個人忙不過來。”
“可是我不會管理酒店的事情。” 魏金晶接到我的電話又驚喜又擔憂。
“沒事的，我會在別的酒店調派有經驗的店長管家過來這裏接管這些酒店，你可以先跟隨她們學習。”
魏金晶想了一下：“好的，那我立即向律所辭職，交接相關工作。”
“好——如果律所那以扣押你工資為由，不放你走，你就不要那點工資了，我給你補償！你忙完了，直接到栢大酒店去，我讓店長調派一兩個人和你一起到湘西芙蓉鎮來。”
“沒問題！我這就辦理辭職！”
........
下午，白寶康在微信群裏@我 ：“安老板，就按你說的2300萬定了。我們約佟老板一起，共同聚一起簽署交易合同，然後三人一起去辦理過戶和變更法人等手續，你看如何？”
“行——沒有問題，你們兩個老板約好時間就通知我，我隨時可以過去找你們的”
第二天一早，我、佟老板和白老板，三人一起來到了永順縣城的房產中心，我們在房產中心大廳裏，簽署了不動產交易合同後，立即全款給佟京和白寶康的賬號分別轉賬1100萬和2300萬，當天我們就辦理了不動產權證過戶及酒店法人變更手續等。
等我忙了一天回到【溪穀緣客棧】竟然發現栢大酒店的店長曾惠貞帶著餘天嬌以及魏金晶，來到了酒店裏，他們三人就一直在大堂裏等候著我回來，並沒上去樓上客房休息。
我隻是通知曾店長給我安排兩名熟手的管家過來湘西新店這裏，準備接手這邊酒店。沒有想到她自己親自過來，而且還帶來餘天嬌，兩人都是管理酒店的好手，有多年的工作經驗，而且對我的無人+管家模式也非常熟悉了。
前後隻間隔了幾天，我竟然在芙蓉古鎮景區門口不遠，相繼拿下了3家酒店，合計有383間客房。我名下酒店的數量也由3家變成6家。
此刻我感覺開酒店會讓人上癮。因為酒店每天都有現金流入，而且基本不存在收不到房費一說，現金流非常健康穩定，用心經營，會是一項不錯的生意.....
“你瘋了，在同一個地方，一次性買入三家酒店，這風險會不會太大？” 白依雲詫異不已。
“風浪越大魚越大！風險越大利益也將越大，我看好你家鄉這個芙蓉古鎮景點的發展，而且這個古鎮已經存在一千多年了，我在鎮中心旅遊大道相對核心地段，買入三家酒店，這樣我能夠在前、中、後三個位置攔截客戶，最重要的是我將成為這旅遊街的酒店大王，這樣更有利於調控價格，避免酒店間同行內卷價格——”
“你要考慮清楚，這裏是風景區，就像去年的疫情，整個旅遊景區都停擺了，那依附旅遊景區而生的酒店，將直接虧損嚴重。反之，如果將酒店分散在各個地方，風險也就越小！”
“你說的道理我懂，但是現在這些酒店業主都在急著拋售名下資產，我覺得風險可控，更是我入手這些核心資產的一個大好機會。你舉得呢？”
“我建議你再仔細考慮清楚一下......” 白依雲說完這句話就掛了。她沒有支持就是反對我這麽冒險行動。
這兩家酒店我買還是不買呢？我一直在猶豫不決。
第二天一早，我接到萬州水電站站長李勁打來電話，他告訴我說沙場合作的建築公司采購經理，明天帶著會計過來，和我核對一下十月份我們賣沙的貨款。
我告訴李勁我目前在湘省，讓他幫我核對沙場出貨數量總價，確認沒有錯的話，讓薛經理安排將款項打入我的賬號，沙場貨款到賬的時候，我會給薛經理轉好處費，你們四人的這個月獎金也會一並給你轉過去的，放心好了。
我相信有了大額獎金的允諾，李站長會幫我核對好出貨賬單......
整個上午我都在【芙蓉居大酒店】內監督施工隊伍在按照設計圖稿砌磚隔牆，裝修工人都在趕工，酒店異常繁忙。
走到酒店後麵的停車場，充電樁公司也已經在開始施工，隻有我這個老板算是外行人，在現場看著他們忙碌著。
【土家新居】的老板白寶康，在【芙蓉酒店人】微信群裏@我：“安老板，我這酒店你考慮的怎麽樣？”
我一直在施工現場監工，和師傅討論著施工細節，沒有看手機。
很快【溪穀緣客棧】佟老板也@我：“安老板，我這個客棧，昨天我和家人慎重考慮，決定接受你1100萬的出價！你什麽時候回我酒店客房，我們碰個麵，把交易合同簽一下？”
“佟老板，你那酒店真的打算1100萬就賣了？那我的【土家新居】叫價2700萬，是不是價格高了？” 白寶康問道。
“白老板，你那位置，離景區大門位置偏遠了，2700萬這個價格的確偏高了一點，你的總價這麽高，安老板一定會選我的店的，你的店還是留著自己慢慢經營把~~~” 佟京故意嗆白寶康。
“可惜了，我的【水上人家】安老板沒有看上”
“你們都談的七七八八了，可是安老板還沒有來我的【天天酒店】看現場呢！不過我的酒店是轉讓經營權。物業是向本地一個老板租賃的。”
........
上午十點半，我的手機不停的有信息進來，是水電站李隊長，用手機給我拍了一大堆出貨單據的照片過來，給我核對的。
手機不斷有信息提示聲音，我掏出手機一看，發現銀行賬號進賬2387萬款項。
這是建築公司支付給我們上一個月的沙款。
我快速的給你薛經理轉賬10萬，作為他替我跟進貨款的辛苦費。
也給李勁轉了12萬過去，讓他們四人平分，作為十月份的獎金。
九月份賣沙收入1300萬，十月份又有2300多萬進賬，我真沒有想到，清理自己水電站的淤泥，清出來的沙子，竟然已經賣了3600多萬，而我整座水電站拍下來，也才花7000多萬。發電站賺錢不多，中規中矩，但是蓄水庫的沙子卻意外 讓我發了這麽一大筆橫財。
剛進賬2300多萬，讓我心裏有了底氣。
我點開【芙蓉酒店人】的微信群，看了一下幾位酒店老板的聊天。
我@【土家新居】白寶康: “白老板，你家酒店我出價2300萬，如果這個價格可以出的話，你盡快速度聯係我。”
同時我又@【溪穀緣客棧】佟京：“佟老板，你的酒店1100萬，確定下來的話我們隨後簽個合同，最好能夠和白老板的店，一起達成交易，我們三家可以一起去辦理相關過戶手續.....”
既然【溪穀緣客棧】1100萬價格已經談妥，那麽我確定在這芙蓉古鎮景區門口有了兩家酒店。我現在急需人手幫忙——
我給魏金晶撥打了個電話：“金晶，我在湘西這景區門口馬上要買下2-3個酒店，你立即辭職，過來幫我管理酒店，好嗎？我一個人忙不過來。”
“可是我不會管理酒店的事情。” 魏金晶接到我的電話又驚喜又擔憂。
“沒事的，我會在別的酒店調派有經驗的店長管家過來這裏接管這些酒店，你可以先跟隨她們學習。”
魏金晶想了一下：“好的，那我立即向律所辭職，交接相關工作。”
“好——如果律所那以扣押你工資為由，不放你走，你就不要那點工資了，我給你補償！你忙完了，直接到栢大酒店去，我讓店長調派一兩個人和你一起到湘西芙蓉鎮來。”
“沒問題！我這就辦理辭職！”
........
下午，白寶康在微信群裏@我 ：“安老板，就按你說的2300萬定了。我們約佟老板一起，共同聚一起簽署交易合同，然後三人一起去辦理過戶和變更法人等手續，你看如何？”
“行——沒有問題，你們兩個老板約好時間就通知我，我隨時可以過去找你們的”
第二天一早，我、佟老板和白老板，三人一起來到了永順縣城的房產中心，我們在房產中心大廳裏，簽署了不動產交易合同後，立即全款給佟京和白寶康的賬號分別轉賬1100萬和2300萬，當天我們就辦理了不動產權證過戶及酒店法人變更手續等。
等我忙了一天回到【溪穀緣客棧】竟然發現栢大酒店的店長曾惠貞帶著餘天嬌以及魏金晶，來到了酒店裏，他們三人就一直在大堂裏等候著我回來，並沒上去樓上客房休息。
我隻是通知曾店長給我安排兩名熟手的管家過來湘西新店這裏，準備接手這邊酒店。沒有想到她自己親自過來，而且還帶來餘天嬌，兩人都是管理酒店的好手，有多年的工作經驗，而且對我的無人+管家模式也非常熟悉了。
前後隻間隔了幾天，我竟然在芙蓉古鎮景區門口不遠，相繼拿下了3家酒店，合計有383間客房。我名下酒店的數量也由3家變成6家。
此刻我感覺開酒店會讓人上癮。因為酒店每天都有現金流入，而且基本不存在收不到房費一說，現金流非常健康穩定，用心經營，會是一項不錯的生意.....