第193章 同時收到兩份法院傳票
我在法拍網撿漏成億萬富豪 作者：人眾人 投票推薦 加入書簽 留言反饋
就在我辦理下了中鐵銀杏廣場的714個車位的停車位當天，我們和法院的同事去負責交接這個停車場的時候，竟然遭受到了小區物業公司的強烈抵製，
甚至物業公司派了十幾名保安，阻擋在我們前麵，不讓法官及我和另外兩位同事進到停車場，交接相關停車場。
這時候我才知道，因為開發商一直有很多案件纏身，這個停車場也一直抵押給銀行了。銀行根本沒有時間來管理這個停車場，就被物業公司霸占著這個停車場，用來出租給業主。
現在我將這個停車場買了下來，這個停車場負一樓成為有主的停車場了，也終結了物業公司繼續靠這個停車場獲取暴利了。
沒有辦法，我們進不了現場的地下停車場，隻能夠現場報警。
警察來了，現場製止了物業公司保安的非法行為，同時法院也對物業公司拒絕執行法院判決，阻止法警交接行為開出了30萬元的罰款，這樣我們終於可以順利交接停車場。
法院在停車場門口粘貼了告知書：
通知了車主這個停車場產權已經更換。之前車主繳納的車位租金沒有使用完的，到物業公司辦理退款！即日起要繼續租賃停車位的車主，請和新業主聯係。
我們正式接管停車場後，將停車場自動收費係統修改了設置，所有進出的車輛，需要重新繳費，包月350元，臨停前一小時免費，超過一小時3元\/小時，每天最高收費30元\/日。
同時我們三人在小區外麵的早餐店裏，借來了一張辦公桌，就在停車場入口處，現場開始給車主辦理包月、包年的手續，將他們的車牌號重新輸入係統等。
整整兩天，我們三人都非常忙碌~~~~
也就在我們不斷的給車主辦理車位租賃的這兩天，小區物業公司不斷派人來騷擾我們。讓我們繳納車位管理費，每個車位100元，714個停車位，每個月給物業公司繳納元的管理費。
被我一口拒絕了。
車位管理費，其實說白了就基本是白賺錢的差不多。
物業經理：“這個停車場，是同一個開發商開發新建的，就應該由同一個物業管理”
“我買下的這714個停車位，總麵積兩萬多平方米，麵積足夠大也足以支持我自營自管，而且我根本沒有和你們物業公司簽有物業合同，我憑什麽每個月交給你7萬多元呀？我這停車場隻要請一個老頭老太來打掃一下衛生，管理一下整個停車位，每個月最多隻要3000-4000元就足夠了，算上基本的照明電費每個也就5000元就有多了，根本不需要你們物業公司管理。”
我據理力爭。
物業公司根本不知道我對停車場經營已經有足夠的經驗，以為我是一個小白，想忽悠我簽訂委托物業管理合同，被我一口拒絕。
“我委托你們物業公司管理也行，每個月每個車位10元的管理費，你們可以接受，我就和你們簽訂委托合同，如果不接受，我會立即通知供電局過來，將停車場的用電單獨分一個表出來。我請一兩個退休老人自營自管！”
物業公司沒有做夢也沒有想到，他們想要收取的高額的車位管理費，從我身上大賺一筆的美夢破滅了。
“停車場本身就是我們小區住宅配套設施，你現在獨立經營，不接受我們物業公司的統一管理，我可以到法院起訴你——”
“你隨意！法院也是個講理的地方，隻要我自營自管，服務好車主了，我為什麽要請你們物業公司這個大爺來管我自己的，還要我給你交天價的費用，停車場進出都是無人值守的，隔一兩天派個人簡單清理一下衛生即可，我在渝市經營了多個停車場，對這停車場的門門道道清楚的很，你們想繼續趴在這個停車場上吸血是不可能的了！”
“好——你等著，咱們法院見！”
當天下午，我拿著新辦理下來的停車場房產證，向供電局申請了一個單獨電表，隻要電表單獨計費了，就不怕將來和物業公司扯皮了。
沒有想到，第二天上午，我就收到兩份法院傳票！
你們沒有看錯，我也沒有看錯——當地法院的法警，親自到停車場門口那裏找到我，給我送來了兩份法院傳票。
一份是物業公司起訴我作為小區停車場最大的業主，不接受物業公司統一管理，給整個小區的車主造成了極大的不方便。
另外一份傳票則是小區業主委員會起訴我不是本小區的業主，一次性將整個小區的產權車位全部打包買下，有違背公平公正原則，也違背了停車位優先供給本小區業主購買租賃的法律規定。
看到這，我就笑岔了！這個物業公司為了搞我，為了讓我折服於他們，竟然慫恿業主委員會也來給我放一炮！其實他們兩人的到法院起訴我，我壓根都不在乎。
整個小區15萬平方米的建築，我一個人就占了2萬多平方米，是整個小區的最大的業主，我有權選擇自營自管，而且我的物業在地下的，物業公司完全可以割裂不給我提供服務，我自己完全可以在獨立空間內自營自管。
對於業主委員會的刁難，那更不在話下了。 因為我是參加法拍的，法院公開拍賣的，如果小區內業主有錢，他們也可以自己拍下，而且法院在法拍前，已經在停車場門口粘貼了法拍通知。機會給了這些業主，他們自己不珍惜，不去拍下來，現在我花一千多萬拍下來，他們就眼紅罷了！
更何況我還有魏金晶這個專業律師給我做後盾。
“老板，這個停車場714個車位，算上交易稅費，我們買入的價格大概是3萬左右，我們可以貼出一個出售公告，一月份車位成交價格5萬元\/個，二月份成交價格5.5萬\/個， 三月份成交6萬元\/個，四月以後成交7萬元\/個，先買先選位，稅費自理！” 負責停車場業務的同事梁文達突然給我建議道。
我一聽，這個建議不錯！反正我也通知了你們車主的，是買是租隨便他們自己選擇！反而可以逼著他們盡快買下這車位！
我決定立即按這個按時間先後遞增價格模式銷售這714個車位!
甚至物業公司派了十幾名保安，阻擋在我們前麵，不讓法官及我和另外兩位同事進到停車場，交接相關停車場。
這時候我才知道，因為開發商一直有很多案件纏身，這個停車場也一直抵押給銀行了。銀行根本沒有時間來管理這個停車場，就被物業公司霸占著這個停車場，用來出租給業主。
現在我將這個停車場買了下來，這個停車場負一樓成為有主的停車場了，也終結了物業公司繼續靠這個停車場獲取暴利了。
沒有辦法，我們進不了現場的地下停車場，隻能夠現場報警。
警察來了，現場製止了物業公司保安的非法行為，同時法院也對物業公司拒絕執行法院判決，阻止法警交接行為開出了30萬元的罰款，這樣我們終於可以順利交接停車場。
法院在停車場門口粘貼了告知書：
通知了車主這個停車場產權已經更換。之前車主繳納的車位租金沒有使用完的，到物業公司辦理退款！即日起要繼續租賃停車位的車主，請和新業主聯係。
我們正式接管停車場後，將停車場自動收費係統修改了設置，所有進出的車輛，需要重新繳費，包月350元，臨停前一小時免費，超過一小時3元\/小時，每天最高收費30元\/日。
同時我們三人在小區外麵的早餐店裏，借來了一張辦公桌，就在停車場入口處，現場開始給車主辦理包月、包年的手續，將他們的車牌號重新輸入係統等。
整整兩天，我們三人都非常忙碌~~~~
也就在我們不斷的給車主辦理車位租賃的這兩天，小區物業公司不斷派人來騷擾我們。讓我們繳納車位管理費，每個車位100元，714個停車位，每個月給物業公司繳納元的管理費。
被我一口拒絕了。
車位管理費，其實說白了就基本是白賺錢的差不多。
物業經理：“這個停車場，是同一個開發商開發新建的，就應該由同一個物業管理”
“我買下的這714個停車位，總麵積兩萬多平方米，麵積足夠大也足以支持我自營自管，而且我根本沒有和你們物業公司簽有物業合同，我憑什麽每個月交給你7萬多元呀？我這停車場隻要請一個老頭老太來打掃一下衛生，管理一下整個停車位，每個月最多隻要3000-4000元就足夠了，算上基本的照明電費每個也就5000元就有多了，根本不需要你們物業公司管理。”
我據理力爭。
物業公司根本不知道我對停車場經營已經有足夠的經驗，以為我是一個小白，想忽悠我簽訂委托物業管理合同，被我一口拒絕。
“我委托你們物業公司管理也行，每個月每個車位10元的管理費，你們可以接受，我就和你們簽訂委托合同，如果不接受，我會立即通知供電局過來，將停車場的用電單獨分一個表出來。我請一兩個退休老人自營自管！”
物業公司沒有做夢也沒有想到，他們想要收取的高額的車位管理費，從我身上大賺一筆的美夢破滅了。
“停車場本身就是我們小區住宅配套設施，你現在獨立經營，不接受我們物業公司的統一管理，我可以到法院起訴你——”
“你隨意！法院也是個講理的地方，隻要我自營自管，服務好車主了，我為什麽要請你們物業公司這個大爺來管我自己的，還要我給你交天價的費用，停車場進出都是無人值守的，隔一兩天派個人簡單清理一下衛生即可，我在渝市經營了多個停車場，對這停車場的門門道道清楚的很，你們想繼續趴在這個停車場上吸血是不可能的了！”
“好——你等著，咱們法院見！”
當天下午，我拿著新辦理下來的停車場房產證，向供電局申請了一個單獨電表，隻要電表單獨計費了，就不怕將來和物業公司扯皮了。
沒有想到，第二天上午，我就收到兩份法院傳票！
你們沒有看錯，我也沒有看錯——當地法院的法警，親自到停車場門口那裏找到我，給我送來了兩份法院傳票。
一份是物業公司起訴我作為小區停車場最大的業主，不接受物業公司統一管理，給整個小區的車主造成了極大的不方便。
另外一份傳票則是小區業主委員會起訴我不是本小區的業主，一次性將整個小區的產權車位全部打包買下，有違背公平公正原則，也違背了停車位優先供給本小區業主購買租賃的法律規定。
看到這，我就笑岔了！這個物業公司為了搞我，為了讓我折服於他們，竟然慫恿業主委員會也來給我放一炮！其實他們兩人的到法院起訴我，我壓根都不在乎。
整個小區15萬平方米的建築，我一個人就占了2萬多平方米，是整個小區的最大的業主，我有權選擇自營自管，而且我的物業在地下的，物業公司完全可以割裂不給我提供服務，我自己完全可以在獨立空間內自營自管。
對於業主委員會的刁難，那更不在話下了。 因為我是參加法拍的，法院公開拍賣的，如果小區內業主有錢，他們也可以自己拍下，而且法院在法拍前，已經在停車場門口粘貼了法拍通知。機會給了這些業主，他們自己不珍惜，不去拍下來，現在我花一千多萬拍下來，他們就眼紅罷了！
更何況我還有魏金晶這個專業律師給我做後盾。
“老板，這個停車場714個車位，算上交易稅費，我們買入的價格大概是3萬左右，我們可以貼出一個出售公告，一月份車位成交價格5萬元\/個，二月份成交價格5.5萬\/個， 三月份成交6萬元\/個，四月以後成交7萬元\/個，先買先選位，稅費自理！” 負責停車場業務的同事梁文達突然給我建議道。
我一聽，這個建議不錯！反正我也通知了你們車主的，是買是租隨便他們自己選擇！反而可以逼著他們盡快買下這車位！
我決定立即按這個按時間先後遞增價格模式銷售這714個車位!