第194章 銷售車位策略
我在法拍網撿漏成億萬富豪 作者：人眾人 投票推薦 加入書簽 留言反饋
我們雖然在蓉城隻有三人，但是效率還是很高的！
我們費了點力氣，才終於進入到了小區業主群，然後在業主群裏發布了地下停車位銷售辦法：【一月份車位成交價格5萬元\/個，二月份成交價格5.5萬\/個， 三月份成交6萬元\/個，四月以後成交7萬元\/個，先買先選位，稅費自理！”
沒有想到我們發布的銷售停車位的消息，很快就在群裏炸開了鍋。
在業主群裏，無數業主罵我們是黑心商家，更多的人號召團結一致，堅決不買我們這二道販子的 車位，讓我們套牢在他們小區，讓我們虧死在這個小區。
看到這小區業主群情激憤，我們三人都不再吭聲。在小區停車場入口處，撐開一把大傘，坐等業主上門交錢選車位。
我相信一千多戶的小區，想要都擰成一條繩一樣都集體抵製不買我們車位，是絕對不可能做到的。而且每家每戶的經濟實力又不一樣。
同時我們去周圍的廣告店鋪，定做了400個【私家車位，請勿占位】字樣的牌子，每一位付款購買車位的業主，我們就給他們這樣一個牌子，讓他們懸掛在車位上麵，提醒其它車主切勿亂占位置。
第一天，我們賣出24個車位，收回了120萬現金。
當天晚上，我們將車位排列銷控表發到業主群裏，頓時再次引起小區業主的強烈反響。
罵我們的不少，罵那24位已經繳費提前選車位的業主也不少！而且罵的更難聽——說這24位業主是小區的叛徒、敗類，攪屎棍，破壞了小區業主的大團結.......
反正什麽話難聽罵什麽！
整個小區業主群，熱鬧非凡，這不是我要關注的，我要關注的是，怎麽將車位盡快變現！既然這個小區的物業公司和業主委員會都視我為眼中釘，我雖然不懼怕他們，但是如果可以變現賺錢走人我還是願意盡快離開這個是非之地的。
第二天是星期六，上午九點，我們剛到停車場入口處，就發現已經有不少業主在排隊，等候選車位了，周末不用上班，很多業主很早就來停車場門口等候我們的到來！
我算是明白了，在業主群裏罵我們最凶的人，也是最怕吃虧的人，很多昨天晚上在業主群裏大罵我們是黑心商家的業主，今天早上還不是屁顛屁顛的跑來繳費選車位，深怕到後麵了，好的車位都被人給選走了。
從早上一直忙到傍晚，我們三人通力合作——一人負責先收款，開出收據！一人帶著已經繳費的業主進停車場裏選車位，然後在收據背後寫上選擇的對應車號，另外一人登記確認車位編號造冊，順便發放【私家車位，請勿占位】的亞克力牌子。
這一天，我們又銷售出去137個車位！
晚上，我們同樣把車位銷控表再次發到小區業主群裏。
這下小區業主群裏比昨天安靜多了。罵我們的人少了，罵那些已經繳費選了車位的業主更少的了。
我們難得一見整個業主群裏開始有人在討論是花錢買車位劃算還是租車位劃算了.......
第三天，周日。
這天，我們吸取了昨天的教訓，提前到停車場門口上班，果真有業主八點剛過，就來繳費選車位的。甚至還有幾位業主，竟然是用塑料袋裝著5萬現金過來選車位的，這是前麵兩天我們沒有遇到的事情。
這一天我們桌麵上多了一堆現金。
下午五點多，我們準備撤離停車場門口準備收工，清點一下數量，今天賣的更多！一共銷售出去178個車位。
我們將今天的銷控表再次發在業主群裏，並且發了一條文字消息：【小區車位已經銷售339個，剩餘375個暫停銷售，再次發售時間將在業主群裏通知大家，謝謝！】
本來小區業主群裏還相當安靜的，但是看到我們發布的消息——暫停銷售剩餘車位，這下沒有買到車位的業主可就慌張了！ 他怕我們以後隻租不賣，或者再次打包將剩餘的車位全部賣給別人，這樣他們沒有買車位的就慘了！畢竟我們目前停車位統一按5萬一個銷售，價格的確不算貴，相對周圍小區，甚至還便宜了兩三萬元一個！
雖然很多人罵我們是黑心商家，但是身體卻很誠實，繳費選車位也正是他們。
至於我們是否真的是黑心商家，其實他們大家心裏都有底，畢竟周圍小區的停車位價格，其實大家都清楚。
這下整個群裏都炸開鍋。
大家都不明白我們為什麽要暫停銷售車位，很多業主在群裏@我，向我們谘詢為何暫停銷售車位。可是對於群裏業主的@問話，我一概不回答。
見我沉默不語，甚至有十多位業主想加我私聊，可是我一個也沒有通過他們的添加請求。
欲擒故縱，吊足業主的胃口的道理我還是懂的。
直到晚上九點多，見到小區業主群裏實在多人@我，我才簡單的回複了一句——今天下午接到附近小區開發商的投訴，說我們擾亂周圍停車位市場，5萬元一個車位的價格太低了，要求我們封存停車位，不要銷售了，或者將價格提到7萬以上。
我不回答還好，大家見到我回答的原因竟然是被人投訴價格太低了，我們暫停銷售的原因竟然是價格太低，這是所有業主沒有想到的原因，這下不少還沒有買到停車位的人開始慌了。
不少人在群裏紛紛問我，什麽時候再開始銷售車位！
對於這些業主的問話，我不再回答，我就是讓他們慌，就是讓他們覺得不買等下停車位要漲價了，或者被我封存起來，隻出租不賣了。
其實哪裏有什麽開發商投訴我們！
這純屬我扯蛋行為，純屬是這三天，我們忙的連快餐都沒有時間吃，太累人了，想著周一大家都要上班，來買車位的人會少很多，我們也想休息一下罷了！
隨便扯一個謊言，隻是為了下次再次發售了能夠一炮打紅，銷售出更多車位，讓我能夠從這個小區物業公司及業委會的糾紛中抽身而已！
我現在賬上還躺著好幾個億的資金，根本不缺錢！為何我這麽快就想著將這個中鐵銀杏廣場的714個車位低價拋售掉，是因為我和魏金晶商量後的做決定——這小區物業公司和業主委員會不是都同時告我們嗎？
等我將車位都銷售一空的時候，輪到我們上庭的時候，不知道物業公司和業委會發現我手中已經沒有車位的時候，他們會是什麽想法！ 到時候物業公司想再薅羊毛隻能夠向買了車位的每一位業主動刀了，甚至是物業公司向買了車位的業委會成員動刀，讓他們狗咬狗骨，相互之間惡鬥，才是我們最終的目的！
我們費了點力氣，才終於進入到了小區業主群，然後在業主群裏發布了地下停車位銷售辦法：【一月份車位成交價格5萬元\/個，二月份成交價格5.5萬\/個， 三月份成交6萬元\/個，四月以後成交7萬元\/個，先買先選位，稅費自理！”
沒有想到我們發布的銷售停車位的消息，很快就在群裏炸開了鍋。
在業主群裏，無數業主罵我們是黑心商家，更多的人號召團結一致，堅決不買我們這二道販子的 車位，讓我們套牢在他們小區，讓我們虧死在這個小區。
看到這小區業主群情激憤，我們三人都不再吭聲。在小區停車場入口處，撐開一把大傘，坐等業主上門交錢選車位。
我相信一千多戶的小區，想要都擰成一條繩一樣都集體抵製不買我們車位，是絕對不可能做到的。而且每家每戶的經濟實力又不一樣。
同時我們去周圍的廣告店鋪，定做了400個【私家車位，請勿占位】字樣的牌子，每一位付款購買車位的業主，我們就給他們這樣一個牌子，讓他們懸掛在車位上麵，提醒其它車主切勿亂占位置。
第一天，我們賣出24個車位，收回了120萬現金。
當天晚上，我們將車位排列銷控表發到業主群裏，頓時再次引起小區業主的強烈反響。
罵我們的不少，罵那24位已經繳費提前選車位的業主也不少！而且罵的更難聽——說這24位業主是小區的叛徒、敗類，攪屎棍，破壞了小區業主的大團結.......
反正什麽話難聽罵什麽！
整個小區業主群，熱鬧非凡，這不是我要關注的，我要關注的是，怎麽將車位盡快變現！既然這個小區的物業公司和業主委員會都視我為眼中釘，我雖然不懼怕他們，但是如果可以變現賺錢走人我還是願意盡快離開這個是非之地的。
第二天是星期六，上午九點，我們剛到停車場入口處，就發現已經有不少業主在排隊，等候選車位了，周末不用上班，很多業主很早就來停車場門口等候我們的到來！
我算是明白了，在業主群裏罵我們最凶的人，也是最怕吃虧的人，很多昨天晚上在業主群裏大罵我們是黑心商家的業主，今天早上還不是屁顛屁顛的跑來繳費選車位，深怕到後麵了，好的車位都被人給選走了。
從早上一直忙到傍晚，我們三人通力合作——一人負責先收款，開出收據！一人帶著已經繳費的業主進停車場裏選車位，然後在收據背後寫上選擇的對應車號，另外一人登記確認車位編號造冊，順便發放【私家車位，請勿占位】的亞克力牌子。
這一天，我們又銷售出去137個車位！
晚上，我們同樣把車位銷控表再次發到小區業主群裏。
這下小區業主群裏比昨天安靜多了。罵我們的人少了，罵那些已經繳費選了車位的業主更少的了。
我們難得一見整個業主群裏開始有人在討論是花錢買車位劃算還是租車位劃算了.......
第三天，周日。
這天，我們吸取了昨天的教訓，提前到停車場門口上班，果真有業主八點剛過，就來繳費選車位的。甚至還有幾位業主，竟然是用塑料袋裝著5萬現金過來選車位的，這是前麵兩天我們沒有遇到的事情。
這一天我們桌麵上多了一堆現金。
下午五點多，我們準備撤離停車場門口準備收工，清點一下數量，今天賣的更多！一共銷售出去178個車位。
我們將今天的銷控表再次發在業主群裏，並且發了一條文字消息：【小區車位已經銷售339個，剩餘375個暫停銷售，再次發售時間將在業主群裏通知大家，謝謝！】
本來小區業主群裏還相當安靜的，但是看到我們發布的消息——暫停銷售剩餘車位，這下沒有買到車位的業主可就慌張了！ 他怕我們以後隻租不賣，或者再次打包將剩餘的車位全部賣給別人，這樣他們沒有買車位的就慘了！畢竟我們目前停車位統一按5萬一個銷售，價格的確不算貴，相對周圍小區，甚至還便宜了兩三萬元一個！
雖然很多人罵我們是黑心商家，但是身體卻很誠實，繳費選車位也正是他們。
至於我們是否真的是黑心商家，其實他們大家心裏都有底，畢竟周圍小區的停車位價格，其實大家都清楚。
這下整個群裏都炸開鍋。
大家都不明白我們為什麽要暫停銷售車位，很多業主在群裏@我，向我們谘詢為何暫停銷售車位。可是對於群裏業主的@問話，我一概不回答。
見我沉默不語，甚至有十多位業主想加我私聊，可是我一個也沒有通過他們的添加請求。
欲擒故縱，吊足業主的胃口的道理我還是懂的。
直到晚上九點多，見到小區業主群裏實在多人@我，我才簡單的回複了一句——今天下午接到附近小區開發商的投訴，說我們擾亂周圍停車位市場，5萬元一個車位的價格太低了，要求我們封存停車位，不要銷售了，或者將價格提到7萬以上。
我不回答還好，大家見到我回答的原因竟然是被人投訴價格太低了，我們暫停銷售的原因竟然是價格太低，這是所有業主沒有想到的原因，這下不少還沒有買到停車位的人開始慌了。
不少人在群裏紛紛問我，什麽時候再開始銷售車位！
對於這些業主的問話，我不再回答，我就是讓他們慌，就是讓他們覺得不買等下停車位要漲價了，或者被我封存起來，隻出租不賣了。
其實哪裏有什麽開發商投訴我們！
這純屬我扯蛋行為，純屬是這三天，我們忙的連快餐都沒有時間吃，太累人了，想著周一大家都要上班，來買車位的人會少很多，我們也想休息一下罷了！
隨便扯一個謊言，隻是為了下次再次發售了能夠一炮打紅，銷售出更多車位，讓我能夠從這個小區物業公司及業委會的糾紛中抽身而已！
我現在賬上還躺著好幾個億的資金，根本不缺錢！為何我這麽快就想著將這個中鐵銀杏廣場的714個車位低價拋售掉，是因為我和魏金晶商量後的做決定——這小區物業公司和業主委員會不是都同時告我們嗎？
等我將車位都銷售一空的時候，輪到我們上庭的時候，不知道物業公司和業委會發現我手中已經沒有車位的時候，他們會是什麽想法！ 到時候物業公司想再薅羊毛隻能夠向買了車位的每一位業主動刀了，甚至是物業公司向買了車位的業委會成員動刀，讓他們狗咬狗骨，相互之間惡鬥，才是我們最終的目的！