第196章 萬接下自己名下物業酒店的經營權
我在法拍網撿漏成億萬富豪 作者：人眾人 投票推薦 加入書簽 留言反饋
下午，我就聯係法院，拿到了了這家酒店的法拍文書，然後我親自跑了稅務局和房管中心，辦理了這棟酒店的過戶，直到第二天上午，我們才辦理好酒店的過戶手續。
隨後，我們請求法院執行局協助我們去接收這棟物業.
當我和執行法官來到酒店，要求接收酒店，這可把前天接待我那位前台給嚇壞了~~~她壓根沒有想到我真的拍下這棟物業。隨即前台小姐姐電話聯係了他們老板。
他們老板在電話裏，祈求我繼續和他續簽合同，租金可以從350萬給加到400萬一年！但是被我一口氣拒絕了，400萬一年，我還要十多年才能夠收回我的成本，整棟酒店算上稅費，我花費了6300多萬！
見我一口拒絕，酒店老板要求我在酒店大堂等一會，他馬上趕過來，需要大概30-40分鍾。
我和幾位法院執行局的法警，就坐到酒店大堂裏等候酒店的老板到來。
大概半個小時，就見到一名六十多歲的老人走進酒店大堂，前台小姐姐見他走了進來，也連忙迎了上去。
“老板，就是這位帥哥買下了這棟大樓，他想讓我們清場了，現在怎麽辦！”
那老人家急忙走向我，和我握手道：“我叫陳雄發，租賃這棟大樓在這裏開辦酒店已經十一年了，去年合同到期後，原房東將房子抵押給銀行後，銀行就不同意和我續簽合同，不知道這位小哥，你打算拿著棟樓房，做什麽生意？”
“你好，我叫安東明，我在渝市、粵省和湘省，開辦有8家酒店，買下這棟大樓，也是準備開辦自己品牌的酒店的。” 我如實告訴了這位陳老板我的計劃。
“安老板，我希望你能夠和我續簽租賃合同，房租我們還可以繼續談一下” 陳雄發還想爭取我同意續簽合同。
“抱歉了，陳老板，這棟物業，我花了6000多萬才拿下來，如果單獨靠租金，我需要十多年才能夠回本，這投資回報率實在是太低了，我無法接受！因此我必須要收回這棟大樓，自己經營酒店，這樣才有可能早一點收回我的投資成本。” 陳雄發見我沒有鬆口，想忽悠我續簽合同，看來也是不可能了！他就轉變策略：
“安老板，你也是繼續經營酒店的，那我將整家酒店轉讓給你，你可以接手後立即經營這家酒店，你看如何？”
陳雄發一開口，我就明白了他的小心思——不就想收高點轉讓費而已嘛。
“陳老板，說句實話，你這酒店，已經經營了11年了，這裝修已經陳舊不堪了，我還真看不上，我接下來，是準備重新拆了升級裝修的，你這些物品對我作用不大，不過你可以開個價格，如果合適的話，我可以接下來，做完新年假期這波高峰後再重新裝修。如果價格高了，那你就將這些可以移動的動物，都清走吧，剛好我可以立即開始裝修！”
我的話語直接將陳老板想開高價的將酒店轉讓給我的打算給堵死了。
“安老板，這酒店100間房，就按5000元一間房算，50萬轉讓費，你付款後，這酒店你立即可以接手營業，我什麽都不帶走，你可以等新年後的淡季再開始裝修，你看如何？”
\"5000元每個房間，那可以說是田家了，這些用了十多年的床和床墊，賣給二手回收的，最多也就200元一張，床頭櫃20元，這小電視200元，小冰箱100元！一套桌椅最多也就100元，其他的雜七雜八加起來不超過200元，因此每間房間二手回收價格不會超過1000元！”
“如果你願意的話轉讓的話，我隻願意出15萬，接下你這些舊東西包括經營權，繼續營業到過年後，如果你不願意的話，可以立即安排人將他清走，省得我還要費人工拆除，所有的房間內可移動不可以移動的，除了窗戶外，你都可以拆走！”
陳老板做夢也沒有想到，我對酒店二手物品回收價格如此門清——他是不知道我在重新裝修【芙蓉居大酒店】的時候，酒店裏的物品，也是這樣估價賣給二手舊貨的回收老板的。
陳老板想了好一會~~~ 他做夢也沒有想到，他花了大幾百裝修的酒店，十一年後，竟然在我眼裏隻值得15萬。可是讓他清走，賣二手回收店，估計15萬都還真賣不到！畢竟睡了十一年的床很多都吱吱響，而床墊也不少都已經壞了，其他家具也都是殘舊不堪，真賣不起價格。
“好——15萬就15萬！我也到了退休年齡了，是時候退休享受養老生活了！” 陳老板終於下定決心將這家酒店以15萬的低廉價格轉給我了，畢竟我現在成為這棟樓房的新房東，我要收回房子自營，他是一點辦法都沒有的。
我和陳老板簽署了一份簡單的轉讓協議，我將15萬轉讓款項，立即轉到陳老板的私人賬上，隨後他陪同我一起，去辦理了酒店法人的變更手續，同時我也將酒店的名字變更為【自由自在酒店】玉沙路店。
酒店全部員工都留下，繼續在按原來的方式上班。
我打電話給渝市的付師玲，讓她過來幫忙統籌管理蓉城這家【自由自在酒店】玉沙路店。渝市兩家酒店，已經有足夠的管家可以獨當一麵，因此將付師玲調過來，不會對渝市的酒店造成什麽不利的影響。
而我和梁文達、朱誌濤也退掉了郫都區的酒店，住到了我名下的這家【自由自在酒店】玉沙路店。同時我讓附近的廣告公司，開始更換酒店八樓上麵的酒店名字發光字！
還有不到一個月就新年了，現在的時候不適合對酒店進行大裝修，必須等到過完年後的3-4月酒店淡季才適合動工裝修。
而蓉城市中心玉沙路旁邊的這家酒店，也成為我名下唯一一家還沒有進行無人自助辦理入住退房登記的酒店，我不想浪費改造的錢，等新年後重新裝修的時候，再一起重新安裝好相關無人自助設備！
讓我沒有想到的是，我入住自己名下的這家玉沙路的酒店第一晚，酒店到晚上8點左右，就滿房了，房價均價在220元\/晚左右，算上鍾點房，這一天的總營業額在多元，可以說經營數據是相當漂亮的。
唯一遺憾是，酒店裝修檔次上不去，房價抬不價格，我在飛豬上查了一下周圍的不少私人公寓，價格都比我的酒店房間賣的貴。
這更是讓我下定決心過年後必須對【自由自在酒店】玉沙路店進行重新裝修升級！務必要將房價提升到300元以上才行~~~
隨後，我們請求法院執行局協助我們去接收這棟物業.
當我和執行法官來到酒店，要求接收酒店，這可把前天接待我那位前台給嚇壞了~~~她壓根沒有想到我真的拍下這棟物業。隨即前台小姐姐電話聯係了他們老板。
他們老板在電話裏，祈求我繼續和他續簽合同，租金可以從350萬給加到400萬一年！但是被我一口氣拒絕了，400萬一年，我還要十多年才能夠收回我的成本，整棟酒店算上稅費，我花費了6300多萬！
見我一口拒絕，酒店老板要求我在酒店大堂等一會，他馬上趕過來，需要大概30-40分鍾。
我和幾位法院執行局的法警，就坐到酒店大堂裏等候酒店的老板到來。
大概半個小時，就見到一名六十多歲的老人走進酒店大堂，前台小姐姐見他走了進來，也連忙迎了上去。
“老板，就是這位帥哥買下了這棟大樓，他想讓我們清場了，現在怎麽辦！”
那老人家急忙走向我，和我握手道：“我叫陳雄發，租賃這棟大樓在這裏開辦酒店已經十一年了，去年合同到期後，原房東將房子抵押給銀行後，銀行就不同意和我續簽合同，不知道這位小哥，你打算拿著棟樓房，做什麽生意？”
“你好，我叫安東明，我在渝市、粵省和湘省，開辦有8家酒店，買下這棟大樓，也是準備開辦自己品牌的酒店的。” 我如實告訴了這位陳老板我的計劃。
“安老板，我希望你能夠和我續簽租賃合同，房租我們還可以繼續談一下” 陳雄發還想爭取我同意續簽合同。
“抱歉了，陳老板，這棟物業，我花了6000多萬才拿下來，如果單獨靠租金，我需要十多年才能夠回本，這投資回報率實在是太低了，我無法接受！因此我必須要收回這棟大樓，自己經營酒店，這樣才有可能早一點收回我的投資成本。” 陳雄發見我沒有鬆口，想忽悠我續簽合同，看來也是不可能了！他就轉變策略：
“安老板，你也是繼續經營酒店的，那我將整家酒店轉讓給你，你可以接手後立即經營這家酒店，你看如何？”
陳雄發一開口，我就明白了他的小心思——不就想收高點轉讓費而已嘛。
“陳老板，說句實話，你這酒店，已經經營了11年了，這裝修已經陳舊不堪了，我還真看不上，我接下來，是準備重新拆了升級裝修的，你這些物品對我作用不大，不過你可以開個價格，如果合適的話，我可以接下來，做完新年假期這波高峰後再重新裝修。如果價格高了，那你就將這些可以移動的動物，都清走吧，剛好我可以立即開始裝修！”
我的話語直接將陳老板想開高價的將酒店轉讓給我的打算給堵死了。
“安老板，這酒店100間房，就按5000元一間房算，50萬轉讓費，你付款後，這酒店你立即可以接手營業，我什麽都不帶走，你可以等新年後的淡季再開始裝修，你看如何？”
\"5000元每個房間，那可以說是田家了，這些用了十多年的床和床墊，賣給二手回收的，最多也就200元一張，床頭櫃20元，這小電視200元，小冰箱100元！一套桌椅最多也就100元，其他的雜七雜八加起來不超過200元，因此每間房間二手回收價格不會超過1000元！”
“如果你願意的話轉讓的話，我隻願意出15萬，接下你這些舊東西包括經營權，繼續營業到過年後，如果你不願意的話，可以立即安排人將他清走，省得我還要費人工拆除，所有的房間內可移動不可以移動的，除了窗戶外，你都可以拆走！”
陳老板做夢也沒有想到，我對酒店二手物品回收價格如此門清——他是不知道我在重新裝修【芙蓉居大酒店】的時候，酒店裏的物品，也是這樣估價賣給二手舊貨的回收老板的。
陳老板想了好一會~~~ 他做夢也沒有想到，他花了大幾百裝修的酒店，十一年後，竟然在我眼裏隻值得15萬。可是讓他清走，賣二手回收店，估計15萬都還真賣不到！畢竟睡了十一年的床很多都吱吱響，而床墊也不少都已經壞了，其他家具也都是殘舊不堪，真賣不起價格。
“好——15萬就15萬！我也到了退休年齡了，是時候退休享受養老生活了！” 陳老板終於下定決心將這家酒店以15萬的低廉價格轉給我了，畢竟我現在成為這棟樓房的新房東，我要收回房子自營，他是一點辦法都沒有的。
我和陳老板簽署了一份簡單的轉讓協議，我將15萬轉讓款項，立即轉到陳老板的私人賬上，隨後他陪同我一起，去辦理了酒店法人的變更手續，同時我也將酒店的名字變更為【自由自在酒店】玉沙路店。
酒店全部員工都留下，繼續在按原來的方式上班。
我打電話給渝市的付師玲，讓她過來幫忙統籌管理蓉城這家【自由自在酒店】玉沙路店。渝市兩家酒店，已經有足夠的管家可以獨當一麵，因此將付師玲調過來，不會對渝市的酒店造成什麽不利的影響。
而我和梁文達、朱誌濤也退掉了郫都區的酒店，住到了我名下的這家【自由自在酒店】玉沙路店。同時我讓附近的廣告公司，開始更換酒店八樓上麵的酒店名字發光字！
還有不到一個月就新年了，現在的時候不適合對酒店進行大裝修，必須等到過完年後的3-4月酒店淡季才適合動工裝修。
而蓉城市中心玉沙路旁邊的這家酒店，也成為我名下唯一一家還沒有進行無人自助辦理入住退房登記的酒店，我不想浪費改造的錢，等新年後重新裝修的時候，再一起重新安裝好相關無人自助設備！
讓我沒有想到的是，我入住自己名下的這家玉沙路的酒店第一晚，酒店到晚上8點左右，就滿房了，房價均價在220元\/晚左右，算上鍾點房，這一天的總營業額在多元，可以說經營數據是相當漂亮的。
唯一遺憾是，酒店裝修檔次上不去，房價抬不價格，我在飛豬上查了一下周圍的不少私人公寓，價格都比我的酒店房間賣的貴。
這更是讓我下定決心過年後必須對【自由自在酒店】玉沙路店進行重新裝修升級！務必要將房價提升到300元以上才行~~~