第263章 cbd賣菜
重生之時代先鋒","copyright":" 作者：執筆亂紅塵 投票推薦 加入書簽 留言反饋
對中介排斥，最後還是選擇做中介，並且看到李季這個架勢之後，還準備繼續投資，甚至鼓勵做大做強，楊東旭有種自己的考慮。
第一個原因嘛，根本沒什麽好矯情的，這個行業利潤的確挺豐厚的，有錢不賺你經什麽商啊？
第二個原因，那就是楊東旭也想嚐試一下，這個嚐試不是嚐試中介這個行業，而是嚐試著能不能影響一個行業，並且給這個行業規範出正確規矩出來。
隻所以想要這樣的嚐試，是因為這些天楊東旭有琢磨出來一些新的心得，感覺自己似乎有提高了不少。
比如說對於後世一個很老套的故事，他突然發現站在不通的角度有了新的了解。
話說後世在網上評論國人跟風習氣的故事是這樣說的：
一個人在路邊開了一個加油站很賺錢，別人一看這麽賺錢，於是在旁邊也開了一家。另外一個人看到前兩個人都賺錢了，然後也在旁邊開了一家，就這樣慢慢的一條路上都是加油站，原本賺錢的行業給弄的都喝西北風。
而在國外，一個人在路邊開了個加油站很賺錢，別人一看賺錢於是就在旁邊開了個超市，另外一個人看到前兩個都賺錢了，於是在旁邊開了個餐館，就這樣路邊出現了一個十分繁華的區域。
以前看這個故事的時候，楊東旭也是一心的鄙夷，感覺國人太喜歡跟風，看到別人賺錢就眼紅，於是一擁而上把這個行業給搞臭了，大家都沒有飯吃才開心。
可現在站在不同的角度看待這件事情卻有了不同的理解。
為什麽在國內看到開加油站賺錢，所有人都去開加油站。而在國外看到別人開加油站賺錢，有人會想著在旁邊開超市，有人想著在旁邊開餐館？
難道外國人就比中國人聰明？既然人家聰明，那為什麽華夏以前整整做了幾千年的老大，百年屈辱史之後，後世又能很快的崛起？
所以根本不是老外比國人聰明，而是環境不一樣，這個環境不是說老外那邊更高級，國內更低賤，而是商業競爭對手不同。
美國有壟斷法，中國也有。誰都知道壟斷的危害，可為什麽新聞上時不時的能看到美國那個那個公司壟斷了被迫拆分，國內卻沒有這樣的現象呢？
拋開環境和體製的原因我們再來看這個故事就有了不一樣的想法。
在外國人家開個加油站賺錢，但你也要是在旁邊也開個加油站，那就不一定賺錢了，能開得起加油站的公司直接就把你這個跟風的人擠垮。所以他隻能另想辦法開個超市。
超市開起來了，要是還有人在旁邊開超市，不好意思把你擠垮再說。於是另外一個人隻能去開餐館避開利益衝突，然後才是欣欣向榮的場麵。
中介市場為什麽會那麽混亂？
說白了就是大家一窩蜂的都衝上去良莠不齊不說，還沒有一個統一的標準，更沒有什麽扛旗的標杆，所以這個市場才會這麽亂，明明一個賺錢的行業名聲都給玩臭了。
不單單是中介，國內很多行業都是這樣，一看賺錢大家都上，結果好好的行業給弄的亂七八糟。
所以楊東旭就想試試，如果自己現在開始經營中介這個行業，並且成為行業的老大製定出來規矩來，那能不能把這個行業經營好。
不說經營的如何規範，但至少讓那些跟風想要撈一把就走的人知道，中介這個行業規矩究竟是什麽，你要是想要坑蒙拐騙撈一把就走，那我就讓你賠的連內褲都不剩。
這樣的目標說起來有點扯淡，但仔細想想卻不一定不可能。
因為隻要市場培育出來，規矩樹立好了。那想要進入這個行業的人就必須遵循這個規則，因為你要是亂來砸的不單單是楊東旭一個人的飯碗，所有在這個行業中吃飯的人你都得罪了。
沒人願意有人伸手到自己碗裏撈肉吃，而你這個人不但想要我碗裏的吃肉，還想把我吃肉的碗給砸了，那這些人不聯合起來把你趕出去才怪。
壟斷是怎麽形成的？
壟斷就是一群利益共同體的人聯合在一起把持住這個行業的利潤，讓人家插不上手。
壟斷大部分時候是個貶義詞，但相對於後世中介市場的亂七八糟，楊東旭認為這個行業直接被壟斷沒有什麽不好的。
隻要這個行業幾個‘老大’別自掘墳墓做出什麽主大欺客，或者踩底線的事情自己作死，良性的‘壟斷’要比惡性的競爭更有前景。
......
中介那邊做好完整規劃之後交給李季去執行，零售業這一塊楊東旭最終決定直接先從大型超市入手。
也就說他不單單做家電零售，他還要做服裝、日用品、水果、蔬菜......等等一個大型綜合性零售超市。
隻所以上來就走大型路線，自然也和行業的性質有關。開小超市的確能很快的占據市場，可這玩意也沒啥核心競爭力，隻要有兩個錢的隨便弄個店鋪就能做。
可大型超市門檻就高多了，可以把一部分擋在門外，免得他這邊剛開超市沒幾個月，然後全國各地都是各種小超市了。
除了提高門開之外，那就是響應上麵號召了，畢竟菜籃子工程兩年前上麵就提出了，兩年的發展已經有了一定的成果，正好自己可以沾光延伸一下。
同時這樣還能解決家電拿貨不方便的問題，家電貨源緊缺那就和國美一樣價格零售好了，不和對方打價格戰，老黃能多少價格拿到貨，他拿貨的成本也不會比對方高多少，所以大家先相安無事各自發展起來再說。
既然是大型綜合性超市，那就不能像小超市那樣隨便找個店麵，在小區，或者人流比較密集的區域就行，除了人流量高端大氣上檔次也是必須的。
所以沒說的楊東旭直接拿下了國貿大廈那邊的一個大型商場的一樓，現在的國貿大廈可比以前熱鬧多了，而且能在這裏上班的絕大多數都是精英人群。
一開始楊東旭說要在這裏開個大型超市，國貿商場這邊很是積極，畢竟財大氣粗一口氣要拿下一整層樓的大客戶再怎麽熱情都不為過。
可聽到楊東旭要租借這個地方賣菜，國貿大廈這邊的負責人蛋疼了。這可是國貿商場燕京的cbd知不知道？你想把這裏搞成菜市場，是你瘋了，還是我瘋了？
“是超市，什麽菜市場，超市你明白嗎？大型綜合性超市。”東子一臉鄙夷的看著國貿商場這邊的負責人。
超市這個概念並不怎麽時髦，因為這玩意雖然現在不算特別火爆，但也不是什麽稀奇的東西。可大型綜合性超市這就有點稀奇了。
當然稀奇歸稀奇，燕京作為首都不可能沒有這個類型的超市，隻是大小問題而已。可把這樣的超市開道cbd區域楊東旭這邊可以說是頭一份了。
別的不說就你賣菜的那兩個錢，能交得起cbd的房屋租金嗎？這是國貿這邊負責人一聽對方弄什麽菜市場的第一反應。
“你怎麽能小看買菜的大媽消費能力呢？”看著國貿負責人還是一臉嫌棄的樣子，楊東旭怪異的看著對方。
這孩子明顯就是沒有見過世麵啊，作為過來人他可是十分明白中國大媽的購買力是如何逆天的，可以這麽說在後世隻要大媽團出動，基本他們所去地方各種商店的營業額妥妥的達標，甚至超標，那種瘋狂看呆無數外國吃瓜網友，一個個一副好像看到上帝的樣子。
“我不是小看大媽，而是......”負責人雖然沒感覺那些賣菜的大媽有哪裏讓自己高看的地方，但顯然不是傻子，自然不會說自己就是看不起這些買菜大媽腦子進水的話。
不過還沒等他解釋，楊東旭就直接擺了擺手打斷了。
“我們是來租店鋪的，而且是一整層樓的租，當然你們要是賣也行，至於我們幹什麽，這個是我們自己的事情吧？隻要不犯法，不違背你們商鋪改造的規定，我們就是在這裏開個修腳店，那也是我們自己的事情，又不欠你們租金，你管我們開什麽超市？”
這話雖然說得難聽，但道理卻是明擺著。我租商鋪開店，隻要不違法，你還管我是賣雞蛋，還是賣鴨蛋？
“這個......”負責人被楊東旭懟的有點怒氣，但腦子還算清醒知道自己要幹嘛，更重要的是楊東旭他認識，一直沒有出售的國貿，被私人一下子買去三層樓，作為商鋪這邊的負責人他要是不認識楊東旭可以下崗了。
所以對於這個財主那是萬萬不能得罪的，可一想到在國貿商場這麽高大上地方賣菜，他心裏怎麽想怎麽別扭，賣菜不應該是去味道怪異亂哄哄的菜市場嗎？
cbd這邊不應該是高大上的品牌服裝、化妝品，和金銀首飾什麽的嗎？你跑到這裏賣菜是幾個意思？
“別這個那個的，一整層樓租金是多少，還有我看這邊一樓可是有不少店的，什麽時候能夠搬遷完，我能進行裝修？還有賣不賣？賣的話直接買，我也懶得租。”看到負責人認識自己楊東旭也懶得廢話。
第一個原因嘛，根本沒什麽好矯情的，這個行業利潤的確挺豐厚的，有錢不賺你經什麽商啊？
第二個原因，那就是楊東旭也想嚐試一下，這個嚐試不是嚐試中介這個行業，而是嚐試著能不能影響一個行業，並且給這個行業規範出正確規矩出來。
隻所以想要這樣的嚐試，是因為這些天楊東旭有琢磨出來一些新的心得，感覺自己似乎有提高了不少。
比如說對於後世一個很老套的故事，他突然發現站在不通的角度有了新的了解。
話說後世在網上評論國人跟風習氣的故事是這樣說的：
一個人在路邊開了一個加油站很賺錢，別人一看這麽賺錢，於是在旁邊也開了一家。另外一個人看到前兩個人都賺錢了，然後也在旁邊開了一家，就這樣慢慢的一條路上都是加油站，原本賺錢的行業給弄的都喝西北風。
而在國外，一個人在路邊開了個加油站很賺錢，別人一看賺錢於是就在旁邊開了個超市，另外一個人看到前兩個都賺錢了，於是在旁邊開了個餐館，就這樣路邊出現了一個十分繁華的區域。
以前看這個故事的時候，楊東旭也是一心的鄙夷，感覺國人太喜歡跟風，看到別人賺錢就眼紅，於是一擁而上把這個行業給搞臭了，大家都沒有飯吃才開心。
可現在站在不同的角度看待這件事情卻有了不同的理解。
為什麽在國內看到開加油站賺錢，所有人都去開加油站。而在國外看到別人開加油站賺錢，有人會想著在旁邊開超市，有人想著在旁邊開餐館？
難道外國人就比中國人聰明？既然人家聰明，那為什麽華夏以前整整做了幾千年的老大，百年屈辱史之後，後世又能很快的崛起？
所以根本不是老外比國人聰明，而是環境不一樣，這個環境不是說老外那邊更高級，國內更低賤，而是商業競爭對手不同。
美國有壟斷法，中國也有。誰都知道壟斷的危害，可為什麽新聞上時不時的能看到美國那個那個公司壟斷了被迫拆分，國內卻沒有這樣的現象呢？
拋開環境和體製的原因我們再來看這個故事就有了不一樣的想法。
在外國人家開個加油站賺錢，但你也要是在旁邊也開個加油站，那就不一定賺錢了，能開得起加油站的公司直接就把你這個跟風的人擠垮。所以他隻能另想辦法開個超市。
超市開起來了，要是還有人在旁邊開超市，不好意思把你擠垮再說。於是另外一個人隻能去開餐館避開利益衝突，然後才是欣欣向榮的場麵。
中介市場為什麽會那麽混亂？
說白了就是大家一窩蜂的都衝上去良莠不齊不說，還沒有一個統一的標準，更沒有什麽扛旗的標杆，所以這個市場才會這麽亂，明明一個賺錢的行業名聲都給玩臭了。
不單單是中介，國內很多行業都是這樣，一看賺錢大家都上，結果好好的行業給弄的亂七八糟。
所以楊東旭就想試試，如果自己現在開始經營中介這個行業，並且成為行業的老大製定出來規矩來，那能不能把這個行業經營好。
不說經營的如何規範，但至少讓那些跟風想要撈一把就走的人知道，中介這個行業規矩究竟是什麽，你要是想要坑蒙拐騙撈一把就走，那我就讓你賠的連內褲都不剩。
這樣的目標說起來有點扯淡，但仔細想想卻不一定不可能。
因為隻要市場培育出來，規矩樹立好了。那想要進入這個行業的人就必須遵循這個規則，因為你要是亂來砸的不單單是楊東旭一個人的飯碗，所有在這個行業中吃飯的人你都得罪了。
沒人願意有人伸手到自己碗裏撈肉吃，而你這個人不但想要我碗裏的吃肉，還想把我吃肉的碗給砸了，那這些人不聯合起來把你趕出去才怪。
壟斷是怎麽形成的？
壟斷就是一群利益共同體的人聯合在一起把持住這個行業的利潤，讓人家插不上手。
壟斷大部分時候是個貶義詞，但相對於後世中介市場的亂七八糟，楊東旭認為這個行業直接被壟斷沒有什麽不好的。
隻要這個行業幾個‘老大’別自掘墳墓做出什麽主大欺客，或者踩底線的事情自己作死，良性的‘壟斷’要比惡性的競爭更有前景。
......
中介那邊做好完整規劃之後交給李季去執行，零售業這一塊楊東旭最終決定直接先從大型超市入手。
也就說他不單單做家電零售，他還要做服裝、日用品、水果、蔬菜......等等一個大型綜合性零售超市。
隻所以上來就走大型路線，自然也和行業的性質有關。開小超市的確能很快的占據市場，可這玩意也沒啥核心競爭力，隻要有兩個錢的隨便弄個店鋪就能做。
可大型超市門檻就高多了，可以把一部分擋在門外，免得他這邊剛開超市沒幾個月，然後全國各地都是各種小超市了。
除了提高門開之外，那就是響應上麵號召了，畢竟菜籃子工程兩年前上麵就提出了，兩年的發展已經有了一定的成果，正好自己可以沾光延伸一下。
同時這樣還能解決家電拿貨不方便的問題，家電貨源緊缺那就和國美一樣價格零售好了，不和對方打價格戰，老黃能多少價格拿到貨，他拿貨的成本也不會比對方高多少，所以大家先相安無事各自發展起來再說。
既然是大型綜合性超市，那就不能像小超市那樣隨便找個店麵，在小區，或者人流比較密集的區域就行，除了人流量高端大氣上檔次也是必須的。
所以沒說的楊東旭直接拿下了國貿大廈那邊的一個大型商場的一樓，現在的國貿大廈可比以前熱鬧多了，而且能在這裏上班的絕大多數都是精英人群。
一開始楊東旭說要在這裏開個大型超市，國貿商場這邊很是積極，畢竟財大氣粗一口氣要拿下一整層樓的大客戶再怎麽熱情都不為過。
可聽到楊東旭要租借這個地方賣菜，國貿大廈這邊的負責人蛋疼了。這可是國貿商場燕京的cbd知不知道？你想把這裏搞成菜市場，是你瘋了，還是我瘋了？
“是超市，什麽菜市場，超市你明白嗎？大型綜合性超市。”東子一臉鄙夷的看著國貿商場這邊的負責人。
超市這個概念並不怎麽時髦，因為這玩意雖然現在不算特別火爆，但也不是什麽稀奇的東西。可大型綜合性超市這就有點稀奇了。
當然稀奇歸稀奇，燕京作為首都不可能沒有這個類型的超市，隻是大小問題而已。可把這樣的超市開道cbd區域楊東旭這邊可以說是頭一份了。
別的不說就你賣菜的那兩個錢，能交得起cbd的房屋租金嗎？這是國貿這邊負責人一聽對方弄什麽菜市場的第一反應。
“你怎麽能小看買菜的大媽消費能力呢？”看著國貿負責人還是一臉嫌棄的樣子，楊東旭怪異的看著對方。
這孩子明顯就是沒有見過世麵啊，作為過來人他可是十分明白中國大媽的購買力是如何逆天的，可以這麽說在後世隻要大媽團出動，基本他們所去地方各種商店的營業額妥妥的達標，甚至超標，那種瘋狂看呆無數外國吃瓜網友，一個個一副好像看到上帝的樣子。
“我不是小看大媽，而是......”負責人雖然沒感覺那些賣菜的大媽有哪裏讓自己高看的地方，但顯然不是傻子，自然不會說自己就是看不起這些買菜大媽腦子進水的話。
不過還沒等他解釋，楊東旭就直接擺了擺手打斷了。
“我們是來租店鋪的，而且是一整層樓的租，當然你們要是賣也行，至於我們幹什麽，這個是我們自己的事情吧？隻要不犯法，不違背你們商鋪改造的規定，我們就是在這裏開個修腳店，那也是我們自己的事情，又不欠你們租金，你管我們開什麽超市？”
這話雖然說得難聽，但道理卻是明擺著。我租商鋪開店，隻要不違法，你還管我是賣雞蛋，還是賣鴨蛋？
“這個......”負責人被楊東旭懟的有點怒氣，但腦子還算清醒知道自己要幹嘛，更重要的是楊東旭他認識，一直沒有出售的國貿，被私人一下子買去三層樓，作為商鋪這邊的負責人他要是不認識楊東旭可以下崗了。
所以對於這個財主那是萬萬不能得罪的，可一想到在國貿商場這麽高大上地方賣菜，他心裏怎麽想怎麽別扭，賣菜不應該是去味道怪異亂哄哄的菜市場嗎？
cbd這邊不應該是高大上的品牌服裝、化妝品，和金銀首飾什麽的嗎？你跑到這裏賣菜是幾個意思？
“別這個那個的，一整層樓租金是多少，還有我看這邊一樓可是有不少店的，什麽時候能夠搬遷完，我能進行裝修？還有賣不賣？賣的話直接買，我也懶得租。”看到負責人認識自己楊東旭也懶得廢話。