第332章 慈州人的生意經
“合作愉快？”看著韓易笑容可掬地伸出右手王傳兵一下回過了神來。
他是生意場打滾多年的人jing定下神來馬就想到了問題所在敢情剛才這七說八說的是把自己給繞進去了啊！
不過麵對著眼前這個年輕人自信中又稍帶點狡儈的笑容王傳兵的心中卻又實在是生不起一絲反感來反而覺得和他談話實在是輕鬆有趣。
“嗬嗬沒想到這小子還真有一套差點就yin溝裏翻船了！”王傳兵心裏暗暗一笑。同時心頭也不禁生出一股念頭來想看看這年輕人到底還有什麽招？
“不對不對！”王傳兵沒有理會韓易伸出的手顧自搖頭念叨著。
韓易也不在意很自然地縮回了右手仍舊是笑容可掬地問道：“沒什麽不對啊？王總剛才不是已經說好了三千八百八嘛！”
“唔！”王傳兵表情嚴肅點點頭說道：“是的剛才確實是談好了十八樓的價格每平方是三千八百八是吧？”
“就是！”韓易問道“不知王總覺得哪裏還有不對？”
王傳兵的臉露出一絲笑容來然後慢條斯理地坐回到沙發說道：“十八樓的價格每平方三千八百八我沒有問題。不過四樓和十四樓的價格好象都還沒有確定下來。哦對了你那c、d兩幢樓不是還有二層和三層的嗎？好象也沒有說這幾個價格都還沒有談好怎麽就可以說合作愉快呢？”
韓易一下傻眼了他倒是沒有想到看似一絲不苟的王傳兵堂堂朝陽電子的董事長竟然也會耍賴！
看著韓易那副目瞪口呆的樣子王傳兵心裏暗爽表麵卻不動聲se端起前麵的茶水淺啜一口然後笑眯眯地問道：“怎麽？韓總還有什麽不明白嗎？”
韓易回過神來輕輕***了***手嘿嘿笑道：“沒有沒有都明白了。”
“這樣的話那好韓總報個價吧！”掌握了主動的王傳兵心頭實在是痛快舒舒服服地把身子往沙發一靠攤開手掌做了個的手勢。
“還說我是小狐狸自己就是個不折不扣的老狐狸！”韓易的心中已經暗自把王傳兵歸結於了老狐狸一類。“好吧！”韓易無奈地點點頭然後走到王傳兵左手邊的沙發坐下。
“關於歐洲城十四樓的價格……”韓易沉吟了一下“我覺得以底價出售是完全沒有問題的。”
“難道韓總不認為十四這個數不讓人心喜嗎？”王傳兵見韓易仍舊堅持原來的價格忍不住問道。
“嗬嗬……”韓易輕笑著搖了搖頭說道：“數的問題說白了其實就是一個心理問題並不是人人都這麽在意的。對於那些真正需要房子的人來說幾乎可以忽略不計。我有充分的信心可以把它以高於底價的價格推向市場並順利出售。不但是十四樓十八樓也是一樣。”
“我相信韓總有這個能力不過這樣的話恐怕也會拖慢歐洲城的銷售周期造成資金的積壓你們搞房地產的可是隨時需要大量的資金投入的。”王傳兵把韓易的話自動過濾了繼續加強心理攻勢。
“也對！”韓易笑了一下說道：“那王總覺得十四樓應該以什麽樣的價格出讓？做生意嘛坐地起價就地還錢都是很正常的事。王總既然要收購歐洲城的尾盤當然不會是臨時起意要不王總也說個價格給我參考參考？”
看到韓易輕描淡寫間就把皮球踢回了給自己讓王傳兵對他更加欣賞也收起了先前的玩笑心理思考了一下然後認真道：“既然是收購尾盤當然是希望開發商能多給一些優惠畢竟我們也可以算是團體購買對你們開發商來說隻有好處沒有壞處不過同時我們也承擔了投資風險要想降低風險的最好方法就是減少投資成本。我跟韓總明說了吧我們討論後的價格十四樓是三千6si樓三千三二樓和三樓分別是三千二和三千兩百五。不過就我個人來說鑒於歐洲城優良的品質以及繁華的中心地段決定了它具有巨大的升值潛力所以我覺得每平方再加五十應該是一個適當的價格。”
“唔……”韓易一邊點頭一邊若有所思地沉吟然後抬頭看著王傳兵：“王總的話裏提到了我們難道是說……”
“不錯是我們。”王傳兵對於韓易的敏銳既感到驚訝又覺得正常笑了一下說道：“韓總可能也知道我們慈州人在中海討生活的算是比較多就是在這鬆台地方也有不少。”雖然不知道王傳兵為什麽突然把話題轉到了他們慈州人身但是韓易沒有貿然出口打擾王傳兵等待他繼續說下去。
“我們慈州人平時也是經常喜歡搞一些私人聚會一來可以增進老鄉之間的感情；二來也借此機會相互之間交流些商機信息投資策略以及好的投資項目等等。嗬嗬這一點我覺得我們慈州人和你們暖州人很相像。”
韓易也笑了起來。確實暖州人被外人所津津樂道的最大特點除了“勤”之外還有一個“群”。
“群”用通俗的話來表示就是紮堆他們喜歡成群結隊到某一個地方然後又聚居在一起辦市場搞經濟互通信息相互協作形成一個所謂的“經濟結義”。而對“經濟結義”這種經濟體最直接也是最簡單的詮釋就是遍布國內和海外的各種“暖州商會”。
慈州人也是一樣慈州人的生意經自古以來就比較有名而且可以說比暖州人成名更早。而他們的商會形式或許比暖州人還要早許多年。
慈州相對暖州來說擁有著許多優良的天然深水海港而且這些深水港很早就被人發現並被開發利用了起來。早在幾百年前慈州人就依靠自己地處海港海運的便利下南洋、跑波斯把自己的足跡一直踏到了海外。而在近代幾十年來慈州人在商場的身影也一直很活躍他們通常都是結成幫抱成團互幫互攜團結協作尤其是在中海慈州人更是名聲顯赫很是出了幾個名人可以說是打下了一片廣闊的天地。
無論是過去還是現在在中海還都有“慈州幫”一說這比暖州商會的出現更早。
“前幾天我們慈州人老鄉會特意組織了一個個聚會商談和交流一些投資信息”王傳兵繼續說道“你可知道這個聚會提出的內容是什麽嗎？”王傳兵側臉看了一眼韓易問道。
“難道是和房產投資有關？”韓易腦裏靈光一閃驚訝出聲。
“不錯就是房產投資。”王傳兵讚賞地瞥了韓易一眼。“不過更確切的說應該是不動產投資。”
“不動產投資……”韓易喃喃自語地咀嚼著這幾個。
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“合作愉快？”看著韓易笑容可掬地伸出右手王傳兵一下回過了神來。
他是生意場打滾多年的人jing定下神來馬就想到了問題所在敢情剛才這七說八說的是把自己給繞進去了啊！
不過麵對著眼前這個年輕人自信中又稍帶點狡儈的笑容王傳兵的心中卻又實在是生不起一絲反感來反而覺得和他談話實在是輕鬆有趣。
“嗬嗬沒想到這小子還真有一套差點就yin溝裏翻船了！”王傳兵心裏暗暗一笑。同時心頭也不禁生出一股念頭來想看看這年輕人到底還有什麽招？
“不對不對！”王傳兵沒有理會韓易伸出的手顧自搖頭念叨著。
韓易也不在意很自然地縮回了右手仍舊是笑容可掬地問道：“沒什麽不對啊？王總剛才不是已經說好了三千八百八嘛！”
“唔！”王傳兵表情嚴肅點點頭說道：“是的剛才確實是談好了十八樓的價格每平方是三千八百八是吧？”
“就是！”韓易問道“不知王總覺得哪裏還有不對？”
王傳兵的臉露出一絲笑容來然後慢條斯理地坐回到沙發說道：“十八樓的價格每平方三千八百八我沒有問題。不過四樓和十四樓的價格好象都還沒有確定下來。哦對了你那c、d兩幢樓不是還有二層和三層的嗎？好象也沒有說這幾個價格都還沒有談好怎麽就可以說合作愉快呢？”
韓易一下傻眼了他倒是沒有想到看似一絲不苟的王傳兵堂堂朝陽電子的董事長竟然也會耍賴！
看著韓易那副目瞪口呆的樣子王傳兵心裏暗爽表麵卻不動聲se端起前麵的茶水淺啜一口然後笑眯眯地問道：“怎麽？韓總還有什麽不明白嗎？”
韓易回過神來輕輕***了***手嘿嘿笑道：“沒有沒有都明白了。”
“這樣的話那好韓總報個價吧！”掌握了主動的王傳兵心頭實在是痛快舒舒服服地把身子往沙發一靠攤開手掌做了個的手勢。
“還說我是小狐狸自己就是個不折不扣的老狐狸！”韓易的心中已經暗自把王傳兵歸結於了老狐狸一類。“好吧！”韓易無奈地點點頭然後走到王傳兵左手邊的沙發坐下。
“關於歐洲城十四樓的價格……”韓易沉吟了一下“我覺得以底價出售是完全沒有問題的。”
“難道韓總不認為十四這個數不讓人心喜嗎？”王傳兵見韓易仍舊堅持原來的價格忍不住問道。
“嗬嗬……”韓易輕笑著搖了搖頭說道：“數的問題說白了其實就是一個心理問題並不是人人都這麽在意的。對於那些真正需要房子的人來說幾乎可以忽略不計。我有充分的信心可以把它以高於底價的價格推向市場並順利出售。不但是十四樓十八樓也是一樣。”
“我相信韓總有這個能力不過這樣的話恐怕也會拖慢歐洲城的銷售周期造成資金的積壓你們搞房地產的可是隨時需要大量的資金投入的。”王傳兵把韓易的話自動過濾了繼續加強心理攻勢。
“也對！”韓易笑了一下說道：“那王總覺得十四樓應該以什麽樣的價格出讓？做生意嘛坐地起價就地還錢都是很正常的事。王總既然要收購歐洲城的尾盤當然不會是臨時起意要不王總也說個價格給我參考參考？”
看到韓易輕描淡寫間就把皮球踢回了給自己讓王傳兵對他更加欣賞也收起了先前的玩笑心理思考了一下然後認真道：“既然是收購尾盤當然是希望開發商能多給一些優惠畢竟我們也可以算是團體購買對你們開發商來說隻有好處沒有壞處不過同時我們也承擔了投資風險要想降低風險的最好方法就是減少投資成本。我跟韓總明說了吧我們討論後的價格十四樓是三千6si樓三千三二樓和三樓分別是三千二和三千兩百五。不過就我個人來說鑒於歐洲城優良的品質以及繁華的中心地段決定了它具有巨大的升值潛力所以我覺得每平方再加五十應該是一個適當的價格。”
“唔……”韓易一邊點頭一邊若有所思地沉吟然後抬頭看著王傳兵：“王總的話裏提到了我們難道是說……”
“不錯是我們。”王傳兵對於韓易的敏銳既感到驚訝又覺得正常笑了一下說道：“韓總可能也知道我們慈州人在中海討生活的算是比較多就是在這鬆台地方也有不少。”雖然不知道王傳兵為什麽突然把話題轉到了他們慈州人身但是韓易沒有貿然出口打擾王傳兵等待他繼續說下去。
“我們慈州人平時也是經常喜歡搞一些私人聚會一來可以增進老鄉之間的感情；二來也借此機會相互之間交流些商機信息投資策略以及好的投資項目等等。嗬嗬這一點我覺得我們慈州人和你們暖州人很相像。”
韓易也笑了起來。確實暖州人被外人所津津樂道的最大特點除了“勤”之外還有一個“群”。
“群”用通俗的話來表示就是紮堆他們喜歡成群結隊到某一個地方然後又聚居在一起辦市場搞經濟互通信息相互協作形成一個所謂的“經濟結義”。而對“經濟結義”這種經濟體最直接也是最簡單的詮釋就是遍布國內和海外的各種“暖州商會”。
慈州人也是一樣慈州人的生意經自古以來就比較有名而且可以說比暖州人成名更早。而他們的商會形式或許比暖州人還要早許多年。
慈州相對暖州來說擁有著許多優良的天然深水海港而且這些深水港很早就被人發現並被開發利用了起來。早在幾百年前慈州人就依靠自己地處海港海運的便利下南洋、跑波斯把自己的足跡一直踏到了海外。而在近代幾十年來慈州人在商場的身影也一直很活躍他們通常都是結成幫抱成團互幫互攜團結協作尤其是在中海慈州人更是名聲顯赫很是出了幾個名人可以說是打下了一片廣闊的天地。
無論是過去還是現在在中海還都有“慈州幫”一說這比暖州商會的出現更早。
“前幾天我們慈州人老鄉會特意組織了一個個聚會商談和交流一些投資信息”王傳兵繼續說道“你可知道這個聚會提出的內容是什麽嗎？”王傳兵側臉看了一眼韓易問道。
“難道是和房產投資有關？”韓易腦裏靈光一閃驚訝出聲。
“不錯就是房產投資。”王傳兵讚賞地瞥了韓易一眼。“不過更確切的說應該是不動產投資。”
“不動產投資……”韓易喃喃自語地咀嚼著這幾個。
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