0746 再來一鍋麻辣魚
奔騰年代——向南向北 作者：眉師娘 投票推薦 加入書簽 留言反饋
劉立杆到了拱墅區政府會議室的時候，會議室裏已經坐滿了人，除了柳主任以外，還有拱墅區的區長、副區長，和市區兩級公安、工商、土管和城建部門的負責人。
在座唯二不是政府單位的，除了劉立杆，還有就是那個終於出現的甲方，杭城鑄造總廠的勞廠長。
那個貨場，就是他們鑄造總廠堆放焦炭用的，現在企業都快關門了，貨場早就沒什麽用，從去年開始就租給了別人，現在租期快到，幹脆就準備賣了。
柳主任看到劉立杆進來，就招呼他坐到他的身邊去，他低聲問劉立杆，建國北路的事情，你聽說了嗎？
劉立杆點了點頭，他說我聽聞了一點，但具體什麽情況，並不是很清楚。
柳主任點了點頭，又看看坐他另外一邊的區長，拍了拍手，會議室裏安靜了下來，柳主任說：
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“好了，人都到齊了，我們馬上開會，開會之前，我先向大家介紹一位我請來的客人，今天這事，是因賣樓花而起，但我前麵聽了半天，大家對房地產一竅不通，對什麽是樓花根本就一知半解，這怎麽認定今天這事的性質，怎麽解決問題？
“我就請來一位專家，浙江錦繡大地房地產有限公司的總經理劉總劉立杆，我相信大家就是不認識他人，也聽聞過他的公司，好了，我們先對他表示歡迎。”
在座的人鼓起來了，柳主任讓區公安分局的局長，把今天的情況給大家介紹一下，局長介紹的，和劉立杆知道的差不多，介紹完了之後，局長說：
“現在這事的難點在於，從目前我們了解的情況和證據來看，我們對這事還沒有辦法認定，沒有辦法確定說，這到底是應該我們公安管，還是應局長他們工商管。”
“這公司的老板找到了嗎？”柳主任問。
局長說沒有，但勞廠長在這裏，勞廠長確認那份意向書是真實的，這樣在沒有更多證據的情況下，我們就很難認定，這到底是違規經營，還是涉嫌了詐騙。
柳主任問劉立杆：“劉總，你有什麽看法？”
劉立杆問勞廠長：“請問勞廠長，你們協議轉讓的那個貨場，占地麵積是多少？”
勞廠長說：“四十二點三畝。”
劉立杆問區分局局長：“陳局長，他們現場的廣告，和他們上午在售的樓花是多少？”
“一千三百三十二個。”
“誰有昨天的晚報？”劉立杆問。
“我這裏有。”陳局長說著，把一張報紙遞了過來。
劉立杆說：“我認為這不是一次正常的樓花銷售行為，甚至可以判斷，他們不是陳局長說的違規經營的問題，我覺得這就是一次有預謀的詐騙行為。”
會議室裏的人一聽，都坐直了，陳局長問：“劉總，你得出這個結論的依據是什麽？”
劉立杆從自己的包裏，拿出了從車上帶來的計算器，他一邊計算著，一邊說：
“剛剛勞廠長說，這塊地的占地麵積是四十二點三畝，也就是兩萬八千一百九十七平方，按他們廣告說的，六層的房子，每套六十五平方，那麽，我們國家對多層建築的容積率最高是一點八，也就是說，它這塊地的建築麵積最多是五萬零七百五十五平方。”
劉立杆按著計算器，繼續說：
“除以每套六十五平方，也就是說，這塊地，他們最多能造七百八十套房子，也就是可以有七百八十個樓花，他們賣一千三百三十二個，那麽，還有五百五十二套房子在哪裏？
“一個房產公司，不可能連這最簡單的算術都不會算，如果他們真的要造房子賣的話，這隻能說明，他們根本就沒有造房子的打算，他們和勞廠長簽的那個意向書，就是為了套大家的樓花錢。”
眾人恍然大悟，柳主任看著陳局長問，清楚了嗎？
陳局長笑著站了起來：“清楚了，我馬上去安排實施追捕。”
他看了看市局的領導，市局領導揮了揮手，他馬上就出去了。
柳主任看著城建局的局長，城建局長不好意思地笑了起來，說：“不是專家，一眼看不出來，我沒注意這個容積率的問題。”
柳主任用手指點了點他。
區長俯過身來，和柳主任交換了幾句，柳主任點點頭，他看了看會議室裏的人，說：
“現在這事件的定性已經沒有問題了，就是詐騙，但公安追捕要時間，就是人抓到了，這贓款能不能追回來，能追回多少，還是未知數，但現在十萬火急的是，受害的群眾那麽多，都還在等著我們的答複，你們說，怎麽解決他們的問題？”
會議室裏頃刻鴉雀無聲，大家都明白，這才是最頭疼的問題。
要解決這事最簡單的辦法，那就是錢，把錢退給大家，這事就結束了，但對當時的各級政府來說，最缺的也是錢，就是有這筆錢，也沒有這個名目，各部門的每一筆錢，可都是要專款專用的，輕易不能挪作他用。
當時各級的地方政府，真的是很窮，主要的原因是財政收入來源單一，就是靠城鎮工商企業的稅收，但當時真正上規模，效益好的企業又不多，收入就有限。
另一方麵，他們的負擔卻更為突出，每一級政府，下麵都有一大批的地方國營和集體企業，這些企業，絕大部分都處於停產和半停產的狀態，不僅沒有利稅上繳，反過來還需要政府不停地輸血。
於是那幾年，各地地方政府都化了大力氣，一方麵在清理整頓這些沒有效益的企業，另一方麵，發展各種類型的市場和經濟開放區，大力扶植民營企業的發展，這才慢慢從困境中脫困。
但真正的日子開始好過，還要源於兩千年之後的“經營城市、經營土地，”各地紛紛建立了土地收儲中心，製定了土地收儲製度，地方政府壟斷了土地的一級市場，土地，為他們帶來了巨大收益。
曾經有地方官放出豪言，說自己隨隨便便賣一塊地，就能抵得上一個開發區一年的稅收，話雖刺耳，但後來的實際是，東部沿海省市，各地確實都在把前幾年辛辛苦苦發展起來的各種經濟開發區，撤停關轉，改成了房地產開發區塊。
杭城和上海、深圳等地，是最早進行土地收儲製度嚐試的城市，而經驗的獲得，幾乎無一例外，都是香港。
這些都是後話。
柳主任看著大家，但大家誰也不敢表態，都知道這是自己吞不下的燙嘴山芋，還是城建局的局長說：
“勞廠長，這事，怎麽說你們也有責任，你們是不是應該把這擔子挑過去？”
其他的人也議論紛紛，都表示同意，勞廠長老神在在地管自己喝著茶，等他們都說完了，勞廠長說：
“可以，我們廠可以承擔這個責任，柳主任，隻要市裏把這筆錢撥下來，具體的工作，就我們去做。”
勞廠長一句話，就悶得大家啞口無言，是啊，這鑄造總廠是市屬企業，本來就半死不活的，還需要靠市政府的救濟，現在讓他們去拿這筆錢，他們又到哪裏去拿，最後還不是羊毛出在羊身上，由市政府承擔。
柳主任心裏也有些氣，心想，好啊，事情出在你們區，但這責任，你們都想往上交，我成了給你們擦屁股的？
還是市工商局的局長老應，他是認識劉立杆的，上次處理魏文芳他們的事，在柳主任那裏開會時碰到過。
老應看了看劉立杆，又看看柳主任，他說：“柳主任，我倒是有一個建議。”
“你說，應局長。”
“這房地產公司的老板是逃走了，但這地不是還在嗎，我的想法是，這個項目，劉總可以接過去繼續做，那些買了樓花的，想退樓花，劉總就退給他，不想退的，就和劉總他們公司重新簽訂協議。”
眾人眼睛一亮，覺得這還真是一個解決的辦法，劉立杆心裏卻暗暗叫苦，什麽意思，自己拆了半天的爛汙，結果是自己要把這爛汙接下來，那王八蛋拐跑的錢，等於是要自己來承擔？
老應問勞廠長：“勞廠長，你們原來那意向書，轉讓價格是多少？”
“兩百一十五萬。”勞廠長說。
“現在賣了的樓花錢是八十一萬五，這樣，你們轉讓合同簽了，劉總就把這剩下的一百三十三萬五給你，這樣，劉總也不吃虧，公安那邊，到時候追回來的，再都轉給你們，這事不就解決了？”
其他人還沒有開口，區長馬上就說，我同意應局長的這個建議，這是現在最快也最徹底解決這問題的方案。
柳主任想了一下，他也覺得這樣甚好，他看著劉立杆問：“劉總，你那裏有沒有壓力？”
劉立杆心裏已經在竊喜了，這個算法，自己還有什麽吃虧的，他說好吧，如果柳主任覺得需要，那就我們來接。
“好，那就這樣。勞廠長，你們今天再晚，也給我把這協議和劉總簽了，公安那裏，負責把這事的結果告訴那些受害者，明天開始，他們要退款或者重簽購房合同的，就去劉總的公司。”
柳主任一錘定音，大家都覺得，這真是個最好的結果，就連勞廠長也覺得，雖然公安最後能追回多少，還是未知數，但既然是你們這些大人物定的，錢又不是我自己的，就是一分錢沒追回來，責任也不在自己，我還反對什麽？
大家紛紛起來準備散會，柳主任拍了拍手，和大家說：
“接下來，這劉總去你們每個單位辦手續，你們都給我開綠燈，有刁難和故意拖延的，我柳成年就坐你辦公室去。”
大家都笑了起來，有人叫道：“放心吧，柳主任，你這麽大一尊菩薩，我們的廟都太小，不敢請你。”
劉立杆心理一片歡喜，不是一路綠燈嗎，那你們隻對鑄造廠這個項目開？我接下來彈簧廠的項目，你們就不開綠燈了？
隻怕，那時就由不得你們了，不是說一回生二回熟嗎，我劉立杆二回來，你們和我還會不熟？
張晨小昭和賀紅梅，在中山北路的麻辣魚鍋店，吃到了晚上八點多鍾，把一鍋魚都快吃完了，劉立杆才跑了進來。
賀紅梅罵道，我還以為你今天要逃單了，來的正好，服務員買單。
劉立杆瞪了她一眼，叫道：“逃什麽單，我餓死了，服務員，再給我們上一鍋。”
在座唯二不是政府單位的，除了劉立杆，還有就是那個終於出現的甲方，杭城鑄造總廠的勞廠長。
那個貨場，就是他們鑄造總廠堆放焦炭用的，現在企業都快關門了，貨場早就沒什麽用，從去年開始就租給了別人，現在租期快到，幹脆就準備賣了。
柳主任看到劉立杆進來，就招呼他坐到他的身邊去，他低聲問劉立杆，建國北路的事情，你聽說了嗎？
劉立杆點了點頭，他說我聽聞了一點，但具體什麽情況，並不是很清楚。
柳主任點了點頭，又看看坐他另外一邊的區長，拍了拍手，會議室裏安靜了下來，柳主任說：
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“我就請來一位專家，浙江錦繡大地房地產有限公司的總經理劉總劉立杆，我相信大家就是不認識他人，也聽聞過他的公司，好了，我們先對他表示歡迎。”
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“現在這事的難點在於，從目前我們了解的情況和證據來看，我們對這事還沒有辦法認定，沒有辦法確定說，這到底是應該我們公安管，還是應局長他們工商管。”
“這公司的老板找到了嗎？”柳主任問。
局長說沒有，但勞廠長在這裏，勞廠長確認那份意向書是真實的，這樣在沒有更多證據的情況下，我們就很難認定，這到底是違規經營，還是涉嫌了詐騙。
柳主任問劉立杆：“劉總，你有什麽看法？”
劉立杆問勞廠長：“請問勞廠長，你們協議轉讓的那個貨場，占地麵積是多少？”
勞廠長說：“四十二點三畝。”
劉立杆問區分局局長：“陳局長，他們現場的廣告，和他們上午在售的樓花是多少？”
“一千三百三十二個。”
“誰有昨天的晚報？”劉立杆問。
“我這裏有。”陳局長說著，把一張報紙遞了過來。
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會議室裏的人一聽，都坐直了，陳局長問：“劉總，你得出這個結論的依據是什麽？”
劉立杆從自己的包裏，拿出了從車上帶來的計算器，他一邊計算著，一邊說：
“剛剛勞廠長說，這塊地的占地麵積是四十二點三畝，也就是兩萬八千一百九十七平方，按他們廣告說的，六層的房子，每套六十五平方，那麽，我們國家對多層建築的容積率最高是一點八，也就是說，它這塊地的建築麵積最多是五萬零七百五十五平方。”
劉立杆按著計算器，繼續說：
“除以每套六十五平方，也就是說，這塊地，他們最多能造七百八十套房子，也就是可以有七百八十個樓花，他們賣一千三百三十二個，那麽，還有五百五十二套房子在哪裏？
“一個房產公司，不可能連這最簡單的算術都不會算，如果他們真的要造房子賣的話，這隻能說明，他們根本就沒有造房子的打算，他們和勞廠長簽的那個意向書，就是為了套大家的樓花錢。”
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勞廠長一句話，就悶得大家啞口無言，是啊，這鑄造總廠是市屬企業，本來就半死不活的，還需要靠市政府的救濟，現在讓他們去拿這筆錢，他們又到哪裏去拿，最後還不是羊毛出在羊身上，由市政府承擔。
柳主任心裏也有些氣，心想，好啊，事情出在你們區，但這責任，你們都想往上交，我成了給你們擦屁股的？
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老應看了看劉立杆，又看看柳主任，他說：“柳主任，我倒是有一個建議。”
“你說，應局長。”
“這房地產公司的老板是逃走了，但這地不是還在嗎，我的想法是，這個項目，劉總可以接過去繼續做，那些買了樓花的，想退樓花，劉總就退給他，不想退的，就和劉總他們公司重新簽訂協議。”
眾人眼睛一亮，覺得這還真是一個解決的辦法，劉立杆心裏卻暗暗叫苦，什麽意思，自己拆了半天的爛汙，結果是自己要把這爛汙接下來，那王八蛋拐跑的錢，等於是要自己來承擔？
老應問勞廠長：“勞廠長，你們原來那意向書，轉讓價格是多少？”
“兩百一十五萬。”勞廠長說。
“現在賣了的樓花錢是八十一萬五，這樣，你們轉讓合同簽了，劉總就把這剩下的一百三十三萬五給你，這樣，劉總也不吃虧，公安那邊，到時候追回來的，再都轉給你們，這事不就解決了？”
其他人還沒有開口，區長馬上就說，我同意應局長的這個建議，這是現在最快也最徹底解決這問題的方案。
柳主任想了一下，他也覺得這樣甚好，他看著劉立杆問：“劉總，你那裏有沒有壓力？”
劉立杆心裏已經在竊喜了，這個算法，自己還有什麽吃虧的，他說好吧，如果柳主任覺得需要，那就我們來接。
“好，那就這樣。勞廠長，你們今天再晚，也給我把這協議和劉總簽了，公安那裏，負責把這事的結果告訴那些受害者，明天開始，他們要退款或者重簽購房合同的，就去劉總的公司。”
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大家紛紛起來準備散會，柳主任拍了拍手，和大家說：
“接下來，這劉總去你們每個單位辦手續，你們都給我開綠燈，有刁難和故意拖延的，我柳成年就坐你辦公室去。”
大家都笑了起來，有人叫道：“放心吧，柳主任，你這麽大一尊菩薩，我們的廟都太小，不敢請你。”
劉立杆心理一片歡喜，不是一路綠燈嗎，那你們隻對鑄造廠這個項目開？我接下來彈簧廠的項目，你們就不開綠燈了？
隻怕，那時就由不得你們了，不是說一回生二回熟嗎，我劉立杆二回來，你們和我還會不熟？
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賀紅梅罵道，我還以為你今天要逃單了，來的正好，服務員買單。
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